CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

Maison familiale de plain pied avec garage et terrain.

Située à Prayssac, cette maison construite en 2012 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commerces et services. Cette maison de plain pied, d'une surface habitable de 105 m2 offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, accueillant une entrée, un espace salon, salle à manger et une cuisine moderne, entièrement équipée avec un ilot central. Deux chambres de 12 m2 chacune environ avec placards intégrés et une suite parentale de 15 m2 (salle d’eau avec douche ouverte, penderie) offrent des espaces confortables. Belle salle d'eau et wc séparés. Garage/buanderie attenant de 14 m2, accessible depuis l'intérieur de la maison. Chauffage électrique au sol avec huisseries double vitrage et volets roulants motorisés. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

105 m²

terrain 890 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

Maison Prayssac, 3 chambres en plain-pied, garage, sans travaux à prévoir.

46220 - Prayssac - maison récente d'environ 107 m² en plain-pied, 4 pièces, 3 chambres, avec garage et terrain attenant de près de 900 m². Jolie maison de 2012, en excellent état, parfaitement entretenue, et Idéalement située, dans un quartier résidentiel très calme à quelques minutes du bourg. Tous commerces et services accessibles à pied ou à vélo. Composée d'un espace jour de près de 57 m², lumineux, traversant et largement ouvert sur la terrasse et le jardin : entrée avec placard, séjour-salle-à-manger, cuisine ouverte aménagée et bien équipée avec îlot central. Couloir desservant l'espace nuit comprenant une chambre principale de 15.6 m² avec salle d'eau et placard penderie, 2 chambres avec placards d'environ 12 m², belle salle d'eau et WC indépendant. Garage - buanderie attenant et communiquant d'environ 14 m². Chauffage électrique au sol, huisseries double-vitrage alu avec volets motorisés, fibre connectée. Terrain de près de 900 m² avec joli jardin paysager et fruitier. Situation recherchée, aucun travaux, et belles prestations pour cette maison confortable et très agréable à vivre. Taxe foncière 1376 euros DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1719 et 2325 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 398 490

4 p

3 ch

107 m²

terrain 890 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

320 000 EUR

Vue sur la campagne.

Cette jolie maison d'environ 119m² habitable, est située au calme au milieu des vignes. La maison offre au rez-de-chaussée; une entrée, un lumineux séjour - salle à manger, une grande cuisine, deux chambres une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bain. Au sous sol; un garage, une buanderie et un cellier. Chauffage au bois et radiateurs électrique et insert bois. Assainissement individuel A proximité de toutes commodités A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

119 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

46220 - Prayssac - maison récente d'environ 107 m² en plain-pied, 4 pièces, 3 chambres, avec garage et terrain attenant de près de 900 m². Jolie maison de 2012, en excellent état, parfaitement entretenue, et Idéalement située, dans un quartier résidentiel très calme à quelques minutes du bourg. Tous commerces et services accessibles à pied ou à vélo. Composée d'un espace jour de près de 57 m², lumineux, traversant et largement ouvert sur la terrasse et le jardin : entrée avec placard, séjour-salle-à-manger, cuisine ouverte aménagée et bien équipée avec îlot central. Couloir desservant l'espace nuit comprenant une chambre principale de 15.6 m² avec salle d'eau et placard penderie, 2 chambres avec placards d'environ 12 m², belle salle d'eau et WC indépendant. Garage - buanderie attenant et communiquant d'environ 14 m². Chauffage électrique au sol, huisseries double-vitrage alu avec volets motorisés, fibre connectée. Terrain de près de 900 m² avec joli jardin paysager et fruitier. Situation recherchée, aucun travaux, et belles prestations pour cette maison confortable et très agréable à vivre. Taxe foncière 1376 euros DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1719 et 2325 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 249 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 398 490

4 p

3 ch

107 m²

terrain 890 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

174 900 EUR

Situé dans un joli village du Lot, ensemble de 2 charmantes maisons en pierre de part et d'autres d'une petite ruelle, avec un petit jardin 20 m2. Situé à environ 10 km de Prayssac Maison principale 73,5 m2 environ : entrée dans une pièce de vie avec coin cuisine de 36 m2 avec plancher au sol et cheminée équipée d'un poêle Godin, une chambre de 12 m2, et une salle d'eau wc. A l'étage une grande chambre mansardée avec une de bain- wc. Au sous-sol 2 caves. Maison amis environ 60 m2 à usage d'atelier d'artiste - en rez de chaussée 32 m2 avec une pièce de vie avec évier et pôele à bois, une salle d'eau,wc et à l'étage une chambre en mezzanine 28 m2. Les deux maisons sont en très bon état, équipée de double vitrage, pôele à bois et convecteurs électriques et reliées au tout à l'égoût. Beaucoup de charme. Un terrain boisé non attenant de 4800 m2 situé en sortie de village, accessible à pied par un petit sentier à environ 800 m des maisons. Features: - Garden

5 p

3 ch

133 m²

terrain 4 800 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

371 000 EUR

A35426SGU46 - À seulement 300 mètres du centre animé de Prayssac, cette villa bien entretenue offre 149,83 m² de surface habitable sur un seul niveau. Conçue avec de larges ouvertures et sans marches, elle allie confort et praticité. Les espaces de vie lumineux, la cuisine fonctionnelle et le jardin entièrement clôturé offrent à la fois espace et intimité. Un garage double, un atelier et des espaces de rangement ajoutent de la fonctionnalité, avec un potentiel d’aménagement extérieur pour un cadre de vie encore plus agréable. Avec un accès facile aux services de santé et des liaisons de transport vers les grandes villes et les aéroports, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou une retraite paisible dans la Vallée du Lot. Une maison prête à être habitée, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

4 ch

150 m²

terrain 2 010 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

793 000 EUR

7 ch

420 m²

terrain 15 015 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

265 000 EUR

Secteur calme avec vue dégagée sur la vallée lotoise.

Nichée sur les coteaux de Prayssac, à 30 minutes de Cahors, proche des commerces, écoles et de toutes les commodités, sur une agréable parcelle de 7500 m² environ, paysagée et arborée, cette très agréable bâtisse, de bonne construction, vous invite à profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée. D'une superficie d'environ 190 m², elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie d'environ 67 m² avec plusieurs accès sur l'extérieur proposant un grand séjour + salon avec cheminée ouverte + salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse couverte exposée Sud avec store banne et barbecue. Au même niveau, un couloir dessert un toilette, une salle de bains et trois spacieuses chambres avec placards et parquet massif dont une suite parentale d'environ 29 m² avec salle d'eau, toilette et accès terrasse . Une magnifique fresque peinte à la main et reproduisant la vallée et la maison vous invite à accéder à l'étage et à découvrir ce bel espace mezzanine avec toit cathédrale, d'environ 45 m² ainsi que le solarium de 15 m² vous offrant une vue à 180° sur le beau paysage lotois. Ce niveau permet facilement 2 ou 3 chambres supplémentaires. Attenant à la maison, un sous-sol de 90 m² propose un espace garage, buanderie, chaufferie ainsi q'une cave. Une dépendance d'environ 48 m², à rénover, avec garage et atelier, peut être utilisée, à terme, pour recevoir de la famille ou des amis, ou bien pour une activité libérale ou artisanale. Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter du calme absolu de ce beau paysage offrant un spectacle différent au fil des saisons. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

190 m²

terrain 7 511 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

257 250 EUR

2 ch

66 m²

terrain 2 100 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

139 800 EUR

A proximité des toutes commodités.

Cette maison située dans le centre de Prayssac, vous propose au rez-de-chaussée environ 65m² habitable; une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec un accès sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol (65m²) un garage, un atelier, une buanderie et deux pièces de rangement. Le jardin est entièrement clôturé, offrant un parking privée. La maison est équipée de climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques, de panneaux solaire, volets électriques et raccordée au tout à l'égout. A proximité de toutes commodités: commerces, écoles, maison médicale, restaurants, etc.. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

65 m²

terrain 487 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

799 000 EUR

Propriété de caractère en vallée du Lot.

46 220 - Propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits. Beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant : Une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, WC indépendant. A l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et WC. Sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC. Chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, Double vitrage bois, assainissement collectif. Piscine 8X4 de 2021, Car Port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits. Seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, WC indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Belle salle de réception/bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel. Terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12X8. Idéal activité "clef en main" de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires). DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros). Prix de vente : 799 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 389 236 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

18 p

9 ch

550 m²

terrain 8 460 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

649 650 EUR

Dans le département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons une magnifique propriété située dans un petit hameau tranquille. Au calme et rural, à 10 minutes des commerces de proximité des village de Puy-l'Evêque et de Prayssac à 40 minutes de Cahors. Précédé d'un beau portail, on arrive dans un charmant jardin très bien entretenu. Il est à l'image de toute la propriété. Entièrement rénovée avec soin et de matériaux qualitatifs tout en offrant le comfort moderne avec panneaux solaire pour l'eau, poêle à bois qui permet de chauffer, chauffage au sol.  Une belle maison de famille à la campagne, clé en main, avec la possibilité de générer un revenu avec la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ... ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

4 ch

227 m²

terrain 22 000 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

1 291 500 EUR

Située à 25km de Cahors sur le versant nord du Lot, tout en étant distante et cachée, la demeure, bâtie sur une zone surélevée, dispose d'un panorama exceptionnel sur la vallée, sans aucun obstacle visuel. La campagne alentour est vallonnée et les parcelles de prairies avec les forêts environnantes apportent une diversité paysagère qui donne à ce territoire ses couleurs méridionales tant appréciées. Cet ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtisses en pierre entièrement rénovées par les services d'un architecte. En campagne, à 20mn de Cahors, proche d'un village dynamique avec commerces, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée en 2018 avec des matériaux de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. L'ensemble, en état exceptionnel, propose au total 6 chambres et 5 salles de bains/d'eau sur près de 350m2 . Lovée sur 20 hectares de terrain, bois et prairies avec son petit lac magique Descriptif: la maison s'élève sur 2 niveaux: Entrée principale donnant sur le parc ainsi qu'une 2 ème entrée de service Cuisine équipée lumineuse avec arrière-cuisine, ouverte sur une belle terrasse Salle à manger séparée du salon bibliothèque par une cheminée à double foyer Suite parentale avec dressing, plancher en chêne et salle de bain en suite 3 chambres en suite climatisées à l étage avec en plus un beau salon Chauffage au sol à granulés pour un confort optimal. Menuiseries en alu La maison d'amis comprend en rez-de-chaussée : un salon spacieux avec cuisine équipée, 1 chambre en rdc et 2 chambres à l'étage. Chauffage centralisé relié à la maison principale Extérieur avec piscine au sel de 10x5 mètres avec liner neuf et dallage en pierre, espace détente aménagé avec barbecue grange de 100 m2 aménagée en salle de sport et atelier rangement Garage pour 2 voitures neufs Électricité et plomberie entièrement repris à neuf Vous serez séduits par ce bel endroit ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

6 ch

334 m²

terrain 200 000 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

543 400 EUR

Découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant charme authentique et confort moderne. Idéalement située à quelques pas du centre de Prayssac, cette demeure exceptionnelle vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un supermarché, d'un marché hebdomadaire et de toutes les commodités. Construite en 2000 sous la supervision d'un architecte, avec des anciennes pierres et des poutres authentiques provenant d'une ruine, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Elle vous offre ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien et le confort moderne d'une construction neuve. Un intérieur raffiné et spacieux Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall central en double hauteur avec placards intégrés. Il mène à un séjour de 46 m2 lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée, d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur le jardin et le village. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, dispose d'un espace repas ouvrant sur la terrasse et d'une autre terrasse couverte sur le côté de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 12 m2, une buanderie/chaufferie, un WC séparé, une grande chambre de 18 m2 ainsi qu'une salle de bains (lavabo / douche et baignoire) à côté de la chambre. À l'étage, un espace polyvalent de 40 m2 avec poutres apparentes se prête à une salle de jeux, un salon TV ou un espace de détente. Deux chambres (17 m2 et 11 m2), une salle de bain (douche / lavabo), un WC et une pièce supplémentaire (12m 2 au sol) complètent cet étage. Il est possible de créer des chambres ou une salle de bains supplémentaires. Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, tout à l'égout, chaudière au fioul datant de 2022. Un cadre enchanteur L'allée mène à une dépendance comprenant un garage/atelier de 55 m2 avec cave à vin, un double carport (31 m2) et un abri à bois couvert. Le parc arboré est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, son boulodrome et sa source naturelle. Le jardin est en grande partie plat et donc piscinable. À l'arrière, il est bordé de bois appartenant à la propriété, ce qui garantit votre intimité. Une situation idéale Vous profitez d'un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Cette propriété unique allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

8 p

4 ch

230 m²

terrain 42 227 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

532 000 EUR

3 ch

190 m²

terrain 4 338 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

145 000 EUR

136 000 EUR

Maison (69 m2 habitable), plain-pied, salon/Salle à manger (24.50 m2), cuisine équipée (10.50 m2), 2 chambres (12 m2 et 10 m2), située dans le centre de Prayssac. Cette maison offre tout le confort avec un intérieur cosy, un vrai parquet dans l'espace de vie , ainsi que dans les chambres, un équipement récent avec un poèle à granules, production d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible. La maison comprend un sous sol de 66 m2 offrant une belle possibilité d'aménagement. Le jardin est cloturé avec parking privatif. Possibilité de faire un potager ou autres plantations. Votre agence immobilière FACTORIMMO est à votre disposition pour tout renseignement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... ' Features: - Garden

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2 ch

69 m²

terrain 489 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

1 320 000 EUR

5 ch

435 m²

terrain 37 341 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

409 500 EUR

399 500 EUR

Proche de Praysac, Grande Bâtisse en Pierre et dépendance de 1887.

Non loin de Prayssac, Sélection Habitat vous propose à la vente cette belle demeure. Cette bâtisse très spacieuse de presque 450m2 habitables entièrement rénovée sur deux niveaux, est entourée de presque 1500m2 de terrain arboré. Plus de 6,5 ha de parcelles non attenantes constituées de bois et d'anciennes truffières s'ajoutent également à ce bel ensemble. Parfaitement rénovée, nos propriétaires ont su préserver le charme authentique de la pierre, tout en apportant la touche pertinente du confort moderne. D'autres atouts non négligeable à prendre en compte : 6 grandes chambres dont 5 avec salle d'eau, wc, et dressing privatif entièrement rénovées et meublées ainsi qu'une dépendance de 45 m2 offrent également une belle possibilité supplémentaire à exploiter , selon vos envies et/ou besoins. Cette résidence , proche de nos plus beaux villages lotois, peut aussi constituer un projet locatif judicieux. Dans ce cas , Sélection Gîte se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet si vous le souhaitez . Côté jardin : le calme , de beaux arbres longent une petite rivière au bas de la propriété. Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

11 p

7 ch

496 m²

terrain 69 074 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

799 000 EUR

46 220 - Propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits. Beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant : Une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, WC indépendant. A l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et WC. Sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC. Chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, Double vitrage bois, assainissement collectif. Piscine 8X4 de 2021, Car Port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits. Seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, WC indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Belle salle de réception/bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel. Terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12X8. Idéal activité ''clef en main'' de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires). DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros). Prix de vente : 799 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 389 236 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

18 p

9 ch

550 m²

terrain 8 460 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

441 000 EUR

440 000 EUR

Très belle propriété en pierre dans un environnement bucolique. Elle se compose de plusieurs dépendances dont deux maisons (possibilité de gîtes indépendants): la 1ère maison se compose d'une entrée sur une grande pièce à vivre avec cuisine équipée donnant accès sur une grande terrasse en bois et fer forgé. A l'étage : un hall, 3 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC. La 2ème maison se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée donnant également accès sur une jolie terrasse, un beau séjour avec poêle à bois et sol parquet, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un WC séparé. Un cellier, une grande pièce de 35 m2 donnant sur le jardin. A l'étage : un couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Dépendances : un atelier (28 m2), un garage et divers dépendances. Le tout sur un magnifique jardin clos et arboré traversé par un ruisseau dans un cadre exceptionnel. Une piscine traditionnelle (10x5), avec traitement au sel, et son Pool House. Cette propriété vous séduira par la qualité de sa rénovation et de son environnement agréable offrant un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

8 p

6 ch

200 m²

terrain 3 800 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

289 000 EUR

279 000 EUR

Cette maison de 130 m2 située dans un environnement boisé à proximité du centre de Prayssac se situe dans un cadre paisible. Elle comprend une belle entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon agrémenté d'une cheminée insert avec un poêle à granulés et la climatisation réversible. Cette pièce donne accès à une grande terrasse offrant une vue sur les bois environnants. Au même niveau, deux belles chambres, une salle d'eau bien aménagée est dotée de nombreux rangements pratiques, un WC japonnais. La véranda ajoute à la maison un autre espace de détente avec accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires offrant une vue panoramique sur les environs boisés. La propriété comprend également un garage pratique avec un espace atelier donnant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de réaliser des projets créatifs. La maison est équipée d'un sauna. De plus, elle dispose de l'eau du Lot et de panneaux solaires, ce qui peut contribuer à réduire son empreinte écologique et ses coûts énergétiques. Dans l'ensemble, cette maison offre un cadre de vie confortable, harmonieusement intégré à son environnement naturel, tout en proposant des équipements modernes et des commodités pour le confort de ses habitants. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Garden - Terrace

5 p

4 ch

131 m²

terrain 3 000 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

793 000 EUR

En exclusivité, bienvenue dans cette propriété d'exception, une perle rare de 353 m2, située au coeur du pittoresque département du lot. Cette résidence vous offre grâce au charme traditionnel une expèrience de vie privilégiée. La maison principale (190 m2): Dès l'entrée, un séjour spacieux de 55 m2 vous accueille, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. La cuisine de 22 m2, conçue avec soin, est l'épicentre de la créativité culinaire. A l'étage, une suite parentale majestueuse de 42 m2, un salon de 34 m2 et des terrasses solarium offrent une trés belle vue et des espaces de détente intimes. Deux gîtes charmants (90 m2 chacun): Les deux gîtes offrent une expèrience d'hébergement indépendante. Chacun comprend un séjour/cuisine de 44 m2 et des suites parentales, créant un équilibre harmonieux entre intimité et convivialité. Matériaux nobles et confort moderne: La batisse, établie avec des matériaux nobles, témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle. Profitez du confort moderne avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et le poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse. Un extérieur enchanté: Détendez-vous sur la terrasse couverte, offrant un refuge ombragé parmi la splendeur du paysage. Plongez dans la piscine de 10 x 5 m, avec son pool house. Laissez-vous séduire par la vue panoramique sur le terrain de 1.5 hectares, créant un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Localisation privilégiée: Idéalement située dans le lot, cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités locales, ajoutant une touche pratique à son charme. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'adopter un style de vie luxueux dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... />Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

12 p

6 ch

395 m²

terrain 15 000 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 270 m2, située dans un cadre paisible à proximité à pied des commerces. En entrant, vous serez séduits par un vaste séjour de 48 m2, lumineux et accueillant, équipé d'un poêle à bois bouilleur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger dispose d'un accés direct à la terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre de 28 m2. A l'étage, vous trouverez cinq chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, offrant à votre famille ou vos hôtes un maximum d'intimité et de confort. Le jardin de plus de 3200 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une belle piscine chauffée. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception, alliant espace, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... ' Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

10 p

7 ch

267 m²

terrain 3 250 m²

Prayssac

CHARGEMENT EN COURS...

69 000 EUR

Bel appartement de 42 m2, au rez-de-jardin avec vue sur la campagne, tout équipé, comprenant : séjour avec accès terrasse couverte, cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bain, wc. Il se situe dans une belle résidence de tourisme au bord du Lot, proche du centre de Prayssac. Belle piscine chauffée (20x10), boulodrome, air de jeux, parking sécurisé. L'appartement est libre de bail, idéal pour investissement locatif. Nombre de lot (110). Charges de copropriété environ 2000 euros à l'année. Le bien est actuellement loué pour un bail de 1 an avec un loyer de 580 euros par mois. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

3 p

2 ch

42 m²

Prayssac