60 000 EUR

Terrain Effiat 1696 m2.

Découvrez ce magnifique terrain de 1696 m² à proximité de Aigueperse, dans le Puy-de-Dôme (63). Situé à un emplacement calme et facile d'accès, idéal pour ceux qui cherchent la campagne . Avec sa façade de plus de 25 mètres, les possibilités d'aménagement pour votre future maison sont infinies ! De plus, le terrain est viabilisé, prêt à accueillir votre construction. Le village est très familial et propose toutes les commodités nécessaires, notamment une épicerie, un bar, un tabac et une poste. Les enfants seront également à l'aise, grâce à la présence d'un groupement scolaire. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre à la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville ! Etude de sol établie. Non soumis à DPE. Prix de vente : 60 000 euros Honoraires : 5000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 55 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383639 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

1 696 m²

Effiat

440 000 EUR

415 000 EUR

Maison de maître Saint Jean Des Ollieres 11 pièce(s) 290 m2 2ha500 de terrain et étang.

A 20 min de Billom, à Saint Jean des Ollieres 63520 Propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 415 000 euros Honoraires charge vendeurs. Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h30 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min d'Ambert, 30 min de Thiers, 20 min de Billom, Courpiere et Cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances. En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année. Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche) et le toilette. Au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau et son wc privée) et une salle de bain (douche et baignoire). En dessous belle cave en pierre. La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir. Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80m2 indépendant comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Le projet idéal pour une activité de gîte ou de location!! Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places). Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1/2 ha. Chauffage central par chaudière à gaz citerne, poêle à bois radiateurs électrique au second et PAC dans la véranda. Assainissement individuel aux normes (2017). Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 26/06/2024.. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/ykF1pGOJn9M?feature=shared Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 382601JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

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8 ch

290 m²

terrain 21 500 m²

Billom

29 000 EUR

Joli terrrain constructible en hauteur, belle vue dégagée.

Vend terrain constructible. Sur les hauteurs d'une petite commune d'environ 4500 habitants. A 15min de Thiers , 45min de Clermont-Ferrand, 40min d'Ambert Vue dégagée, cadre agréable et privilégié. Secteur calme. Terrain relativement plat, sans arbres, légère pente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur

1 201 m²

Courpière

214 000 EUR

189 000 EUR

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m2 habitables, située à Rochefort-Montagne. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, médecins et sites touristiques, cette maison est à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et à 20 km des stations de ski et des thermes.  Elle ce compose :  **Rez-de-chaussée :**- Un garage de 32 m2, un atelier de 28 m2 et une cave. - Un studio meublé de 24 m2 tout confort, prêt à être loué immédiatement, apportant un revenu locatif potentiel. **1er étage très lumineux :**- Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse et un jardin en espalier, sans vis-à-vis, une salle à manger, salon avec cheminée pour des moments chaleureux.- Une première chambre avec pièce d’eau, dressing et accès à la terrasse.- Suite parentale avec mezzanine et salle de bain spacieuse et WC séparé. **2ème étage fraîchement rénové :**- Un couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. **Extérieur :**- Un jardin clos et arboré avec fruitiers, poulailler et local couvert, parfait pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité. **Caractéristiques techniques :**- Chauffage central avec chaudière à fioul Franco-Belge économe. Double vitrage PVC avec isolation argon. Panneaux photovoltaïques récents pour autoconsommation et revente du surplus, offrant un revenu annuel supplémentaire.Raccordement au réseau d'assainissement collectif, avec possibilité de se connecter au réseau de chaleur de la ville. Cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de location.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cohade Valentin au ... ou par mail à ... laissez pas passer cette opportunité ! Features: - Garden

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6 ch

176 m²

terrain 708 m²

Rochefort-Montagne

167 500 EUR

Séverine BOURDAROT vous propose dans le centre d'Ennezat une villa de type 4 à rénover. Implantée dans un quartier calme et à proximité des commerces, cette Villa est idéalement située et proche de la ville de Riom qui est seulement à 10 min en voiture. On y trouve au rez-de-chaussée une entrée desservant une chaufferie et un sous sol complet facilement aménageable. A l'étage se situe une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Côté extérieur, la villa est située sur un terrain clos d'environ 450m² La villa est à rénover avec beaucoup de potentiel. Budget : 167500 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe G GES: Classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5550 euros et 7550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 385385. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

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3 ch

82 m²

terrain 448 m²

Ennezat

167 000 EUR

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards. Une cave complète ce bien. Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants. Chauffage gaz Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole Prix : 167 000 euros HAI DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an) GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

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3 ch

90 m²

etage 2

Riom

119 000 EUR

100 000 EUR

Appartement dans résidence de tourisme classée***.

Ce charmant appartement de trois pièces, pouvant accueillir jusqu'à six personnes, est niché au sein d'une résidence offrant des équipements de qualité. Profitez d'une piscine intérieure et d'une navette desservant le centre de la station tout au long de la saison hivernale. Libre de bail, vous pourrez en profiter pleinement. Idéalement situé au deuxième étage, ce T3 de 36m² comprend un hall d'entrée avec rangements, deux chambres avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Un balcon ensoleillé orienté plein sud vous invite à la détente. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, d'un casier à skis et de l'accès à une piscine intérieure pour des moments de relaxation après une journée sur les pistes. RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET PRISE DE RENDEZ-VOUS PAR TELEPHONE, MERCI. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

36 m²

etage 2

Besse-et-Saint-Anastaise

219 900 EUR

Bâtisse en pierre rénovée avec dépendances.

Nichée sur les hauteurs de la commune du BROC, cette propriété en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie unique et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la beauté des lieux, avec sa parcelle close offrant différents espaces de détente. La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 50m2, est baignée de lumière naturelle et comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon cosy idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une mezzanine à l'étage offre un espace supplémentaire parfait pour un coin lecture ou un bureau. L'espace parentale se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant, offrant un véritable cocon de tranquillité. L'espace enfant, quant à lui, propose une dégagement avec WC indépendant et une chambre lumineuse. À l'étage : une salle d'eau avec lavabo et douche ainsi qu'une troisième chambre offrant ainsi confort et intimité à chacun. Les dépendances de la propriété, offrant une ancienne écurie, un atelier, une grange, une chaufferie et deux caves voûtées successives, sont autant d'opportunités pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique, de belles prestations et un potentiel d'aménagement illimité. Venez visiter cette propriété unique sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

136 m²

terrain 1 641 m²

Le Broc

139 500 EUR

Centre ville Appart cour fermée et garage...

Au centre ville d'Ambert, Aucun travaux à prévoir vous pouvez venir poser vos valises dans cet appartement lumineux de 56m² en rez de jardin avec cour fermée sans vis à vis... 1 cuisine équipée, 1 pièce à vivre, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc... Chauffage central gaz de ville, chaudière neuve.. Cour fermée sans vis à vis avec double garages... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 et 1400 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 578.8 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

Ambert

316 940 EUR

LONGUES,   nous vous proposons une maison neuve située à Longues sur la commune de Vic le Comte.   Descriptif: • Maison ossature bois « bas carbone » • Surface habitable de 95m' garage de 18 m2 • Isolation supérieure à la RT 2012 • Etude de sol, étude béton • Assurance Dommages Ouvrages • Menuiseries PVC blanc • Volants roulants électriques • Salle de bain aménagée • Carrelage dans pièce à vivre • Chauffage central au gaz naturel • Capteur photovoltaïque • VMC hygroréglable • Travaux réalisés uniquement par des entreprises locales Features: - Garden

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3 ch

95 m²

terrain 528 m²

Corent

106 000 EUR

Située à Pont du Château, vous trouverez cette maison de bourg de 72 m2 habitables, composée au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'un wc. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave de 16 m2 accompagne l'ensemble. Idéal 1ère achat ou investissement locatif. Huisseries double vitrage (années 80). Chauffage électrique (radiateurs de 2017).

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2 ch

72 m²

Pont-du-Château

110 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, à Saint Pierre Roche, entre Rochefort Montagne et Nébouzat,à 35 min de Clermont-Ferrand et à proximité de Pontgibaud par l’A89, sur un terrain de 931 m2 un ancien corps de ferme auvergnat comprenant une maison d’habitation principale en très bon état général et composée de : - une pièce de vie avec grand cantou - une cuisine ouverte meublée et équipée - 2 chambres - une salle d’eau avec WC La propriété est complétée par une grande grange (possibilité de réhabilitation) ainsi que par d’anciennes écuries. Chauffage gaz, huisseries PVC double vitrage. Honoraires à la charge de l’acquéreur 8.9% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Garden

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2 ch

100 m²

terrain 931 m²

Saint-Pierre-Roche

106 000 EUR

Dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, appartement F2 de 38 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d’une pièce principale avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre et d’une salle de bains. L’immeuble est relié à la fibre. Cet appartement est complété par un garage. Très bien situé, vous trouverez les commerces, écoles et transports en commun à proximité. Appartement vendu avec locataire en place (476€ mensuel HC + 50€ charges). Idéal pour un investissement locatif. Features: - Balcony - Lift

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1 ch

38 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

313 000 EUR

Maison de plain-pied.

Je vous invite à découvrir sur la commune de Vic-le-Comte, cette charmante maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de 1200 m2. Idéalement située au calme et à proximité des nombreuses commodités (écoles,collège), elle offre un cadre de vie idéal et paisible pour une famille. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 48 m2, ouvrant sur le jardin et disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes indépendants. Vous disposerez également d'un espace de stockage avec un cellier. Un garage attenant, un abri de jardin en bois ainsi que 2 terrasses exposées est et ouest complètent le bien. L'agréable jardin plat, clos et joliment arboré finira de vous séduire. Bien rare sur le marché avec son espace de vie fonctionnel et son emplacement stratégique. Je reste disponible pour tout renseignement ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

112 m²

terrain 1 200 m²

Vic-le-Comte

65 000 EUR

Maison en pierre 150 m² habitables 4 chambres terrain non attenant 320m².

LA CHAULME 63660 village de caractère à 10 mn de St ANTHEME. Maison en pierre élevée sur caves 150 m² habitables comprenant : hall, cuisine, séjour, salon, salle de bains, 4 chambres à l'étage. Combles aménageables. Écurie, grange environ 100 m². Cour commune devant et jardin de 320 m² à 50m. Prévoir travaux de remise aux normes, gros oeuvre en bon état. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

150 m²

terrain 320 m²

La Chaulme

565 000 EUR

Villa 6 pièces 134 m2.

Située à Nohanent (63830), cette maison d'exception offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une position idéale pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements( 10 mn de Riom et 10 mn de Clermont-Ferrand centre) À l'extérieur, cette propriété, très bien entretenue s'étend sur une parcelle généreuse de 2089 m². Elle propose quatre places de parking, une terrasse de 32 m2 et un patio pour profiter des journées ensoleillées. Un vrai havre de paix, avec une piscine de 6,5m par 3,5 m chauffée par une pompe à chaleur, terrasse attenante, un terrain de pétanque, un jardin, un verger, un carport, portail électrique et divers dépendances, offrant des espaces de loisirs privilégiés pour toute la famille. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, une buanderie, quatre chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que deux toilettes. Le sous-sol de 72 m² offre un espace supplémentaire pour divers aménagements, partie atelier et grand cellier. Assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiseries double vitrage, porte sécurisée, volet électrique. Avec des équipements tels qu'une alarme et la fibre, cette demeure allie confort, modernité et convivialité, idéale pour une vie harmonieuse. En résumé, vous posez vos valises et vous profitez de toutes les prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

134 m²

terrain 2 089 m²

Nohanent

45 360 EUR

Local bureau à vendre au cœur de Riom ! Ce charmant espace de 28 m2 offre une grande pièce lumineuse de 24 m2 avec un coin cuisine, parfait pour votre entreprise. De plus, une pièce supplémentaire équipée d'un lavabo et de toilettes offre un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité idéalement située en plein centre-ville !'

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28 m²

Riom

185 000 EUR

Authentique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement totalement rénové de 69,14m2. Ce logement dispose d'une entrée avec rangement, d'un grand espace de vie, cuisine, séjour ouvert sur balcon d'environ 6m2, et salon, une arrière cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC séparé. Une cave de 9m2 et un box complètent ce bien. Features: - Balcony

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2 ch

69 m²

etage 2

Clermont-Ferrand

275 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, sur la commune de Thiers, lieudit le Fau, proche de toutes commodités, un magnifique plain-pied d’environ 107 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré de 1080 m2, comprenant : - spacieuse pièce de vie très lumineuse, donnant accès à la terrasse - cuisine ouverte entièrement meublée et équipée avec une buanderie attenante - partie nuit avec 3 jolies chambres - une grande salle d’eau avec une douche à l’italienne - WC séparés Nombreux rangements. Grand garage. Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz (chaudière à condensation). Portail motorisé. Tout à l’égout. Le bien est dans un état impeccable. Honoraires à la charge de l’acquéreur 5.8% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Terrace - Garden

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107 m²

terrain 1 080 m²

Thiers

388 500 EUR

Au coeur de l'Auvergne, ensemble fond de commerce gite / chambre d'hôtes dans le massif du Cézallier en zone touristique. La maison est composée d'une agréable et confortable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouverte et un salon avec cheminée à foyer ouvert. Cinq chambres avec salle d'eau et wc privatifs plus placards de rangements, dont une avec un balcon (trois chambres en rez-de-chaussée et deux spacieuses à l'étage). Un restaurant d'une capacité de quarante couverts actuellement en location gérance, avec sa grande cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes. Un espace lingerie et un espace commun, plus une cave voutée. En extérieur, un local ossature bois pour le stockage des vélos, selleries de chevaux ou autre. Le logement permet également l'accueil de personnes à mobilité réduite. Aucun travaux à prévoir, le bien est meublé et peut-être vendu sans fond de commerce. Idéal pour un projet de reconversion. Pour plus de renseignements, contactez Etienne FLORENTIN au ... Agent Commercial Dohm Immobilier RCS Le-Puy-En-Velay 814399820. Features: - Terrace - Garden

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285 m²

terrain 957 m²

La Godivelle

322 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Clermont-Ferrand, proche des Salins et de toutes les commodités, un magnifique appartement T4 de 117 m2, situé au 1er étage avec un ascenseur. Le bien est composé comme suit : - une grande pièce de vie lumineuse - une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, avec espace salle à manger  - 3 chambres dont 1 avec salle d’eau privative - une salle d’eau - WC séparés Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent l’appartement. Chauffage collectif gaz, huisseries PVC double vitrage. Charges de copropriété : 300 € /mois. Idéal professions libérales, bureaux… Honoraires à la charge de l’acquéreur 4.8% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Lift

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117 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

567 000 EUR

Maison avec piscine.

Découvrez cette somptueuse villa, alliant confort moderne et charme naturel, située dans la paisible commune de Mozac. Avec ses 210 m² habitables, cette propriété représente un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance de la vie contemporaine et la sérénité d'un environnement verdoyant. Cinq CHAMBRES spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Une pièce de vie avec de beaux volumes d'env 70 m², idéale pour les réunions de famille ou entre amis, avec accès aux terrasses nord et ouest. Cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur un espace de vie convivial. Deux salles de bains et trois WC, avec des finitions de qualité. Cellier/buanderie de 10 m², une cave de 9 m², et un garage de 25 m². Chauffage par pompe à chaleur installée en 2018 et poêle à granulés dans l'espace salon. Climatisation réversible installée en 2021. Panneaux solaires de 3 kW installés en 2023. Les atouts de cette propriété : Sa superbe PISCINE chauffée de 9x4 m : Profitez des plaisirs de la baignade avec une grande plage et un pool house. Terrain clôturé et arboré de 1400 m², offrant intimité et sérénité sur un espace généreux et facile d'entretien. Proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Espace d'accueil avec un spacieux carport et un parking aménagé. Espace supplémentaire de 31 m², idéal pour un dépôt ou un garage moto, entièrement sécurisé. Cette maison est une véritable invitation à la détente et au bien-être, grâce à son jardin paysager et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Parfaite pour des moments de loisirs ou pour recevoir vos invités, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Prix : 567 000 euros Visite virtuelle et vidéo sur demande DPE : B ( 105 kWh. ep/m².an) GES : A ( 3 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

8 p

5 ch

212 m²

terrain 1 403 m²

Mozac

115 000 EUR

Idéal premier achat.

En exclusivité sur la commune de Ardes sur Couzes, proche de tout les commerces je vous propose cette charmante maison de village avec garage et potentiel à exploiter. Elle se compose de deux bâtisses, une maison principale d'habitation rénovée et composée en rez de chaussée d'un local technique et rangement. 1er étage : Dégagement, cuisine aménagée, salon salle à manger. A l'étage mezzanine, salle d'eau wc et deux chambres en sous pente. Sur la partie arrière une seconde maison d'environ 100m2 à rénover complétement mais avec toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

105 m²

terrain 100 m²

Ardes

369 000 EUR

Votre contact Philippe * ... * HP Immobilier Située à Cournon d'Auvergne, vous trouverez cette jolie villa de 162 m2 habitables, sur une parcelle de 546 m2. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée à insert donnant sur une terrasse de 45 m2 exposée EST, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. Au premier étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un garage, une pièce de stockage, une cave, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de salle cinéma, une chaufferie/buanderie, un bureau avec accès direct sur l'extérieur, et une chambre avec cabine de douche et lavabo. Une piscine de 5m x 3.5m et un pool-house accompagnent l'ensemble Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage principal est au gaz de ville. Présence d'une climatisation dans les chambres du 1er étage. Tableau électrique changé en 2020. Features: - SwimmingPool - Terrace

10 p

5 ch

162 m²

terrain 546 m²

Cournon-d'Auvergne