Riche d’une ville dynamique, à l’architecture historique, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, au sein de la grande rue d’Aigueperse, la maison de Marie-Madelaine et Gérard qui est loin d’avoir fini d’écrire son histoire. Actuellement, la partie habitation vous offre une surface habitable de 142 m2 répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée de 16 m2 donnant accès sur la cour, un salon/salle à manger de 32 m2 ouvrant également sur l’extérieur et proposant une cheminée à foyer ouvert pour les journées hivernales., une buanderie avec salle d’eau séparée, une chambre de 10.86 m2 et un espace bureau. L’étage, spacieux et fonctionnel, vous propose 4 belles chambres de 11, 12, 14 et 19 m2, une salle de bains de 6m2 et des toilettes indépendantes. Ce bien était originairement séparé en 2 maisons distinctes. Vous découvrirez donc 2 espaces différents vous proposant des combles aménageables, et en partie aménagée pour l’une d’elles. Des travaux devront être entrepris mais le champ des possibles vous est offert, ce qui représente l’un des attraits majeurs de cette maison. Les 1ères combles qui se proposent à vous représentent une surface totale au sol de 47 m2. Vous y trouverez un coin rangement sous pente de 13 m2 et une vaste chambre existante de 15 m2. En gravissant quelques marches vous découvrirez une seconde chambre de 14.50 m2. Les secondes combles, sous pente, se décomposent en 3 espaces de 10, 12 et 23 m2. En extérieur, l’agence apprécie le garage d’une surface de 28 m2 avec un coin cave de 5 m2, ainsi qu’une vaste mezzanine à l’étage de 36 m2. Là encore, vous n’aurez qu’à laisser libre cours à votre imagination. Autre atout majeur de ce bien : la cour intérieure de 70 m2. Vous aurez ici la possibilité de vous créer un véritable extérieur vous permettant de profiter des journées ensoleillées. La maison est située à proximité des commerces, au sein de la grande rue d’Aigueperse jalonnée de monuments historiques (Sainte Chapelle, ancien couvent d’Ursulines, tour de Beffroi, Eglise Notre Dame …) La Commune, située à seulement 13 mn de Gannat ou 20 mn de Riom, vous propose une école maternelle et élémentaire, de nombreux professionnels de santé, des commerces de proximité, divers artisans ou encore de nombreuses associations culturelles et sportives. N’hésitez pas à venir savourer les pralines et massepains, spécialités de la ville, en finissant de rénover cette propriété. Le potentiel de revente est largement supérieur au prix d’acquisition qui comprend une partie des travaux. La chaudière au gaz est récente. Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
