Nous vous présentons cet appartement sophistiqué en duplex de 3 chambres, à vendre avec des meubles et des équipements existants, entièrement rénové récemment, idéal pour ceux qui recherchent le confort et un emplacement privilégié dans la ville de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble moderne, avec ascenseur, cet appartement offre d'excellentes conditions de vie et une qualité de vie, avec ses balcons panoramiques qui offrent une vue incroyable sur une partie de la ville de Ponta Delgada et la mer. Au rez-de-chaussée (3ème étage), nous trouvons un grand hall d'entrée et un hall de distribution, avec armoire de soutien. Le hall nous invite à entrer dans le grand salon qui est en espace ouvert avec la cuisine, offrant un espace social vaste et harmonieux. Le salon a accès à un grand balcon, qui s'étend le long de toute la façade du bâtiment, et la cuisine dispose également d'un deuxième balcon qui donne accès à la salle des machines, où l'on trouve la pompe à chaleur, les équipements de climatisation et les machines à laver et à sécher. En revenant dans le hall de distribution, nous pouvons accéder à la salle de bain moderne, qui dispose d'une douche, ainsi qu'au garde-manger et aux deux chambres avec placards. L'une des chambres a accès au grand balcon qui est également accessible par le salon. En passant à l'étage supérieur, nous trouvons un grand espace ouvert, avec accès à un petit balcon, qui, comme le balcon du salon, offre une vue magnifique. L'espace ouvert de cet étage se compose d'un espace pour le salon, d'un espace pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec une porte d'accès à un débarras et d'une chambre avec un dressing et un balcon privé, offrant un espace intime et exclusif. Avec d'excellentes finitions et une décoration dominée par le blanc, cet appartement est un exemple d'élégance, de contemporanéité et de confort. La climatisation dans le salon et dans les chambres assure le confort thermique, les volets électriques garantissent le confort et la pompe à chaleur assure une gestion efficace de l'énergie. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur intégré, d'un four (Bosch), d'un micro-ondes (Bosch), d'une cuisinière à gaz et d'une hotte aspirante (Bosch), d'une machine à laver (Indesit) et d'un sèche-linge (Bosch). L'appartement dispose de deux places de parking au -1 étage et d'un débarras, offrant toute la commodité et la fonctionnalité nécessaires à un style de vie moderne et pratique. En plus d'être une excellente solution pour son propre logement, c'est aussi une bonne solution d'investissement pour ceux qui recherchent une propriété prête à générer des revenus grâce à la location, qu'il s'agisse d'une location à long terme ou d'une location touristique. Cet appartement a une superficie totale de 223 m2. Surface privée brute : 191 m2 ; Surface dépendante brute : 32,33 m2 ; REMARQUES : Bien que l'appartement présente physiquement une typologie T3, dans la documentation de la fraction, il est indiqué qu'il s'agit d'un appartement T2 et qu'il sera vendu de cette façon. Zone utile des divisions : 3e étage Hall d'entrée : 5,15 m2 ; Salle commune : 18,85 m2 ; Cuisine : 13,20 m2 ; Chambre à coucher : 12,65 m2 ; Chambre à coucher : 13,60 m2 ; WC : 4,5 m2 Couloir : 4,75 m2 ; Salon et chambre avec balcon : 14,25 m2 ; Balcon de la cuisine : 5,80 m2 ; Étage supérieur Open space + salle de bain + chambre : 50,55 m2 ; Balcon 1 (salon à l'étage supérieur) : 2,50 m2 ; Balcon 2 (de la chambre de l'étage supérieur) : 8,40 m2 ; Étage -1 Débarras (Étage -1) : 10,50 m2 ; Parkings (étage -1) : 20,25 m2 ; Performance Énergétique: D #ref:3947
