246 000 EUR

Maison avec jardin.

ENNEZAT- A 10 min de Riom, venez découvrir cette propriété, située au coeur de la ville , proche de tous les services, écoles et commerces. Vous bénéficierez d'une maison d'environ 125 m² sur 2 niveaux et d'un garage sur une parcelle d'env 550 m² La maison, entièrement RENOVEE est composée au RDC : d'une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, d'un espace stockage. Au 1er étage, d'un dégagement désservant : une salle à manger, d'un séjour avec cheminée (insert), 2 chambres, salle de bain et cuisine A/E. Lé séjour bénéficie d'un accès à un balcon. L'ensemble des ouvrants sont en PVC, double vitrage, avec volets électriques Au sous sol, vous trouverez également le garage. Chauffage gaz (chaudière de 2017) Tout à l'égout Prix : 246 000 euros DPE : E (273 kWh. ep/m².an) GES : F (56 kg CO2/ m2.an) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 2076 eur au 20 octobre 2016 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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125 m²

terrain 572 m²

Ennezat

54 500 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre maison P10 de 212 m² - Terrain de 2169.

Vous recherchez une maison familiale à rénover ? Une maison secondaire à la campagne ? Je vous propose en exclusivité cette maison ancienne avec de très beaux volumes. Située au cur du parc Livradois Forez, vous bénéficiez d'un environnement calme, un véritable confort de vie dans cette commune paisible. A votre arrivée sur le terrain arboré, ce bien se compose de deux maisons mitoyennes avec deux entrées distinctes mais pouvant êtres réunies. La première partie se compose de six pièces avec trois chambres sur deux niveaux. Ce bien d'environ 100 m² étant à restaurer, vous pouvez moduler l'espace à votre convenance. Les combles vous offrent une surface confortable de 37 m² pour réaliser, pourquoi-pas une salle de détente. La seconde partie comprend deux pièces de 22 m², deux autres de 14 m². Imaginons profiter de ces surfaces pour enrichir l'espace de vie familiale ou de les réserver à une occupation indépendante pour la famille ou des amis. Il est également possible d'aménager un atelier po

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212 m²

La Monnerie-le-Montel

103 894 EUR

Maison à vendre 7 pièces SAINT VICTOR MONTVIANEIX (63).

Changer de vie, un rêve ? Créer son activité d'entrepreneur, une envie ? Si vous aimez la nature et les endroits calmes mais non isolés, cette grande maison de 166 m2 située à Saint-Victor-Montvianeix (63550) en région Auvergne-Rhône Alpes est faite pour vous ! Vous y trouverez la qualité de vie de la montagne thiernoise. La commune de Saint-Victor-Montvianeix est à d'heure de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h20 et à Clermont-Ferrand en 50 min. - À 10 min, se trouve le plan d'eau de St Remy sur Durolle qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - À 50 min, la station de ski de Chalmazel avec pistes de ski et sentiers de raquettes. - À 1 h, Vichy, la station thermale phare de l'Allier qui est un rendez-vous incontournable en Auvergne ! La maison, orientée ouest, offre tout l'espace nécessaire à une activité professionnelle ou une vie de famille : jard

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166 m²

Saint-Victor-Montvianeix

330 000 EUR

Située à Randan, proche de tous les commerces, TEAMFI vous propose cette belle demeure alliant l'authenticité et le cachet de l'ancien avec le confort de la vie actuelle. Dans l'entrée, vous trouverez à votre droite un WC indépendant, un cellier de 10 m² avec un accès direct au garage et à votre gauche une pièce de vie avec sa cheminée offrant une vue sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon totalisant une surface de 70 m². En empruntant la tour, vous accéderez à un premier étage composé d'une bibliothèque, de ses trois chambres et d'une salle de bain. Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Côté extérieur, vous pourrez profiter du jardin arboré avec sa piscine chauffée parfaitement intégrée au paysage et à l'abri des regards. Les plus : - Chauffage par pompe à chaleur neuf. - Piscine 8X4 chauffée. - Proche de toutes les commodités. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 060 899. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Features: - SwimmingPool

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208 m²

Randan

45 000 EUR

Situé au coeur d'un petit village proche de Thiers 63300, à 5 minutes de l'A89, 25 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure de Saint-Etienne. Je vous propose de venir voir ce joli terrain d'une surface constructible d'environ 2417 m² et environ 1973m² boisé soit une totalité d'environ 4390 m². Toute la partie constructible à batir a été débrousaillée, déssouchée. Une petite parcelle d'environ 410 m² en zone naturelle complète ce bien, celle-ci est non attenant mais se situe a quelques pas. Le terrain est exposé Est/Ouest avec en bordure les réseaux Edf, Tout à l'égout, Eau, Gaz de ville. Le secteur est éligible à la fibre. L'étude de sol G1 a été réalisée en 2022. Ramassage scolaire à proximité ainsi qu'une école primaire. N'hésitez pas un instant ce terrain n'attend plus que votre futur maison.. A voir rapidement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS ... Plus d'informations sur ... réf. 18378 Honoraires charge vendeur .

2 417 m²

Thiers

120 000 EUR

Appartement.

Issoire cur de ville : au calme d'un premier étage dans un immeuble ancien sécurisé, un appartement de 80 m² habitable comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. Ce logement dispose de belles hauteurs sous plafond, parquet ancien, cheminée. Exposition principale OUEST.

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80 m²

etage 1

Issoire

169 000 EUR

Appartement T3 traversant , 67m2 , cave , parking.

Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attractif. Cet appartement de type T3 traversant situé au 6 ème étage d'un immeuble construit en 1970 dans une résidence sécurisé avec interphone et gardien , bénéficie d'une surface habitable de 67 m². Vous apprécierez ses grandes fenêtres qui créent beaucoup de lumière et qui sont équipées de stores électriques. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement , 1 pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée ( hotte , plaque de cuisson induction , four et un lave vaisselle) de plus de 35m2 , un accès au balcon , 1 wc séparée , 1 salle d'eau , et 2 chambres de plus de 11m2 dont une avec dressing. À l'extérieur, il dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour les résidents et si vous avez une deuxième voiture de nombreuses places libres sont disponible dans l'enceinte de la copropriété, de plus un espace moto est également disponible en sous sol. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Depuis peu cette résidence a été reliée au réseau de chaleur. A seulement 500m de la place des carmes et quelques mètres de la gare SNCF. Taxe foncière : 1074€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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67 m²

etage 6

Clermont-Ferrand

21 000 EUR

Maison de ville à rénover fort potentiel.

Maison de ville mitoyenne, entièrement à rénover, en centre-ville, proche de toutes commodités. Sous-sol avec cave accessible via une trappe dans le séjour. Composé au rez-de-chaussée de 2 pièces séparées par une vielle cloison en bois pour une surface d’environ 30m². A l'angle de la pièce se trouve un ancien WC qui matérialise l'évacuation principal au tout à l'égout. A proximité se trouve l'emplacement de l'ancien compteur d'eau, retiré il y a plusieurs années. Il y a également un ancien compteur d'électricité. Vous trouverez au première étage une cuisine d’environ 16m² et une chambre côté rue de près de 15m². Au deuxième étage un grand grenier en une pièce d’environ 30m² avec toiture un pan refaite entièrement. L'ancien conduit de cheminé a été partiellement supprimé lors de la réfection globale de la toiture. Les ouvertures sont traversantes au rez-de-chaussée et au première étage, permettant une meilleure ventilation et davantage de luminosité. Idéal pour un première achat à petit budget ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

Courpière

106 000 EUR

RIOM, centre ville. Idéal investisseur, cet appartement T3 de charme, actuellement loué, constitue une excellente opportunité. Situé dans un quartier agréable, il est occupé par la même locataire depuis 2005, avec un loyer mensuel de 424 € hors charges. Le bail en cours se termine en 2026. Caractéristiques du bien : - Superficie : T3 72m2 avec une belle configuration - Disposition : Une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain - Chauffage : Système de chauffage individuel au gaz Investissez sereinement avec un bien locatif fiable, offrant un rendement immédiat et une locataire stable.

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72 m²

etage 1

Riom

399 000 EUR

À Vendre : Jolie Maison Récente à Cébazat 166 m2 Nous vous proposons cette charmante maison de construction récente (2015) idéalement située dans la commune de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et parcs. Cette maison spacieuse de 166 m2 se compose de deux niveaux : Étage Principal : Une grande pièce de vie de 48 m2 comprenant un salon et une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Trois chambres confortables (deux de 13 m2 et une de 14 m2). Une salle de bain moderne avec douche et double vasque. Un WC séparé. Niveau Inférieur : Une vaste suite parentale de 27 m2 avec salle de bain privative et dressing, offrant un véritable espace d’intimité. Une buanderie pratique avec WC. Une pièce semi-enterrée de 25 m2, pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc.). Un grand hall avec accès direct au garage. Extérieurs : Deux belles terrasses : une orientée sud et une orientée est, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un jardin japonais côté ouest, agrémenté d’un Jacuzzi, pour des moments de détente en plein air. Une grande cour pouvant accueillir jusqu'à deux voitures. Un garage spacieux de 44 m2. Cette maison allie modernité, confort et praticité, le tout dans un cadre calme et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Features: - Terrace

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166 m²

terrain 306 m²

Cébazat

495 000 EUR

Maison vigneronne à vendre 197m2 avec jardin + annexe à rénover de 120 m2 MONTPEYROUX (63).

Maison vigneronne de 197m2 habitable avec jardin + annexe à rénover de 120 m2 idéal gite, local commercial. Au sud de Clermont-Ferrand, tout près des volcans dAuvergne et de la chaîne des puys récemment classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO, venez découvrir cette maison de Montpeyroux, village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Vous serez dabord séduit par ce village médiéval fortifié connu historiquement pour ses tailleurs de pierre et son activité viticole, abritant ses nombreux passages voutés, ses jardins en terrasses et ses dédales de ruelles fleuries culminées par son imposant donjon. Laissez vous charmer par cette maison vigneronne de 197 m2 (234 m2 au sol), alliant vieilles pierres et modernité, exposée Sud avec vue sur le Massif du Sancy. Elle a été récemment améliorée avec des travaux de qualité incluant l'isolation, le remplacement des menuiseries et linstallation dune pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux

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317 m²

Montpeyroux

35 000 EUR

Immeuble ancien à rénover.

Mathilde Rogez vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville du 12éme siècle. 210m2 sur 3 niveaux Possibilité de faire 2 appartements et un local commercial ou bien une maison de ville sur 3 niveaux. Depuis la rue découvrez cet incroyable bâtiment en pierres, datant du 12éme siècle. Avec ses grandes fenêtres, elles aussi entourées de pierres. Au rez-de-chaussée un local commercial avec pignon sur rue passante. En montant le bel escalier en colimaçon, tout en pierres vous trouverez 2 plateaux de 70m2 à aménager selon vos envies. Les plus de cet immeuble : Façade en pierre Plein centre ville Escalier colimaçon en pierres Plateaux prêts à être rénovés (les cloisons ont été tombées; certains sols refaits, les gravats évacués etc) Cave voutée Idéal pour investisseur qui souhaite créer des logements ou pour famille souhaitant une maison de centre ville à imaginer selon leur goût. De gros travaux sont à prévoir, le toit est à revoir mais pour un très beau potentiel. N'hésitez pa

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210 m²

Courpière

75 000 EUR

Maison de ville à colomages avec commerce et cave.

Quartier historique d'Ambert dans une rue piétonne, cet immeuble vous attend pour aménager des appartements ou autre selon vos envies.. 1er étage 62m² env et 2e étage 62m² également.. en rdc un local commercial 64m²... Cave... Non soumis au DPE aucun système de chauffage... N'hésitez pas à me contacter par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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105 m²

Ambert

59 000 EUR

EN EXCLUSIVITE , SUR LES HAUTEURS DE THIERS, VUE EXCEPTIONNELLE pour cette maison indépendante de 82 M² habitables sur 3 niveaux à rénover Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec sanibroyeur. Au 2ème étage, 3 pièces pouvant être aménagées. Au sous-sol, une cave et un garage. Terrain de 5410 M² à l'arrière de la maison. Un atelier indépendant. DPE G / GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année ... : entre 3260 et 4460 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... />Prix : 59000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif réf : 380089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .

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82 m²

terrain 5 410 m²

Thiers

109 000 EUR

Appartement T3 + Balcon + Parking.

Quartier MARIVAUX, à proximité des Facs de droit et lettres.A 8 min à pied du TRAM et 5 min des commerces !Au 1er étage avec ascenseur, T3 de 58m² à rénover avec balcon, cave et BOX.Il se compose d'une entrée, séjour de 16 m² et cuisine indépendante donnant tous deux sur balcon ouest, deux chambres, Salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Provisions sur charges : 3300 /anPas de procédure en cours

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58 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

550 000 EUR

Bourg-Lastic ( 63760 ) - A env 6 min de l' A89, 40 min à l'ouest de Clermont-Ferrand. Dans un secteur calme et préservé, bel ensemble immobilier ( ancien corps de ferme ) soigneusement réhabilité avec matériaux nobles et parfaitement entretenu. Constitué d'une solide maison à usage d'habitation avec son lot de dépendances comprenant une 2ème maison, une grange, atelier, garage, bucher et piscine adossée à une petite maison, le tout avec plus de 4,5 ha de terrain attenants. La maison principale avec murs en pierre et toiture en lauze ,entièrement rénovée par architecte offre 297 m2 hab sur 2 niveaux répartis comme suit : De plain-pied : entrée avec placards, séjour-salon avec cheminée (52m2), bureau (24m2), salle à manger avec insert et placards (28 m2), cuisine équipée, toilettes, buanderie et accès cave au sous-sol. A l'étage : dégagement , 6 chambres sur parquet avec poutres apparentes ( dont 1 suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing ), 2 salles de bain, 2 toilettes et dressing. Combles isolées aménageables. Dépendances : - Une maison d'env 137 m2 en pierre et couverture ardoises à l'abri des regards avec terrasse abritée et jardin privatif offre 5 pièces : séjour-cuisine traversant avec cheminée, salle d'eau, toilettes, buanderie, accès cave en sous-sol. A l'étage, 4 chambres, salle de bains et toilettes. - 2 granges en parfait état dont 1 aménagée en garage, un atelier, un bucher, - Une piscine au sel de 9x4 m chauffée avec volet immergé ( création en 2017 ) avec petite maison attenante. - Un jardin soigné et arboré, partiellement clos de haies avec terrasse, parking, chemin d'accès gravillonné et des prés autour. Ce bien unique avec ses nombreux espaces aménagés alliant charme de l'ancien, authenticité et confort peut favoriser de nombreux projets : résidentiel, chambre d'hôtes, gîte rural, hébergement chevaux.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 381714 LVL. Prix 550 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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297 m²

terrain 45 785 m²

Bourg-Lastic

69 500 EUR

Fiche N°Id-LGB166237 : La monnerie le montel, secteur Proximite de thiers, Maison immeuble d'environ 234 m2 + Terrain de 3060 m2 - Vue : Rue - Construction 1880 - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Agnes Fayet (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

234 m²

terrain 3 060 m²

La Monnerie-le-Montel

269 000 EUR

Belle propriété rénovée T7 avec grande surface de garage et terrains boisés.

Situé dans les Combrailles, à 45 minutes des grandes métropoles et à deux pas de Villossanges, charmant village des Combrailles, accueillant et dynamique avec son école et ses commerces de proximité, à seulement 5 minutes de Pontaumur, bourgade avec collège, pôle santé, pharmacie, et bien d'autre commodités, je vous propose cette grande propriété familiale avec ses nombreuses dépendances et son environnement calme et boisé, bercée par le chant du ruisseau qui coule en contrebas. Composé de 2 maisons d'habitations communicantes de 142 m² et 65 m², ce bien de qualité saura vous séduire car rénové avec goût et des matériaux de qualité. La maison principale se compose en rez de chaussée d'un sas d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 2023, d'une buanderie, d'un salon, d'une grande chambre avec une pièce à finir d'aménager en salle de bain. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres et une salle de bain avec WC. La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, WC séparé, d'une buanderie. A l'étage, 3 chambres et un dressing. Seules les fenêtres bois de ces 3 pièces sont en simple vitrage mais équipées de volets électriques, toutes les autres ouvertures des maisons sont en double vitrage avec volets électriques ou manuels. Chauffée grâce à un poêle à bois dernière génération neuf et un poêle à granules récent, très bien isolée, cette maison vous apportera chaleur et confort. Vous avez besoin d'espaces de stockage ou de garages pour vos voitures? Aucun problème, une grange de 68 m² avec un sol béton accessible de la route, attenant à la maison un autre garage de 34 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un hangar de 44 m² et d'autres espaces de stockage, le tout sur un terrain de 4276 m². De l'autre côté de la petite route très peu passante, un garage de 44 m² sur une parcelle boisée de 7600 m², permettant de fournir le bois de chauffage au moins pour une dizaine d'années. Exposée plein sud, sans voisins à proximité, vous pourrez vous reposer au calme et profiter de la terrasse ensoleillée. Proche des nombreux sites touristiques de la région, du lac des Fades pour la baignade et la pêche, si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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198 m²

terrain 11 876 m²

Villosanges

374 900 EUR

Maison rénovée F6 avec double garage à Ceyrat.

Ceyrat coté Boisséjour à proximité des arrêts de bus (ralliant le centre de Clermont Ferrand) et des écoles (maternelle et élémentaire), maison F6 (plus de 170m2 habitables) transformée et rénovée aux goûts du jour avec au RDC, une pièce de vie traversante de plus de 40m2 donnant sur la terrasse ensoleillée plein Ouest avec store banne motorisé. Cette maison vous propose une chambre au RDC qui comporte sa propre salle d'eau avec WC et un coin kitchenette pour assurer son indépendance, ainsi que 4 chambres à l'étage, dont une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. La pièce de vie a une cuisine totalement équipée (frigo, lave vaisselle et cave à vins intégrés, plaque induction, hotte) avec un ilot central sur lequel vous pouvez déjeuner. Son entrée est spacieuse, lumineuse et donne sur une pièce fonctionnelle, la buanderie / chaufferie. Un double garage avec 2 places de parking devant la maison, complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage, tous les volets motorisés, le chauffage au gaz récent et les combles ont été isolées. Il vous reste à parfaire les extérieurs afin d'en profiter un maximum en saisissant cette opportunité. Mandat exclusif N°378999, prix 374900 euros HAI, charges acquéreur 3.99% d'honoraires, soit 360500 euros hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°262540, avec 3.9% d'honoraires charges acquéreur, soit 432000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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177 m²

terrain 675 m²

Ceyrat

595 900 EUR

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2012, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Ceyrat. D'une superficie habitable de 190 m2, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m2 Garage double : 30 m2 Pièce de vie : 48 m2, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité Cuisine : 12 m2, équipée et fonctionnelle 4 chambres : d'environ 12 m2 chacune avec rangements intégrés Bureau : 9 m2, idéal pour le télétravail ou une activité créative Vaste mezzanine : offrant un espace supplémentaire modulable 2 salles d'eau : modernes et pratiques Terrasse : bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville Insert bois pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible avec pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir visiter cette perle rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Votre conseiller Sébastien GALPIER au ... Features: - Terrace

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190 m²

terrain 713 m²

Ceyrat

89 000 EUR

APPARTEMENT Lamontgie 3 pièces 61 m2.

LAMONTGIE-63570-ISSOIRE Nous vous proposons à la vente, à 10 mn d'ISSOIRE, ce très bel appartement de 61 m2 avec terrasse. il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour , et d'une cuisine récente entièrement équipée. Situé dans une petite copropriété de 2 lots sans charges et indépendant ,vous disposerez également d'une cave, d'un cuvage et de 2 celliers . toutes les huisseries sont récentes et en double vitrage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :366263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

3 p

2 ch

61 m²

Lamontgie

350 000 EUR

maison.

Orléat, en exclusivité, Richard FARJOT vous propose une maison de 120 m2 sur un terrain de 3 145 m2. La maison, très lumineuse, comprend de plain-pied une grande cuisine équipée et aménagée, une salle à manger - salon, 1 salle de bains, wc et à l'étage 4 chambres et wc. Elle vous propose un garage non attenant de 85 m2 entièrement isolé, avec 2 portes sectionnelles permettant le stationnement de camping-car. La maison bénéficie d'un chauffage central gaz de ville et poêle à bois dans la cuisine. Ses huisseries sont en double vitrage alu avec volets bois et volets roulants. Le terrain est entièrement clos et arboré. Vous pourrez profiter de sa terrasse, de ses dépendances et d'un puits. DPE D / GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 660 et 2 290 euros Prix : 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif réf : 377136 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

120 m²

terrain 3 145 m²

Orléat

55 000 EUR

Beau projet à créer !.

Située dans la charmante commune de Mazoires (63420), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 263 m², implantée sur un terrain de 989 m², se distingue par son allure traditionnelle et son ambiance chaleureuse. Sa construction de type longère agrémentée de dépendances confère un cachet authentique à cette propriété, alliant le charme de l'ancien au confort moderne que vous pourrez lui apporter ! Elle se compose d'un jolie plateaux brut de 140m2 avec en sous sol anciennement une étable. Une partie "maison" composée d'une ancienne cuisine, une chambre, un wc et une cave en sous sol. Une autre partie composée d'un four à pain et d'une pièce à l'étage. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de l'authenticité, du calme et de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

263 m²

terrain 989 m²

Mazoires

159 000 EUR

Maison en pleine nature.

Située sur la commune du Vernet-Chaméane (63580) à 20 minutes d'Issoire, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine nature, entourée d'un grand terrain de plus de 15 000 m². Idéalement implantée en campagne. Proche de la commune et de ses commodités. Cette maison de 95 m² construite en 1989 propose une cuisine ouverte, une pièce de vie chaleureuse avec insert, 3 chambres, une salle d'eau, et WC séparé. Un appentis attenant permet un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'extension. Deux dépendances s'ajoutent à cette propriété, avec un chalet de 42 m² à réhabiliter en espace habitable et un ancien chenil d'environ 50 m² offrant un potentiel de stockage. Cette demeure allie charme, potentiel d'aménagement et environnement privilégié, offrant un cadre de vie authentique et apaisant en harmonie avec la nature environnante. Vous avez envie de nature ? Les parcelles de terrain pourront comblés vos projets ambitieux d'élevage ou encore d'implantation de yourte, de Tiny house, de roulotte... libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 15 221 m²

Chaméane