Maison jumelée en périphérie de la ville, emplacement recherché, sous-sol, immeuble attenant, occupation vacante *Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *français : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Le DHH, construit en 1936, solidement construit avec 98 m² de surface habitable dans un quartier purement résidentiel et un emplacement très recherché et calme à la périphérie de Berlin - Zehlendorf. La particularité de cette propriété est l’annexe spacieuse et polyvalente et le beau jardin opaque ainsi qu’une cave chauffée avec une hauteur sous plafond de 2,40 m et une grande fenêtre à la lumière du jour. La maison mitoyenne a été agrandie dans les années 60 avec une extension avec un sous-sol et dans les années 70 avec une extension de garage chauffé de 37 m², un atelier et d’autres locaux annexes. Les plafonds de l’étage supérieur/grenier sont des plafonds à poutres en bois, le plafond du sous-sol est solide. Le système électrique du rez-de-chaussée a été entièrement renouvelé, et le sous-sol et l’étage supérieur ont déjà été partiellement renouvelés. De 2007 à 2009, la propriété a été entièrement rénovée / modernisée. Le plan d’étage a également été optimisé. L’état d’origine des escaliers, des planchers et des portes a été presque entièrement conservé ou restauré. *Présentation des services de rénovation et de modernisation :-Rénovation/modernisation dans les années 60-Extension sous-sol/rez-de-chaussée -Dans les années 70 une extension de garage chauffée, atelier et l’annexe -1995 chauffage central au gaz-1998 toiture en tuiles d’argile de haute qualité -2000 étanchéité du bâtiment (rue), cheminée, tuyaux d’échappement-2001 raccordement au drainage de la ville et carottage-2008 cuisine équipée surélevée comprenant des appareils électroménagers, carrelage, maçons, peintres, électricité, sous-sol, Fenêtres de véranda, porte-fenêtre, terrasse et socle de la maison-2009 ISO-vitres en plastique au rez-de-chaussée côté rue et fenêtres à l’étage supérieur avec volets roulants-2015 rénovation complète de la salle de bain-2018 porte d’entrée de sécurité de très haute qualité avec vitrage plombé et puits de lumière, système de verrouillage en acier inoxydable à 7 plis avec fonction d’urgence et de danger -2020 station de relevage -Après l’achat, la maison sera remise libre d’occupation. -Zones encastrées avec surfaces de travail surélevées et appareils électriques intégrés-Salle de douche-Baignoire avec bain à remous-Baignoire d’angle-Sauna-Cheminée-Véranda-Terrasse couverte (véranda)-Garage-Place de parking partiellement couverte-Grenier de plain-pied, pas encore aménagé-Jardin- Remise à outils-Raccordement haute tension -et bien plus encore... Le quartier résidentiel très attrayant et familial de Kleinmachnow, avec ses maisons de village et ses villas à la campagne et ses avenues ressemblant à des parcs, borde immédiatement au nord le quartier berlinois de Steglitz - Zehlendorf et au sud la commune de Stahnsdorf et la ville de Teltow. Teltow dispose de sa propre connexion S-Bahn et est aujourd’hui un site très développé industriellement et économiquement. Kleinmachnow dispose d’une infrastructure parfaite telle que la mairie, des restaurants avec une cuisine nationale/internationale, un cinéma, un théâtre, des installations musicales et sportives, une piscine, des banques, un bureau de poste, des pharmacies, etc., ce qui souligne la haute qualité de vie. L’endroit dispose de toutes les installations socialement nécessaires. Il y a plusieurs crèches, 3 écoles primaires, un lycée, une école Waldorf, une école internationale et une école à vocation éducative spécialisée. Depuis Kleinmachnow (Land de Brandebourg, district de Potsdam Mittelmark), Berlin-Zehlendorf-Zentrum est accessible en 10 minutes environ en voiture. Il se trouve à environ 20 minutes du centre de Potsdam, où se trouve la grande gare longue distance la plus proche. Kleinmachnow dispose de sa propre connexion autoroutière sur l’A 115, où EBAY, DHL et d’autres grands employeurs sont également basés. Les trains S-Bahn sont à proximité immédiate, Berlin-Zehlendorf, Teltow et Berlin-Wannsee avec S-Bahn et Fernbahnen.In la commune compte actuellement environ 21 000 habitants. *Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur. Veuillez indiquer l’adresse, le téléphone, le télécopieur et l’adresse électronique. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. **Dans la procédure ultérieure pour le bien immobilier, une preuve de liquidité est requise.** Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier. Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous trouverez des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients en relation avec nos propriétés. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et Agence Immobilière Features: - Terrace