250 000 EUR

3 p

2 ch

60 m²

Peynier

419 000 EUR

iad France - Elodie Andria vous propose: Charmante et atypique Maison de Village T4 d'environ 130 m² avec terrasses aux Michels Située dans le très prisé hameau des Michels à Peynier, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Environnement calme et proche de la nature. Vous accèderez depuis une petite terrasse côté sud à une cuisine séparée, puis après avoir monter quelques marches, vous découvrirez un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. L'étage supérieur abrite une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail donnant sur une tropézienne avec une vue panoramique sur la Sainte Victoire. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil en toute tranquillité. Enfin, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce qui peut être aménager en chambre et possède sa propre salle d'eau avec wc, une cave, et un placard. Cette partie de la maison est accessible depuis l'extérieur pour avoir une entrée indépendante selon vos projets. La maison est équipée de la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, incluant une cheminée et un poêle à bois. Grâce aux murs en pierre vous bénéficierez d'une fraicheur estivale en été. Également, cette maison de village dispose d'un petit garage et offre la possibilité d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

130 m²

Peynier

529 000 EUR

499 000 EUR

1894 L'immobilier, agence immobilière à Aix en Provence vous présente à PEYNIER une Maison mitoyenne en R+1 des années 80 d'une superficie d'environ 129 m2 au sol et 109 m2 environ en loi carrez, issue d'une copropriété de deux lots avec la maison d'a côté, sans syndic professionnel sur une parcelle de terrains d'environ 450 m2 avec une partie avant avec terrasse, stationnement et vue sainte victoire, et une partie arrière avec piscine et terrasse. La Maison est agencée comme suit : Au Rez de chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale avec espace salon, espace repas et cuisine ouverte rénovée pour une superficie confortable de 42 m2. De la cuisine est accessible un ancien garage qui a été aménagé en buanderie et garage / stockage. Au rez de chaussée la maison dispose aussi de deux chambres de 11 et 10,5 m2 de superficie au sol, un bureau de presque 12 m2 avec cuisine accessible aussi via l'extérieur et qui peut donc être aménagé comme une vraie dépendance, une salle d'eau et un Wc séparé. A l'étage, deux chambres de 10,30 m2 et 9,50 m2, une mezzanine de 6,5m2 au sol pouvant servir de éventuellement de chambre occasionnelle ou salle de jeux, et une salle d'eau avec wc. Concernant les espaces extérieur, l'entrée dans la maison se fait par un vaste espace avec la possibilité de garer deux véhicules + un troisième devant le garage, et un bel espace terrasse avec vue sur la sainte victoire, au calme, sans vis à vis et arboré. A l'opposé, accessible via le salon, un espace extérieur arboré, avec piscine chauffée, abri jardin, plantation de végétaux. Aucun des espaces extérieurs n'est sujet à des nuisances sonores ou du vis à vis. Double vitrage, climatisation réversible, beaux volumes, piscine chaufée Honoraires à charge vendeur Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI ... Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Référence agence : 15428

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138 m²

terrain 450 m²

Peynier

1 055 000 EUR

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: MAS CONTEMPORAIN D’EXCEPTION – CALME ABSOLU – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DOMAINE LES MICHELS Présentation exclusive – dossier complet sur demande À quelques minutes du golf de Fuveau et de l’école internationale, découvrez ce superbe mas d'une superficie totale de 360m² niché au cOEur d’un écrin de verdure de près de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour baigné de lumière, articulé autour d’une élégante cheminée centrale, avec salle à manger et salon chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être isolée selon vos envies. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu'un bureau aménagé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et terrasse privative. Une autre chambre bénéficie également d’un accès terrasse, tandis qu’une salle d’eau indépendante vient compléter l’ensemble. Le sous-sol parfaitement valorisé, offre des volumes agréables et un réel confort d’usage : une pièce de 25 m² ouverte sur l’extérieur idéale pour une chambre supplémentaire, un espace sport ou un atelier, une pièce de rangement, ainsi qu’une grande buanderie. Un accès indépendant mène au bureau du rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine 8x4 m parfaitement intégrée, à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Prestations : double vitrage, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, sols en tomettes – charme et authenticité, portail électrique, vidéosurveillance Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, à seulement 5 minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

360 m²

terrain 4 790 m²

Peynier

499 000 EUR

iad France - Alexandre Liccioni vous propose: Features: - Swimming Pool

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94 m²

terrain 563 m²

Peynier

419 000 EUR

iad France - Grégory Venturini vous propose: VISITE VIDÉO DISPONIBLE : Découvrez ce bien unique en conditions réelles ! Demandez-moi le lien. MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE 170 m² – TERRASSE TROPÉZIENNE VUE PANORAMIQUE – 4 CHAMBRES – GRANDE REMISE 40 m² Au cOEur du village de Peynier, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1800. Alliant le cachet de l'ancien à un excellent confort thermique (DPE classé en D), elle offre 170 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un coup de cOEur authentique. L'agencement se déploie sur 4 niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une première chambre et une grande remise/garage attenante de 40 m² (un atout rare en village pour stocker, bricoler ou garer des deux-roues). 1er étage : Un espace de vie chaleureux avec cuisine dînatoire aménagée, salon intime et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Le coin nuit principal avec 3 chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Dernier niveau : La surprise de la maison ! Un second salon cathédrale de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 17 m² sans vis-à-vis. La vue y est panoramique et saisissante sur les reliefs environnants. Les points forts : Volumes généreux et modulables (6 pièces, 4 chambres). Confort total : 3 espaces bains et 3 WC. Maison saine et économe (Classe Énergie D). Calme absolu et toutes les commodités du village accessibles à pied. Features: - Terrace

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4 ch

170 m²

terrain 85 m²

Peynier

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Propriété d'exception aux portes d'Aix-en-Provence - Idéale pour grande famille ou projet professionnel À seulement 15 km d'Aix-en-Provence et à 5 min...

1 680 000 EUR

Propriété d'exception aux portes d'Aix-en-Provence - Idéale pour grande famille ou projet professionnel À seulement 15 km d'Aix-en-Provence et à 5 minutes du charmant village de Peynier et de nombreux commerces, cette propriété rare offre un cadre de vie unique au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager de 4 000 m², elle se compose d'une bâtisse principale de 340 m² répartie en trois appartements communiquant, totalisant 7 chambres et 6 salles d'eau, ainsi que d'une maison de gardien indépendante de 70m2, d'une piscine, d'une cuisine extérieure et de plusieurs garages. Le tout en parfait état, avec une vue imprenable sur la chaîne de la Sainte-Victoire, emblème de la région. Un bien aux multiples vocations, idéal pour réunir une grande famille ou accueillir une activité professionnelle : siège de société, bureaux, activité libérale, hébergement de collaborateurs? Les nombreux espaces de stationnement offrent une grande flexibilité. Le tout faisant dos à la vie familiale. À seulement 5 km de l'école internationale Sainte Victoire (SVIS), cette propriété constitue également un lieu de vie privilégié pour les familles à la recherche d'excellence scolaire dans un environnement naturel exceptionnel. Un havre de paix, à l'abri des regards, à deux pas du dynamisme aixois. Cette annonce référence 6087 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI ... de Marseille - Provence) Prix du bien : 1 680 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 121 kWh/m²/an Score GES : 10 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />A visiter sans tarder!

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9 ch

422 m²

terrain 4 313 m²

Peynier

733 000 EUR

iad France - Eric Pecriaux vous propose: Propriété d'Exception à Peynier. 3 chambres, Piscine, Terrasse, Garage et Parkings. Venez découvrir cette magnifique maison située dans le village de Peynier. Confort, modernité et tranquillité à deux pas du centre ville. Construite en 2019, cette maison familiale de 116 m² habitable, sur un terrain de 694m², comporte deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par son séjour lumineux plein sud, par sa cuisine équipée de qualité ainsi que par l’accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables de 11 et 13 m2, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Les parents ne seront pas en reste avec une suite de 19 m2, équipée d’un dressing et d’une salle d’eau. Pour optimiser l’espace de rangement, vous trouverez un placard dans chaque chambre ainsi que sur le pallier. Grâce à son système de climatisation réversible, de ses appareils de chauffage modernes et de son isolation thermique performante, la maison bénéficie d'un rapport DPE classé A. À l'extérieur, une terrasse de 34m² avec pergola bio-climatique, offre un confort idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. L’ensemble donne sur un grand jardin arboré où se loge une très jolie piscine. Vous pourrez profiter de sa plage coulissante en bois, qui permet d’accueillir des bains de soleil. Les passionnés de boules seront heureux de trouver un terrain de Pétanque privatif de très bonne facture. La propriété comprend également un nombre généreux de parkings, avec la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules. Tous vos invités trouverons place chez vous sans gêner le voisinage. De réalisation récente et d’entretien irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu’à emménager et enfiler vos maillots. Cette maison d’exception à Peynier, vous attend ! Contactez-moi, dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme Provençal de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 214. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

4 p

3 ch

116 m²

terrain 694 m²

Peynier