176 783 EUR

Maison Precigne 8 pièce(s) 125.67 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce bien situé à Précigné à proximité des écoles et des commerces et à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon avec cheminée insert, suite parentale (chambre - dressing - salle de douche), wc, cellier/buanderie. A l'étage : 4 chambres équipées de placard, salle de bain/douche, wc et pièce annexe (bureau - salle de jeux...). -Jardin clos et arboré -Terrasse -Garage -Abri de jardin - Bucher DPE : D - 219 kWh/m².an GES : B - 8 kgCO² /m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 176 783 euros honoraires agence inclus de 6 783 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 447518SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

125 m²

terrain 285 m²

Précigné

224 000 EUR

Maison Precigne 6 pièce(s) 160 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien entièrement rénové, situé au coeur du village de Précigné à proximité des écoles et des commerces, à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe. Longère de 160 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine - buanderie, salon - séjour de 46m² avec une cheminée insert, pièce annexe de 30m², salle de douche, wc. A l'étage un palier dessert : suite parentale (chambre + pièce dressing), 2 chambres équipées de dressing, salle de bain, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec accès au ruisseau, équipé d'un robot tondeuse. -Portail électrique -Garage -Terrasse exposée Nord Ouest - Terrasse exposée Sud -Sud Est -Pergola -Terrain pétanque -Puits relié à la maison (possibilité de switcher sur eau de ville) -Chauffage électrique et cheminée au rez-de-chaussée et pompe à chaleur clim réversible à l'étage. DPE : C - 156 kWh/m²/an GES : B - 6kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 224 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (215 062 euros net vendeur) Mandat réf : 448144SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

160 m²

terrain 1 307 m²

Précigné

363 965 EUR

Maison Precigne 7 pièce(s) 173 m2.

PRECIGNE; Jérôme ALLARD vous présente en exclusivité; Maison d'habitation de plain pied d'une superficie de173m2 habitables construite en 2020 offrant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour, Wc indépendant, 4 chambres dont une suite parentale ( dressing-salle d'eau avec douche à l'italienne), salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, wc suspendu indépendant. - Terrain entièrement clos et arboré - Terrasse x2 - Piscine chauffée 10x4 avec volet roulant de sécurité - Garage avec porte automatique - Huisserie Alu- volets roulants électriques - Grenier - Exposition Sud DPE : A-46 Wh/m²/an - GES: A- 1kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix: 363965 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13965 euros TTC) soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :447698ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

173 m²

terrain 1 527 m²

Précigné

74 990 EUR

Maison Precigne 4 pièce(s).

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé au coeur du village de Précigné, à proximité des écoles et des commerces. Maison d'habitation de 72 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : possibilité 2ème chambre, salle d'eau (travaux à finir - déjà isolé et plaqué, arrivée eau + électricité) Travaux à prévoir Jardin et Garage non attenant à 30 mètres / 204m² DPE : D - 214 kWh/m²/an GES : D - 46 kgco²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 74 990 euros honoraires d'agence inclus de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 447579SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

72 m²

terrain 303 m²

Précigné

99 750 EUR

A découvrir dans votre agence L'Adresse : Au coeur du village de Précigné, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins, cette spacieuse maison de bourg offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier et une cave, ainsi qu'une grande salle à manger avec cheminée et un bureau avec coin buanderie. Au premier étage, la maison propose trois chambres, dont deux équipées de cabinets de toilettes, parfaites pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet étage, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le second étage accueille encore deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un studio de 35m2 avec entrée indépendante complète cette propriété, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison dispose également d'un jardin non attenant avec dépendances, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d'aménagement. TRAVAUX A PREVOIR Cette maison pleine de charme n'attend que vos idées pour retrouver toute sa splendeur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

5 ch

211 m²

terrain 624 m²

Précigné

17 600 EUR

David Lemaitre, votre conseillier immobilier Noovimo vous présente en exclisivité, dans un environnement calme et naturel, ce joli verger/terrain de loisirs d’une superficie de plus de 1 800 m2, idéal pour se ressourcer et profiter de moments en plein air. Le terrain, entièrement clôturé, est facilement accessible en voiture. Il dispose déjà de nombreux arbres fruitiers, offrant la possibilité de récolter vos propres fruits au fil des saisons. Un cadre parfait pour : créer votre potager ou développer un verger, profiter d’activités de plein air, passer des week-ends au vert en famille ou entre amis. Terrain non constructible usage exclusivement de loisirs (camping temporaire, jardinage, détente). Absence de raccordement à l’eau et à l’électricité. À découvrir sans tarder ! Prix : 17 600 € FAI Honoraires de 25,71%TTC de 14000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 17600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charges de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité Géorisques : ... Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre ... ...   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 824 m²

Précigné

108 990 EUR

Maison Precigne 78 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Précigné à proximité des commodités. Maison d'habitation comprenant au 1er étage : Entrée, cuisine aménagée avec accès extérieur sur la terrasse, séjour salon, wc. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, salle de douche , wc. Le rez-de-jardin offre : garage, cave, chaufferie / buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur la terrasse. -Jardin -Terrasse couverte -Droit de puisage -Chauffage : chaudière gaz avec production eau chaude (2022) DPE : E- 289 kWh/m².an GES : E - 63 kgCO² /m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 108 990 euros honoraires agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 103 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 445302SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

78 m²

terrain 431 m²

Précigné

100 990 EUR

Maison Precigne 10 pièce(s) 211 m2.

PRECIGNE (72300); Jerome Allard vous présente en exclusivité un ensemble immobilier comprenant maison de 211m2 + studio 34m2 Maison d'habitation de 211 m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert, bureau, buanderie. Au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Au second étage palier desservant 2 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et wc. -Cave TRAVAUX A PREVOIR DPE : E- 253 Wh/m²/an - GES: B - CO²/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix: 100990 euros honoraires d'agence inclus de 6,31% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 95000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445287ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

5 ch

211 m²

Précigné

339 007 EUR

Longère Precigne 9 pièce(s) 230 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose cette longère et ses dépendances situées au calme en campagne à Précigné, entre Sablé/Sarthe et La Flêche. Longère entièrement rénovée de 230 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine buanderie avec dressing et wc, salon/séjour de 55m², 2 chambres, bureau, salle de bain / douche, wc. L'étage offre un palier desservant 2 chambres chacune équipée d'un coin douche/lavabo, pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, et une grande pièce de 45m² (dortoir, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Le tout donnant sur un jardin arboré de 6 729 m², coin terrasse couverte , étang sécurisé. - 2 Prairies avec un total de 17 014 m² (Possibilité de retirer ces prairies de la vente si non intéressés) -Double Garage de 84 m² -Cuisine d'été, Cave -Dépendance -Puits relié à la maison avec possibilité de switcher sur l'eau de la ville. -Pompe à chaleur (2022) -Portail motorisé DPE : B - 98kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670 euros et montant maximum 2300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 339 007 euros honoraires agence inclus de 13 007 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 326 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 442391SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

9 p

4 ch

230 m²

terrain 22 031 m²

Précigné