167 984 EUR

Maison non mitoyenne à rénover - Quartier médiathèque - 73 m2.

EXCLUSIVITE - Quartier médiathèque - Maison de plain-pied , non mitoyenne, à rénover, avec un petit jardin. Cette maison comprend : une entrée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau , des WC. Possibilité d'acquérir également l'intégralité du terrain ( Parcelle de 460 m² ) avec un grand garage ( situé sur la même parcelle ). Budget : 167.984 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 160.000 EUR. DPE : F ( 341 KWH/m²) GES : F ( 71 kg CO²/m²/an ) Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1690 et 2286EUR par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD, au 0619893584 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZARE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 377556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

73 m²

terrain 225 m²

Saint-Nazaire

219 000 EUR

Appartement Angers 4 pièce(s) 90 m2.

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 219.000 euros FAI. Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards. Cave et et parking sécurisé en sous sol. Chauffage individuel. Charges mensuel 143 euros /mois. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 210.597 euros et 8.403 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4111 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.

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3 ch

90 m²

etage 2

Angers

9 990 EUR

Maison Vallon Sur Gee 26 m2.

72540 Vallon Sur Gée En centre bourg petite maison à restaurer intégralement, idéal investissement locatif ou terrain de loisir. Cette maison avec arrivée d'eau et électricité, est située sur une parcelle devant et derrière, présence d'un puits. Située en fond de cour, gros travaux à prévoir. Non soumis au DPE. Prix de vente 9 990 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4 990 euros, soit 5 000 euros net vendeur. Contactez moi, Arnaud Mafray, 06 48 50 87 60, a.mafray@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller en immobilier pour propriétés-privées.com, RSAC LE MANS 820373256. (99.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .

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26 m²

terrain 310 m²

Vallon-sur-Gée

165 344 EUR

Maison Parce Sur Sarthe 7 pièce(s) 134 m2.

PARCE SUR SARTHE (72300); Maison d'habitation de 134m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à insert, séjour, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagement, espace bureau, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres dont une avec espace dressing, pièce avec point d'eau et wc ( possibilité de crée une douche). - Terrain entièrement clos et arboré - Garage avec porte automatique DPE : D -227 Wh/m²/an - GES: B- 7kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 378781ALJ. Prix: 165344 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6344 euros TTC) soit 159 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 378781ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

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4 ch

134 m²

terrain 519 m²

Parcé-sur-Sarthe

109 990 EUR

Terrain à bâtir entièrement plat de 1 700 m2 à Saint Corneille.

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois vos honoraires d' agence. DEVENEZ PROPRIETAIRE D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE 1 700 M2 72460 SAINT CORNEILLE Idéal pour les promoteurs, les bailleurs sociaux, les lotisseurs A 15 mn de la ville de LE MANS, sur la commune de Saint Corneille, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir entièrement plat de 1 700 m2 (possibilité de diviser le terrain en 2 lots). Prix de 109 990 euros (honoraires charge vendeurs). LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR : - Emplacement premium avec aucune nuisance sonore et visuelle, - Grande parcelle hors lotissement et proche du Mans, - Possibilité de diviser en 2 lots, - Libre de constructeur, - Tous réseaux à proximité (EDF, tout à l' égout, eau, fibre, etc...), - Environnement calme, - Proche du centre bourg, - Proximité des écoles, des commerces et des transports, - Proximité du Pôle européen du cheval , du golf de Sargé, - Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (2h00 de Paris), Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 700 m²

Saint-Corneille

280 000 EUR

Terrain à Vendre - SAINT LYPHARD.

Valérie MARAIS, vous propose en Exclusivité à ST LYPHARD (44410). Ce grand terrain d'environ 4 714m2, dont 1 357m2 constructible viabilisé, borné, toit chaume obligatoire. Dans un secteur recherché, un écrin de verdure au calme, une belle opportunité, contactez-moi pour pouvoir le découvrir. Budget : 280 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3.70% TTC charge acquéreur) soit 270 000 euros net vendeur. Réservez votre visite auprès de votre conseillère locale Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES -RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais Référence 373075MVR. La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

4 714 m²

Saint-Lyphard

56 000 EUR

Terrain La Bretonniere La Claye 1800 m2.

VENDEE 85320 LA BRETONNIRE LA CLAYE Terrain non viabilisé d'environ 1800 m² hors lotissement, bien exceptionnel et rare en campagne d'une belle superficie (CU ok). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

1 800 m²

La Bretonnière-la-Claye

61 000 EUR

Maison ancienne en location dans village.

Située dans la charmante commune des Pineaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de Bournezeau, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement idéal ravira les acheteurs à la recherche d'une vie paisible dans un environnement dynamique. D'une surface habitable de 58 m², cette maison se compose de 3 pièces et dispose de 2 chambres. Son agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les préférences de ses futurs occupants. Avec ses différentes pièces, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Investisseurs immobilier: locatifs, gîtes,,, Une visite s'impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

58 m²

Les Pineaux

136 000 EUR

Location idéalement situé.

Idéalement situé dans le bassin nazairien au pied des chantiers de l'atlantique. T2 de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif, cet espace offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : - Surface : 50 m² - Type : T2 (2 pièces) - Étage : Rez-de-chaussée - Cuisine : Cuisine ouverte - Disposition : Un couloir desservant une salle de bain moderne avec toilette séparée - Chambre : Spacieuse et lumineuse Proche des commodités, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité ! Appartement vendu loué, revenu locatif de 670 € par mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

50 m²

Saint-Nazaire

235 000 EUR

3 chambres proche centre ville.

Située à Cholet (49300), cette maison de style tisserand (1935) se démarque par son charme et son environnement pratique grâce aux différents travaux réalisés. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un cadre idéal pour une famille. Avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus, la vie citadine est à portée de main. Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un terrain clos. À l'extérieur, la façade en enduit et la toiture en tuiles Canal confèrent à cette propriété un cachet traditionnel. Les deux places de parking offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, les 98 m² habitables comprennent un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois chambres avec placards. Les aménagements comprennent une salle de bains avec baignoire et chauffe-serviette, des WC séparés, des combles et des menuiseries en double vitrage. Le parquet et le carrelage apportent une touche chaleureuse à cet espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 535 m²

Cholet

229 800 EUR

Maison de plain pied avec de beaux volumes.

Située à Triaize, à 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison individuelle de plain pied. Elle comprend 3 grandes chambres, un spacieux bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle de bain, wc séparé ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 53 m² à finir de rénover pouvant ainsi ramener la surface habitable à presque 200m². De beaux volumes caractérisent ce bien, complété par un atelier attenant d'environ 190 m², offrant un potentiel d'extension intéressant. La parcelle de 1548 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison, présence d'un puit et de deux petites annexes pour ranger le matériel de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur

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145 m²

terrain 1 548 m²

Triaize

179 000 EUR

Joli studio dans parc d'exception à deux pas de la mer.

Dans une résidence très proche plage avec piscines, au deuxième étage avec ascenseur, studio comprenant une entrée avec lits superposés, une salle d'eau et un wc indépendant, une pièce de vie avec coin cuisine prolongée par une terrasse avec store banne. Une place de parking extérieure complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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24 m²

etage 2

La Baule-Escoublac

168 500 EUR

Jolie maison avec belle situation.

Situation idéale à Grues (85580), cette maison de 84 m² sur un terrain de 610 m² présente un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un environnement agréable, ce bien offre un cadre tranquille et familial. Idéal pour les amoureux de la nature, Grues propose un cadre de vie paisible . Cette charmante maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes. Un garage indépendant, un préau et une chaufferie viennent compléter les prestations. Avec son jardin clos, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, offrant un confort de vie appréciable dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

terrain 610 m²

Grues

338 000 EUR

Nantes - Charmant T5 en Duplex, lumineux et calme.

Nantes - Pont-du-Cens. Dans une résidence verdoyante des années 80, proche des écoles et à deux pas des transports (bus C2 direct gare, C20, 26) et des commodités, venez découvrir ce lumineux DUPLEX de 113m² au sol et ses deux terrasses sans vis-à-vis ! Vous serez séduits par sa disposition rappelant celle d'une maison : une double pièce de vie avec salon et salle-à-manger ouverts sur l'extérieur et une spacieuse cuisine donnant aussi sur la jolie terrasse dinatoire exposée Sud. L'ensemble est à rafraichir et rénover à votre goût. Des sanitaires et une salle d'eau sont disponibles à cet étage. A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont l'une avec terrasse. En plus, une salle de bains et une buanderie complètent cet étage. Son atout indéniable : deux box de stationnement accessibles directement depuis l'appartement ! Découvrez rapidement ce confortable duplex ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2159 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

113 m²

Nantes

188 000 EUR

MAISON 100M2.

Charmante Maison située à Pommerieux (53400) proche des commodités, notamment de l’école à 400 m avec un accès sécurisé ! Nichée sur un terrain de 2157 m² sans aucun voisin, elle offre une intimité absolue, dans un environnement calme et verdoyant. L’intérieur parfaitement entretenu, vous accueille avec un vaste salon séjour lumineux de 45 m², doté d’un insert pour un confort chaleureux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d’eau moderne avec double vasque. À l’extérieur, un grand garage de 80 m², idéal pour tout type de projets, ainsi qu’une buanderie attenante.Vous profiterez également d’une dépendance de 40 m². Cette maison est un véritable coup de cœur prêt à vous offrir un cadre de vie serein et agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 2 157 m²

Pommerieux

544 000 EUR

Maison neuve plain-pied 155m2 livrée juillet 2023.

Environ 12000€ de frais de notaire pour cette maison neuve située au calme à 3 minutes d'Héric Située à Héric, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et points d'intérêt, elle offre une qualité de vie appréciable. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 3339 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. D'une surface habitable de 155 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Avec ses 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour une famille. Construite en 2023, cette maison présente une opportunité idéale pour les acheteurs en quête d'un bien neuf et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

155 m²

terrain 3 339 m²

Héric