48 000 EUR

MAISON DE VILLAGE 6 PIECES 105 M² - SECTEUR LA BAZOUGE DE CHEMERÉ / 53170.

Située dans la charmante commune de La Bazouge-de-Chemeré (53170), cette maison de village bénéficie d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. À proximité, on retrouve des espaces naturels propices aux balades et à la détente, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison, dotée d'une toiture en ardoise très récente. À l'intérieur, la maison de 107 m² propose un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, Salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres et un WC. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire au dessus. Le rez de Chaussé à été refais en totalité. Il reste à remettre au goût l'étage. Bien très intéressant pour un primo accédant au vu des aides de rénovation énergétique. Idéal aussi investisseur. Possibilité de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur

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107 m²

terrain 82 m²

La Bazouge-de-Chemeré

86 000 EUR

BELLE OPORTUNITE RENTA 9% Le Pôle Investissement de chez Signature Immobilier vous propose à la vente ce superbe petit T2 ou bien T1 bis situé Gare Nord face au tramway libre de toute occupation. IDEAL INVESTISSEMENT OU PIED A TERRE Il saura vous seduire avec sa belle hauteur sous plafond malgré sa superficie 'cocooning' de 27m2, on entre dans la pièce ou se trouve la cuisine qui donne accès à la salle d'eau et à la chambre, actuellement avec un lit qui se déplie du grand meuble mural. Travaux d'isolation, placo, electricité et vmc neuf, facture à l'appui, environ 15000€ Charges copro 34€/mois chauffage individuel électrique neufs Taxe foncière 500€ loyer meublé environ 600/640€. Aucun travaux de copro prévus à la dernière AG Plus d'informations auprès de Dylan COTTEREAU Signature Immobilier au ... N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux facebook et Instagram 'Signature Immobilier Le Mans'

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28 m²

etage 1

Le Mans

179 500 EUR

Situé à 5 minutes de Saumur, dans un environnement paisible et proche de la Loire, offrant un cadre naturel privilégié, venez découvrir ce pavillon des années 80, sur sous-sol total. Après avoir monté quelques marches, vous accèderez à une vie totalement de plain-pied offrant salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine donnant sur une terrasse et un jardin, 3 chambres, une salle de bains (douche+baignoire), WC séparé, couloirs avec placards. La proximité immédiate de Saumur et de ses commodités (commerces, écoles, activités). Un accès facile aux loisirs liés à la Loire : promenades, cyclotourisme, patrimoine culturel. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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96 m²

Saumur

649 900 EUR

Fiche N°Id-LGB164605 : Les sables d'olonne, secteur Remblai, 3 Pi?ces avec cave et d?barras d'environ 93 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Vue mer - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Possibilit? en sus garage box? s?curis? - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 649900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 625000 Euros) - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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93 m²

terrain 5 m²

Les Sables-d'Olonne

334 900 EUR

Fiche N°Id-LGB169266 : Les sables d'olonne, Maison proche ylium d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 554 m2 - Vue : Jardin - sans vis ? vis - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Gaz Chaudi?re r?cente (2020) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 334900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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85 m²

terrain 554 m²

Les Sables-d'Olonne

241 000 EUR

Fiche N°Id-LGB150788 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Maison r?nov?e - grand garage d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 503 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Convecteur Volets roulants ?lectriques - Huisseries neuves - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 241000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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60 m²

terrain 503 m²

Sainte-Foy

314 000 EUR

Maison contemporaine de plain pied comprenant entrée, salon-séjour-cuisine aménagée 40 m² avec poêle à granulés donnant sur véranda, trois chambres avec placard, salle d'eau WC. Terrain clos paysagé d'une contenance de 546 m² avec portail électrique. Garage 22 m². (panneaux photovoltaïques 2023) Prix: 314 K euros HAI, dont 3,97 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 302 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au ... , par courriel à ... ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : D/B (Estimation du coût annuel (2015) en énergie pour un usage standard 617 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 387848 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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82 m²

terrain 546 m²

Ancenis

334 000 EUR

Pornichet, située dans son impasse au calme proche de l'école primaire et à 3mn de la plage Ste Marguerite Maison datant de 2014 Elle vous accueille par une entrée avec placard et vous conduit sur la pièce de vie avec espace salon / cuisine aménagée, wc, buanderie avec point d'eau A l'étage : Un pallier desservant 3 chambres , salle de bain avec wc A l'extérieur : Une terrasse en bois pour profiter de votre jardin, un abri en bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand , ... mail ... Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro ... Prix de vente : 334000 euros dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 euros DPE réalisé le 17 Décembre 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 euros et 1040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 82kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405a (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

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69 m²

terrain 154 m²

Pornichet

64 900 EUR

44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente ce terrain, en second rideau, issu d'une division parcellaire d'environ 514 M² non viabilisé. Tous les réseaux passent à proximité. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 64900 euros, honoraires charge acquéreurs de 4900 euros TTC inclus, soit 60000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 370314. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

514 m²

Gétigné

282 000 EUR

272 000 EUR

Pavillon 4 chambres.

À vendre sur Spay: à 10 min du Mans, ville dynamique avec tous les commerces et écoles ainsi qu'une base de loisirs. Secteur recherché, idéal pour une famille! Pavillon non mitoyen de 2010 dans un lotissement paisible sur 580 m² de terrain sans vis à vis. Belle pièce principale lumineuse ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains/douches de plain pied. À l'étage, un grand palier dessert 2 autres chambres et une 2ème salle d'eau (douche à installer) Très fonctionnelle, cette maison dispose également d'un garage, buanderie, grenier et abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

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126 m²

terrain 578 m²

Spay

229 000 EUR

Maison 4 chambres.

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE Maison sur 2 niveaux, NON MITOYENNE, sur une belle parcelle de 667m2. Au RDC, l'entrée dessert la Grande Pièce de vie Ouverte, avec Salon-Séjour, Cuisine neuve aménagée. Le couloir distribue sur 3 chambres dont 1 avec placard, 1 salle d'eau, placard et 2 vasques, WC suspendu séparé. Au niveau inférieur, se trouvent un second WC, une autre douche, une grande buanderie/chaufferie, une chambre, une cave, et une pièce de stockage/atelier. Le garage avec portail motorisé, avec accès par l'arrière au jardin et les places de parking sur la parcelle sont un atout confortable. La véranda de 19m2, chauffés, complète le jardin arboré et engazonné avec poulailler et potager. Chauffage par Pompe à chaleur et Poêle à granulés, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Electricité refaite aux normes, Double vitrage, Volets roulants, Fibre internet, Tout à l'égout. DPE en C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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122 m²

terrain 667 m²

Saint-Christophe-du-Bois

228 800 EUR

T3 avec balcon, garage + stationnement extérieur - DPE C.

À Vertou secteur Beautour, cet appartement de 2014 offre un cadre de vie paisible proche des bords de Sèvre (Cale de Beautour), il bénéficie d'un accès facile au busway (4) à 300m vous permettant d'être dans l'hypercentre nantais en 20 mn, aux commerces de proximité ainsi qu'à des établissements scolaires et autres services. L'environnement est sécurisé, accessible aux personnes à mobilité réduite pour un confort optimal. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur dispose d'un grand balcon offrant une exposition Sud-Est avec vue dégagée idéale pour profiter de la lumière naturelle. De plus, une cave, un garage boxé en sous sol et une place de parking extérieure couverte viennent compléter la praticité et le confort de cet appartement. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec baies vitrées sur le balcon de 6m2 offrant une vue dégagée, une cuisine, une salle de bains/WC séparés, 2 chambres. Le plan est présenté dans l'annonce. Local vélos dans la résidence. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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60 m²

etage 2

Vertou

76 000 EUR

Maison de bourg à rénover.

Maison de bourg à rénover comprenant grande pièce de vie, bureau et cuisine au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau à créer. Grenier aménageable. Une grande dépendance de 42 m² permet d'envisager une activité professionnelle indépendante de l'habitation avec l'accès véhicule par un chemin privé à l'arrière de la maison. Un appentis et un garage dans la cour.. Chaufferie avec chaudière à bois Electricité refaite en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires : 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129

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102 m²

terrain 1 081 m²

Saint-Aignan

219 000 EUR

Pavillon de 4 chambres, en parfait état.

Situé à 5 minutes à pied des commodités de Mézeray et à 8 minutes en voiture de La Suze sur Sarthe, venez découvrir ce pavillon en parfait état, habitable de suite. La Flèche à 15 minutes en voiture. D'une surface habitable de 105 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec un poêle à granules, une chambre et un WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Pour l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain entièrement clos de 1637 m² accueillant deux cabanons, un garage et un carport. Chauffage électrique et assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

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4 ch

105 m²

terrain 1 637 m²

Mézeray

188 000 EUR

APPARTEMENT T4 BRABANT.

CHOLET - RESIDENCE LE BRABANT Proche de toutes les commodités, pharmacie, médecin, bus, laboratoire, boulangerie, centre-ville, ... Au 2ème étage, avec ascenseur double, et gardien au RDC, je vous propose ce superbe T4 en excellent état et très bien agencé. Il se compose ainsi : L'entrée avec placard et penderie, le cellier avec lingerie, la cuisine MOBALPA équipée et aménagée, le spacieux salon séjour, 2 accès à la loggia, le couloir avec 3 placards, WC séparé, 1 salle de douche récente HEXA, 2 chambres spacieuses. Place de stationnement privée et sécurisée en souterrain (portail motorisé). Côté technique : DOUBLE VITRAGE KLINE ALU, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, RADIATEURS ELECTRIQUES A INERTIE RECENTS, BALLON D'EAU CHAUDE RECENT, TOITURE REFAITE ET ISOLEE, FIBRE INTERNET ZERO ANOMALIE ELECTRITE FAIBLES CHARGES DE COPRO / EAU COMPRISE dans les charges TAXE FONCIERE : 1413€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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2 ch

88 m²

etage 2

Cholet

22 000 EUR

Terrain de loisirs 1,8 hectares en zone Naturelle.

Situé à 5 min de la commune d’AUBIGNY-LES-CLOUZEAUX, à 2 min de Nieul-le-Dolent, 20 min de la Roche-sur-Yon et des plages, découvrez ce bel espace naturel en pleine campagne avec accès rapide à toutes commodités. Son environnement verdoyant s’étend sur 18 080 m2, loin de toute habitation, composé de prairies et de bois, avec un petit ruisseau délimitant le fond de la parcelle. Un entretien sera fait pour la vente concernant le chemin d'accès et le terrain. Zone naturelle non-constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

18 080 m²

Aubigny

193 000 EUR

Immeuble à vendre LE MANS (72).

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Le Mans (72000). Ce bien rare offre un fort potentiel pour les investisseurs grâce à son emplacement privilégié. Composé dun rez-de-chaussée commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats, et de trois niveaux de stockage, il permet de nombreuses possibilités daménagement. Vous aurez la possibilité de créer trois appartements en plus du local commercial, offrant ainsi une excellente opportunité de rendement locatif. Un budget travaux est à prévoir pour transformer cet immeuble et exploiter pleinement son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite. En choisissant Le Mans, vous optez pour une ville à taille humaine, riche en culture, en activités de loisirs et en opportunités économiques, tout en profitant d'un coût de la vie raisonnable et d'une belle qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels c

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130 m²

Le Mans

374 364 EUR

Longère - Erdre En Anjou 4 pièce(s) 143 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette longère de 143m² et ses nombreuses dépendances aménageables, située à Erdre en Anjou dans un cadre exceptionnel au calme, à seulement 7 mn du Lion d'Angers, 20mn d'Avrillé et 25 mn d'Angers. Longère de 143 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules, 3 chambres, salle de bain/wc, salle de douche/wc. -Jardin arboré, Etang , prairie -Chauffage au sol (fuel, possibilité pompe à chaleur) -Panneaux photovoltaïques : autoconsommation -Dépendance de 165m² avec grenier aménageable (travaux à prévoir) -Pièce aménageable, attenante à la maison côté salon de 40m² (travaux à prévoir) -Box double de 40m² (idéal chevaux) -Soue de 25m² -Hangar ouvert 60m² -Terrain de 36 540m2 DPE : D - 205 kWh/m²/an - GES: B - 49 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110 euros et montant maximum 2910 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 385652SDRO. Prix: 374 364 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 364 euros TTC) soit 360 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 385652SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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143 m²

terrain 36 540 m²

Vern-d'Anjou

679 000 EUR

Maison Noirmoutier 3 chambres 110 m2.

NOIRMOUTIER (85330) - Proche du Bourg, du tennis et des plages. PPRL zone blanche. Située au fond d'une impasse, dans un environnement très calme, maison en excellent état, d'une superficie habitable d'environ 110 m2 offrant une belle pièce de vie avec cheminée (foyer fermé), ouverte sur la cuisine et sur une grande salle à manger de type véranda. 3 chambres, une SDB, WC, cellier avec douche. Grand garage. Abris bois, jardin avec potager. DPE : note D. PPRL zone blanche. Budget : 679 000 euros HAI dont 22 880 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 656 120 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

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110 m²

terrain 600 m²

Noirmoutier-en-l'Île

432 500 EUR

Maison Orvault 6 pièce(s) 230 m2.

44700 Orvault EXCLUSIVITÉ VENTE à TERME LIBRE A proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier . Elle se compose en rez-de-jardin et autour de l'escalier d'accès à l'étage, d'une entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger , la cuisine aménagée/équipée, et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau (dont une équipée d'un toilette) autour d'un palier/salon, un toilette indépendant. En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette. Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails d'entrées et de garage motorisés. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros. Photos du salon et de la salle à manger home-stagées. Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite. Modalités financières: Capital initial*: 432 500.00 euros Mensualité: 1 812.50 euros Durée définie de paiement: 10 ans Valeur du bien: 650 000.00 euros Frais de notaire calculés sur la valeur marché *Frais d'agence à la charge du vendeur inclus dans le capital initial Possibilité de vente classique au prix de 650 000.00 euros Mandat 3851363PADR Avantages patrimoniaux de l'investissement : Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités versées S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

230 m²

terrain 800 m²

Orvault

161 184 EUR

Maison - Solesmes 4 pièce(s) 90 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose cette charmante maison de caractère située au coeur de Solesmes, à deux pas de l'Abbaye et des commerces. Maison de 90 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée (foyer ouvert), cuisine aménagée, wc, buanderie, cave. A l'étage un palier desservant : salle d'eau, wc, 2 chambres. -Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. -Terrasse -Cour avec place parking (portail) DPE : G - 495kWh/m²/an - GES: C - 16 kg CO²/m²/an Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 388400SDRO. Prix: 161 184 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 184 euros TTC) soit 155 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 388400SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

4 p

2 ch

90 m²

terrain 263 m²

Solesmes

191 000 EUR

Maison Plessé.

A Plessé, à moins de 2km du bourg, maison des années 70 de plus de 130m² sur un grand terrain clos et arboré. Cette maison sur sous sol comprend : un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et 2 chambres. Au sous sol, 2 chambres, un grand dégagement, un cabinet de toilette et une pièce à vivre avec cheminée. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2019 avec une isolation projetée sous les combles et l'installation d'une pompe à chaleur. L'assainissement reste quand à lui à revoir puisqu'il est non conforme actuellement. Un garage sur dalle béton de 50 m² existe ainsi que d'autres dépendances (serre, volière, cabanon pour stockage bois,...) Le DPE a été réalisé le 08/07/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1980 euros et 2730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 191.000Euros HAI (honoraires inclus de 8000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.37% soit 183.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388217 UNI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

6 p

4 ch

130 m²

terrain 1 800 m²

Plessé

295 000 EUR

Maison Le Pouliguen 2 pièce(s) 38 m2.

Shirley Lecallo propose au POULIGUEN 44510 - A 500 m de la plage du Nau, A 1 km de la promenade du Pouliguen, une agréable maison d'habitation rénovée d'environ 38 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 40m² , comprenant au Rez de Chaussée: Une entrée sur un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un WC. A l'étage : un dégagement, 1chambres, une salle d'eau. Un locale vélos complète le bien . A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 295.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur (3,99% TTC, charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

2 p

1 ch

38 m²

terrain 40 m²

Le Pouliguen

177 650 EUR

Maison 6 pièces, 110 m² , 4 chambres.

MONTOURNAIS 85700. Maison très bien entretenue située à proximité de toutes commodités. Elle est composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine avec ses murs en pierre et un wc. A l'étage, un palier de 8 m² pouvant faire bureau, 4 chambres, une salle de bain, un wc et un grenier. Fenêtres double vitrage en PVC et ALU. Pompe à chaleur, le tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 1820 m² paysagé avec arbres fruitiers, un puits et un hangar de 48 m². Possibilité d'acquérir une autre parcelle de 3630 m² attenante à la maison. DPE : classe C 162 GES classe A 5 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com Mandat n° 387 974 au prix de 177 650 euros dont 4.5% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 387 974- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

6 p

4 ch

110 m²

terrain 1 820 m²

Montournais