353 566 EUR

Maison individuelle récente plain pied de 120 m² disposant d'une pièce de vie de 50 m² et d'une cuisine comptemporaine. Les trois chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative correspondent aux critères de confort actuels. La salle d'eau avec douche a l'italienne vous encouragera a bien commencer votre journée. Les volets roulants électriques permettent un réglage de la luminosité optimum. Les faibles consommations du chauffage obtenu a l'aide d'une pompe a chaleur sont toujours une agréable surprise. Le garage permet de garer deux voitures confortablement. Prix de vente : 353 566 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000.00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : A 61kWh/m2/an GES A, 1kg CO2/m2/an, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 910 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

120 m²

terrain 581 m²

Davayat

330 000 EUR

Situé à 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. En exclusivité , le réseau Sextant France vous propose sur la commune de Dorat 63300 et situé dans un petit lieu-dit au calme cette charmante maison familiale d’une surface d’environ 256m². Coup de cœur assuré,une visite s’impose…. Commençons par le rez-de-chaussée avec un hall d’entrée ( 4m²) suivi d’un charmant salon ( 42m²) agrémenté d’un magnifique poêle à bois ou vous pourrez passer de belles soirées en hiver. On poursuit jusqu’au séjour/salon (41m²) équipé de grande baies vitrées ce qui apporte une belle luminosité à cette pièce avec vue sur le terrain et d’une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine (18m² ) entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse à l'arrière de la maison. Poursuivons avec un cellier (8m²) , un WC, et un garage avec porte sectionnelle . Passons à l’étage avec 6 chambres dont une avec placard de rangements, un dressing ( 12m²) une salle d’eau ( 7m²) , une salle de bain (7.70m² ) , un WC séparé, une pièce utilisée comme lingerie (9m²). On terminera par les combles qui proposent un premier grand espace d’environ (40m²) avec isolation sous toiture, suivi de deux combles non aménageables dont un isolé sur plancher. Coté extérieur: Une grande terrasse à l’arrière de la maison agrémenté de deux dépendances qui donne directement sur un très joli parc d'environ 1470m² en partie clos et arboré . La surface totale du terrain avec le bâti représente environ 2139m². Coté technique: Pompe à chaleur 33 kg AIR/EAU Stiebel eltron marque alsacienne. Poêle à bois. Panneau Photovoltaïque pour la production électricité avec une réversion d’environ 1000/an. Fusade ( paratonnerre). Menuiseries double vitrage récente. PVC , bois/Aluminium, bois. Puits. Charpente traditionnelle avec couverture tuiles. Assainissement individuel. Le DPE à été réalisé le 05/09/2024 et classe la maison en C et A pour l'émission des gaz à effet de serre. Le diagnostic d'assainissement à été réalisé le 18/09/2024, rapport en cours. Taxe Foncière 2023 : 1814€ Cette agréable maison datant en partie des années 1870 qui a été agrandi par la suite dans les années 2000 n’attends plus que vos cartons.. Alors n’hésitez pas un instant et décrochez votre téléphone car ce joli bien niché dans un havre de paix ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS ... Plus d'informations sur ... réf. 23668. Features: - Garage

9 p

6 ch

256 m²

Dorat

449 000 EUR

Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement de type F4 neuf. Situé dans une résidence neuve de 2023, cet appartement de 108 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien rare est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Chambres : 3 chambres spacieuses de 11m2, chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Un bureau avec une belle vue Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 39 m2, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur le parc et sur le Puy de Dôme. Rooftop partagé : La résidence dispose d’un roof top commun avec une vue à 360 degrés, parfait pour admirer les paysages environnants. Jardin partagé : Un jardin commun au sein de la résidence pour des moments de détente en famille ou entre voisins. Garage privé et une cave : Inclus avec l'appartement. Accès direct au parc : Un atout rare, avec un accès direct au parc du Creux de l’Enfer depuis la résidence, vous plongeant dans un écrin de nature. Prestations et environnement : Charges de copropriété : 75 €/mois Chauffauge au sol alimenté par une pompe à chaleur très basse consommation Quartier : Situé dans un quartier très calme, idéal pour les familles et ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proximité : Toutes les commodités sont accessibles rapidement (commerces, écoles, services de santé, etc.). Cet appartement est le parfait compromis entre la vie urbaine et un cadre de vie verdoyant. Avec ses prestations modernes, ses espaces généreux et ses vues imprenables, il constitue une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du confort. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI ... Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

6 p

3 ch

108 m²

Clermont-Ferrand

109 000 EUR

Clermont-Ferrand ( secteur Bergougnan, proche Av J.Claussat ) - A 2 pas des commerces et transports, appartement traversant, spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, ce confortable T2 de 56,05m2 rénové en 2019 comprend une entrée-séjour de 31,2m2, cuisine équipée, une chambre au calme avec accès direct salle d'eau ( avec meuble double vasque et douche à l'italienne ), toilettes séparées. Cet appartement dispose de 2 caves ( 3,4 et 6,3 m2 ) et un garage ( 12,4 m2 ). Copropriété entretenue et sécurisée sans travaux ni procédures. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, ce T2 meublé était loué 650 euros CC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°382948 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 107 lots (). Charges annuelles : 770 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

2 p

1 ch

56 m²

Clermont-Ferrand

335 000 EUR

JAUDE Immobilier vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ cet appartement de 97m2 + Terrasse + Jardin + Double GARAGE en DERNIER Étage d'une résidence récente (2019). Caractéristiques du bien : Superficie : 97,22 m2. Terrasse et jardin : Terrasse de 18 m2 exposée plein Sud et un jardin privatif à l’arrière d'env 100 m2. Agencement : Grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine, ouverte sur la terrasse. 3 chambres avec placards, grande salle de bains (douche et baignoire), WC séparés, buanderie. Annexes : Garage double de 30 m2 + une place de parking extérieure. Chauffage : Plancher chauffant via pompe à chaleur air/eau. Charges : Copropriété de 55 €/mois. Taxe foncière : 2 300 €/an. Proximité : Commerces, transports (bus), chemins de randonnée. Immeuble : Année de construction : 2019 Nombre de logements : 4 avec entrées indépendantes. Résidence de Standing. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges : 660 € incluant les charges courantes de copropriété. Une procédure est en cours au sein de la copropriété prise en charge Classe énergétique : A (Nouvelle Réglementation). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 510 € et 760 € par an. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au ... , Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC ... Features: - Terrace

4 p

3 ch

97 m²

etage 2

Royat

97 000 EUR

L'agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, ce terrain constructible de 1 000 m2. Avec la vue offerte sur le Puy-De-Dôme, ce terrain vous permettra de passer d’agréables moments de détente en extérieur. Autre atout majeur : ce terrain constituera la dernière construction du chemin. Vous n’aurez donc aucune habitation à côté de la vôtre. Quiétude, calme et bien-être seront au rendez-vous. Le terrain est non viabilisé et un assainissement individuel devra être créé. A seulement 3 km de Châtel-Guyon et 5 km de Riom et Combronde, Yssac-la-Tourette est un charmant village vous offrant les biens-faits d’une vie paisible aux abords des plus grandes villes. Vous trouverez au sein de la Commune un jardin municipal, un street workout (aire de loisirs sportifs) mais également une école maternelle. Des transports scolaires permettront d’amener vos enfants au Collège de Châtel-Guyon et dans les différents Lycées de Riom. Retrouvez plus d’informations sur demande ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

1 000 m²

Yssac-la-Tourette

220 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces hypercentre CLERMONT FERRAND (63).

Appartement F3 rénové - Hypercentre de Clermont-Ferrand Annabelle DEMOURON vous propose EN EXCLUSIVITE, à deux pas du Palais de Justice et à moins de cinq minutes de la place de Jaude, un superbe appartement T3 rénové de 80 m2 (78,52 m2 en loi Carrez). Ce bien sera idéal pour les professionnels du secteur judiciaire (avocats, magistrats, greffiers) qui pourront gagner un temps précieux en se rendant à pied au tribunal, ainsi que pour ceux souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine de Clermont-Ferrand. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dune petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges (60 /mois), cet appartement rénové mêle le charme de lancien et le confort moderne. Dès lentrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie très lumineuse de 38,40 m2, orientée plein sud, avec son parquet dorigine et sa cheminée en marbre décorative. La cuisine équipée ouverte, orientée à lest, apporte convivialité et praticité à cet espace de vie chaleureux. Lappartement dispose

3 p

2 ch

80 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

71 000 EUR

Appartement neuf centre ville.

Clermont-Ferrand Centre ville, Résidence de 2022 ( frais de notaire réduits sur un bail commercial)Studio situé 46 rue Henri Barbusse , Spécial investisseurs !Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 2 EME Etage avec ascenseur.Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2029. loué 2678 HT /an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec WC. Chauffage individuel électrique.Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

1 p

18 m²

etage 2

Clermont-Ferrand

138 000 EUR

Situé à Thiers 63300 à 1 heure15 de Lyon, 1 hr de Saint-Etienne et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose sur cette belle maison des années 1880 .. Commençons la visite en poussant le portillon qui nous emmene directement a l'entrée avec une belle porte de l'époque suivi d'un premier appartement doté d'une salle de bain avec accès sur une belle terrasse exposé Ouest, un toilette, une cuisine en massif, une chambre coté rue avec un balcon, puis un spacieux séjour/salon très lumineux. Poursuivons en empruntant un magnifique escalier pour arriver a un deuxième appartement en rez-de-chaussée comprenant , une salle d'eau, un toilette , une cuisine, deux grandes chambres dont une ouvrant sur la courrette coté rue. Ce n'est pas fini puisqu'en sous-sol vous pourrez découvrir de grands espaces dédié a divers caves. On terminera par les combles aménageables dotés d'un joli potentiel. Coté travaux la couverture ( tuile), zinguerie et vélux ont été rénové il y a environ 10 ans. l'appartement en rez-de-chaussée a été également rénové et équipé d'huisseries PVC ( il reste 2 fenètres bois a changé). La maison est équipée de deux chaudières: Gaz de ville murale marque Frisquet. Fuel marque viessmann. Le DPE classe la maison en G ( audit énergétique réalisé le 19/10/2023) Diagnostics assainissement réalisé le 15/04/2024. Cette maison proche des commerces, des collèges et lycées demande quelques travaux concernant l'électricité, le chauffage et l' isolation . Idéal investisseur ou pour une grande famille, alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone. A voir rapidement.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS ... Plus d'informations sur ... réf. 22906 Features: - Balcony - Garden - Terrace

6 p

3 ch

165 m²

terrain 163 m²

Thiers

135 000 EUR

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 avec BALCON et Parking -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU. L’appartement au 4ème étage avec ascenseur bénéficie d’une double exposition Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une cuisine actuellement séparée avec possiblité de créer une pièce de vie de 28m2 avec accès au BALCON (5m2). La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING de 2.6m2, 1 salle de bain et d’1 WC séparé. Le balcon exposé ( OUEST) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence. 1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien. La résidence dispose d’espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. PRÉVOIR TRAVAUX RÉNOVATION Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 160 lots. Quote part annuelles des charges : 2 037 € ( 170 €/mois)comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 341 €/an pour le box couvert. Classe énergétique: C(Nouvelle règlementation) Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN ... Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC ... Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

71 m²

etage 4

Clermont-Ferrand

83 000 EUR

Situé dans le centre de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 30 de Lyon. La ville de Thiers se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et dans le département du Puy de Dôme. Campée sur un éperon rocheux et face à la chaîne des puys, la cité est très appréciée par les touristes de par son architecture médiévale. Une visite s’impose .. Dans un immeuble d’une petite copropriété bénévole au premier étage , je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement d’une surface d’environ 143m² qui vous séduira dès votre entrée.. Commençons la visite en poussant la porte du rez-de-chaussée avec un hall spacieux et très bien entretenu doté d’un accès au sous-sol où vous pourrez profiter d’une grande cave pour stocker de bonnes bouteilles…. Poursuivons la visite en empruntant un magnifique escalier de l’époque qui nous mène directement au palier de l’appartement, avec en entrant un hall d’entrée , un toilette avec rangements suivi d’un grand couloir qui distribue toutes les pièces. En commençant par une cuisine aménagée et équipée ( 11m²) , une salle de bain avec baignoire et douche ( 7m²), une grande penderie indépendante( 4m²) . Un salon et une salle à manger séparés , doté de magnifique parquets en chevrons. ( 17m² et 22 m²). Côté nuit, trois chambres avec de belles surfaces dont deux qui propose de grand placards de rangements (13 m², 20m² et 21m²), la aussi pour les amoureux de l'authenticité vous pourrez admirer dans deux de ces chambres de belles cheminées d’autrefois dites médiévales. Et pour finir un pièce utilisé comme bureau mais qui peut très bien se transformer en un grand dressing. Coté technique: Chauffage gaz de ville. Fenêtre de l’époque en bois avec un survitrage sauf pour la cuisine double vitrage. Fibre. Interphone. Couverture tuiles. Taxe foncière 2023: 1744€ Les diagnostics ont été réalisés le 19 /12/2023 et classe l’appartement en E . Le diagnostic assainissement à été réalisé le 10/06/2024 et classe l'appartement conforme. Copropriété bénévole pas de charges. Pas de procédures en cours. L’ appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux or mis un petit coup de peinture dans deux ou trois pièces. Vous hésitez encore, alors décrocher votre téléphone cet appartement n’attends plus que vos cartons et ne va pas rester longtemps sur le marché... A voir rapidement….. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS ... Plus d'informations sur ... réf. 23278. Honoraires TTC charge vendeur

4 p

3 ch

143 m²

Thiers

124 000 EUR

Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne de 90 m² à Courpière, une véritable perle rare qui vous attend. Vous recherchez un lieu alliant charme d'antan et modernité ? Vous serez comblés ! Située sur un terrain de 250 m², cette maison est idéalement placée pour les amoureux de la nature. Sa terrasse de 27 m² vous permettra de profiter pleinement de l'environnement paisible qui l'entoure. Cette demeure est en excellent état général, prête à vous accueillir pour des années de confort. Avec ses 2 chambres spacieuses de 15 et 20 m², la maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des amis. Vous serez séduit par la salle à manger de 25 m², idéale pour des repas conviviaux, et le salon de 20 m², un espace chaleureux pour se détendre. La cuisine aménagée de 4 m² est fonctionnelle et pratique. De plus, la maison offre 2 salles de bain, l'une de 4 m² et l'autre de 14 m², ainsi qu'un wc indépendant, pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un atelier de 60 m², parfait pour vos projets créatifs, d'un bureau de 5 m² pour travailler à domicile, et d'un dressing de 5 m² pour ranger vos affaires. Vous serez charmés par cette maison qui combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie à Courpière, entouré de nature, dans cette maison exceptionnelle. Features: - Garage - Terrace - Garden

3 p

2 ch

90 m²

terrain 250 m²

Courpière

440 000 EUR

Saint Jean des Ollieres 63520 Propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 440 000 euros Honoraires charge vendeurs. Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h30 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min d'Ambert, 30 min de Thiers, 20 min de Billom, Courpiere et Cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances. En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année. Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche) et le toilette. Au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau et son wc privée) et une salle de bain (douche et baignoire). En dessous belle cave en pierre. La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir. Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80m2 indépendant comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Le projet idéal pour une activité de gîte ou de location!! Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places). Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1/2 ha. Chauffage central par chaudière à gaz citerne, poêle à bois radiateurs électrique au second et PAC dans la véranda. Assainissement individuel aux normes (2017). Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE ''D''- CLASSE CLIMAT ''D'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 26/06/2024.. '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/ykF1pGOJn9M?feature=shared Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 382601JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

11 p

8 ch

290 m²

terrain 21 500 m²

Saint-Jean-des-Ollières

194 740 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Riom proche de toutes commodités, une maison d’habitation de 95 m2 environ édifiée sur un terrain de 341 m2. Le bien comprend, en rez-de-jardin : - un hall d’entrée - une pièce de vie - une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée - une buanderie  - salle d’eau Au 1er étage : - une chambre - un dressing - une salle de bains - WC séparés Au 2ème et dernier étage : - une chambre - un bureau   Garage de 26 m2, 2 places de parking privatives, cave. Chauffage gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez votre conseiller CABINET COUBERTIN, Monsieur Thimonier. Features: - Garden

3 p

2 ch

95 m²

terrain 341 m²

Riom

269 000 EUR

Maison 3 pièces 110m2.

Située à seulement quelques minutes du centre d’Ambert , Venez découvrir le confort de cette maison récente tout en bénéficiant d’un secteur calme au coeur de la nature et relativement proche de toutes les commodités nécessaires. La maison est sur une parcelle de 6635m2 de terrain . La maison se compose en rez de chaussée d’un grand garage et en plus de diverses possibilités d’agrandissement. Au 1er étage vous decouvrirez une très grande pièce de vie avec Cuisine ouverte sur Salon et salla à manger avec accès direct à une terrasse vous offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Livradois- Forez . Sur ce même pallier vous aurez accès à une salle d’eau ainsi que deux chambres dont une avec grand dressing . La maison est entièrement équipée de produits modernes chauffage au sol via chaudière à granulé avec silo de 5tonnes , panneaux photovoltaïques .... Très bien isolée, les dépenses d’energie du logement annuellement sont de 720€ à 1020€ . Alors n’hesitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

111 m²

terrain 6 535 m²

Ambert

119 000 EUR

Appartement dans résidence de tourisme classée***.

Ce charmant appartement de trois pièces, pouvant accueillir jusqu'à six personnes, est niché au sein d'une résidence offrant des équipements de qualité. Profitez d'une piscine intérieure et d'une navette desservant le centre de la station tout au long de la saison hivernale. Libre de bail, vous pourrez en profiter pleinement. Idéalement situé au deuxième étage, ce T3 de 36m² comprend un hall d'entrée avec rangements, deux chambres avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Un balcon ensoleillé orienté plein sud vous invite à la détente. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking souterrain, d'un casier à skis et de l'accès à une piscine intérieure pour des moments de relaxation après une journée sur les pistes. RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET PRISE DE RENDEZ-VOUS PAR TELEPHONE, MERCI. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

36 m²

etage 2

Besse-et-Saint-Anastaise

368 000 EUR

Découvrez ce magnifique chalet de 192 m2, situé dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Murat-Le-Quaire, avec une vue imprenable sur le Massif du Sancy, la vallée menant au Mont-Dore et La Bourboule. Ce havre de paix, à seulement 5 minutes de la station thermale de La Bourboule et 15 minutes des pistes de ski du Sancy, vous promet un cadre de vie unique, alliant nature et confort moderne. **Au rez-de-jardin**, un appartement indépendant de 67 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous accueille. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre avec salle d'eau élégamment intégrée, une seconde chambre cosy, un dressing spacieux, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse extérieure complète ce niveau, offrant un panorama à couper le souffle. **Au rez-de-chaussée**, vous serez séduit par un vaste séjour, prolongé par une magnifique véranda, idéale pour profiter de la vue en toute saison. Ce niveau abrite également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Les travaux de finition peuvent être réalisés, et des devis sont disponibles pour l’aménagement de la salle d'eau et de la cuisine si vous souhaitez. **À l’étage ** la mezzanine chaleureuse surplombe l'espace de vie et dessert deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. La salle d’eau est à rafraîchir selon vos envies. Ce chalet a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, notamment une façade en bardage bois et ardoises avec isolation extérieure, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi qu’un système de chauffage neuf, composé d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Le confort est complété par un ballon d'eau chaude neuf également. Parmi les travaux réalisés : drainage des fondations, réfection complète de l’électricité, aménagement de la véranda, installation de deux VMC, remplacement des menuiseries, et aménagements intérieurs de qualité. Ce chalet est prêt à vous accueillir ! Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cohade Valentin au ... ou par mail à ... Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Features: - Terrace - Garden

10 p

5 ch

192 m²

terrain 858 m²

Murat-le-Quaire

24 200 EUR

63980- Fournols. Maison de 90 m² au sol sur 2 niveaux. Jolie bâtisse en pierre, toiture révisée, jardin. Pas de compteur d'eau ni EDF, ni assainissement. BIENS NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Prix de vente : 24.200 Euros HAI (honoraires inclus de 4.200 Euros TTC à charge de l'acquéreur (21 %) soit 20.000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382530 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

2 p

1 ch

90 m²

terrain 235 m²

Fournols

18 990 EUR

Maison de ville Thiers 6 pièce(s) 95m2 environ+ cour privée + terrasse.

63300 Thiers Maison 95m2 environ en exclusivité Prix de vente: 18990 euros charges vendeur. En plein centre ville, proche de tous les commerces, des écoles, maison de ville avec cour privée de 55m2 avec vue sur la plaine et le Puy de Dôme et terrasse de 25m2. Cette maison est composé de 3 niveaux, vous trouverez au rdc la cuisine et la buanderie. Au 1er se trouve le salon, le séjour donnant sur la cour privée, un bureau (ou chambre) et la grande salle de bain (wc). Au second vous trouverez 2 chambres dont une donne sur la terrasse. Des travaux sont à prévoir (compteur eau et électricité et mise en conformité des évacuations sanitaires) pour apporter à cette maison tout son potentiel. Son mode de chauffage est électrique, mais une sortie gainé peut recevoir un poêle à granule. Note DPE: G / GES : C réaliser le 25/03/22. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2640 et 3620 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21." Logement à consommation énLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ergétique excessive " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com . Mandat Ref: 353013JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

6 p

3 ch

95 m²

Thiers

59 000 EUR

Maison Thiers 5 pièce(s) 100 m2.

EN EXCLUSIVITE , SUR LES HAUTEURS DE THIERS, VUE EXCEPTIONNELLE pour cette maison indépendante de 82 M² habitables sur 3 niveaux à rénover Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec sanibroyeur. Au 2ème étage, 3 pièces pouvant être aménagées. Au sous-sol, une cave et un garage. Terrain de 5410 M² à l'arrière de la maison. Un atelier indépendant. DPE G / GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 3260 et 4460 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 59000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif réf : 380089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou par courriel à m.daemen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .

5 p

3 ch

82 m²

terrain 5 410 m²

Thiers

133 000 EUR

119 000 EUR

Maison à rénovée avec terrain et vue dégagée.

Située à Auzat-la-Combelle (63570), cette maison bénéficie un cadre paisible et d'une exposition plein sud. Proche des commodités, elle allie tranquillité et facilité d'accès aux services essentiels, idéal pour une vie quotidienne harmonieuse. La propriété s'étend sur un terrain de 1115 m², offrant deux places de parking extérieures, un garage et un grand hangar de stockage indépendant. En plus d'un bel espace extérieur, cette maison à rénover présente un beau potentiel avec 5 chambres qui offrent des espaces de repos privés, tandis que la cuisine séparée et le salon spacieux promettent des moments conviviaux, deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un grand sous-sol pour davantage de possibilités d'aménagement. À l'intérieur, les 168 m² habitables se répartissent sur les 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. A vous de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre nid. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

168 m²

terrain 1 115 m²

Auzat-la-Combelle

72 000 EUR

Ravissant corps de ferme habitable de suite, très belles possibilités d'agrandissement.

Située à Servant (63560), cette propriété offre un cadre champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales (10 minutes), idéal premier achat. Cette maison de 56 m² est implantée sur un terrain de 1200 m² et dispose de 4 places de parking et terrain de pétanque. Construite en 1900, elle est répartie sur 2 étages. À l'extérieur, on trouve une grange attenante de 42 m², ainsi que 2 étables de 27 m² et 15 m². Une mezzanine de 40 m² surplombe les étables, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Au rez-de-chaussée, on entre dans une cuisine salle à manger de 13 m², un salon de 10 m² et une salle d'eau, WC de 4 m². Au premier étage, se trouvent une chambre de 12 m², une salle d'eau de 2,20 m² et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre de 19 m² avec rangements. Avec ses 4 pièces, ses 2 salles d'eau et ses 2 toilettes, cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

56 m²

terrain 1 200 m²

Servant

219 000 EUR

Belle opportunité à ISSOIRE.

Vous recherchez une maison plain-pied sur Issoire Située proche des commerces, du centre ville, des écoles et services, cette localité dynamique bénéficie également d'une belle accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux. Tout en restant en retrait pour un maximum de tranquillité. Cette charmante maison de 88 m², construite en 1987, offre un potentiel intéressant. À rafraîchir, elle se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse pour les journées d'été et équipée d'une cheminée pour savourer la chaleur du bois en hiver, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de WC et de trois belles chambres. Un garage de 28 m² avec accès à une cave enterrée et un cabanon indépendant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 679 m² arboré, abritant un puits avec pompe pour l'arrosage. Cette propriété présente une opportunité d'aménagement pour créer le cadre de vie idéal dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant en ville. Vous souhaitez visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

terrain 679 m²

Issoire

179 350 EUR

63220 - Beurières. Vous tomberez sous le charme de cette maison de village composée en rez de chaussée de : salle à manger, cuisine aménagée équipée, salon, salle d'eau, WC, et à l'étage salon, 3 chambres et WC. Double garage avec grenier aménageable et 2 jardins. Tout à l'égout. DPE D GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.820 euros et 2.520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Prix de vente : 179.350 Euros HAI (honoraires inclus de 9.350 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,5 %) soit 170.000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381701 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

7 p

3 ch

106 m²

terrain 419 m²

Beurières