199 000 EUR

5 HECTARES AUTOUR DE LA MAISON, AU CALME.

Située à Champéon (53640), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, offrant un cadre de vie rural idéal pour les amoureux de la nature. Cette commune propose un cadre de vie calme tout en étant à une dizaine de kilomètres des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison mitoyenne en pierres et ardoises, d'une surface habitable de 75 m², dispose d'une cuisine aménagée de 2022, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois de 2020, à l'étage, deux chambres, et une salle de bains. Possibilité d'agrandir le haut dans la continuité avec un espace aménageable de 40m2. Le terrain de 5 hectares abrite également une dépendance en pierres, type grange avec grenier, un hangar accolé à celle ci. Puis un autre hangar où se trouvent des boxes. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour les projets de rénovation ou 1ère installation. Un véritable havre de paix à découvrir, à remettre à son goût et/ou à finir de rénover. A vos téléphones pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

75 m²

terrain 53 757 m²

Champéon

845 600 EUR

Lumineuse et grande pièce à vivre.

Située à Château-d'Olonne (85180), cette maison haut de gamme est idéalement nichée dans l'impasse paisible du boulevard Vendée Globe. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Les environs regorgent de charme avec la proximité de la mer, tandis que la présence des transports en commun tels que les bus facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 632 m² propose des aménagements de qualité, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse accueillante pour des moments de détente et un agréable patio pour des repas en plein air. De plus, des places de parking extérieures ainsi qu'un grand garage isolé offrent praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de 144 m² se distingue par ses matériaux de haute qualité. Avec ses 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, cet espace de vie lumineux et moderne est optimisé pour le confort et le bien-être. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, complétée par des toilettes, deux salles de bain, une buanderie, et une pompe à chaleur pour un confort optimal. Cet ensemble exceptionnel, baigné de lumière naturelle, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 845 600 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

144 m²

terrain 632 m²

Château-d'Olonne

223 578 EUR

218 379 EUR

LA TURBALLE 44420 - EN PLEIN CENTRE VILLE / 100m du port, agréable maison d'environ 39 m² comprenant une entrée sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée . Au 1er étage un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau-WC. Au 2nd étage une chambre. A proximité : le port, la mer, les commerces, écoles, transports. DPE : Classe D et GAS: Classe B. Budget : 218.379 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 210.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

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2 ch

39 m²

La Turballe

158 000 EUR

*** CO IMMOBILIER*** Vous présente cet ensemble immobilier à rénover entièrement au calme de son village, à 5 minutes du bourg (Rocheservière) avec vue dégagée sur la campagne. Cet ensemble immobilier se compose de 2 Maisons : Maison 1 de 118 m2 : Entrée, séjour, cuisine, à l'étage 4 chambres, une salle de bains, un grenier en comble de 54 m2. Maison 2 de 104 m2 : Piéce de vie, salle d'eau, 2 chambres, à l'étage une salle de jeu et 1 chambre Annexe : une grange de 65 m2 Cette bâtisse à fort potentiel est idéale pour une grande famille ou un marchand biens. Pierres, volumes, environnement, vous serez concquis par ce lieu champêtre. Le tout sur un terrain de 1025m2 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Bien non soumis au DPE. Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au ... Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon Prix 158 000 € dont 5.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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7 ch

222 m²

terrain 1 025 m²

Rocheservière

248 000 EUR

St Gilles centre , proche des plages , des commerces et de la gare . Venez découvrir au calme cette maison 2 chambres de 60m2 + garage de 15m2 . Elle se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée et son jardinet à l'abri des regards , un garage de 15m2 , à l'étage 2 chambres , salle d'eau et wc . Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisques juste ici: https:// ... />Features: - Garden - Terrace

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2 ch

61 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

139 990 EUR

Dr House Immobilier vous propose cet appartement de 66,95 m2 avec ascenseur. Idéal premier achat ou investissement locatif. (Taux de rentabilité important) Situé sur les bas de Chantenay, très proche des commerces (zone Atlantis) , écoles et transports ( bus et tramway). Appartement au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant une entrée, une salle à manger/cuisine équipée (plaque, four et hotte) /séjour de 23 m2, 3 chambres, une salle de d'eau et un wc. L'appartement dispose de plusieurs placards de rangement. Vous profiterez d'un stationnement sécurisé et d'une cave. Résidence bien entretenue, entièrement clôturée et sécurisée. Charges copropriété : 2120 euros/an. Valeur locative : Entre 1000 euros et 1100 euros/mois. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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3 ch

67 m²

etage 3

Nantes

115 990 EUR

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au centre du bourg de Précigné à proximité des commerces, cabinet médical, écoles. Maison de 112 m² offrant au rez-de-chaussée : séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine (véranda), chambre, salle d'eau/wc. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, salle d'eau, wc. -Jardin clos et arboré -Dépendance Atelier -Cave sous terraine -Garage attenant à la maison Travaux à prévoir DPE : F - 387 kWh/m²/an - GES: C - 12 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles 2970 euros et montant maximum 4070 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ... ou ... en précisant la référence N° 389126SDRO. Prix: 115 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 389126SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

112 m²

terrain 226 m²

Précigné

1 000 000 EUR

Situation privilégiée à Orvault, dans le quartier très prisé et recherché de la Berthelotière, cette maison d'architecte entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, offrant ainsi une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle exposition et de nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants. Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens. Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Surface totale : 332,4 m2 Surface habitable : 330 m2 Surface terrain : 4 897 m2 Nombre de pièces : 6 [Voir le détail] Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres Volets roulants élec. Store banne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311 Features: - Terrace

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4 ch

281 m²

Orvault

218 379 EUR

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé dans un quartier calme à Courtillers, à 5mn de Sablé-sur-Sarthe. Maison de 115.48 m² offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon très lumineux, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage : palier desservant mezzanine de 9m², 2 chambres, 1 pièce pouvant être aménagée en salle de bains (arrivée d'eau et évacuation installées), grenier aménageable de 19m² (5ème chambre possible). -Jardin clos et arboré de 585m² -Terrasse -Abri de jardin -Portail motorisé -Garage -Chauffage Pompe à Chaleur air/eau DPE : C - 174 kWh/m²/an - GES: A - 5 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1540 euros et montant maximum 2140 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ... ou ... en précisant la référence N° 389316SDRO. Prix: 218 379 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 379 euros TTC) soit 210 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 389316SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

115 m²

terrain 585 m²

Courtillers

215 000 EUR

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE en EXCLUSIVITE maison de 97 m2 divisée en 2 logements sur un terrain de 176 M2 env présentée par Franck VOISINE à 215 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Le logement 1 est composé d'une cuisine-salon, une salle d'eau, un WC, et de deux chambres. Le logement 2 est composé d'une cuisine-salon, une salle d'eau-WC, une chambre et un bureau. Chacun des logements dispose également d'un box de rangement et d'une place de stationnement. Vous serez situés en village à proximité immédiate des Herbiers, à 5 minutes des écoles et commerces. Double vitrage complet, stores électriques, tout à l'égout conforme, chauffage radiateurs électriques. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. Habitable immédiatement. DPE logement 1 : Classe E -GES B DPE logement 2 : Classe D- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210 et 1690 euros pour le logement 1 et 930 et 1300 euros pour le logement 2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

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3 ch

97 m²

terrain 176 m²

Les Herbiers

133 750 EUR

A St Martin Lars, EXCLUSIVITE REF 1975V Maison en pierres à rénover d'environ 140m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, séjour, salon. A l'étage : vaste palier pouvant être divisé pour faire des chambres, une chambre d'environ 30m2. Attenant à la maison une belle dépendances en pierres d'environ 47m2 et une ancienne étable donnant sur le jardin arboré. En sous-sol : cave. Terrasse, jardin avec puits et terrain d'environ 3376m2. Très beau potentiel, à découvrir pour les amoureux de la pierres. Prix de vente de 133 750€, honoraires de 8750€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 125 000€. NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Garden

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2 ch

140 m²

terrain 2 593 m²

Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine

161 250 EUR

Située en plein cœur de Brain sur l'Authion, maison de bourg comprenant : Au-rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie avec toilettes. Au premier étage : une chambre, salle de douche et toilettes. Au second : une grande chambre. Absence de terrain et stationnement (dans bourg) Idéal investisseur. Features: - Washing Machine

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2 ch

65 m²

Brain-sur-l'Authion

75 500 EUR

Centre Bourg de MOISDON LA RIVIERE et de ses commodités - A 10 minutes de Châteaubriant. Terrain à Bâtir de 1209m², ou 2 terrains de 601m² et 608m² non viabilisé, (Eau, électricité, réseau, PTT, assainissement collectif à proximité) 75 500 euros soit 7.86% TTC (5500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389644NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 209 m²

Moisdon-la-Rivière

749 950 EUR

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne située dans un impasse privée au calme et proche du Boulevard Jules Verne. Rénovée et développant plus de 200 m² de surface totale la maison offre un grand double séjour, un grand bureau, six chambres et un grand garage. Une vaste entrée centrale distribue un salon séjour traversant exposé Est - Ouest avec cheminée fonctionnelle et donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée Ouest, un grand bureau, des toilettes séparées et une grande cuisine familiale aménagée et équipée de 2022 donnant également sur la terrasse. A l'étage, un pallier lumineux distribue quatre belles chambres sur parquet bénéficiant de placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une petite pièce de rangement, un grand garage de 26.60 m² pour deux voitures, une buanderie de 8.43 m² et une cave à vin de 7.23 m² permettant de stocker le bois pour la cheminée. Le jardin fait tout le tour de la maison et comprend également une piscine enterrée sans aucun vis-à-vis. A proximité du Rond Point de Paris et de l'ensemble scolaire Blanche de Castille, cette maison familiale est en très bon état et permet de s'installer directement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

201 m²

Nantes

192 381 EUR

Exclusivité, à La Plaine sur Mer. A 600 m de la plage. Emplacement de 1er choix pour ce beau terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 520 m². Libre de constructeur, en zone UB. CU positif. Terrain en second rideau. Non soumis au DPE. Bien à vendre au prix de 192 381 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,99% soit 7 381 euros soit un montant net vendeur de 185 000 euros. Mandat n° 353081. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

520 m²

La Plaine-sur-Mer

230 000 EUR

Idéalement situé dans le bourg de La Chapelle-des-Marais, cet appartement lumineux de cinq pièces, exposé ouest, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénové, il se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces techniques comprenant une entrée qui dessert une buanderie ainsi qu'un garage de 13 m2. Une petite cour extérieure semi-abritée complète cet espace, offrant un espace de rangement ou un coin détente à aménager. Au premier étage, le dégagement mène à une belle pièce de vie d'une surface de 50 m2, qui intègre une cuisine ouverte et équipée dans un esprit loft. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'une petite terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au deuxième étage, un couloir dessert une salle de bains avec wc, deux chambres récemment rénovées et dotées de placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace. Sa localisation idéale, proche de tous les commerces à pied, est un atout supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 289 euros. Features: - Balcony - Garage - Parking - Terrace

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3 ch

97 m²

etage 1

La Chapelle-des-Marais

50 000 EUR

44190 Gorges, Dominique CHARRON vous présente ce projet de construction sur un terrain constructible (libre de constructeurs) de 188 M² à viabiliser : maison de type T4 (3 chambres) avec au rez de chaussée 1 très belle pièce de vie lumineuse (exposée Sud-Est) avec sa cuisine ouverte, une lingerie et des toilettes puis à l'étage 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Ce dossier comprenant l'achat du terrain jusqu'au permis de construire vous est proposé au prix de 50000 euros, honoraires charge acquéreurs de 5000 euros TTC inclus, soit 45000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 355597. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

188 m²

Gorges

312 500 EUR

Très jolie maison à Begrolles en Mauges.

A Begrolles en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison entierement refaite à neuf en 2015. Elle se compose d'une entrée, un salon de 24m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée/salle à manger de 28m² (soit un espace à vivre de 52m²), 2x WC, une lingerie de 9m², 3 chambres de 11m²/10m²/11m² donc 2 donnant sur un balcon, une salle de bain de 9m² avec douche et baignoire, une Grange/garage de 120m² (pouvant être réhabilitée). Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 600m² proche des commerces et services. Très Belle prestation à visiter ABSOLUMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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3 ch

120 m²

terrain 560 m²

Bégrolles-en-Mauges

421 000 EUR

À Vendre : Maison Individuelle & Studio - Saint-Étienne-de-Montluc (44360).

megAgence - Doriane MASSEROLI vous présente cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, avec jardin sans voisinage et idéalement située en plein cœur de Saint-Étienne-de-Montluc. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec une proximité immédiate des commerces, des services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun et aux principales routes. Profitez de la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en étant à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et agréable. Caractéristiques Principales : Emplacement : Hyper centre de Saint-Étienne-de-Montluc, à proximité immédiate des commerces, gare, bus et parking. Accès facile aux autoroutes et routes principales, permettant une connexion rapide avec les grandes villes environnantes. Surface : Maison de 130 m² + 26 m² de studio indépendant. Sous-sol : Cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Rez-de-chaussée : Grand salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec WC. 1er Étage : Dégagement, bureau, salle de bain avec WC, 2 chambres. 2e Étage : Une 3e chambre spacieuse. Studio Indépendant : Situé derrière la maison avec entrée extérieure indépendante, comprenant une entrée, WC, kitchenette ouverte sur séjour. Actuellement loué, le futur propriétaire pourra en garder le bénéfice ou résilier le bail selon ses souhaits lors de la signature du compromis. Jardin : Un jardin sans voisinage pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Chauffage : Chauffage au gaz pour un confort optimal. Connexions : Fibre optique pour un accès internet haut débit. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir une maison de charme, parfaitement rénovée et idéalement située, accompagnée d'un studio indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 421 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

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4 ch

157 m²

terrain 255 m²

Saint-Étienne-de-Montluc

129 500 EUR

Tallud Sainte Gemme maison en pierres de 108 m² offrent de belles possibilités.

MegAgence Élie Dubé-Delthé vous propose en EXCLUSIVITÉ. Une maison en pierres offrant de belles possibilités d'aménagement et d'espace , située au calme à la campagne, entrée, cuisine donnant sur une arrière cuisine avec cheminée ouverte, une pièce de stockage, deux chambres, un séjour-salon, une salle d'eau, sanitaire, étage une chambre, un grenier de 47 m² , une cave , attenante une grange en pierres de 43m² , un hangar, un préau, le tout sur une parcelle de 1035 m² . 15 minutes de Chantonnay, la Châtaigneraie, Pouzauges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

4 p

3 ch

108 m²

Tallud-Sainte-Gemme

209 000 EUR

La bretonnière la claye, environnement calme ,en zone pavillonnaire maison familiale de 152M2 environ sur 1005M2 clos.

Megagence Valérie FRANCHAULT, vous propose cette maison familiale 5 chambres. Elle dispose d'un grand jardin ensoleillé et de deux garages (25 et 43M2) dont l'un est conçu pour accueillir un camping-car. Les deux portes de garage sont motorisées pour plus de confort.Le rez de chaussée comprend une véranda en guise de grande entrée, suivi d'une entrée avec vestiaire. Une pièce de vie conviviale (31M2 environ) avec une cheminée insert. Une grande cuisine séparée aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, 5 feux gaz, une hotte, grand réfrigérateur). Trois chambres avec placard. Une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes. Un sanitaire. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un sanitaire. Deux espaces pouvant être réorganisés pour y faire une sixième chambre.La superficie totale de ce niveau fait environ 41M2 que vous pouvez réaménager en fonction de vos idées. Contactez Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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4 ch

152 m²

terrain 1 005 m²

La Bretonnière-la-Claye

315 000 EUR

Maison ancienne 7 pièces 180 m².

À vingt minutes d’Angers, cette maison chargée d’histoire, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m² en centre bourg de Saint Georges Sur Loire, s’offre à vous comme un projet de vie atypique. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les cheminées, le caractère des poutres et de la charpente et la noblesse du tuffeau. Les travaux les plus lourds sont déjà réalisés. Il vous reste à redonner à ce lieu tout son cachet selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine avec cellier, un séjour, un bureau et des sanitaires. Le premier étage propose deux grandes chambres, deux salles de douche avec wc et un dressing. Le deuxième étage vous réserve une pièce de 30 m2 à 1,80m (chambre ou salle de jeu), un bureau, des rangements et une salle de douche avec wc. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances, d’un préau, de deux garages, d’un abri de jardin, et d'un puits, le tout dans un cadre verdoyant. Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

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3 ch

180 m²

terrain 1 265 m²

Saint-Georges-sur-Loire

126 500 EUR

maison 6 pièces 122 m².

Maison familiale d'environ 122 m² habitable dans le village de Vaudelnay. Elle est composée au rez - de - chaussée: - d'une cuisine aménagée et équipé, - d'une salle à mangé, - d'un salon, - d'une chambre avec salle de douche, wc. A l'étage: - trois grandes chambres, - une salle de bain, - un wc. Le tout sur un terrain arboré d'environ 300 m². La maison est équipée: - d'une pompe à chaleur - de panneaux photovoltaïques - d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérémy SAILLANT, Tél. : 07 80 30 37 09, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 987 396 934

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4 ch

122 m²

terrain 300 m²

Vaudelnay

648 000 EUR

APPARTEMENT BOURGEOIS.

ANGERS HYPER CENTRE-VILLE Coup de cur assuré pour ce magnifique appartement bourgeois rénové, sa décoration moderne et authentique, soigneusement pensée, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Espace cuisine ouverte sur une grande salle à manger, séjour, deux chambres et un salon amovible. Le côté unique de cet appartement luxueux, son espace détente avec jacuzzi privé et véritable cave Angevine aménagée ! Emplacement privilégié pour découvrir le charme angevin. Vous serez idéalement placés pour visiter les plus beaux sites touristiques de la ville : La Maison dAdam, la Place du Ralliement ou encore le majestueux Château dAngers sont à deux pas. Lappartement est aussi très accessible en transports en communs. La gare dAngers est à 15 minutes à pied ou en tramway, facilitant vos déplacements. Une visite ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000 soit 250 par mois. Les honoraires d'agence sont à la c

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3 ch

135 m²

Angers