233 000 EUR

35 000 € de revenus locatifs annuels / T2 de 45 m².

Opportunité rare pour investisseur : Appartement atypique au sein d’un ancien château à Sainte-Luce-Sur-Loire 35 000 € de revenus locatifs annuels Découvrez cet appartement au charme incomparable, idéalement situé à 15 minutes de Nantes, dans un quartier calme et proche du bourg. Loué en courte durée depuis 7 ans en tant que love room, ce bien offre un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Type : T2 de 45 m² en rez-de-chaussée Pièces et aménagements : Cuisine entièrement aménagée Espace bien-être avec douche hammam et jacuzzi, séparé par une élégante verrière Chambre au style authentique avec pierres apparentes, lit king-size et barre de pole dance WC avec lavabo Local technique et d’entretien Stationnement privé : Une place attenante pour le confort de vos clients Points forts : Vendu clé en main : L’appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à être loué dès l’achat (mobilier, linge de maison, équipements de cuisine, etc.). Potentiel locatif : Déjà référencé sur un site internet dédié et diverses plateformes de location, avec une clientèle établie. Cadre exceptionnel : Situé au sein d’un ancien château, ce bien séduit par son caractère unique et son ambiance romantique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'investir dans un bien alliant charme, rentabilité et originalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur

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45 m²

Nantes

199 000 EUR

Maison T6 108 m².

Ensemble immobilier idéal pour investisseur ou première acquisition – Très bon potentiel ! Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou pour une première acquisition. Il se compose de deux maisons, dont l'une est actuellement louée, et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 483 m². Ce bien dispose également du tout à l'égout. La première maison, actuellement louée, offre une surface habitable de 53 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. La seconde maison, libre à la vente, nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel. Elle dispose d’une surface de 55 m² et comprend une pièce de vie à, deux chambres, ainsi qu’une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances attenantes offrent la possibilité d'agrandir la maison, ce qui représente une belle opportunité pour augmenter l'espace de vie ou développer un projet locatif. L’ensemble immobilier est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant à la fois calme et commodités. Le terrain de 483 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet ensemble est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat avec la maison déjà occupée, tout en ayant la possibilité d’augmenter la rentabilité avec des travaux de rénovation. C’est également une excellente occasion pour une première acquisition, avec la possibilité de personnaliser et rénover la seconde maison selon vos envies, tout en bénéficiant d’un revenu locatif grâce à la maison déjà louée. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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108 m²

terrain 483 m²

Nozay

74 000 EUR

MAISON a rénové.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! ! Charmante maison de campagne à étage de 84m² et sa dépendance de 132m² situé à proximité de saint Vincent des landes, à quelques kilomètres de châteaubriant, offre un gros potentiel sur un terrain d' environ 2000m². Au RDC vous trouverez cuisine ouverte sur salon, salle de bain. Au 1er étage 3 chambres et au 2eme étage un grenier aménageable de 35m² Cette maison à rénové offre calme et sérénité, tout en restant à portée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Venez vite découvrir ce bien, et cette dépendance qui vous réserve encore d'autres surprises, je ne vous en dis pas plus, venez vite le voir par vous même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur

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132 m²

Saint-Vincent-des-Landes

335 300 EUR

Maison de plain-pied.

A 20 minutes de Cholet, Gare SNCF de Torfou à 5 minutes Cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme, vous offre une parcelle de 574m2, entièrement clôt avec une très belle terrasse carrelée donnant accès à un spa pour vos moments de détente en famille ou entre amis. entrons et découvrons ce très beau salon-séjour lumineux, avec sa cuisine équipée attenante. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses et d'une suite parentale avec dressing. Attenant à la maison, un garage de 45m2 complète cet ensemble moderne. Aucuns travaux à prévoir et système de chauffage au sol par aérothermie. Vous avez envie d'un bien de qualité au calme, alors n'hésitez plus, appelez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 300 € Honoraires charge vendeur

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136 m²

terrain 574 m²

Le Longeron

185 000 EUR

Conditions particulières de la vente : - Prévenir Les Propriétaires Avant et Après Chaque Visites.

Située à Aizenay (85190). Construite en 2006, cette maison offre 85 m² de surface habitable, située hors lotissement. Elle dispose également d'un jardin et d'un garage attenant. Elle se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 43 m² où vous retrouverez un poêle à bois comme système de chauffage, une salle d'Eau ainsi que 3 chambres. À l'extérieur, un petit jardinet en façade ainsi qu'un autre à l'arrière de 50 m² exposé sud avec une terrasse. Le tout sur un terrain de 264 m². À visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 264 m²

Aizenay

195 000 EUR

Maison hors d'eau - hors d'air à terminer.

Opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnalisés ! Située en pleine campagne, cette maison d’une superficie de 106 m² hors d’eau hors d’air attend vos idées pour être finalisée. Description :     •    Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie et des WC.     •    Étage : trois chambres spacieuses, une salle d’eau à aménager selon vos goûts. Le tout sur un terrain de 459 m², offrant calme et sérénité à proximité de Saffré. Travaux à prévoir : environ 70 000 € pour finir la maison et créer votre espace sur mesure. Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent un bien à personnaliser. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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106 m²

terrain 459 m²

Saffré

135 000 EUR

Charmant terrain constructible, au calme et à proximité des services.

Fabien Seguin et Lucas Raballand vous présentent ce charmant terrain constructible situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270). Ce terrain offre un emplacement idéal pour envisager la construction de votre future résidence. Cette charmante commune de la côte vendéenne se distingue par son cadre de vie paisible, proche des plages de sable fin de la côte atlantique. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs commodités telles que les commerces, les services de santé et les établissements scolaires, offrant ainsi un environnement agréable pour une vie de famille. D'une surface totale de 563 m², ce terrain constructible situé hors zone inondable, offre la possibilité d'ériger une maison de plain-pied, conformément aux exigences des vendeurs. Imaginez vous déjà profiter d'un espace extérieur spacieux et personnalisé, à quelques pas des paysages marins et des services essentiels pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre enchanteur. Aspects administratifs et techniques : CU positif, Zone UD, Façade de 23 mètres x 17 mètres, chemin d'accès de 125 m2, Terrain intégralement clos de clôtures neuves, Viabilisation facilitée par la présence de tous les réseaux sous trottoir ou sous chaussée à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

563 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

298 900 EUR

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier entièrement rénové composé comme suit: un maison principale 3 chambres , 2 salle d'eau sur 2 niveaux ( T4) un logement secondaire plain pied . (T2) un garage double Terrain de 390 m2 Découvrez cette charmante propriété idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Située à seulement quelques minutes de l'océan, cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Caractéristiques principales de l'ensemble du bien: Type : Maison / Villa Surface habitable : 140,50 m² Terrain : 390 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 3 Détails de la maison principale : Une grande pièce de vie lumineuse pour des moments de convivialité. Cuisine fonctionnelle et bien équipée. 3 chambres, parfaites pour une famille. 2 salles d'eau et 2 WC, pratiques pour un quotidien sans encombre. Une buanderie pour vos tâches ménagères. Un double garage, idéal pour ranger véhicules et équipements. En plus de la maison principale, une maison de plain-pied complète ce bien : Un spacieux séjour-salon avec une cuisine moderne ouverte. 1 chambre avec un dressing attenant. 1 salle d'eau et 1 WC. Une buanderie supplémentaire. Points forts : A proximité de l'océan. Belles prestations et finitions soignées. Travaux réalisés par des artisans locaux. Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 298900 euros , honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 DPE : Classe C , 151KW GES : A 5 Kg/ CO2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: ... Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387414 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Géorisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

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140 m²

terrain 390 m²

Grues

650 000 EUR

Située au coeur d'un environnement remarquable sur la commune de Blaison-Saint-Sulpice, cette belle maison de la fin du XVIIIe siècle dévoile une surface habitable d'environ 217 m². Une ancienne grange, un atelier ainsi qu'une piscine viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception qui s'étend sur un hectare. Doté d'une vue imprenable sur les coteaux boisés et les vignes, ce lieu de vie empreint d'authenticité et de sérénité s'apparente à une véritable parenthèse enchantée hors de l'agitation urbaine. Cette maison de caractère séduit par ses espaces de vie aux volumes généreux qui s'alternent avec harmonie dans le respect du bâti ancien. L'élégante entrée dessert, à droite, le séjour agrémenté d'une superbe cheminée en tuffeau. Dans son prolongement, la cuisine fonctionnelle et la véranda s'orchestrent pour créer un espace de vie ouvert sur le jardin. A gauche, le vaste salon réchauffé d'un poêle à bois bénéficie d'une hauteur cathédrale et d'une mezzanine. Un couloir dissocie l'espace nuit disposant d'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Côté praticité, une lingerie et un cellier complètent cet espace. Accessible par un bel escalier d'ardoise, l'étage accueille avec élégance et confort deux ravissantes chambres ainsi qu'une salle d'eau. En extérieur, une grande piscine lovée dans son écrin, une belle grange et un atelier s'inscrivent en osmose dans le remarquable cadre naturel et paysager. Ce bien rare et exceptionnel s'adresse aux amoureux de vieilles pierres et de nature en quête d'un cadre de vie de qualité à 10 minutes des commerces et services de Brissac-Quincé, à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 750  euros et 5 140  euros. Contact : Valérie Sinquin ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ...

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217 m²

terrain 10 000 m²

Blaison-Gohier

298 970 EUR

288 820 EUR

Chantonnay centre ville grande Maison familiale.

MegAgence Chantonnay, Élie Dubé-Delthé consultant en immobilier, vous propose EN ESCLUSIVITÉ, une maison de 189m² pour les amoureux du centre-ville, proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées. Entre, salon avec poêle a granulés, séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une lingerie avec salle d'eau et sanitaire. Étage une suite parentale avec salle d'eau et sanitaire et espace bureau, quatre chambres, deux salles d'eau avec sanitaire. En sous-sol diverse pièces de rangement, serre bois, cave, etc. avec accès au jardin. un double garage avec atelier, grenier au-dessus avec dalle béton. un terrain de 1000m² environ, arboré avec des fruitiers, un puit, panneaux solaire. Idéale grande famille ou artisan. Contactez-moi au 06 33 31 03 72 Élie Dubé-Delthé consultant en immobilier Rsac la Roche sur Yon 480 708 353 Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 820 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

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189 m²

terrain 1 000 m²

Chantonnay

261 000 EUR

LONGÈRE DE CHARME À DEUX PAS DE LA MER, COUP DE COEUR ASSURÉ !.

Ingrédients pour un chez-soi idéal à Longeville-sur-Mer : Une longère pleine de charme à seulement 2 km des plages et commodités. 120 m² de surface habitable, offrant un salon lumineux et une spacieuse cuisine prête pour vos repas en famille. 3 chambres confortables, pour un repos bien mérité. 1 terrain d’environ 1250 m² pour vos projets d’aménagement en extérieur. 1 garage pratique et 4 places de parking pour le côté pratique. Équipements modernes : double vitrage, chauffage électrique, et cheminée pour une touche chaleureuse. Préparation : 1. Préparez une ambiance conviviale en combinant le séjour lumineux avec la cuisine spacieuse, pour des moments de partage. 2. Ajoutez les chambres confortables, pour une pincée de tranquillité et de repos. 3. Disposez le tout sur un terrain généreux, prêt à accueillir vos projets. 4. Rehaussez l’ensemble avec des équipements modernes, pour une maison confortable en toute saison. À découvrir sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial

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120 m²

terrain 1 250 m²

Longeville-sur-Mer

379 900 EUR

Maison - 175m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant. Sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété offre un premier bâti de plain-pied divisé en 3 logements : valeur locative actuelle 900 €, évolutive (loyers modérés à ce jour). Ces 3 logements disposent d'une entrée indépendante. Stationnement possible dans la cour. Compteurs linky indépendants. Chauffage électrique. La maison principale, en pierre, se trouve à l'opposé, avec un jardin bien séparé. En bon état général également, elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte), arrière-cuisine, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Non attenant, local en dur de 40 m² divisé en un garage et un atelier avec portail motorisé et porte de service sur jardin. Chauffage gaz de ville. Maison principale qui n'a jamais été louée, actuellement libre. Assainissement collectif. Le tout à quelques centaines de mètres des lycées, collèges, écoles, commerces et transports en commun. A 1,5 km de la gare et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

175 m²

terrain 615 m²

La Roche-sur-Yon

429 000 EUR

424 000 EUR

ANGERS QUARTIER RECHERCHE.

LA MADELEINE - 5 MN GARE Quartier recherché, commerces à pied, maison contemporaine de 95 m² hab, cuisine aménagée et équipée neuve et séparée, salon-salle à manger de 35 m² donnant sur un joli jardin, WC. À l'étage : deux chambres 14m² et 10m², une chambre parentale de 15m² avec sa salle de douche, une salle douche avec WC. Garage. Chauffage électrique récent, fenêtres neuves Alu double vitrage, toiture remaniée. Proches écoles et transports. Gare à 5 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879751)

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95 m²

Angers

342 000 EUR

À Vendre : Maison Familiale avec piscine à Brette-les-Pins, Sarthe.

Vous rêvez dune maison lumineuse et spacieuse, entourée de verdure et à proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison de 141 m² située à Brette-les-Pins, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Description de la maison : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie chaleureuse de 70 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour avec poêle à bois et une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Une suite parentale complète avec dressing, salle de douche, coin baignoire et double vasque. Des toilettes séparées pour plus de confort. À létage : Un espace nuit idéal pour une grande famille, comprenant 5 chambres, une salle deau avec WC et un dressing. Annexes et Extérieurs : Deux garages : Un grand garage de 45m² avec grenier aménageable pour le stockage et porte électrique Un second garage de 16 m² porte électrique Extérieur : Profitez dun espace détente exceptionnel : une piscine chauffée de 9X4 m (profondeur 1,50 m) avec douche extérieur

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141 m²

Brette-les-Pins

249 000 EUR

Appartement T3 avec parking à vendre à NANTES (44000) quartier Dalby Moutonnerie - dernier étage.

DALBY CO-EXCLUSIVITE En bordure du parc potager de la Moutonnerie, et à 3 minutes à pied du Tramway L1 et de nombreux commerces, je vous propose cet appartement de 3 pièces lumineux et en très bon état, niché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence au calme de son impasse. D'une superficie de 70 m2, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 30 m2); Puis dans la partie nuit, deux chambres avec rangements et penderies ainsi qu'une salle de bains. Toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. A visiter ! Contactez-moi pour plus dinformations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380 soit 115 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les i

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70 m²

etage 5

Nantes

210 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - terrain de 4036 m² -.

Bessé Sur Braye, découvrez cette maison familiale récemment remise au goût du jour, où charme et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie idyllique. Dès lentrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine accueillante qui souvre sur un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également dun bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi que de deux chambres confortables, dune salle deau et de toilettes séparées pour plus de commodité. À létage, lespace se poursuit avec trois autres chambres, permettant à chacun de préserver son intimité, une salle de bain propice à la détente et des toilettes supplémentaires, pour répondre aux besoins de tous. À lextérieur, le terrain boisé et paysagé sétend comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté dune piscine hors sol de 5 mètres par 10 mètres, où profiter pleinement des beaux jours. Trois garages complètent ce

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157 m²

Bessé-sur-Braye

915 000 EUR

CORCOUE-SUR-LOGNE - MAISON (avec piscine et étang) + GITE DE RECEPTION.

Sur la commune de Corcoué-sur-Logne, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette propriété d'exception. Composée d'une maison et d'un gite (salle pluri activités) ce domaine sera vous séduire pour y vivre, pour de l'investissement ou pour développer une activité professionnelle. L'habitation principale d'environ 240 m² habitable privilégie les espaces de vie avec un grand salon séjour, véranda, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains et wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bains. Le gîte de 169 m², se compose d'une grande salle de réception, de deux chambres avec leur salle d'eau, d'une cuisine professionnelle équipée, et d'un dégagement composé de deux wc. A l'extérieur, vous retrouverez le charme de l'espace convivialité avec sa cuisine d'été, les deux pergolas, piscine chauffée (5 x 10 m) avec local technique et son parc naturel magnifié par un plan d'eau. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Le domaine est à 30 minutes de Nantes et de la cote. Prix de vente 915 000 euros HAI, dont 3,98% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880 000 euros. Performance énergétique D GES D- Estimation des coûts annuels d'énergies comprise entre 4350 euros et 5970 euros à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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410 m²

terrain 10 311 m²

Corcoué-sur-Logne

231 000 EUR

Appartement Nantes 4 pièce(s) 85 m2.

Nantes HIPPODROME-BOURGEONNIERE - Résidence Les PROVINCES - Appartement de 86 m2 environ à rénover (rénovation commencée (matériaux à disposition (meubles cuisine, revêtement sols, etc.)), offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie et une cuisine exposées SUD sur balcon, une buanderie, un wc séparé, un espace nuit offrant : une salle de bains + une salle d'eau, 3 CHAMBRES, un dressing et un grand placard. Ce bien offre également un GARAGE, une PLACE de PARKING, une CAVE. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Résidence boisée en très bon état d'entretien, principalement occupée par des propriétaires. Située en bout d'impasse, à proximité immédiate des commerces (U express, boulangeries, poste, coiffeur, opticien, etc.), des transports (Tram 2, bus C20, 26, 86), des écoles et du marché hebdomadaire. Emplacement privilégié au CALME et proche de toutes les commodités. Résidence disposant de 2 terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Prix : 231 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1211 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 601 lots (). Charges annuelles : 1800 euros.

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3 ch

85 m²

etage 1

Nantes

468 000 EUR

Opportunité Le Croisic - MAISON A RENOVER.

Emplacement idéal,situé dans le centre du Croisic : proche de la place du marché, du port, de la gare et des plages. Cette maison de 1963 à rénover se compose au rez de chaussée d'un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier. A l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau. Le tout édifié sur une parcelle de 573 m². Prix de vente 468 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 euros. Performance énergétique E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2478 euros et 3352 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

142 m²

terrain 573 m²

Le Croisic

249 600 EUR

Maison proche centre Chaumes En Retz 5 pièces de 3-4 chambres + dépendance de 77m2.

Située proche centre Chaumes en Retz, à deux pas des écoles, et commerces de proximité. Accès rapide axe Nantes -Pornic Une maison de plain pied comprenant entrée séparée, une cuisine ouverte sur salle à manger , et un espace salon donnant par une porte fenêtre sur un jardin clos et paysagée d'environ 750 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Un cellier complète ce bien. Ainsi que deux dépendances extérieures de 77 m2 ( garage pour véhicule ou stockage). Possibilité de stationnement camion sur l'allée. Rénovation réalisée : menuiseries pvc double vitrage A prévoir : électricité, rafraîchissement Assainissement conforme tout à l'égout DPE Classe F et GES classe F Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an. chaudière entretenue annuellement Prix de vente : 249 600 euros HAI ( dont 4% à la charge acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .

5 p

3 ch

89 m²

terrain 750 m²

Chauvé

199 800 EUR

Maison de plain-pied - L Oie de 88 m2 avec 2 chambres et 1 bureau - A VENDRE EN EXCLUSIVITE.

VENDEE 85 140 L'OIE - A VENDRE - Maison plain pied de 88 M2 env sur parcelle de 851 M2 présentée par Franck VOISINE à 199 800 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1975 comprend 2 chambres, 1 bureau, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour avec poêle à pellets, une salle de douche, WC , lingerie, cabanons de jardin. Vous serez à proximité du centre-ville, des écoles et commerces. Double vitrage alu complet, stores électriques, chauffage poêle à pellets et radiateurs, VMC simple flux, assainissement tout à l'égoût conforme. Maison habitable immédiatement. DPE : C Classe : GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130 et 1580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 389- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

5 p

2 ch

88 m²

terrain 851 m²

L'Oie

139 500 EUR

Maison La Gaubretiere 7 pièces 148 m2.

VENDEE 85 130 La Gaubretière à 10 mn du Puy du Fou et 8 mn des Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 148 m2 à 139 500 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage dispose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle de douche et d'un WC. En dépendance un garage à motos et vélos. L'ensemble est situé en plein bourg de La Gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 355258LGU - 139 500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

7 p

5 ch

148 m²

terrain 106 m²

La Gaubretière

119 700 EUR

Maison Chateaubriant 3 pièce(s) 43 m2, terrain de 368m².

CHATEAUBRIANT - Centre Ville - Locataire en place - Maison de 43m² de surfaces habitable, entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC / lave mains, buanderie/ Chaufferie, cave, grenier sous comble, Terrasse. Terrain de 368m². DPE C - GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 650 euros/an. 119 700 Euros HAI dont 5.93% TTC soit 6700 euros euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 113 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499, ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat N° 385527NOG (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 p

1 ch

43 m²

terrain 368 m²

Châteaubriant

354 000 EUR

334 000 EUR

Maison très bien placée à La Baule.

Dans un quartier recherché à La Baule, proche commerces, gare et plage, maison de 45 m2 environ comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage comprend une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau et une grande chambre. Jardin clos avec terrasse. Possibilité de se garer devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

45 m²

terrain 113 m²

La Baule-Escoublac