498 200 EUR

A33916CGI24 - Belle longère traditionnelle rénovée avec sa grange à aménager. Cette spacieuse maison de 4 chambres se trouve au bout d'une impasse au calme avec une vue magnifique sur la vallée et la campagne. Il existe des voisins (non proches) mais aucun vis-à-vis. Une grange supplémentaire pourrait être rénovée et transformée en gîte. Le terrain de 10.200 m2 (Possibilité d'acheter un hectare supplémentaire) se compose d'une partie jardin, d'arbres fruitiers et de pâturages. Le village de Plazac est très dynamique et offre beaucoup d'activités, associations et possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

158 m²

terrain 10 202 m²

Plazac

187 182 EUR

PLAZAC: Maison 5 pièces, 147m2. 2-3 Chambres .Un studio T2 indépendant. Garage. Terrain: 668 m2.

A visiter sans tarder! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 147 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 668 m2 compris garage 32 m2. En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 32 m2. A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux. Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque. PRIX DU BIEN: 187 182 euros dont honoraires charge acquéreur 7182 TTC (soit 3,99%). Prix de vente net vendeur: 180 000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier. Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine. Étage : 2 grandes chambres. Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc. Double vitrage PVC. Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH. 2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques. Assainissement collectif. Taxes foncières : 1534 euros DPE: F 265 Kwh/an F 73kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive. Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison. L'appartement T2 a été refait récemment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 388 139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

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3 ch

147 m²

terrain 440 m²

Plazac

228 800 EUR

PLAZAC: Maison en pierre, cabane aménagée, abris bois. 3 Chambres. Terrain environ 3000m2.

Périgourdine typique, située dans un lieu inspirant, ressourçant et convivial, parfait pour une vie riche et simple, proche de la nature ! Situation recherchée à Plazac. Au calme, sans vis-à-vis et sécurisant avec  voisins alentours. Belles promenades autour. Commerces à 3,5km. Nombreux atouts pour cette authentique  Périgourdine, en pierre, type longère avec coursive et grande terrasse surplombant le "domaine", à l'abri des regards! Construite sur rocher, en partie et sous-sol abritant un atelier d'artiste 27 m2 avec grande fenêtre et un garage 37 m2. Cabane 15 m2, rustique et bien conçue, avec murs et toit isolés de fibre de bois avec capacité de couchage 2 personnes. Coin cuisine et poêle à bois. Idéal pour amis de passage ou ados. Séjour familial au beau volume de 45 m2. Poêle à granulés et insert réchauffent facilement toute la maison. Système chauffage central existant avec ancienne chaudière ( pompe  changée -6ans). Appoint idéal  pour retrouver la maison chaude après une absence prolongée. Partie prairie avec abris bois cadastrés, pour animaux. PRIX DE VENTE: 228 800 euros inclus frais d'agence 8 800 euros soit 4% charge acquéreur. PRIX DU BIEN: 220 000 euros net vendeur. Distribution : Rez-de-chaussée: Séjour ouvrant la  terrasse. Cuisine indépendante. Salle -de-bains. WC indépendant. Etage: palier. Bureau. 2 chambres dont une avec coin WC/lavabo. Grandes Fenêtres double vitrage aluminium et bois. Taxe foncière 780euros. Assainissement non conforme. Urbanisme : Zone classée A DPE: E : 282 KWh/m2/an GES: D: 33 CO2 m2/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage , eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2 090 euros et 2 870 euros par an. DPE établi le 13/11/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 36 68 83 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

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3 ch

125 m²

terrain 3 000 m²

Plazac

180 000 EUR

MAISON DE BOURG DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN CLOT.

Située dans la charmante commune de Plazac, cette maison, dont l'histoire remonte à 1650, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéalement placée dans le bourg tout en étant connectée à la nature. Proche des commerces locaux, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des magnifiques paysages de la région et des lieux touristiques incontournables. Cette maison de 126 m² répartis sur 2 niveaux comprend 4 chambres, dont une en suite parentale, offrant confort et intimité à ses habitants. Dotée de 1 salle de bain et 2 salles d'eau, elle propose des espaces fonctionnels pour toute la famille. L'extérieur, avec sa terrasse et son jardin d'environ 500 m², est parfait pour profiter d'un extérieur à l'abris des regards. De plus, une cave, un garage avec chaufferie viennent compléter les prestations de ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires. Assainissement collectif. Pas de gros travaux. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

126 m²

terrain 689 m²

Plazac

69 000 EUR

TERRAIN DE 3300 M2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE.

Situé à Plazac, ce terrain constructible d'environ 3300 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement préservé. Plazac se distingue par son charme pittoresque et son atmosphère chaleureuse, avec ses ruelles pavées et ses bâtisses traditionnelles. A proximité des commodités du village, ce terrain est entièrement constructible. dans un environnement dominant il offre une très jolie vue . Agrémenté de chênes sur l'arrière de la parcelle, le terrain est piscinable. Eau électricité en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

3 300 m²

Plazac

336 000 EUR

Maison Plazac 4 pièce(s) 110 m2.

Plazac 24580 Maison 4 pièces. Prix 336 000 euros Honoraires: 5% charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme et boisé, implantée sur un terrain de 21600m2 en situation dominante, cette maison en pierre offre de beaux volumes de vie. En re de jardin, une grande cuisine donnant sur un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une grande salle de bain avec WC . Le rdc est composé d'un joli salon avec accès à une terrasse, et d'une chambre. Enfin une grande chambre se trouve au 1er étage. Un bureau avec un accès indépendant ainsi qu'un buanderie compétent la surface de la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383852EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

110 m²

terrain 21 600 m²

Plazac

336 000 EUR

Plazac 24580 Maison 4 pièces. Prix 336 000 euros Honoraires: 5% charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme et boisé, implantée sur un terrain de 21600m2 en situation dominante, cette maison en pierre offre de beaux volumes de vie. En re de jardin, une grande cuisine donnant sur un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une grande salle de bain avec WC . Le rdc est composé d'un joli salon avec accès à une terrasse, et d'une chambre. Enfin une grande chambre se trouve au 1er étage. Un bureau avec un accès indépendant ainsi qu'un buanderie compétent la surface de la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383852EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

110 m²

terrain 21 600 m²

Plazac

580 000 EUR

MAISON de 180m2, 2 GITES 85m2 & 72m2, ETANG 8000m2.

Cette propriété est située en Périgord Noir, proche d'un village typique de la région. Une maison et 2 gites ainsi qu'un étang de 8000 m2 et sa petite plage de sable, 2 terrains de tennis à restaurer ou réadapter en espace loisir, se trouvent sur 2.8 ha de terrain et propose un beau potentiel. La maison principale d'environ 180m2 propose 3 chambres en suite parentale, dont une en rez de chaussée de 22m2.Chauffage par géothermie. La seconde maison d'environ 85m2 au sol propose une belle pièce de vie, 3 chambres dont une en suite parentale au rez de chaussée et 2 à l'étage avec une salle de bain. Le chauffage est mixte, électrique et poêle à bois. La troisième maison d'environ 72 m2 propose une pièce de vie, 2 chambres à l'étage avec une salle de bain. chauffage électrique et poêle. Un garage de 45 m2 complète l'implantation des bâtiments. Terrain de boules et potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

8 ch

179 m²

terrain 28 000 m²

Plazac

658 350 EUR

Demeure de prestige avec piscine dans le Périgord Noir.

Coup de cur assuré pour cet ancien moulin du 16ème siècle entièrement rénové en 2015 avec piscine au sel, situé au calme dans un charmant village du Périgord Noir proche de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites préhistoriques (Lascaux, les Eyzies...). Cette demeure de charme offrant de beaux volumes vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon/séjour (72 m²), une cuisine moderne toute équipée, réserve, buanderie et WC indépendant. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. L'étage comprend trois autres chambres très spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC dont deux bénéficient d'un accès indépendant, ainsi qu'un dressing et un bureau. Un terrain paysager de 3 563 m², bien aménagé et parfaitement entretenu propose une piscine au sel (9 x 5), deux terrasses, dont une très spacieuse avec pergola étanche, un jardin suspendu, un chalet, un abri de j

8 p

5 ch

225 m²

Plazac

670 000 EUR

5 ch

206 m²

terrain 3 563 m²

Plazac

214 000 EUR

200 000 EUR

A15317 - Au cœur du bourg de Plazac, MAISON EN PIERRE d' environ 168 m². 5 pièces, 3 chambres et un T2 d'environ 45m². Jardin arboré. Garage indépendant vendu séparément. Une cave de 16m². Terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

168 m²

terrain 448 m²

Plazac