749 950 EUR

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne située dans un impasse privée au calme et proche du Boulevard Jules Verne. Rénovée et développant plus de 200 m² de surface totale la maison offre un grand double séjour, un grand bureau, six chambres et un grand garage. Une vaste entrée centrale distribue un salon séjour traversant exposé Est - Ouest avec cheminée fonctionnelle et donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée Ouest, un grand bureau, des toilettes séparées et une grande cuisine familiale aménagée et équipée de 2022 donnant également sur la terrasse. A l'étage, un pallier lumineux distribue quatre belles chambres sur parquet bénéficiant de placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une petite pièce de rangement, un grand garage de 26.60 m² pour deux voitures, une buanderie de 8.43 m² et une cave à vin de 7.23 m² permettant de stocker le bois pour la cheminée. Le jardin fait tout le tour de la maison et comprend également une piscine enterrée sans aucun vis-à-vis. A proximité du Rond Point de Paris et de l'ensemble scolaire Blanche de Castille, cette maison familiale est en très bon état et permet de s'installer directement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 p

6 ch

201 m²

Nantes

192 381 EUR

Exclusivité, à La Plaine sur Mer. A 600 m de la plage. Emplacement de 1er choix pour ce beau terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 520 m². Libre de constructeur, en zone UB. CU positif. Terrain en second rideau. Non soumis au DPE. Bien à vendre au prix de 192 381 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,99% soit 7 381 euros soit un montant net vendeur de 185 000 euros. Mandat n° 353081. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

520 m²

La Plaine-sur-Mer

230 000 EUR

Idéalement situé dans le bourg de La Chapelle-des-Marais, cet appartement lumineux de cinq pièces, exposé ouest, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénové, il se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces techniques comprenant une entrée qui dessert une buanderie ainsi qu'un garage de 13 m2. Une petite cour extérieure semi-abritée complète cet espace, offrant un espace de rangement ou un coin détente à aménager. Au premier étage, le dégagement mène à une belle pièce de vie d'une surface de 50 m2, qui intègre une cuisine ouverte et équipée dans un esprit loft. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'une petite terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au deuxième étage, un couloir dessert une salle de bains avec wc, deux chambres récemment rénovées et dotées de placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace. Sa localisation idéale, proche de tous les commerces à pied, est un atout supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 289 euros. Features: - Balcony - Garage - Parking - Terrace

4 p

3 ch

97 m²

etage 1

La Chapelle-des-Marais

50 000 EUR

44190 Gorges, Dominique CHARRON vous présente ce projet de construction sur un terrain constructible (libre de constructeurs) de 188 M² à viabiliser : maison de type T4 (3 chambres) avec au rez de chaussée 1 très belle pièce de vie lumineuse (exposée Sud-Est) avec sa cuisine ouverte, une lingerie et des toilettes puis à l'étage 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Ce dossier comprenant l'achat du terrain jusqu'au permis de construire vous est proposé au prix de 50000 euros, honoraires charge acquéreurs de 5000 euros TTC inclus, soit 45000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 355597. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

188 m²

Gorges

158 000 EUR

147 000 EUR

Maison de 120 m² Pouancé.

Située à Pouancé (49420), cette maison de 120 m² sur un terrain de 599 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche du collège, du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'une localisation pratique. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise et le mur en béton parpaing assurent robustesse et isolation. La proximité de la fibre facilite la connectivité. Deux places de parking extérieures sont disponibles. À l'extérieur, on retrouve une petite dépendance et un terrain entièrement clos, offrant espace et intimité. À l'intérieur, la maison comprend 8 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine ouverte sur le séjour, orientée nord-est, crée un espace convivial. Le salon avec accès au jardin, le bureau, et la buanderie au rez-de-chaussée offrent un agencement fonctionnel. À l'étage, les chambres de 9.50 à 12 m² et la salle de bain à rénover offrent des opportunités d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

8 p

4 ch

120 m²

terrain 599 m²

Pouancé

312 500 EUR

Très jolie maison à Begrolles en Mauges.

A Begrolles en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison entierement refaite à neuf en 2015. Elle se compose d'une entrée, un salon de 24m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée/salle à manger de 28m² (soit un espace à vivre de 52m²), 2x WC, une lingerie de 9m², 3 chambres de 11m²/10m²/11m² donc 2 donnant sur un balcon, une salle de bain de 9m² avec douche et baignoire, une Grange/garage de 120m² (pouvant être réhabilitée). Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 600m² proche des commerces et services. Très Belle prestation à visiter ABSOLUMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

5 p

3 ch

120 m²

terrain 560 m²

Bégrolles-en-Mauges

421 000 EUR

À Vendre : Maison Individuelle & Studio - Saint-Étienne-de-Montluc (44360).

megAgence - Doriane MASSEROLI vous présente cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, avec jardin sans voisinage et idéalement située en plein cœur de Saint-Étienne-de-Montluc. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec une proximité immédiate des commerces, des services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun et aux principales routes. Profitez de la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en étant à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et agréable. Caractéristiques Principales : Emplacement : Hyper centre de Saint-Étienne-de-Montluc, à proximité immédiate des commerces, gare, bus et parking. Accès facile aux autoroutes et routes principales, permettant une connexion rapide avec les grandes villes environnantes. Surface : Maison de 130 m² + 26 m² de studio indépendant. Sous-sol : Cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Rez-de-chaussée : Grand salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec WC. 1er Étage : Dégagement, bureau, salle de bain avec WC, 2 chambres. 2e Étage : Une 3e chambre spacieuse. Studio Indépendant : Situé derrière la maison avec entrée extérieure indépendante, comprenant une entrée, WC, kitchenette ouverte sur séjour. Actuellement loué, le futur propriétaire pourra en garder le bénéfice ou résilier le bail selon ses souhaits lors de la signature du compromis. Jardin : Un jardin sans voisinage pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Chauffage : Chauffage au gaz pour un confort optimal. Connexions : Fibre optique pour un accès internet haut débit. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir une maison de charme, parfaitement rénovée et idéalement située, accompagnée d'un studio indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 421 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

6 p

4 ch

157 m²

terrain 255 m²

Saint-Étienne-de-Montluc

129 500 EUR

Tallud Sainte Gemme maison en pierres de 108 m² offrent de belles possibilités.

MegAgence Élie Dubé-Delthé vous propose en EXCLUSIVITÉ. Une maison en pierres offrant de belles possibilités d'aménagement et d'espace , située au calme à la campagne, entrée, cuisine donnant sur une arrière cuisine avec cheminée ouverte, une pièce de stockage, deux chambres, un séjour-salon, une salle d'eau, sanitaire, étage une chambre, un grenier de 47 m² , une cave , attenante une grange en pierres de 43m² , un hangar, un préau, le tout sur une parcelle de 1035 m² . 15 minutes de Chantonnay, la Châtaigneraie, Pouzauges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

4 p

3 ch

108 m²

Tallud-Sainte-Gemme

209 000 EUR

La bretonnière la claye, environnement calme ,en zone pavillonnaire maison familiale de 152M2 environ sur 1005M2 clos.

Megagence Valérie FRANCHAULT, vous propose cette maison familiale 5 chambres. Elle dispose d'un grand jardin ensoleillé et de deux garages (25 et 43M2) dont l'un est conçu pour accueillir un camping-car. Les deux portes de garage sont motorisées pour plus de confort.Le rez de chaussée comprend une véranda en guise de grande entrée, suivi d'une entrée avec vestiaire. Une pièce de vie conviviale (31M2 environ) avec une cheminée insert. Une grande cuisine séparée aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, 5 feux gaz, une hotte, grand réfrigérateur). Trois chambres avec placard. Une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes. Un sanitaire. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un sanitaire. Deux espaces pouvant être réorganisés pour y faire une sixième chambre.La superficie totale de ce niveau fait environ 41M2 que vous pouvez réaménager en fonction de vos idées. Contactez Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

9 p

4 ch

152 m²

terrain 1 005 m²

La Bretonnière-la-Claye

315 000 EUR

Maison ancienne 7 pièces 180 m².

À vingt minutes d’Angers, cette maison chargée d’histoire, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m² en centre bourg de Saint Georges Sur Loire, s’offre à vous comme un projet de vie atypique. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les cheminées, le caractère des poutres et de la charpente et la noblesse du tuffeau. Les travaux les plus lourds sont déjà réalisés. Il vous reste à redonner à ce lieu tout son cachet selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine avec cellier, un séjour, un bureau et des sanitaires. Le premier étage propose deux grandes chambres, deux salles de douche avec wc et un dressing. Le deuxième étage vous réserve une pièce de 30 m2 à 1,80m (chambre ou salle de jeu), un bureau, des rangements et une salle de douche avec wc. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances, d’un préau, de deux garages, d’un abri de jardin, et d'un puits, le tout dans un cadre verdoyant. Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

7 p

3 ch

180 m²

terrain 1 265 m²

Saint-Georges-sur-Loire

126 500 EUR

maison 6 pièces 122 m².

Maison familiale d'environ 122 m² habitable dans le village de Vaudelnay. Elle est composée au rez - de - chaussée: - d'une cuisine aménagée et équipé, - d'une salle à mangé, - d'un salon, - d'une chambre avec salle de douche, wc. A l'étage: - trois grandes chambres, - une salle de bain, - un wc. Le tout sur un terrain arboré d'environ 300 m². La maison est équipée: - d'une pompe à chaleur - de panneaux photovoltaïques - d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérémy SAILLANT, Tél. : 07 80 30 37 09, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 987 396 934

6 p

4 ch

122 m²

terrain 300 m²

Vaudelnay

648 000 EUR

APPARTEMENT BOURGEOIS.

ANGERS HYPER CENTRE-VILLE Coup de cur assuré pour ce magnifique appartement bourgeois rénové, sa décoration moderne et authentique, soigneusement pensée, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Espace cuisine ouverte sur une grande salle à manger, séjour, deux chambres et un salon amovible. Le côté unique de cet appartement luxueux, son espace détente avec jacuzzi privé et véritable cave Angevine aménagée ! Emplacement privilégié pour découvrir le charme angevin. Vous serez idéalement placés pour visiter les plus beaux sites touristiques de la ville : La Maison dAdam, la Place du Ralliement ou encore le majestueux Château dAngers sont à deux pas. Lappartement est aussi très accessible en transports en communs. La gare dAngers est à 15 minutes à pied ou en tramway, facilitant vos déplacements. Une visite ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000 soit 250 par mois. Les honoraires d'agence sont à la c

5 p

3 ch

135 m²

Angers

133 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces LA RENAUDIERE (49).

Située dans le centre-ville de La Renaudière, cette maison de 62 m², rénovée en 2018, offre des prestations idéales pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose dune cuisine aménagée et dun salon-séjour chaleureux. À létage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse et confortable de 16 m² avec de nombreux rangements intégrés, ainsi quune salle deau moderne. Ce bien comprend également une parcelle non attenante avec une place de stationnement privative et un garage de 17 m². Maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, elle saura répondre aux besoins dun primo-accédant ou dun investisseur. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de

4 p

2 ch

62 m²

La Renaudière

259 975 EUR

249 570 EUR

Maison Pouzauges 270 m², 6 chambres.

En exclusivité sur POUZAUGES. A proximité des commerces et des écoles. Cette maison vous accueille tout d'abord par son grand hall d'entrée donnant sur la cuisine aménagée équipée avec son garde-manger, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une salle de douche et un wc. Une chambre avec une petite pièce de rangement, une buanderie, un atelier, une salle de jeux avec un grenier chauffé. A l'étage, une salle de douche, 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle de bain/wc et dressing. Accès direct sur une terrasse. Garage attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 829 m². Chaudière à pellets, volets roulants électriques. Le tout à l'égout. DPE : classe C GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com Mandat n° 384 771 au prix de 249 570 euros dont 3,99% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 384 771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

11 p

6 ch

270 m²

terrain 829 m²

Pouzauges

226 800 EUR

Appartement de charme 78 m² SECTEUR CHU/DOUTRE.

Appartement de charme SECTEUR CHU ANGERS VISITEZ LE SANS ATTENDRE!!! Ce bel appartement peu énergivore surprend par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Il a bénéficié d'une belle rénovation sur les huisseries, les revêtements de sol, la salle de douche, la cuisine. Son emplacement permet un fonctionnement facilité pour une vie citadine. Pour autant il bénéficie d'un environnement végétalisé. Il dispose également d'une cave et d'un balcon.. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf : 4193CCG Prix net vendeur de 215025euros (11775 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 226800 euros HAI dont 5,49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 euros et 750 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

78 m²

etage 3

Angers

214 225 EUR

Saint Nazaire Centre - Appartement T3 de 71.2 m2, Cave, et parking sécurisés.

EXCLUSIVITE - ST NAZAIRE centre ville - Appartement T3 de 71m² au 1er étage avec ascenseur, d'un ensemble immobilier au coeur de ville. Entrée sur dégagement, salon/séjour/balcon, cuisine A/E, salle de bains avec rangements, dégagement, 2 chambres, wc. Au sous-sol box/rangements, place de parking privée et sécurisée. Bien libre de toute occupation. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1330 euros à 1850 euros / an. 214 225 Euros HAI dont 4.5% TTC soit 9225 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386465NOG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 2006 euros.

3 p

2 ch

71 m²

etage 1

Saint-Nazaire

137 290 EUR

Longère Rougé ( 4 chambres) 146m².

En campagne de Rougé, à moins de 10 minutes du centre de Châteaubriant, venez découvrir cette longère d'une surface habitable de 146 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage, rénové en 2007 vous desserre 2 autres chambres avec salle de bain. Une dépendance de 25m² pouvant servir de garage est attenante, le tout sur un terrain d'environ 1800m². Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes A visiter sans tarder ! ATOUTS: - Fausse autonome CONFORME - Chauffe eau solaire - Chaudière à pellets de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Orientation sud-ouest Rafraichissement à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

6 p

5 ch

146 m²

terrain 1 800 m²

Rougé

168 800 EUR

Longère - 167 m² - Vernoil le Fourrier (49390).

A 2 minutes de toutes les commodités et d'un supermarché, cette longère restaurée de 167 m² vous ouvre ses portes sur une entrée avec des placards de rangement, une cuisine aménagée de 32 m², un salon-séjour de 47 m² avec une cheminée insert, 2 chambres de 21 m² et 20 m², une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage, un palier dessert une chambre de 13 m² environ et un grenier aménageable où une seconde chambre peut être réalisée avec une salle d'eau et wc. Vous trouverez également sur ce terrain de 2 357 m² entièrement clos, un hangar, une serre. Puits avec pompe raccordé à la maison. DPE classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490 et 2 080 euros. Prix de vente 168 800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5.5% soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

5 p

3 ch

167 m²

terrain 2 357 m²

Vernoil

348 600 EUR

Appartement Nantes 5 pièces 88 m2.

Appartement 5 pièces - 89 m² - Quartier Canclaux-Mellinet Situé dans le prestigieux quartier Canclaux-Mellinet, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Dans un secteur au patrimoine historique et au charme unique, avec une architecture des années 1970, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie de quartier. L'appartement, situé au 8ème étage dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d' une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. La disposition est idéale pour une famille avec : - Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Un séjour spacieux. - Une cuisine indépendante et fermée. -Un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. - Une salle de bain. - Un WC séparé - Une pièce de rangement supplémentaire En complément, ce bien comprend une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique.; et une place de parking privative. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié au coeur du quartier Canclaux- Mellinet, avec accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. - Vue panoramique et luminosité naturelle grâce à son étage élevé. - Grand potentiel pour qui souhaite personnaliser et rafraîchir l'espace à son goût Cet appartement présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie agréable, fonctionnel et à l'image de ses futurs occupants. DPE Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023: entre 1 035 et 1401 euros. Prix: 348 600 euros HAI (honoraires inclus de 16 600 euros TTC à charge de l'acquéreiur soit 5% soit 332 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

89 m²

etage 8

Nantes

320 990 EUR

Maison Bauge En Anjou 10 pièce(s) 269 m2.

Grande et belle maison, sur un terrain donnant sur Le Couasnon (rivière du baugeois). De grandes surfaces pour chaque chambre, chacune équipée de sa salle de bains ou d'eau. Une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée moderne et neuve. Toutes les pièces sont munies de grandes ouvertures. Maison très lumineuse avec vue sur la nature. Cette grande maison a un garage au sous-sol, avec plusieurs pièces également et un garage de 111 m2, plus quatre autres garages à 30 m de la maison sur son terrain avec espace, arboré, pelouse, potager et bord de l'eau. Ce bien à un DPE C et un GES de C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3470 Euros au 01/01/2021 (abonnement compris) Son prix est de 320 990 euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 310 000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

6 ch

269 m²

terrain 4 324 m²

Baugé

232 936 EUR

Maison récente de plain-pied à Saint Jean de Monts.

Cette maison récente située au calme d'un lotissement entre Saint Jean de Monts et Orouët offre une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son orientation optimale. La grande pièce de vie de 50 m² environ, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux et les repas en famille. Avec ses deux chambres, elle convient parfaitement à une petite famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. Vous pourrez profiter de son abri clos pouvant servir d'atelier. Le tout sur un terrain 432 m². La structure en bois confère à cette maison une isolation thermique et acoustique de haute qualité, tout en offrant un charme naturel et chaleureux. La classification DPE en classe A assure une faible consommation énergétique, ce qui permet de réaliser des économies sur les factures d'énergie tout en contribuant à la préservation de l'environnement. Prix de vente 232 936 euros dont 5.88% d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. DPE classe A (58 kwh/m²/an) , GES A (1 kgCo²/m²/an). Montant minimum des dépenses compris entre 340 euros et 500 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372 041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

77 m²

terrain 432 m²

Saint-Jean-de-Monts

325 000 EUR

Appartement Le Pouliguen 3 pièce(s) 74 m2.

LE POULIGUEN 44510 - Situé en plein centre, 300m de la gare, du port et des commerces. Bel appartement rénové de 74 m² en souplex (duplex inversé) répartis sur 2 niveaux. Vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 35 m² en rez-de-jardin, avec une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le patio extérieur, un WC avec lave-mains et coin buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse d'environ 30m² avec une annexe. A proximité : commerces, le port, écoles, transports.. Budget : 325.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,17% TTC, charge acquéreur) soit 315.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1128 et 1526 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

3 p

2 ch

74 m²

Le Pouliguen

358 765 EUR

Maison Sable Sur Sarthe 6 pièce(s).

SABLE SUR SARTHE; Maison avec vue exceptionnelle sur la Sarthe et le château. JEROME ALLARD vous présente cette maison d'habitation de 155 m2 offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour ( 60m2), chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave-main, buanderie. A l'étage mezzanine desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain et wc. - Terrasse de 30m2 avec vue exceptionnelle sur la Sarthe et le Château de Sablé - Sous sol de 110m2 - Cave - Terrain de 1335m2 entièrement clos et arboré - Système d'arrosage automatique - Portail d'entrée automatique DPE : D-163 Wh/m²/an - GES: D- 32kg CO²/m²/an Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°388015 ALJ. Prix: 358765 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13765 euros TTC) soit 345000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 388015ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

6 p

4 ch

155 m²

terrain 1 335 m²

Sablé-sur-Sarthe

187 180 EUR

Maison Bouère 7 pièce(s) 160 m2.

Bouère - Maison de 160 m² sur un terrain de 1052 m² En centre bourg, proche des toutes les commodités (commerces, écoles) cette maison vous propose Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie (29 m²), salon et cuisine, dégagement donnant accès à deux chambres, une salle de douche te des WC indépendants. A l'étage, 1 dégagement donne accès 4 chambres (dont une de 19,6 m² ) , 1 salle de douche et des wc. indépendants Grenier Sous-sol total avec garage et un abris voiture Prix du bien : 187 190 euros Prix du bien hors honoraires : 180000 euros Honoraires TTC : 3.99 % soit 7 180 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an (D) GES : 47 kg CO2/M² /an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .

7 p

6 ch

160 m²

terrain 1 052 m²

Bouère