24 200 EUR

Maison avec jardin à réhabiliter entièrement.

63980- Fournols. Maison de 90 m² au sol sur 2 niveaux. Jolie bâtisse en pierre, toiture révisée, jardin. Pas de compteur d'eau ni EDF, ni assainissement. BIENS NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 24.200 Euros HAI (honoraires inclus de 4.200 Euros TTC à charge de l'acquéreur (21 %) soit 20.000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382530 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

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90 m²

terrain 235 m²

Fournols

109 000 EUR

Appartement T2 bis 56 m2 meublé avec 2 caves et garage.

Clermont-Ferrand ( secteur Bergougnan, proche Av J.Claussat ) - A 2 pas des commerces et transports, appartement traversant, spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, ce confortable T2 de 56,05m2 rénové en 2019 comprend une entrée-séjour de 31,2m2, cuisine équipée, une chambre au calme avec accès direct salle d'eau ( avec meuble double vasque et douche à l'italienne ), toilettes séparées. Cet appartement dispose de 2 caves ( 3,4 et 6,3 m2 ) et un garage ( 12,4 m2 ). Copropriété entretenue et sécurisée sans travaux ni procédures. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, ce T2 meublé était loué 650 euros CC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°382948 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 107 lots (). Charges annuelles : 770 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

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56 m²

Clermont-Ferrand

430 000 EUR

Maison avec dépendances.

Saint André le coq - Venez découvrir, au sein d'un hameau, cette maison de caractère, COUP de COEUR, située à 30 min de CLERMONT FERRAND et VICHY et à 10 min d'ENNEZAT. Ce HAVRE de PAIX, d'env 240 m², habitable de suite, bénéficie d'un jardin arboré d'env 5000 m² , de diverses dépendances et d'un pigeonnier. La maison dispose au RDC : d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine A/E, d'un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un wc et un cellier, A l'étage : un espace mezzanine à dédier suivant ses besoins, 3 chambres et une salle d'eau, wc, débarras. Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son incroyable cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux. Ouvertures bois double vitrage Chauffage au sol au fioul Garage attenant à la maison et carport Ancienne grange d'env 65 m², accessible par le bureau à aménager selon ses besoins (pièce TV, jeux, atelier d'art..) Grange sup. d'env 140 m² avec un portail de 3m de haut. Garage pour outillage/entretien du jardin Pigeonnier et anciens box à animaux. Terrain piscinable Fosse septique autonome à remettre aux normes Prix : 430 000 euros HAI DPE : D (144 kWh. ep/m².an) GES : D (43 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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240 m²

terrain 4 959 m²

Saint-André-le-Coq

449 900 EUR

Fort potentiel d’agrandissement à un prix attractif.

Découvrez cette maison unique de 200 m² habitables au rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire dès maintenant, avec un potentiel de transformation incroyable grâce à son étage de 150 m² à aménager selon vos envies. Située sur un vaste parc de 4600 m² avec piscine, hangar et abri de jardin, cette propriété réunit calme et espace tout en offrant une base solide pour un projet d’agrandissement exceptionnel. Atouts principaux : • 200 m² habitables immédiatement : Le rez-de-chaussée est fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. • 150 m² supplémentaires à rénover : Profitez d’une extension potentielle de l’espace habitable, avec la possibilité de porter la surface totale à 350 m². • Extérieurs exceptionnels : Un parc arboré de 4600 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, un hangar pour vos projets et un abri de jardin pratique. • Prix attractif : Proposée à 449 900 €, cette maison vous offre une surface habitable généreuse dès maintenant, et vous permet d’envisager un agrandissement à votre rythme. Une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur lieu de vie. Perspectives de valorisation : Après rénovation complète de l’étage, le budget total pourrait s’élever autour de 600 000 €. Cependant, vous investissez dans un bien dont la valeur future augmentera significativement avec les travaux, créant un patrimoine unique de 350 m² habitables sur un grand terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

200 m²

terrain 4 600 m²

Pérignat-sur-Allier

66 000 EUR

Calme et tranquillité assurés. 6201m2 de terrain, une source alimentant un ancien lavoir, ainsi que le WC et le lave-linge.

Située à Teilhet (63560), cette maison de 60m² bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Proche des commerces et des écoles accessibles en 10 minutes, cette propriété offre calme et tranquillité à ses résidents. Le quartier présente un cadre idéal pour ceux en quête de sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de style longère comprend une pièce commune de 20m², une cuisine de 11m², une salle d'eau avec toilettes de 4.60m², ainsi qu'une cave de 20m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre de 20m² est accessible. Combles aménageable de 20m². L'habitation est complétée par une partie grange RC : 20m² 1er 25m² et 19m², un atelier 23m², un jardin arboré avec un appentis, une ancienne habitation (ruine) et est accompagnée d'un terrain avec source de 541m², d'un champ de 4610m², et d'un verger de 250m². Malgré des travaux de finition à prévoir, cette propriété offre un potentiel de vie paisible dans un cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

60 m²

terrain 6 201 m²

Teilhet

264 000 EUR

Ancien corps de ferme avec vue dégagée...

A 15mn d'Ambert côté Livradois, dans un endroit calme et verdoyant, venez poser vos valises dans ce magnifique corps de Ferme avec une partie habitation de 180m² qui se compose d'une belle pièce à vivre avec poêle, 1 cuisine équipée, 1 wc...au 1er étage 3 chambres, 1 salle d'eau/wc... au dernier étage une grande pièce de 50m² environ (chambres ou autres) avec une salle d'eau/wc... Buanderie... Nombreux travaux récents réalisés... Chauffage central avec chaudière granulés de 2023, Fenêtres récentes... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 et 3330 euros... Dépendances avec un grand volume pour la grange et annexes qui vous offrent encore un fort potentiel alors n'attendez pas pour venir découvrir ce bien exceptionnel.... Merci de me contacter par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

180 m²

terrain 3 076 m²

Saint-Bonnet-le-Chastel

119 500 EUR

MAISON DE BOURG ATYPIQUE.

Située à la frontière des communes de Riom et de Mozac, cette maison de ville offre un cadre paisible au cœur d'une ruelle piétonne. À proximité des arrêts de bus, des centres-villes de Riom et Mozac, des écoles, lycées, et collèges, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. Cette ancienne grange rénovée entre 2003 et 2011 présente une surface habitable de 72 m² répartie sur 3 niveaux. Avec une cuisine équipée, un salon et 2 chambres, chacune pourvue d'une salle de bain et de toilettes séparées, elle garantit confort et intimité. Les volets bois et Velux témoignent du charme traditionnel de la maison, tandis que la consommation électrique maîtrisée propose un cadre de vie économique. Ses diagnostics favorables, sa conformité aux normes et sa localisation en font une habitation sûre et prête à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

terrain 72 m²

Riom

65 000 EUR

Maison en pierre 150 m² habitables 4 chambres terrain non attenant 320m².

LA CHAULME 63660 village de caractère à 10 mn de St ANTHEME. Maison en pierre élevée sur caves 150 m² habitables comprenant : hall, cuisine, séjour, salon, salle de bains, 4 chambres à l'étage. Combles aménageables. Écurie, grange environ 100 m². Cour commune devant et jardin de 320 m² à 50m. Prévoir travaux de remise aux normes, gros oeuvre en bon état. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

150 m²

terrain 320 m²

La Chaulme

335 000 EUR

Remise en vente suite à désistement... Atypique ! C’est le 1er mot qui nous vient pour décrire ce bien exceptionnel en vente à Thiers; C’est en effet dans un ancien atelier (Bâtiment à l’architecture années 30 « Art déco »), très connu des Thiernois, que se loge un superbe appartement entièrement rénové en 2012. 200 m² habitables répartis de façon subtile et très bien pensé. Vous bénéficierez ainsi d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 70m² exposé plein sud. Depuis cet espace vous aurez accès à 2 belles chambres (chacune ayant sa propre salle d’eau). Une buanderie de 18m² complète l’ensemble permettant de disposer d’espaces de rangement non négligeables. Attendez !! Ne partez pas !!! Ce n’est pas fini… En effet, légèrement à l’écart et séparée par un palier, vous allez découvrir une suite parentale de 42 m² ! Cette suite dispose d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau/wc superbement décorée… De quoi passer de belles nuits à l’écart du reste de la maison. Restez… On n’a pas fini ! L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur une terrasse sans aucun vis-à-vis et qui surplombe un grand terrain à réaménager. Cette terrasse de plus de 60m² vous offre une des plus belle vue à Thiers. D’un côté vous contemplerez les contreforts de la ville et surtout vous aurez droit à un panorama à 180° sur le Livradois, le Massif du Sancy et toute la chaîne des Volcans (Puy de Dôme compris !). Cette terrasse bien évidemment exposée plein sud permet d’imaginer de belles journées au soleil et de longues soirées à l’abri des regards. Vous pensiez que ce bien n’était constitué que de ce très bel appartement ? Eh bien nous allons vous faire découvrir des espaces incroyables en supplément de celui. Lorsque vous rentrerez au niveau de la rue, vous aurez accès à des espaces fabuleux. En premier lieu un garage (qui avec peu de travaux permettra de loger deux voitures citadines), de nombreux espaces de rangement, un local technique avec un incroyable monte-charge qui fonctionne (mais qui demandera une mise en sécurité tout de même) et enfin un plateau de plus de 250 m² que vous pourrez aménager à votre guise ! On peut tout imaginer, une salle de sport, un cinéma privé, un salon de réception, un atelier d’artiste voire un loft habitable avec des détails architecturaux témoignant du passé industriel de ce lieu (Charpente métallique, ossature en treillis métallique, un toit style industriel). Mais comme nous sommes conscients que ces espaces peuvent être un « justes », nous vous invitons à descendre d’un niveau pour découvrir un espace lui aussi chargé d’histoire. Un ancien lieu de stockage qui peut devenir lui aussi un loft incroyable de plus de 250 m² ! Pour la petite histoire, le fameux monte-charge dessert cet étage ! Enfin parce que nous avons à cœur de vous présenter un bien réellement exceptionnel, en descendant encore d’un niveau, vous découvrez un nouvel espace de 250m² pouvant servir de stockage, d’atelier ou même avec un peu de travaux, la création d’une cuisine d’été ! Sachant que le monte-charge dessert lui aussi ce plateau. Ah on ne vous avait pas prévenu ? Eh bien sachez que cet ensemble immobilier donne sur un terrain de 3700 m² avec plusieurs espaces à réaménager. Ces extérieurs sont donc accessibles depuis le dernier niveau (R-2). Grâce à sa configuration en « restanques », vous pouvez même envisager d’installer une piscine ! Aujourd’hui, vous avez accès à un espace que vous pouvez dédier à un jardin potager (vous aurez TOUT ce qu’il vous faut pour faire de belles cultures… Une source captée, un grand abri de jardin de 20m², une cuve de récupération des eaux pluviales, une serre et une terre riche et déjà bien travaillée). Il vous restera encore beaucoup d’espace pour planter des arbres fruitiers si vous souhaitez ou simplement de l’engazonnement pour un poumon vert en plein ville ! En résumé, nous vous proposons près de 1000m² de surface à exploiter suivant vos envies à quelques encablures du centre de Thiers et à moins de 1h30 heure de Lyon et 45 min de Clermont-Ferrand. Assez parlé… Il ne vous reste qu’à venir découvrir cet endroit chargé d’histoire industrielle et de charme, à mi hauteur de la ville qui saura vous charmer et vous envoûter. Sextant France - Marc Charavil et Richard Collas-Pradel vos conseillers immobiliers dans le Puy de Dôme Plus d'informations sur ... réf. 22468 Honoraires TTC à la charge du vendeur

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200 m²

terrain 3 970 m²

Thiers

246 000 EUR

Maison avec jardin.

ENNEZAT- A 10 min de Riom, venez découvrir cette propriété, située au coeur de la ville , proche de tous les services, écoles et commerces. Vous bénéficierez d'une maison d'environ 125 m² sur 2 niveaux et d'un garage sur une parcelle d'env 550 m² La maison, entièrement RENOVEE est composée au RDC : d'une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, d'un espace stockage. Au 1er étage, d'un dégagement désservant : une salle à manger, d'un séjour avec cheminée (insert), 2 chambres, salle de bain et cuisine A/E. Lé séjour bénéficie d'un accès à un balcon. L'ensemble des ouvrants sont en PVC, double vitrage, avec volets électriques Au sous sol, vous trouverez également le garage. Chauffage gaz (chaudière de 2017) Tout à l'égout Prix : 246 000 euros DPE : E (273 kWh. ep/m².an) GES : F (56 kg CO2/ m2.an) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 2076 eur au 20 octobre 2016 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

125 m²

terrain 572 m²

Ennezat

265 000 EUR

Maison de pays 6 pièces 300 m2 sur terrain 344 m2.

CEYSSAT ( 63210 ) - A 20 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et de l'A89 - Au coeur du parc naturel des Volcans d'Auvergne, au pied du Puy-de Dôme dans un beau village touristique. Solide maison de pays en pierre d'env 300 m2 élevée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée avec cheminée-insert d'env 90m2 ( ancienne auberge ), petite cave et réserve. A l'étage accessible par un bel escalier en pierre de Volvic ( ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m2 et ancienne cuisine de l'auberge ( espace à réaménager ). Au 2ème étage ( aménagé en appartement ) sous une magnifique charpente apparente ( hsp 4 m ): bel et confortable espace de vie d'env 47 m2 comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau. 2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie. Chauffage mixte gaz et poêle à bois, eau chaude produite par panneaux solaires, Fenêtres et portes en bois double vitrage, Assainissement collectif, Alarme et Fibre internet. Taxe Foncière 1313 euros. Petit terrain attenant à la maison permettant la réalisation d'un garage. Ce bien à fort potentiel et son environnement proche nature préservée peuvent favoriser divers projets : Habitat familial, location gîtes ..selon vos aspirations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 382062 LVL. Prix 265 00 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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300 m²

terrain 344 m²

Ceyssat

249 990 EUR

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ... ou par email ... Maison neuve de 2022 très calme de 61m2 située à La Sauvetat, à 20 mn de Clermont-Ferrand. Cette maison se compose d'un salon/séjour/cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc suspendu séparé, d'une buanderie et deux chambres de 11,88 et 11,28m2 avec placard. Un car-port de 14m2 et une terrasse de 18m2 viennent compléter ce bien. Chauffage gaz avec chaudière VIESSMANN et une VMC hygro B. A visiter rapidement !

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61 m²

La Sauvetat

89 000 EUR

LAMONTGIE-63570-ISSOIRE Nous vous proposons à la vente, à 10 mn d'ISSOIRE, ce très bel appartement de 61 m2 avec terrasse. il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour , et d'une cuisine récente entièrement équipée. Situé dans une petite copropriété de 2 lots sans charges et indépendant ,vous disposerez également d'une cave, d'un cuvage et de 2 celliers . toutes les huisseries sont récentes et en double vitrage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :366263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

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61 m²

Lamontgie

986 000 EUR

VUE PANORAMIQUE ET DESIGN D'EXCEPTION.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Clermont-Ferrand, cette somptueuse maison d'architecte de 255 m² bénéficie d'une vue rare et imprenable sur la ville, la majestueuse cathédrale et la chaîne des Puys. Avec ses trois terrasses, dont une suspendue, cette demeure offre un cadre de vie unique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un living room spacieux et lumineux, prolongé par deux grande terrasse , idéale pour admirer les vues panoramiques. Une cuisine américaine toute équipée est intégrée à cet espace, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing et salle de bains se prolonge sur une terrasse privée, surplombant le jardin et offrant une vue époustouflante. Le rez-de-jardin, avec un accès aussi indépendant, propose un espace de vie modulable comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte, une terrasse de plain-pied, une grande chambre, une salle d'eau, et des rangements. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires, ce qui offre une flexibilité rare pour un bien de cette envergure. Ainsi, la maison peut être réaménagée pour compter jusqu'à cinq chambres. Érigée sur une parcelle de 600 m², cette propriété inclut également un garage spacieux et son atelier ainsi qu'une deuxième place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les prestations haut de gamme telles que la pompe à chaleur réversible, la climatisation, le chauffage au gaz viennent parfaire ce bien. Ce bien rare sur le marché, au cœur d'un emplacement privilégié, offre des possibilités de réagencement exceptionnelles pour s'adapter à vos besoins tout en profitant de vues spectaculaires. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 986 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

250 m²

terrain 687 m²

Clermont-Ferrand

255 000 EUR

Le cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, dans l’hyper centre de Clermont-Ferrand, secteur Lagarlaye/Gonot, un très bel appartement T5 de 113 m2 carrez (120m2 habitables) en état impeccable. Il se compose de la façon suivante : - Hall d’entrée avec nombreux rangements - Cuisine indépendante meublée équipée donnant sur un petit balcon - Grande pièce de vie lumineuse 2 parties nuit donnant sur la cour intérieure paysagée et au calme, rare en centre ville : 1ere partie : - 1 grande chambre donnant sur jardin - WC séparé - salle de bain avec double vasque, baignoire à jets, sèche serviettes et VMC - 1 chambre d’enfant avec rangement mural Seconde partie - 2 chambres donnant sur jardin, dont 1 avec rangement mural - salle d’eau avec une vasque, VMC et WC Cave et place de parking en sous sol. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels. Climatisation réversible. Chauffage collectif. Charges de copropriété : 277€/mois. Honoraires à la charge de l’acquéreur 6.2% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

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4 ch

113 m²

Clermont-Ferrand

115 000 EUR

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ... ou par email ... A VENDRE T3 de 50m2 au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue avec cave et parking. Très lumineux, il bénéficie d'une bonne disposition des pièces avec d'un côté, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger moderne et cosy, et de l'autre, le coin nuit avec ces deux chambres et sa salle d'eau et son wc suspendu séparé. Appartement vendu loué et entièrement meublé avec un loyer de 695 euros C.C avec locataire soigneux et sans problèmes. Belle rentabilité. INVESTISSEURS N'HESITEZ PAS!

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51 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

269 000 EUR

Les Martres d'Artières, secteur Cormède, maison récente de 107 m2 sur une parcelle totale de 424 m2. Cette maison de plain pied achevée en 2018 se compose d'une entrée, un cellier aménagé, un salon salle à manger chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte de qualité avec un accès sur le patio. L'espace nuit est séparé et comprend une salle de bains avec sa douche à l'italienne, 3 chambres et des toilettes. Ce bien bénéficie d'aménagements extérieurs optimisés à l'avant et à l'arrière avec des terrasses permettant de profiter de tous les moments de la journée. Une contruction récente de qualité, 3 chambres, un poêle à bois, un patio et 2 terrasses, des aménagements extérieurs de type méditerranéen, un diagnostic de performance énergétique en B, une situation géographique appréciable entre agglomération clermontoise et campagne complètent les atouts de cette maison à découvrir.

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3 ch

107 m²

terrain 424 m²

Les Martres-d'Artière

131 500 EUR

Maison au calme dans un village typique du Puy de Dôme , à 10 mn au sud d'Issoire en accès facile . Soyez propriétaires au prix d'une location !!! Cette maison , sans travaux (façade refaite en 2016 , toiture en 2012 , huisseries et volets roulants électriques en 2020 ...) est composée de 3 chambres au 1er étage , au rez de chaussée un salon séjour , une cuisine séparée , une salle de bain , un WC indépendant et un débarras dans l'entrée . En sous sol , une cave voutée en pierre accessible par l'extérieur . Pour compléter ce bien , un grand garage (sol en béton) , une cour fermée de 60 m² avec terrasse carrelée . IDEAL pour premier investissement .... Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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3 ch

71 m²

terrain 60 m²

Solignat

169 000 EUR

CEYRAT 63122 EN EXCLUSIVITE Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 PRIX : 169.000 E Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

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3 ch

90 m²

Ceyrat

39 500 EUR

Centre ville maison de 63m².

Venez découvrir au centre ville d'Ambert cette maison de 63m² à restaurer qui se compose au rdc d'une buanderie, chaufferie et une pièce... au 1er étage une pièce à vivre, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains/wc.. au 2eme étage 2 chambres et combles... Chauffage central Fioul... Estimation des coûts annuels du logement entre 1560 et 2160 euros... N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur

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63 m²

terrain 55 m²

Ambert

357 000 EUR

349 000 EUR

Amoureux des cadres de vie bucoliques, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Gwendoline et Lucas. Située sur la commune de Manglieu, à 11 km au Nord-Est d’Issoire et de Vic-le-Comte et à 28 km au Sud-Est de Clermont-Ferrand, cette propriété vous offre les bienfaits d’une vie à la campagne tout en étant aux abords de la vie citadine. Le charme de ce bien débute par l’extérieur où un esprit de grandeur et de liberté se dégage grâce aux différents espaces proposés et à la vue qui s’offre à vous. Le terrain, d’une surface de 2 403 m2, comprend actuellement des espaces verts préservés, un potager, un lieu de détente avec une piscine semi enterrée, des jeux pour petits et grands, 2 terrasses, sans oublier une magnifique annexe en pierre accueillant un poulailler et un espace de stockage. Le charme se poursuit une fois la porte d’entrée franchie où vous trouverez un intérieur chaleureux, spacieux, fonctionnel et moderne. D’une surface habitable de 125 m2, vous pourrez profiter et recevoir au sein d’une pièce de vie de 46 m2 avec une cuisine ouverte de14 m2. L’agence apprécie particulièrement la luminosité offerte par les différents baies vitrées, la chaleur du poêle à bois et l’accès direct à la piscine. Le coin nuit vous propose quant à lui 4 chambres de 11 à 12 m2, une jolie salle d’eau de 8.48 m2, des toilettes indépendantes et une porte d’accès au sous-sol. L’un des autres atouts de cette maison réside en effet dans l’espace proposé au sous-sol. D’une surface de 131 m2, vous trouverez un double garage motorisé de 72 m2, une vaste buanderie de 26 m2 et 2 annexes de 11 et 16 m2. Que vous avez besoin d’entreposer ou que vous soyez artiste, bricoleur, sportif ou à la recherche de pièces dédiées aux adolescents et aux plus grands, chacun trouvera facilement son espace. Sur la commune, composée d’un centre bourg et de 45 hameaux, vous trouverez une auberge (auberge de l’Ailloux), une école publique élémentaire ou encore l’Eglise Saint Sébastien, ancienne abbatiale classée monument historique en 1840. Les commerces et services se situent sur les communes voisines. Mond’Arverne, communauté Clermont Sud, propose quant à elle de nombreuses activités pour les enfants et adolescents. Retrouvez plus d’informations ainsi qu’une visite virtuelle de ce bien sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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125 m²

terrain 2 430 m²

Manglieu

330 000 EUR

319 000 EUR

Votre agence JAUDE Immobilier votre propose cette grande maison familiale située dans le charmant hameau de Varennes, commune de Chanonat. Cette maison traditionnelle construite en 1978 offre 203 m2 habitables sur un sous-sol complet entièrement rénové. Caractéristiques principales : Sous-sol aménagé : comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un grand garage. Étage spacieux : 3 chambres, une cuisine, une vaste pièce de vie de 35 m2 ouvrant sur une véranda chauffée de 35 m2, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Terrain verdoyant : joli jardin arboré avec des arbres fruitiers, le tout dans un cadre calme et apaisant. Atouts supplémentaires : Chauffage : système de chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie. Confort : insert de cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Cette propriété allie le charme de la nature et le confort de la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité ! Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : B La consommation électrique réelle de cette maison est de 2 665 € en 2024 (fourchette basse de l'hypothèse du DPE) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 670 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI ... Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand Features: - Terrace - Garden

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203 m²

terrain 1 210 m²

Chanonat

140 990 EUR

Aubusson d'Auvergne 63120 Immeuble +/- 235m2 Prix de vente : 140 990 euros Honoraires charge vendeurs. A la campagne, proche du lac et de ses activités, Immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60, 67 et 109 m2 environs sur une parcelle de terrain close de +/- 410m2 avec espace verts. Au rdc: - un T3 de 60 m2 comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau. Au premier: - un T3 de 67 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Au second: - un T5 de 109 m2 en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements. Chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule, installation des conduits réalisé. Note DPE: CLASSE ENERGIE ''E''- CLASSE CLIMAT '' B'' réaliser le 04/02/24''Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)''. Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements et pour améliorer les performances énergétiques. Idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier. Revenus locatif mensuel estimés de 1416 à1652 euros, rendement locatif estimé de 12 à14%. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

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240 m²

Aubusson-d'Auvergne

199 000 EUR

Fiche N°Id-LGB162875 : La monnerie le montel, secteur Proximite de thiers, Maison d'environ 282 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1050 m2 - Construction 1950 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2800 et 3830 Euros - Affaire suivie par Mme Agnes Fayet (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

282 m²

terrain 1 050 m²

La Monnerie-le-Montel