151 700 EUR

Maison Chateaubriant 5 pièce(s) 82 m2, 3 chambres, Terrain de 569m².

EXCLUSIVITE - Centre-ville de Châteaubriant - A proximité des commodités Maison surélevée d'environ 82m² de surfaces habitables, entrée surélevée sur dégagement, wc, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, grenier isolé sous combles. Au sous-sol, garage, buanderie, lingerie/chaufferie/ wc, chambre. Terrain de 569m² avec abris de jardin, terrasse. DPE D, GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros. 151 700 euros soit 4.5% TTC , soit 6700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 145000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 377135NOG

5 p

3 ch

82 m²

terrain 569 m²

Châteaubriant

43 990 EUR

Terrain non constructible La Baule Escoublac 1100 m2.

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac, Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette parcelle, non constructible, vous accueille pour jardiner ou pour passer un bon moment entre amis.... Le puits vous permettra d'arroser votre potager ... Dans le cabanon de jardin, vous entreposerez vos outils ... Quant au carport, il pourra protéger un véhicule ou votre bateau - Budget HAI 43.990 euros dont 3.990 euros (forfait ) d'honoraires d'agence, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Estimation de votre bien offerte au 06.60.83.24.77. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

1 100 m²

La Baule-Escoublac

1 064 260 EUR

Maison Pornichet 136 m2.

44380 PORNICHET - 750m de la plage de bonne source et 2 km de la place du marché. Maison d'environ 136 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine d'environ 57 m², une buanderie, une suite parentale d'environ 18 m² avec un dressing et une salle d'eau. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330 m². Livrable 4ème trimestre 2024. A proximité : plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 1.064.260 euros, honoraires d'agence réduits (3,33% TTC, charge acquéreur) soit 1.030.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au 06.04.53.83.96, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

6 p

4 ch

136 m²

terrain 330 m²

Pornichet

267 000 EUR

250 000 EUR

Maison fonctionnelle 4 chambres, sous sol.

Située à 7 minutes de Blain sur la commune de la Grigonnais (25 minutes du Cardo), cette propriété profite d'un environnement champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité des commerces et des écoles offre un cadre de vie pratique et familial. La ville offre également diverses possibilités de loisirs en plein air, tels que des sentiers de randonnée ou des espaces verts pour se détendre. Cette maison de 122 m² sur un terrain de 3052 m² construite en 1976 offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à pellet, 4 chambres et 2 toilettes. Un grand sous-sol et une dépendance offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain clôturé est relié à un puits pour un approvisionnement en eau autonome. Un appartement indépendant peut être créé dans le sous-sol, offrant ainsi une polyvalence d'usage à cette propriété charmante et fonctionnelle. Prévoir assainissement. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

122 m²

terrain 3 052 m²

Blain

630 000 EUR

SAUTRON, VASTE DEMEURE FAMILIALE À RÉNOVER AU CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS.

Venez découvrir cette magnifique maison de 234 m² habitables située dans un environnement paisible et recherché de Sautron, à proximité immédiate des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 978 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec vestibule, Salon-séjour cathédrale lumineux, orienté Sud et Ouest, avec cheminée, donnant sur une terrasse, Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fonctionnelle, Trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, Jolie véranda chauffée offrant un espace de détente supplémentaire. À l’étage : Grande mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative et un grenier. Sous-sol complet : Chaufferie, Local à vélos, Cave à vin, Local bois, Garage double avec portail motorisé. Extérieur : Superbe jardin paysager. Terrain de pétanque. Abri de jardin. Informations complémentaires : Toiture en ardoises avec crochets inox, vérifiée. Éligibilité aux aides de l’État pour rénovation énergétique (jusqu’à 75%). Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Sautron, dans une maison offrant volumes généreux, lumière naturelle où vous pourrez configurer votre habitation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

235 m²

terrain 978 m²

Sautron

429 500 EUR

Proche des commerces.

Située dans la charmante ville de Bagneux (49400), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible . Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services essentiels. En extérieur, cette maison en tuffeaux se distingue par un terrain de 773 m² clos et arboré, offrant intimité et espace de vie en plein air. Dotée d'un pigeonnier, d'un abri voiture , d'un portail électrique et d'une cave. À l'intérieur, sur ses 200 m² habitables répartis en 8 pièces, on découvre une maison chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon, un séjour, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres en enfilade et des toilettes offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéal pour une grande famille à la recherche d'un foyer convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

200 m²

terrain 773 m²

Saumur

161 000 EUR

Maison atypique 292m2 – 4 chambres – Terrain 2420 m².

Située dans la charmante commune de La Caillère-Saint-Hilaire (85410), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie en famille. La proximité des commerces locaux ainsi que des écoles et des espaces verts en font un lieu idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté. Cette maison spacieuse de 292 m² habitable sur un terrain de 2420 m² avec puits, propose 10 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La propriété, mitoyenne d'un côté mais la mitoyenneté ne se voit que par la façade avant, se compose d'une entrée de 9 m², d'un salon très lumineux de 29 m² avec un poêle à bois, d'une pièce de vie avec un poêle à bois de 35 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec une magnifique voûte laissant place à un four à pain à l'ancienne, une salle d'eau avec WC et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres, une de 26 m² avec dressing, 15 m² et 10 m² et une salle de bain avec WC. Le 2ème étage présente une grande pièce de 41 m², une chambre de 30 m² et un dressing à finir de 8 m². Parmi les avantages de ce bien figurent également des places de stationnement, une dépendance de 15 m², un garage de 58 m², un atelier de 19 m² et un toit à cochon, et un jardin devant la maison avec possibilité de le mettre en pelouse, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Le bien possède également 2 caves. Si ce bien correspond à vos critères, n'attendez plus, contactez-moi et organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

4 ch

292 m²

terrain 2 420 m²

La Caillère-Saint-Hilaire

244 400 EUR

Garage / Terrain / Construction 2021.

Située dans la charmante commune de Sainte-Hermine (85210), à 20 minutes de Luçon et à 40 minutes des plages, cette maison récente de 2021 de plain-pied est implantée sur un terrain de 732 m². Dotée d'une superficie habitable de 100 m² environ, elle offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires et est également reliée à la fibre pour rester connecté. À l'extérieur, cette propriété propose une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un jardin pour se détendre et un cabanon de jardin pour le rangement. Un garage attenant de 20 m² environ avec porte de garage motorisée complète le bien. À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un dégagement desservant quatre chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, et un WC séparé avec lave-mains. Les revêtements de sol en carrelage et parquet apportent chaleur et modernité. La maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie d'un panneau photovoltaïque pour réaliser des économies au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 400 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 732 m²

Sainte-Hermine

148 000 EUR

Appartement en Plein Cœur de la Ville de Mayenne avec Garage – Rare à la Vente.

À Vendre en Exclusivité Appartement 3 pièces - 70 m² avec Garage - Cœur de Ville de Mayenne Découvrez cet appartement de 70 m² situé en plein cœur de Mayenne, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Sans travaux à prévoir et bénéficiant d’un classement énergétique C, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine. Points forts : Surface : 70 m² bien agencés Garage attenant : un atout rare en centre-ville État impeccable : aucun travaux à prévoir Classe énergétique C : économie d'énergie Commerces à pied : tout est accessible rapidement Bien rare à la vente, dépêchez vous vite pour venir le visiter ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

Mayenne

285 000 EUR

Maison 5 chambres, Mazé-Milon.

Située proche de toutes les commodités, au calme d'une impasse, une maison d'environ 130 m² sur parcelle d'environ 630 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. 2 chambres, une salle d'eau avec wc séparés permettant ainsi une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec son dressing attenant et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un jardin avec terrasse bien exposée et sans vis à vis ainsi qu'un garage et un cabanon complètent ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

130 m²

terrain 631 m²

Cornillé-les-Caves

262 000 EUR

Maison des années 1970 à rénover.

Située sur la commune des Ponts de Cé, cette maison en cours de rénovation est érigée sur une parcelle de 427 m2, en,tièrement close. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de projets sur mesure. Son sous-sol non enterré, dispose d'une grande pièce à usage de garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC ont d'ores et déjà été créées. A l'étage, un plateau de 80 m2 entièrement ouvert offre une totale liberté d'agencement : chambres, séjour spacieux, bureau, tout est possible ! Toutes les huisseries sont neuves, en aluminium double vitrage. Un projet d'extension a été envisagé permettant un agrandissement de la surface habitable si souhaité (devis disponible). Cette maison vous donnera l'opportunité de créer un espace de vie unique en accord avec vos besoins et vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

120 m²

terrain 427 m²

Les Ponts-de-Cé

355 000 EUR

Maison plain pied 2024.

Maison plain pied sur une parcelle d'environ 700 m2 et terrain clos. Une grande pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine aménagée, une partie nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Une quatrième chambres à l'écart avec douche et vasque. Pour compléter ce bien, un cellier et un garage d'environ 50m2. Pour plus de détails, prenez contact avec votre conseiller de Pontchateau au 07 87 57 04 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

150 m²

terrain 620 m²

Pontchâteau

246 000 EUR

Maison 121m2 - 3 chambres proche Moine.

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à CHOLET quartier proche Meilleraie. Elle est composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, dans lumineux, salon, séjour salle à manger, puis d’une véranda, comprenant une cuisine entièrement aménagée équipée, une lingerie, des WC puis un garage avec portail électrique. À l’étage, un palier dessert, trois belles chambres avec placard dont une avec salle d’eau intégrée, puis, une salle de bain avec douche à italienne et baignoire, et des WC séparés. + un grenier. À l’extérieur, une terrasse, donnant sur un jardin paysagé, un cabanon, et un accès direct en contrebas de notre parcelle sur la Moine pour profiter d’un coin à l’ombre. Pas de travaux à prévoir. Chaudière gaz condensation de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

121 m²

terrain 257 m²

Cholet

311 000 EUR

Maison en campagne avec grand terrain !!.

A la recherche d'une maison en campagne, tout en restant à proximité de Laval ? Ce pavillon est fait pour vous ! Il offre des espaces généreux, à commencer par une entrée spacieuse, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée insert, et un couloir desservant 3 chambres, dont 2 suites parentales. WC. Le grand sous-sol, idéal pour vos véhicules, dispose d'un coin buanderie, d'une cave et d'un atelier pour vos projets. Le tout s'étend sur un magnifique terrain d'environ 9 275 m², équipé d'une bergerie avec eau et électricité. Vous aimez les animaux ? Ce champ clos est parfait pour accueillir vos poneys et autres compagnons. De plus, vous pourrez profiter d'un grand potager pour cultiver vos propres légumes. Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

125 m²

terrain 9 275 m²

Saint-Ouën-des-Toits

117 000 EUR

Appartement Angers.

Appartement 30 m² proche de la Place Bichon Situé au 4? étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'environ 30 m² est idéalement situé à proximité de la Place Bichon. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privée est également incluse, offrant un véritable confort en centre-ville. Actuellement loué au prix de 540€ par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

30 m²

etage 4

Angers

229 000 EUR

Maison de bourg 105m2, 3 chambres, un bureau sur une parcelle de 500m2.

Située à Dompierre-sur-Yon (85170), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable idéal pour les familles. Avec un terrain de 500 m² et deux places de parking, elle allie confort et praticité. Construite en 1978, cette maison de 105 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un lumineux salon/séjour, une cuisine équipée, et un wc indépendant. À l'étage, on trouve trois chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Un vide sanitaire de 50 m2 complète cet ensemble. Dotée d'une belle surface habitable de 6 pièces, cette maison offre un intérieur accueillant et bien entretenu. Les chambres spacieuses et la distribution des espaces offrent un cadre de vie convivial. Offrant un bel équilibre entre intimité et convivialité, ce bien est une opportunité idéale pour une famille en quête d'un chez-soi chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

terrain 500 m²

Dompierre-sur-Yon

144 000 EUR

Appartement T2 proche place Terra Botanica.

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à Angers proche de la place Terra Botanica, avec accès à pieds à toutes les commodités et au tramway, venez découvrir ce bel appartement T2 de 38m2 lumineux situé au 2ème étage avec son joli balcon dans une résidence construite en 2012. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous sol. Vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

38 m²

etage 2

Angers

88 000 EUR

Maison 65 M² à Malicorne sur Sarthe.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison se trouve dans un quartier proche des commerces locaux. La ville est reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Érigée sur un terrain de 337 m², la maison comprend une place de parking pour votre véhicule. L'extérieur de la maison avec sa véranda offrent un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison ancienne de 65 m² dispose de 3 pièces principales comprenant 2 chambres une salle à manger lumineuse. L'agencement intérieur offre des espaces fonctionnels et confortables, parfaits pour une petite famille ou un couple recherchant un cocon chaleureux à Malicorne-sur-Sarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

65 m²

terrain 337 m²

Malicorne-sur-Sarthe

237 000 EUR

Exceptionnel : T2 haut de gamme au "Carré Napoléon".

En exclusivité SAFTI LA ROCHE SUR YON : Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville, à quelques mètres de la Place Napoléon, pour ce superbe appartement de standing au Carré Napoléon, offrant une vie de quartier pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des loisirs, des bus et de la gare SNCF à 800m. Prestations haut de gamme pour ce T2 de 41m2, accessible PMR, situé au 3ème étage, avec jolie pièce de vie sur parquet de 21m2 alliant cuisine dinatoire et salon, offrant un espace convivial et lumineux ; une chambre confortable de 12m2 avec dressing, une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie, un WC indépendant, et enfin un balcon exposé Est, donnant sur le patio aménagé et paysagé, au calme. Les points forts : place de parking privée, résidence très sécurisée, menuiseries extérieures aluminium, performances acoustiques et thermiques offrant un confort optimal, volets roulants électriques et rideaux occultants, matériaux de haute qualité, cuisine neuve. Chaque élément a été pensé pour offrir confort et praticité aux futurs occupants. En somme, cet appartement de 41 m² est idéal pour un couple, d’un étudiant ou une personne seule à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

etage 3

La Roche-sur-Yon

219 000 EUR

Cottage d'exception à 15 km des plages vendéennes.

Malika Pulcina vous propose, sur la commune de Sainte Foy, à seulement 15 km des Sables d'Olonne et des plages, ce magnifique cottage de 52 m² situé dans un domaine privé et sécurisé, entouré d'un cadre privilégié au bord du lac et à proximité du Pôle Équestre. La commune dispose de toutes les commodités : supérette, boulangerie, bar-tabac-presse, coiffeur, écoles, maison médicale, etc. Le cottage se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin repas, et d'un salon chaleureux avec cheminée électrique. Il comprend également un cellier avec placard et machine à laver, deux chambres (dont l'une avec grand placard et l'autre avec dressing), une salle d'eau attenante et un WC séparé. Les extérieurs sont entièrement aménagés avec une terrasse sous pergola bioclimatique et une place de parking. Le site est géré par une ASL qui assure le gardiennage, l'entretien des jardins privatifs, des espaces verts et des piscines, pour des charges mensuelles de 160 euros. Profitez sur place d'une piscine extérieure avec terrasse ouverte en saison, d'une piscine couverte accessible toute l'année, ainsi que d'un restaurant, sauna, salle de fitness, et salle de réception. À proximité, vous trouverez des commerces, des forêts pour vos balades, des aires de loisirs et de jeux, ainsi que les superbes plages vendéennes. Sainte Foy fait partie de l'agglomération des Sables d'Olonne. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 09 55 16 57. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

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52 m²

terrain 323 m²

Sainte-Foy

332 500 EUR

Un cadre de verdure.

Située en campagne sur la commune de Saint Gervais, à 3km de son bourg, 5min de Beauvoir sur Mer, 15 min de Challans et du passage du Gois qui relie l'Ile de Noirmoutier au continent, 20 min des plages Vendéennes. Cyrille Martineau vous propose cette maison de 137m² comprenant, une pièce à vivre lumineuse de 47m² avec une cheminée/insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un bureau, trois chambres de 11,50m² à 13,50m² avec placard, une salle d'eau, un wc. Coté extérieur, un garage attenant de 48m², un abri de jardin, un puits. Vous pourrez profitez de la terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour des moments de détente.L'endroit est parfait pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité dans un cadre privilégié. Le tout sur un terrain de 2080m². Vous souhaitez plus d'espace? possibilité d'acquérir une autre parcelle de 3000m² Vous êtes amateur de chevaux?un terrain en location est également possible. Une visite s'impose!Contactez-moi au 06.42.84.44.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 500 € Honoraires charge vendeur

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137 m²

Saint-Gervais

95 000 EUR

Bâtiment sur terrain constructible.

Situé sur la commune de Nozay, venez découvrir ce beau terrain en second rideau. Un Bâtiment d'environ 80 m2 est édifié sur une parcelle de 954 m2 (possibilité d'en faire une habitation, CU en cours) ou de le conserver en garage et de construire une maison. Terrain non viabilisé, prévoir assainissement individuel, libre de tout constructeur. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

75 m²

Nozay

255 000 EUR

BIEN NEUF SITUÉ AU DERNIER ETAGE.

Idéalement situé au dernier étage d'un ensemble résidentiel de 10 logements, appartement bénéficiant d'une double exposition (sud-ouest). Il se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, un cellier, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, WC indépendants. Un balcon de 7m², deux parkings privatifs et un local 2 roues complètent ce bien. LES + : proximité de la gare, Bus de ville Chall'en bus, commerces, pharmacie, hôpital...... Equipements : Accès sécurisé par visiophone, parking clôturé et sécurisé, carrelage 60 X 60, chauffage par pompe à chaleur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

61 m²

etage 1

Challans

199 488 EUR

197 700 EUR

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose à MACHECOUL, dans un quartier très calme, avec 625m2 de terrain, cette maison lumineuse de 100m2 avec sous-sol, comprenant: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour bien exposé, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol, on y trouve la 3ème chambre, un bureau, une buanderie, un WC et un garage de 30m2. Le tout sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis, avec un Puits. Vous recherchez du calme à proximité de toutes commodités? Cette maison est faite pour vous! Assainissement: Tout à l'égout et chauffage électrique. Prévoir isolation des murs et rafraichissement. A saisir sans tarder !!! A très bientôt pour une prochaine visite! - Machecoul est une commune en développement permanent, vous y trouverez une gare, les écoles élémentaires, primaires, collèges et lycées ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma 3D, un espace aquatique, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de santé, pêche. - Vous êtes situés à 25 minutes des plages, à 20 minutes de Challans et 40 minutes de Nantes. Honoraires 5700€ TTC et 192 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 21575 Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

100 m²

terrain 625 m²

Machecoul