311 970 EUR

Maison Saint-Molf à rafraichir.

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 ST-MOLF, Eric PIRAUD vous propose cette maison avec une vie de plain-pied, sans vis-à-vis, située au calme, à environ 500 m des premiers commerces. Elle est composée au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un vaste garage de 30 m². A l'étage, accès par le garage, des combles d'environ 80 m² en partie aménagés avec 2 chambres et une partie grenier non aménagée. Soit au total environ 160 m² utiles. En extérieur : un second garage d'environ 17 m² et une petite serre. Le tout sur un terrain clos d'environ 925 m². Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur). Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 311 970 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 300 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°362640EPI. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 930 et 1350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

105 m²

terrain 980 m²

Saint-Molf

79 990 EUR

Appartement Saint Berthevin 2 pièce(s) 47.7 m2.

Sur la commune de saint Berthevin , idéalement situé , venez découvrir cet appartement T2 au 1 er étage ,d'une surface de 47,7 m2 avec balcon au sein d'une petite copropriété de 7 lots . Cet appartement est à agencer et aménager entièrement et sera composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon , une chambre , une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélo . Plan d'agencement disponible sur demande . DPE : E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460 et 4750 Euros Copropriété de 7 lots Prix: 79 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 4990 euros à la charge de l'acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

2 p

1 ch

47 m²

etage 1

Saint-Berthevin

61 990 EUR

Appartement Saint Berthevin 2 pièce(s) 41 m2.

Idéalement situé sur la commune de St Berthevin , venez découvrir cet appartement T2 de 41m2 loi carrez situé en rez de chaussée . Ce bien devra être agencé et aménagé entièrement et comprendra une chambre , une SDE , un WC , un espace salle à manger ouvert sur la cuisine ,un salon , plan d'agencement disponible sur demande , fibre disponible . Une place de parking privative et un local à vélo complètent les prestations offertes par ce bien . Copropriété de 7 lots / charges à déterminer DPE : E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460 et 4750 Euros Prix: 61 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 4990 euros à la charge de l'acquéreur soit 57 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

2 p

1 ch

41 m²

Saint-Berthevin

138 500 EUR

Locatif Montreverd - 97 m2 - avec une dépendance et terrasse.

Au coeur de Mormaison, à proximité de l'épicerie, une maison sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, un wc. A l'étage, 2 chambres en enfilades ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Garage en annexe. Vendu avec locataire en place. Loyer 650 euros/mois, loué meublé (bail de 3 ans, date anniversaire : 13/7/2025) Prix : 138 500 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus) (honoraires charge vendeur) DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

4 p

3 ch

97 m²

terrain 214 m²

Saint-Sulpice-le-Verdon

329 600 EUR

Appartement Nantes 3 pièces 72 m2 avec balcon et 2 parkings.

Nantes (44200), sur l'Ile de Nantes, quartier Prairie au Duc, T3 à vendre avec balcon et 2 parkings en sous-sol. En 4ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, pièce de vie sur balcon (5,5 m2) orienté sud, cuisine ouverte aménagée-équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, couloir avec coin rangement, buanderie. 2 parkings en sous-sol. Copropriété avec accès PMR de 2018 comprenant 114 lots principaux, avec locaux à vélos. Procédure en cours. En bord de Loire, avec ses promenades sur berges, ce nouvel éco-quartier familial et convivial avec écoles, crèche associative, commerces de proximité, lieux d'animations tels que le Hangar à bananes et le Parc des Chantiers, est en plein développement: Les Halles, nouveau CHU, Parc de Loire de 14 ha, promesse de nature en ville... Le Chronobus C5 dessert actuellement le quartier, les lignes de Tram 6 et 7 complèteront cette offre de transport. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement avec parkings) . Charges courantes par an: 1880 euros (chauffage urbain compris) DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 296 et 400 euros (abonnement compris). PRIX: 329 600 euros honoraires d'agence inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros), soit 320 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 1880 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

3 p

2 ch

72 m²

etage 4

Nantes

629 500 EUR

Maison A VENDRE - Saint Paul En Pareds 207 M2 env - 6 Chambres - Piscine sur parc arboré de 4380 m2 Env.

VENDEE 85 500 Proximité des Herbiers, St Paul en Pareds A VENDRE très belle maison plain-pied sur terrain de 4387 M2 env présentée par Franck VOISINE à 629 500 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de plain-pied, comprend 6 chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, salle d'eau, 2 WC, garage double, lingerie, cave. Vous serez dans un hameau avec terrain paysagé clos sans vis à vis et grande terrasse et piscine couverte et chauffée ; idéalement situé, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage, stores électriques, plancher chauffant électrique. Habitable immédiatement. Très belles prestations pour ce bien rare sur le secteur. DPE : Classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480 et 2050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

9 p

6 ch

207 m²

terrain 4 387 m²

Saint-Paul-en-Pareds

252 900 EUR

Maison - Rouillon - 4 pièce(s) - 90 m².

ROUILLON - Maison - 90 m² avec 3 chambres : 252 900 EUROS HAI à la charge du vendeur. A 15 mn du centre ville du Mans, sur la commune dynamique de Rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes RT 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc. Garage fermé et stationnement privatif devant. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 372386. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

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3 ch

90 m²

terrain 264 m²

Rouillon

795 000 EUR

775 000 EUR

Charmante maison à La Baule.

Cette charmante maison vous offre la proximité du coeur de La Baule, ses commerces et son marché, de la plus belle baie d'Europe, de la gare à quelques minutes à vélo. La forêt et les écoles, de la maternelle au lycée, sont à quelques pas. Vous apprécierez son magnifique jardin arboré, idéalement orienté et entièrement clos, sans vis-à-vis, pour profiter du soleil, ou de l'ombre de ses arbres lors de chaleurs estivales. Le terrain est piscinable. On y accède depuis la maison par une spacieuse terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. Vous serez charmés par cette maison lumineuse, entièrement réaménagée et rénovée. Le rez-de-chaussée vous offre donc un agréable salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin, et une vie de plain pied avec sa suite parentale, sa salle d'eau et son dressing privatifs. L'étage apporte deux autres chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une avec un second accès indépendant, et une salle de bain avec wc. Vous bénéficiez en outre de plusieurs dépendances (garage, atelier, stockage bois...) avec deux accès extérieurs vers le jardin, et de plusieurs stationnements dans la propriété. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

terrain 1 046 m²

La Baule-Escoublac

264 000 EUR

Charmante maison 4 chambre et 1 bureau *** Pré visite 3D disponible sur demande****.

Exclusivité : C'est au Louroux-Béconnais, que je vous invite à découvrir cette charmante maison quatre chambres et un bureau, avec garage, sur une parcelle de 546 m2. Construite en 2005, vous apprécierez son organisation intérieure, ses volumes et sa belle luminosité qui nous suivra tout au long de la visite. Elle offre une pièce à vivre agrémentée de son poêle à bois qui saura vous envelopper de sa douce chaleur, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Vous profiterez aussi, d'une arrière cuisine/buanderie. La vie de plain-pied est tout à fait possible, puisque vous bénéficierez d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, d'un bureau (pouvant servir de chambre d'amis), et d'une salle de bains (avec douche et baignoire) A noter des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : - A proximité écoles/collège - Garage - Jardin sans vis-à-vis Une belle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ et à mes côtés. Prenons rendez-vous. Pré visite 3D disponible sur demande, plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

115 m²

terrain 546 m²

Le Louroux-Béconnais

244 900 EUR

Maison avec jardin et piscine.

Située dans le petit village de Corpe à moins de 10mn de Luçon et de Mareuil sur lay. Venez découvrir cette maison de plain pied et son joli jardin paysagé de plus de 1700 m², agrémenté d'une très belle piscine. Composée, d'une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc. D'un espace de 15m² (actuellement arrière cuisine) pouvant faire office de chambre avec son espace douche et Wc. Sous comble une piece de rangement ou une chambre d'appoint pour recevoir. Grand garage de plus de 50m² avec un bel espace en mezzanine. La piscine de 9X4,5 est entièrement sécurisée. le jardin est arboré de fruitiers et possède un forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

100 m²

terrain 1 740 m²

Corpe

230 000 EUR

Cachet de l'ancien, pierres et poutres apparentes.

Exclusivité A 7mn des remparts, 2mn du bourg de la Madeleine de Guérande, authentique chaumière du XIXème d'environ 120m² à rénover intégralement. Composée actuellement au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée d'environ 35m², une salle de bains avec WC et d'une pièce cathédrale de 41m² sur parquet chêne et pierres apparentes. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 26m² loi carrez avec point d'eau et WC. Vous disposerez d'une annexe en chaume avec douche, WC et électricité d'environ 20m², d'un hangar d'environ 42m² et d'un cabanon sur dalle d'environ 3.7m² Le tout sur une parcelle de plus de 400m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

105 m²

terrain 442 m²

Guérande

165 000 EUR

Studio meublé en centre-ville d'ANGERS.

Venez découvrir ce très bel appartement, situé en plein coeur du centre-ville d'Angers. Au pied de l'immeuble, vous trouverez toutes les commodités ainsi que bus et tram. L'appartement est très au calme, il se situe côté cour, au 2ème étage sur 6, sans vis-à-vis. Il dispose d'une belle entrée avec placard, la pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également des wc séparés ainsi qu'une salle de bains. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. L'appartement est vendu meublé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

31 m²

etage 2

Angers

412 000 EUR

Maison 8 pièces de 203m².

Située à Maché (85190), cette charmante bâtisse du 18ème siècle offre un cadre paisible en pleine campagne. À l'intérieur, cette bâtisse de 203 m² entièrement rénovée révèle un sublime mélange d'histoire et de modernité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée de 29 m², un salon/séjour de 46 m² donnant accès à un bureau et un studio attenant de 27 m². L'étage comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire. À l'extérieur, cette demeure présente une façade en pierre. Une piscine et une terrasse avec jardin arboré viennent compléter ce bien de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

203 m²

terrain 1 044 m²

Maché

198 500 EUR

188 500 EUR

Maison avec Etang.

Située sur la commune d'Angrie (49440), à 8min de vern d'anjou et 3min de Candé, cette maison offre un cadre de vie paisible. En plein cœur de la nature, avec un terrain de 12 788 m², elle garantit tranquillité et sérénité. Proche des commodités et des points d'intérêt locaux, c'est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature. Construite en 1991, cette maison de 82 m² comprend trois chambres, idéales pour une famille. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, est parfait pour les moments de détente en famille. A l’extérieur, une garage attenant à la maison, un grand garage/hangar, et un vaste terrain avec un étang, idéal pour les jeux en plein air et les activités familiales ou y faire son potager. Un véritable petit coin de paradis à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

terrain 12 788 m²

Vern-d'Anjou

434 900 EUR

Maison 175m2 proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Sébastien THEOPHILE vous propose : LE FENOUILLER / 5min SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Propriété d'environ 175m2 habitable avec 4 chambres et un sous-sol / garage double Cette maison cossue bénéficiant d'un emplacement au calme dans un quartier arboré à 5 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous accueille sur une très belle surface d'environ 175m2 habitable. Rénovée en 2018 et 2023, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une suite parentale sur parquet massif avec salle de douche /wc et dressing, de 3 autres chambres, d'une deuxième salle de douche, d'un grand bureau de 24m2, de placards de rangement. Les plus : - Chaque pièce de vie ouvre sur une terrasse - Climatisation réversible - Chaudière récente - Terrasse IP - Réseau internet RJ 45 - Double garage et sous-sol L'ensemble sur une parcelle au calme de 612m2 Budget : 434 900 TTC (Honoraires charge vendeur) DPE : D/D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

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175 m²

Le Fenouiller

378 000 EUR

369 000 EUR

Maison familiale de 2018 avec garage et terrain.

Située au calme, maison économe et tout confort à 2km du bourg! Très belle maison récente de 2018 offrant 120m2 habitable, une vie de plain-pied, et une possibilitée d'aménagement de 15m2 supplémentaires! Découvrez un très beau jardin exposé sud sud/ouest, entièrement clos sans vis à vis avec grande terrasse de plus de 60m2, et sa dépendance fonctionelle de 12m2 Rez-de-chaussée: spacieuse et lumineuse pièce de vie, belle cuisine aménagée et équipée, coin salon et salle à manger avec poêle. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, SDE à l'italienne et vasque, un WC indépendant complète ce RDC. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle. WC indépendant à l'étage. Garage attenant de 25m2, grenier aménageable de 15m2. À proximité des transports en commun. Dotée d'équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible, une pergola bioclimatique, et des menuiseries de qualité en double vitrage, cette maison allie confort et luminosité pour une vie agréable. N'attendez plus, je suis disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 730 m²

La Chapelle-des-Marais

696 000 EUR

Maison Familiale Rénovée Près de la Plage ? Spacieuse et Moderne aux Sables d'Olonne.

A 200 mètres de la Grande Plage et du Marché Arago Découvrez cette maison de ville exceptionnelle de 163 m², construite en 2010 et récemment rénovée, située à seulement 200 mètres de la grande plage des Sables d'Olonne. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles, les télétravailleurs, les retraités actifs, et les investisseurs. Caractéristiques Principales : Grand Séjour Lumineux de 57 m² avec plafond cathédrale, parfait pour les réunions de famille et le télétravail. Trois Chambres Confortables avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, idéales pour une vie familiale ou la réception d'invités. Cuisine Ouverte et Équipée de haute qualité, idéale pour les passionnés de cuisine. Patio Modulable qui peut être ouvert ou couvert selon les saisons, offrant un espace extérieur avec peu d'entretien. Grand Garage de 22 m² pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Avantages de cette Propriété : Emplacement Privilégié : A quelques pas de la plage et du marché, proche des écoles et des commerces. Quartier Calme et Sécurisé, parfait pour élever une famille ou profiter d'une retraite tranquille. Potentiel de Télétravail : Des espaces vastes et lumineux, parfaits pour travailler de chez soi. Investissement Locatif Lucratif : Propriété idéale pour un rendement élevé, particulièrement pendant les périodes touristiques. Pourquoi cette Maison est Idéale pour Vous : Familles : Spacieuse et moderne, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Télétravailleurs : Bénéficiez d'un environnement de travail serein et inspirant avec des espaces dédiés. Retraités Actifs : Vivez dans un quartier paisible avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Investisseurs : Profitez d'un fort potentiel locatif grâce à l'emplacement stratégique et à la qualité de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété exceptionnelle aux Sables d'Olonne. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 193 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de B, avec seulement 6 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels moyens estimés pour l'énergie est compris entre 1913 euros et 2589 euros, basés sur les tarifs de l'année 2021. Prix : 696000 euros HAI. Honoraires : 16 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 680 000 euros hors honoraires. Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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163 m²

terrain 186 m²

Les Sables-d'Olonne

99 500 EUR

JAVRON LES CHAPELLES 53250 maison 96 m², 3 chambres, terrain 3.500 m² dépendances 600 m².

JAVRON-LES-CHAPELLES 53250, Alain MERCIER vous propose cette maison d'habitation 96 m² plus grange et dépendances 600 m² avec grenier sur terrain d'au moins 3.500 m², maison avec cuisine équipée meuble 2023, séjour salon, salle de bains, WC, bureau, étage; palier, 3 chambres, pièce, salle d'eau, WC, grange accolée 48 m² avec grenier aménageable, ce site offre un gros potentiel de développement, création d'une autre habitation, pour gîte par exemple dans ce secteur très touristique très proche de la ville d'Alençon, de la cure thermale de Bagnoles de L' Orne, les idées ne vous manqueront pas. Cet ensemble immobilier sur terrain d'au moins 3.500 m² vous est proposé à 99.500 euros, honoraires charge vendeur, DPE non requis. Cette propriété longée par une voie verte est à saisir tout de suite. DPE non requis. Taxes foncière: 633 Euros. Idéalement située en périphérie de ville dynamique, stationnement facile et nombreux, route passagère. Fort potentiel pour cet ensemble grâce à sa configuration et emplacement de choix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf: 349578 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

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3 ch

96 m²

terrain 3 500 m²

Javron-les-Chapelles

172 000 EUR

Propriété avec maison d'habitation et atelier.

Jolie propriété située au calme en sortie de village, elle comprend une grande maison d'habitation à rafraichir, salle à manger salon avec cheminée, une cuisine, arrière cuisine, cellier, trois chambres, une salle d'eau, à l'étage une mezzanine, deux chambres, salle de bains. Un bâtiment avec une entrée indépendante de la maison d'habitation, idéale pour une activité professionnelle, Jardin clos de 1900m². Péage A81 à 9 minutes, commerce de proximité de BRULON à 6 minutes, super U de MAREIL en Champagne à 9 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires : 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

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3 ch

172 m²

Chevillé

101 000 EUR

Ancien commerce idéal pour investisseur.

Venez découvrir cet ancien commerce située à 5 minutes en voiture des commerces de Noyant village. D'une surface habitable de 187 m², la maison se compose de 3 grandes pièces de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et plusieurs WC. Débarras, cave et grenier aménageable de 60 m². Un terrain clos et constructible de 1419 m² avec dépendances et puit. Assainissement au tout à l'égout. Situé en retrait d'un axe très passagé et bénéficiant d'un parking pouvant accueillir un grand nombre de véhicules vous pouvez aussi avoir le projet de réhabiliter cette maison en commerces… crêperie, pizzeria, gite, etc...no parking no business ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires : 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Aurélie NORET, Tél. : 0607657963, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 985 340

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2 ch

187 m²

Auverse

219 000 EUR

Grande Maison Famililiale avec 4 chambres et Jardin.

Située à moins de 10 minutes de Connerré, cette charmante maison de 2001 est implantée sur un terrain de 761 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, allie calme et proximité avec des commerces de première nécessité. Les amoureux de la nature apprécieront les environs propices aux balades et aux activités extérieures. Cette maison de 167 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte, une suite parentale et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, 2 toilettes et une salle de bain, offrant un espace intime pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin de 761 m² permet de profiter de moments de détente en plein air. Prestations de qualité : Chauffage par convecteurs électriques et cheminée avec insert, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. Une opportunité immobilière à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

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167 m²

terrain 761 m²

Connerré

277 000 EUR

Maison 15 pièces, ancien hôtel, 295 m², Vezins.

Idéal INVESTISSEURS, CHAMBRES D'HÔTES ou FAMILLE NOMBREUSE ! Située dans le centre de la commune de Vezins, à moins de 15 min de CHOLET et du Centre commercial L'autre Faubourg, venez visiter cette TRÈS GRANDE MAISON ATYPIQUE et TRÈS BIEN ENTRETENUE ayant été anciennement un HÔTEL. Cette bâtisse est édifiée sur une parcelle de 642 m² exposée SUD et entièrement clos. Elle est répartie sur 3 niveaux avec un RDC d'environ 72 m², un 1er étage d'environ 105 m² est un 2nd étage d'environ 119 m². L'ESCALIER, idéalement placé pourrait permettre d'y aménager plusieurs LOGEMENTS. Dès l'entrée, avec WC, vous découvrirez, d'un côté, un séjour sur PARQUET ancien ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin, avec sa salle d'eau RÉCENTE et son WC et de l'autre côté une salle à manger avec accès à la TERRASSE, une cuisine et un bureau. Le premier étage dessert 5 chambres de 10 à 19 m², TOUTES EQUIPÉES de POINT D'EAU, certaines d'une salle d'eau complète, d'autres d'un lavabo et d'un bidet. Un bureau, une salle de bain indépendante et un WC complète ce niveau. Au 2nd étage, vous découvrirez une buanderie de presque 10 m², 4 chambres de plus de 15 m², dont 2 avec salle d'eau et une avec un WC et un vasque, deux pièces de 11 et 13 m² ayant servi de cuisine, une salle de bain et un WC. Présences de COMBLES, GARAGE de plus de 35 m², CAVE de 55 m², DÉPENDANCE jardin d'environ 60 m², PLUSIEURS STATIONNEMENTS POSSIBLE. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

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295 m²

terrain 642 m²

Cholet

66 000 EUR

Idéal primo accédant ou résidence secondaire.

Situé en sortie de village nous vous proposons ce terrain de 1935 m² sur lequel vous avez un mobil home en parfait état, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, deux chambres, salle d'eau, attention les branchements eau, électricité et assainissement sont à effectués. Vous trouvez aussi un Bâtiment composé d'un petit logement de 30m² à rafraichir avec eau et électricité, une dépendance. Le plus … un jardin de 300m² situé à 200mètres de la propriété avec un accès privatif donnant directement sur la rivière la SARTHE. Faites vite …..! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

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60 m²

terrain 2 231 m²

Noyen-sur-Sarthe

355 000 EUR

Jules Verne.

Située boulevard Jules Verne, cette maison de ville bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison de 92 m² s'étend sur trois niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que trois toilettes pour un confort optimal. Avec un terrain de 310 m², ce bien offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement agencée, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

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3 ch

92 m²

terrain 310 m²

Nantes