Bienvenue dans ce magnifique appartement de 3 chambres, aux finitions de haute qualité, situé dans la prestigieuse Urbanização Vale Flores, à Pinhal Novo. Le bâtiment est de construction récente (2019), âgé de seulement 5 ans, et avec une garantie du constructeur jusqu'en décembre 2024. Ce bâtiment se démarque par sa qualité de construction et son efficacité énergétique. Caractéristiques du bâtiment : - Ascenseur avec accès direct du stationnement à l'étage de l'unité; - Panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire avec ballon individuel de 200 litres ; - Escaliers de service avec portes coupe-feu. Caractéristiques de l'appartement : - Rez-de-chaussée surélevé (à plus de 2,5 mètres du niveau du trottoir) ; - Débarras individuel de 13m² au dernier étage ; - Fenêtres avec double vitrage thermique et basculant ; - Murs et sol avec isolation thermique ; - Certificat énergétique avec classification B ; - Porte d'entrée blindée haute sécurité de la marque Dierre (marque italienne) ; - Surveillance vidéo et interphone vidéo avec image couleur ; - Pré-installation de la climatisation dans toute la maison ; - Orientation solaire au nord, sud, est et ouest. Remarque : Cet appartement reçoit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Condominium: - Management organisé (entreprise) - Valeur mensuelle : 27,25 Répartition des appartements : - Superficie brute : 123m² | Surface utile : 110 m² ; - Grand séjour de 26m² avec porte coulissante en verre dépoli et climatisation ; - Cuisine de 15 m², équipée d'une cuisinière, d'une hotte et d'un lave-linge, et d'un emplacement pour un lave-vaisselle ; - Les comptoirs sont en silestone et disposent d'un éclairage LED intégré ; - Les deux chambres ont de bonnes surfaces (15m² et 14m²), et toutes deux disposent d'armoires encastrées à 7 et 6 portes, respectivement ; - Deux salles de bains en porcelaine de marque ROCA : une de 6 m² (avec fenêtre) et l'autre avec un receveur de douche de 3 m² (avec hotte) ; - Hall d'entrée avec armoire intégrée avec 3 portes, faux plafond et éclairage intégré ; Accessibilité à Mobilité Réduite : - Ce bâtiment et cette fraction sont préparés pour la mobilité réduite ; - Le hall d'entrée du bâtiment est doté de mains courantes (escalier de 7 marches) ; - Dans l'appartement, on retrouve des portes coulissantes à cassette dans les salles de bains, également adaptées aux personnes à mobilité réduite ; - Ascenseur avec accès direct du parking à l'appartement, facilitant l'accès ; Emplacement privilégié : L'urbanisation Vale Flores est l'un des quartiers les plus recherchés de Pinhal Novo, connu pour sa tranquillité et son atmosphère familiale. Cet emplacement offre : Proximité des écoles et collèges, à savoir : - Colégio a Palmeira, à seulement 5 minutes ; - École de base Alberto Valente, à seulement 1 min (450 m) ; - École de base Salgueiro Maia, à 2 minutes (1,2 km) ; - École Crescer Montessori, à 3 minutes (1,3 km) ; Et bien d'autres encore... - Parcs verts ; Supermarchés et commerce de proximité, à savoir : - Lidl do Pinhal Novo, à seulement 1 minute (600 m) ; - ALDI Pinhal Novo, 1min (500m); - Pharmacies, hôpitaux (Centro Hospitalar De Setúbal à 15 minutes), centre de santé Pinhal Novo (5 minutes) ; - Banques (à seulement 5 minutes) ; - Cafés/Pasterias (un des plus connus et à seulement 1 minute, Pastelaria Bambi), Restaurants ; Accès facile à l'autoroute (A2 Sul et A33), et aux transports en commun à 400 m, dont la gare de Pinhal Novo à 4 minutes (2,4 km), qui relie rapidement Lisbonne et Setúbal. Ne cherchez plus !! C'est la maison idéale pour commencer une nouvelle étape de votre vie ! Appelez maintenant pour planifier votre visite.
