Terrain rarement vacant dans un quartier résidentiel recherché de Potsdam, terrain constructible selon le § 34 développement de l’environnement et du quartier, développement de jusqu’à 5 bâtiments résidentiels avec 1 à 3 maisons familiales chacun, y compris les maisons existantes. D’autres extensions et extensions ainsi que des transformations des maisons existantes ou à la démolition pour un nouveau développement complet sont possibles et appropriées. *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. En plus de notre gamme de parcelles/terrains à bâtir en fonction de l’aménagement de l’environnement et du quartier (§34 BauGB) d’une surface de plancher d’environ 2 600 m2, jusqu-, -'à 5 maisons unifamiliales ou multigénérationnelles sont possibles pour le développement. Il existe déjà une inscription au registre foncier distincte pour chaque parcelle (divisée), au cas où vous souhaiteriez remettre les parcelles individuellement et construire dessus plus tard. En outre, 2 maisons unifamiliales, chacune avec un appartement de grand-mère, sont également vendues, une maison unifamiliale existante de 1973 et une nouvelle maison unifamiliale de coquille avec un appartement de grand-mère déjà habitable. *L’ensemble de la propriété est vendu en taille réelle. *Sur demande et besoin, chaque colis peut également être vendu individuellement en consultation. *Convient pour la continuation des deux maisons existantes plus jusqu’à 3 autres bâtiments ou par démolition d’un nouveau développement complet avec 5 maisons individuelles. Le nouvel acheteur peut également revendre des parcelles de terrain individuelles ou y construire un complexe résidentiel connecté ou des maisons individuelles de 1 à 2 familles en tant qu’investisseur/promoteur immobilier. Cependant, la très grande propriété déjà aménagée avec les deux maisons existantes telles qu’elles existent actuellement, peut également être poursuivie et/ou agrandie par une famille multigénérationnelle, par exemple. La maison existante, ainsi que le nouveau bâtiment/gros œuvre avec un appartement de grand-mère déjà construit et habitable, peuvent être transformés et agrandis selon vos propres souhaits ou agrandis par des extensions. *Pour les familles qui souhaitent construire une grande villa unifamiliale avec un grand terrain de jardin, c’est aussi absolument ici. Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous fournir un exposé complet avec un plan du site, des photos, etc. sur demande. -Terrain à bâtir total environ 2 300 m2 -5 parcelles individuelles pour plusieurs bâtiments résidentiels sur l’ensemble de la propriété -plus 3 parcelles enregistrées séparément pour l’emprise, le pipeline et l’emprise -Développement avec jusqu’à 5 maisons selon le §34 développement de l’environnement et du quartier *Actuellement construit avec 2 maisons, dont : -1 maison existante (1-3 maisons familiales) -1 nouveau bâtiment/gros œuvre (1-3 maisons familiales) Maison1-Maison existante : 1ère unité d’habitation env. 120 m2 habitables au rez-de-chaussée (étage supérieur)2ème unité d’habitation env. 120 m2 de surface au sous-sol (rez-de-chaussée) comme réserve d’expansion étendue. Un autre espace de vie d’environ 25-30 m2 en tant qu’appartement de grand-mère avec salon, salle de bains et cuisine équipée a été créé comme espace supplémentaire. Un garage simple plus grand est situé dans le bâtiment de la maison. Maison 2 Nouvelle construction/gros œuvre : -1ère unité résidentielle env. 65 m2 habitables au sous-sol (appartement grand-mère terminé) -2 unités résidentielles sur 2 étages, environ 125 m2 habitables en construction. La surface du toit (appartenant à la 2ème unité d’habitation) peut être agrandie/reconstruite en conséquence, agrandie Les deux maisons peuvent être démolies et entièrement réalisées avec un nouveau projet de construction. Emplacement calme et central à Potsdam-Eiche. Le terrain à bâtir offert et unique est situé dans un quartier juste à côté du parc du palais de Sanssouci et à environ 4 km du centre-ville. Une idylle résidentielle absolue dans le cadre de la nature, de la taille du parc et des infrastructures à proximité. À distance de marche se trouvent une infrastructure intacte telle que le jardin d’enfants, l’école, les médecins, l’atelier de réparation automobile, les magasins, l’église et les transports en commun tels que le bus et le train. Le parc du château de Sanssouci, l’université de Potsdam et le parc scientifique se trouvent à proximité immédiate. *Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons les détails complets de l’expéditeur, veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. *Le prix d’achat mentionné ici ainsi que les données clés évidentes sur le bien sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une offre contraignante. Cet exposé est une information préliminaire. Vous êtes invités à demander un exposé complet avec des photos et des plans d’étage de la propriété. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre terrain ou votre propriété ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier. Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.* Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients pour nos propriétés et nos propriétés. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et Agence Immobilière
