205 000 EUR

Très belle maison à la campagne avec grand terrain.

Vous rêvez de calme et de verdure ? Située au coeur des Combrailles, à moins d'une heure de Clermont-ferrand et de Riom, à 15 minutes des Ancizes et de Pontaumur, communes avec tous commerces, pôles santé, collèges, à proximité des sites touristiques de la chaîne des Puys, du temple de Biollet et à seulement 10 minutes du lac des Fades, je vous propose cette très belle maison lumineuse T5 de 149 m² habitables de suite avec son grand terrain clos et arboré avec un espace jardin ainsi qu'une belle prairie de plus d'un hectare pouvant accueillir vos animaux. Construite en 1994, cette maison très bien entretenue se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger traversant de 24 m², vous pourrez profiter du calme et de la vue sur une grande terrasse exposée ouest. Nous trouvons également sur le même niveau une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi que trois chambres et un WC. A l'étage, une partie des combles est aménagée et isolée, ce qui fait une surface de 21 m² pouvant servir de 4ème chambre ou salle de jeux. Une pièce de 27 m² avec une ouverture sur pignon peut également être aménagée. Au sous-sol, en partie isolé, nous trouvons un grand garage de 40 m² avec porte motorisée, une cave, un cellier buanderie, une douche et un WC, mais aussi un bureau ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de sport ou faire une chambre supplémentaire. A l'extérieur, un garage semi-enterré en pierres de 20 m², un local poubelles, un chalet de jardin, une serre. Sur le haut du terrain, un autre bâtiment de 54 m² avec une partie garage et une partie hangar. Terrain clos et arboré, allée goudronnée, portail électrique, le vaste terrain vous permettra de vous reposer. Toiture neuve, chauffage par géothermie, assainissement aux normes, cette belle maison familiale saura vous séduire. Appelez moi vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

149 m²

terrain 17 442 m²

Saint-Priest-des-Champs

284 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET COUR À vendre : dans CREVANT LAVEINE (63350), proche LEZOUX et MARINGUES, venez découvrir cette maison de 5 pièces exposée nord-ouest de 145,69 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine aménagée équipée et un séjour de 62 m² une salle de bain et une buanderie. Au premier étage, une pièce palière de 11,61 m² desservant trois grandes chambres dont une avec dressing et des toilettes. Cette maison vous offre la climatisation réversible et des convecteurs électriques dans toutes les pièces. Elle comporte une terrasse couverte et une cour sur un terrain de 356 m². Une grange et une cave lui est associée. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'un garage (une place), d'une grange ( deux places) et de deux places de stationnement en extérieur. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie B veut dire qu'elle a une bonne performance énergétique (80 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 284 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez notre agence immobilière pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CREVANT LAVEINE. Features: - Terrace

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3 ch

146 m²

terrain 356 m²

Crevant-Laveine

495 000 EUR

Véritable coup de cœur pour cette magnifique demeure du 18ème siècle. Amoureux d’espace, de calme et d’authenticité, vous tomberez sous le charme de cet ancien couvent rénové avec goût dans le respect de l’architecture d’antan. Plus qu’une vente, Corine et Jean-Marc vous proposent aujourd’hui de continuer à écrire l’histoire de cette somptueuse propriété située sur le versant Sud du Sancy. NB : les propriétaires seront heureux de vous offrir un café lors de la visite mais ils vous remercient par avance de programmer celle-ci en contactant notre agence au préalable. D’une surface de 660 m2 habitable, la demeure s’étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d’entrée vous accueille. Avec ses pierres apparentes et ses escaliers en pierre de Volvic ce seul espace dévoile toute la beauté des lieux. Pour la suite, que vous soyez gourmet, bricoleur, professionnel libéral ou simplement à la recherche d’un bien authentique avec de beaux volumes, nul doute que chacun d’entre vous trouvera sa place. Le rez-de-chaussée abrite en effet une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 22 m2, une salle à manger de 42 m2, un salon de 49 m2 ainsi qu’un espace actuellement dédié à une profession libérale de 20 m2 avec une entrée indépendante. Une buanderie, un coin chaufferie, une arrière cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’agence apprécie particulièrement les 2 poêles à bois situés dans la salle à manger et le salon. Le 1er étage accueille quant à lui un premier espace nuit composé de 8 chambres. Vous trouverez ici une chambre de 30 m2 avec salle d’eau et toilettes, une seconde chambre double de 38 m2 comprenant également une salle d’eau privative et des toilettes indépendantes, une chambre parentale de 20 m2 avec un dressing attenant de 15 m2, une salle de bains de 11.60 m2 comprenant douche, baignoire, meuble double vasque et WC séparés, une chambre à rénover de 15 m2 avec salle de bains attenante de 8 m2 et 4 autres chambres à finir de rénover (10, 11, 13 et 14 m2). Le dernier niveau est quant à lui entièrement à rénover. Comptant 6 chambres avec un point d’eau dans chacune d’elles, à une seule exception, un hall et différents placards de rangement le long du dégagement, vous pourrez ici laisser libre cours à votre imagination (rénovation des chambres si vous avez besoin de couchages complémentaires, création d’un loft, d’une salle de sport, de jeux ou de cinéma …). Les travaux les plus importants ont été réalisés par les propriétaires actuels. Les 55 anciennes ouvertures ont ainsi fait place à des fenêtres en aluminium de qualité supérieure (SWAO). La plomberie et l’électricité ont été mises aux normes, la toiture a été révisée par un maître couvreur, les combles ont été isolés ainsi que certains murs. Deux ballons d’eau chaude ont été installés, de même qu’une chaudière à granules performante (Silo de 6 tonnes HARGASSNER). La propriété est située dans un village calme, peuplé de voisins acceuillants et chaleureux. Au pied d'une église fraîchement restaurée, vous avez sans doute remarqué à travers les photos la magnifique statue appartenant à cette demeure. Véritable bien d’exception, cette batisse pourra convenir à une famille mais également à un projet professionnel. Le jardin, d’une surface de 1 269 m2 permettra quant à lui de ravir petits et grands tout au long de l’année. La proximité des pistes de ski, des chemins de randonnée, des lacs, dont l’un se situe à 800 mètres de la maison, ou encore du centre bourg (commerces de proximité à 1.5 km) permettront de satisfaire toutes vos attentes. Retrouvez un reportage photographique complet ainsi qu’une visite virtuelle en consultant notre site internet, Charlotte Lichon Immobilier. Features: - Terrace

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14 ch

660 m²

terrain 1 269 m²

La Tour-d'Auvergne

146 000 EUR

Envie de faire construire votre future maison dans un cadre de vie paisible, au sein d’un lotissement neuf et sécurisé, venez découvrir les 4 terrains proposés par l’agence Charlotte Lichon Immobilier. Située entre la chaine des Dômes et au pied du Forez, la Commune d’Orléat séduit par son calme, ses nombreux chemins de randonnée, ses commerces de proximité (poste, boulangerie, restaurant, pharmacie, professionnels médicaux, mais également son école et sa crèche) et sa proximité des grandes villes (15 Km de Thiers, 30 Km de Clermont-Ferrand, 5 km de l’ A89). Le terrain qui vous est proposé ici représente une surface de 1 858 m2. Viabilisé, piscinable et libre de constructeur, vous n’aurez qu’à laisser libre cours à votre imagination. Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet.

1 858 m²

Orléat

DERNIER LOT !! CARROS - LE BROC, dans petit lotissement, situé à 10' en voiture des zones d'activité du Broc et de Carros, 40' de l'aéroport et de Nice Centre, vend terrain viabilisé de 377 M2, sis en position dominante offrant vue dégagée collines et petit aperçu sur le lac du Broc. Vendu avec joli PC d'architecte pour une villa moderne de 90 m2 de surface de plancher ( SP) environ sur 2 niveau, parking et piscine. Pour de plus amples informations, me contacter au ... Marie-Claude Desormiere IMMOSKY 06 Terres et Mer ... sites : ... ... Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Marie-Claude DESORMIERE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au ...

377 m²

Le Broc

139 000 EUR

Bâtisse en pierre avec jardin.

63630- Saint Germain l'Herm. Belle bâtisse en pierre qui a abrité une des écoles du village. Le rez de chaussée à été rénové en partie. Possibilité de faire 2 logements avec 2 accès et 2 escaliers indépendant. DPE F GES C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 6.8000 euros et 9.250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix : 139.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378789 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

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9 ch

306 m²

terrain 1 146 m²

Saint-Germain-l'Herm

98 500 EUR

Ferme 112m² + 230M² de dépendances.

Située sur les monts du Haut-livradois , venez découvrir cette charmante ferme de 112m² et son charmant terrain attenant de 1000m² entièrement clos. Idéalement située sans vis vous serez au cœur de la nature , avec un accès direct a nos bois , prairies et pistes forestière. En plus de la maison d’habitation vous trouverez 230m² de dépendances décomposé de la sorte : -1 grange attenante de 60m2 sur l’aile droite de la maison +60m² en dessous de garage/ atelier . -Attenant à la maison sur l’aile gauche 1 auvent avec mezzanine d’une superficie de 76m2 . -Sous la maison se situe une grande cave de 26m² avec une source d’eau . L’habitation est composé en rdc d’une grande pièce salon/séjour/cuisine ouverte , 1 chambre . Au 1er étage vous trouverez 3 chambres et une salle d’eau . La maison est habitable de suite , vous n’avez que à déposer vos valises. Le mode de chauffage est un insert à bois + des radiateurs électriques. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

112 m²

terrain 1 100 m²

Ambert

85 000 EUR

Maison en pierre 184m².

Située sur le haut-livradois au coeur du village de Doranges à une vingtaine de kilomètres d’Ambert . Venez découvrir cette grande maison en pierre idéal pour aceuillir vos projets de restaurant , chambres d’hôtes, habitation type loft, ou bien d’autres possibilités. La maison se compose en rdc d’une pièce de 64,5m² avec entrée indépendante ,acces à une jolie cave voûtée , et une petite terasse . Le 1er étage se compose d’un plateau de 70m2 avec entrée indépendante et d’une mezzanine de 50m² avec de belles hauteurs sous plafond laissant apparaître la charpente neuve . Des travaux d’isolation des murs ont etaient attaqué sur toute la partie basse de l’habitation . Les huisseries sont neuves est de très bonne qualité. Le bien ne dispose pas de mode chauffage est n’est donc pas asujetti au DPE. Les differents réseaux nécessaires sonr déjà sur place . Alors n’hesitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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184 m²

terrain 114 m²

Ambert

77 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, à Moissat, une commune entre Billom et Lezoux, une maison de bourg de 40 m2 sur 3 étages, ainsi qu’une grange attenante de 110 m2 à rénover entièrement. La maison comprend :    Au rez-de-chaussée :   -         Un séjour avec un poêle à bois de 5kwatt/h et évier de cuisine, -          WC séparés   -          Une salle d’eau     Au 1er étage :   -         Salon ou potentielle chambre Au 2eme étage :   -         Une deuxième chambre   La grange se compose de 4 pièces dont : -         2 anciennes chambres froides -         Un atelier -         Un grand espace libre -         Création d’une mezzanine possible   La grange pouvant servir d’agrandissement à la maison créant de plus grands volumes. Huisserie bois, double vitrage, volets persiennes bois, fibre optique, moteur VMC présent dans la grange. Honoraires à la charge de l'acquéreur 9,1% inclus dans le prix affiché. Demandez votre conseiller Louis Lamotte, CABINET COUBERTIN  

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2 ch

40 m²

Moissat

100 000 EUR

À saisir idéal investisseurs, le Cabinet Coubertin vous propose, proche du campus des Cézeaux et de toutes commodités, un appartement T1 de 30m2 au coeur d'une résidence calme. Le bien comprend : - Une pièce de vie avec coin nuit donnant sur un balcon -Une cuisine meublée et équipée - Un dressing - Une salle de bain avec WC Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage collectif gaz. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants. Appartement vendu loué et meublé(580EUR Charges Comprises) Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Balcony

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30 m²

Clermont-Ferrand

154 500 EUR

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant F2 bis de 57 m2, avec une DÉCORATION SOIGNÉE ET CONTEMPORAINE. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur (Résidence Plein Ciel, 129 avenue de Royat à Chamalières), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Appartement 'Coup de Coeur', déménagement possible sans aucuns travaux. Caractéristiques principales : Jolie entrée avec dressing Spacieux séjour de 24 m2 donnant sur un grand balcon (exposition Est) Cuisine séparée équipée de 9 m2 avec loggia Une chambre de 10 m2 Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Extras : Garage fermé et sécurisé Cave Le chauffage est collectif au gaz (2009 avec contrat P1P2P3) et l'isolation du toit-terrasse a été réalisée en 2008, Double vitrage (2022). Depuis le toit-terrasse, accessible au 11ème étage, vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle à 360o sur Clermont-Ferrand, avec notamment une vue sur la cathédrale. Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant vos déplacements. Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : - Quote-part annuelle des charges : 163€, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage,l'eau chaude, l'ascenseur et les espaces verts. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : E(Nouvelle Réglementation) Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au ... , Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC ... Features: - Balcony - Lift

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1 ch

57 m²

etage 2

Chamalières

416 000 EUR

Maison récente proche centre Issoire.

Située à Issoire (63500), cette maison neuve construite en 2022 se niche dans un quartier calme, offrant ainsi un cadre paisible à ses résidents. Proche du centre-ville, ses habitants pourront facilement accéder aux commerces et services locaux. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'une surface de terrain de 399 m², avec 2 places de parking. À l'extérieur, la maison est dotée d'un garage à porte électrique, offrant praticité et sécurité aux propriétaires. L'espace extérieur permet d'aménager un jardin, une belle terrasse est déjà en place pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 4 chambres spacieuses à l'étage. Deux salles de bain, deux toilettes et des équipements modernes complètent ce bien. Un agencement fonctionnel et des finitions soignées font de cette maison un lieu de vie agréable et confortable pour toute la famille. Prêt pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

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147 m²

terrain 399 m²

Issoire

179 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces ORCET (63).

Idéalement située, au calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes du centre-ville de Cournon dAuvergne, maison de ville de 89 m² avec terrasse de 15 m² et garage. Elle se compose au rez-de-chaussé dun séjour de 26 m², dune cuisine avec un accès direct à la terrasse et dun WC. A létage, lespace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dune salle de bains avec douche et baignoire et dun WC séparé. Un garage de 14 m² avec accès direct à la maison ainsi quune cave de 7 m² en sous-sol complètent ce bien. Coté technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques (aluminium) et poêle à granulés datent de 2015 Tableau électrique rénové en 2019 Pompe à chaleur air/air et radiateurs de létage installés en 2021 Chauffe eau neuf de cette année. Cette maison se situe a proximité des commodités tel que médecin, commerces et écoles Si ce bien correspond à vos critères dachat, nhésitez plus ! Contactez moi pour convenir dune visite. Toute visite sera pos

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3 ch

90 m²

Orcet

100 000 EUR

Maison.

En centre-ville donnant sur place de la République : immeuble à aménager en maison ou appartements 43 m² par niveau et cave en sous-sol.

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125 m²

Issoire

24 000 EUR

Maison 215m2.

Située dans la plaine du livradois-forez à environ 650m d’altitude et à 10 minutes d’Ambert. Venez découvrir cette grande maison de 215m² au sol sur sa parcelle de 830m² de terrain sans vis à vis . Une rénovation générale est à envisager sur le bien mais vous partez avec une base de projet atypique et de belles hauteurs sous plafond . Actuellement le bien ne possede pas de mode de chauffage il n’est donc pas asujetti au DPE. Vidéos disponible sur demande . Le bâtiment est en forme de L plan également sur demande . Alors n’hesitez pas et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur

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215 m²

Ambert

298 000 EUR

268 000 EUR

A deux pas du lycée Sidoine Apollinaire Et proche du centre - ville Maison des années 1930 à restaurer Beau séjour lumineux avec véranda, trois chambres et bureau F2 indépendant en RDC Beau jardin plat et clôturé de 799 m2

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3 ch

168 m²

terrain 799 m²

Clermont-Ferrand

88 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, à Beauregard L’Évêque, une maison familiale avec un fort potentiel d’environ 200m2, à rénover entièrement, comprenant : Au rez-de-chaussée : - une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie) - une pièce de vie - une salle à manger - une pièce supplémentaire donnant sur la cour (plusieurs possibilités d’aménagement) - Une salle de bains Au 1er étage : - trois chambres dont une avec point d’eau - une pièce de 23m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une salle de cinéma etc)   Au 2ème étage : - un grenier aménageable de 44m2 Chauffage individuel gaz, assainissement tout à l’égout. Ce bien dispose d’une cour en indivision. Honoraires à la charge de l'acquéreur 10% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Depuis 74 ans, le Cabinet Coubertin ne cesse de vous accompagner en vous proposant des professionnels locaux (architecte DPLG, courtiers, décoratrice, diagnostiqueurs, expert immobilier, peintre en bâtiments, photographe/vidéaste...).

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200 m²

terrain 94 m²

Pont-du-Château

657 200 EUR

AUVERGNE MOULIN GITES CHAMBRES D’HÔTES RIVIERE Venez vous mettre au vert en Auvergne ! Que vous réfléchissiez à votre future reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez tout simplement changer de région, cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d’accueil touristique rentable et lucrative. Il s’agit d’un ancien moulin, en bordure de rivière, dans un site unique et préservé, disposant de 4 gîtes, 4 chambres d’hôtes et une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires, etc. Le futur propriétaire disposera d’une confortable maison d’habitation avec son jardin privé. Et bien-sûr, différents agréments nécessaires à l’activité sur place : un spa, un sauna et autres activités de loisirs pour les petits et les grands. Parking de stationnement. Le chiffre d’affaires est conséquent avec bilans comptables à l’appui. L’ensemble s’entoure de 5500 m² de terrain et jouit de la tranquillité de la campagne environnante. A seulement 15 mn de l’axe autoroutier A89 et à 20 mn de Thiers.

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1 100 m²

terrain 5 500 m²

Celles-sur-Durolle

249 000 EUR

Je vous propose cette maison de 170 M2 en plein coeur du Livradois Forez sur un magnifique terrain de 2567 M2. Nous sommes situés à 30 mn d'Ambert et 20 mn de Noirétable avec un accès autoroute à moins de 30 mn. Un lieu parfait pour la clientèle Lyonnaise (adepte de la nature et des grandes randonnées) qui souhaite se dépayser puisque nous sommes seulement à 1h40 de Lyon. Notre bien se situe sur 2 parcelles représentant 2567 M2 et se compose de la façon suivante : - Un premier appartement sur 112 M2 avec ses 5 Chambres, bureau, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un second appartement de 58 M2 avec une chambre, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un grenier de 168 M2 qui ne demande qu'à être exploité - Un double garage de 140 M2 et un sous-sol de 168 M2 - Un commerce de 90 M2 vient compléter ce bien. En effet depuis près de 40 ans un commerce de proximité a trouvé complètement sa place avec ses différentes activités (Boucherie, Épicerie, Presse, dépôt de Pain, Vente Gaz, traiteur et plats à emporter entre autres...) Au libre choix pour notre nouvel acquéreur de poursuivre cette activité ou de la faire évoluer. Ce bien atypique offre toutes les caractéristiques pour réaliser différents projets de gites et de chambres d'hôtes. Le lieu s'y prête parfaitement par sa configuration et offre un fabuleux potentiel autant par sa surface que ses volumes et sa situation exceptionnelle (plus de 700 M2 développés). Je reste à votre disposition pour tous renseignements et éventuelle visite. Sachez que je vous accompagne tout au long de votre projet de la rédaction du compromis jusqu'à la vente définitive. Je structure avec vous les différentes étapes, de la préparation du prévisionnel jusqu'aux RDW avec les différents partenaires financiers. Votre conseiller Philippe Dufour au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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170 m²

terrain 2 567 m²

Le Brugeron

199 000 EUR

En plein centre - ville Grand appartement de 100 m2 au premier étage Grand séjour, trois chhambres avec possibilité quatre Immeulble bien entretenu Garage et cave Proche des facultés et des transports en commun Peut convenir pour une colocation Features: - Lift

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98 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

98 000 EUR

Annexe + Appartement.

Issoire centre-ville au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, un appartement en duplex de 60 m² donnant sur les toits de la ville composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, une chambre et salle de douche

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61 m²

etage 2

Issoire

75 000 EUR

Immeuble 3 app avec sous sol et jardin. belle vue.

A voir Absolument ! En exclusivité Capifrance A Thiers, à deux pas de le place de lhôtel de ville et de la gare SNCF, venez découvrir cet immeuble de 165m2 sur 3 niveaux avec sous-sol complet et ses jardins en terrasses disposant dune belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, deux studios de 26m2 actuellement loués vous garantiront soit, un complément de salaire si vous souhaitez prendre possession du duplex, soit un revenu minimum directement post investissement. Le premier et le second étages sont pour linstant consacrés au même appartement de 100m2 habitable comprenant au premier, cuisine, salle deau avec WC, séjour (salon/salle à manger), 1 chambre et au second, 2 chambres plus une pièce (comble) de 25m2 avec WC en aménagement supplémentaire. Vous aurez la possibilité de diviser ce dernier en deux appartements (1 par niveau). Un sous sol complet avec cave, grande chaufferie et autres locaux pour stockage vous donnera accès au jardin aisément exploitable de part sa configuration en terrass

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157 m²

Thiers

452 000 EUR

Maison à vendre 13 pièces SAINT VICTOR MONTVIANEIX (63).

**Ensemble immobilier de caractère avec potentiel exceptionnel Idéal pour projet de gîte, chambres dhôtes, un projet artistique ou artisanal, ou un lieu intergénérationnel** Situé dans un cadre verdoyant et paisible, dans un des nombreux hameaux de Saint Victor Montvianeix, cet ensemble immobilier plein de charme vous offre une opportunité unique. A 900 mètres daltitude dans le site natura 2000, cette commune se situe dans les bois noirs faisant parti du parc livradois-Forez. Composé d'une maison d'habitation datant du XIXe siècle et de plusieurs bâtiments du XVIIIe siècle, cet ensemble sur plus dun hectare de terrain saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. **Maison dhabitation denviron 320 m² habitables :**   Cette demeure de caractère offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses poutres apparentes, son parquet, ses cheminées décoratives, et ses murs en pierre. Avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, elle dispose dun véritable

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388 m²

Saint-Victor-Montvianeix

299 000 EUR

Courpière - Maison neuve plain pied - piscine + annexe (63).

*À Courpière, une parenthèse de sérénité moderne et élégante* Mathilde Rogez, Capifrance vous présente cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022, au cur d'un hameau paisible tout en étant proche des accès principaux. Ici, tout a été pensé avec soin, dans une recherche d'harmonie et de praticité, avec des matériaux de haute qualité et un style indéniable. S'étendant sur 123 m² habitables, cette demeure séduit d'abord par sa pièce de vie centrale de 52 m², baignée de lumière grâce à son orientation traversante nord-sud. Cet espace accueille un grand séjour, une cuisine haut de gamme avec électroménager et mobilier de qualité, ainsi qu'une salle à manger, offrant un espace parfaitement agencé et lumineux. Les portes vitrées invitent à profiter de la terrasse semi-couverte, un endroit idéal pour se détendre en toute saison. La maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et

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123 m²

Courpière