CHARGEMENT EN COURS...

265 000 EUR

A 6mn de Poix Terron et de l'autoroute A34.

À découvrir, cette belle maison construite en 2017, entièrement achevée et en parfait état, située sur un terrain de 737 m², entièrement clos à l’arrière. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, carrelage et grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 60 m². • Cuisine équipée moderne avec îlot central. • Entrée avec grand placard. • Chambre avec placard intégré. • Salle d’eau avec grande douche à l’italienne. • WC séparés. • Chauffage par pompe à chaleur Atlantic avec plancher chauffant. À l’étage : • Chambre parentale avec grand dressing. • Chambre avec placard sur mesure. • Petite chambre/bureau avec placard. • Salle de bain avec baignoire. • Chauffage par radiateurs et climatisation. Sous-sol : • Double garage avec porte électrique. • Abri sous terrasse. • Drainage autour de la maison avec rejet direct dans les égouts. • Micro-station. Un cabanon de 5 m² complète le jardin. Maison récente, fonctionnelle et idéale pour une famille ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

115 m²

terrain 750 m²

Raillicourt

CHARGEMENT EN COURS...

273 684 EUR

Maison Raillicourt 6 pièces 115 m2.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne construite en 2017, d'une surface habitable de 115 m², dispose d'un garage et d'un terrain bien aménagé. Composée comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée - Chambre - Salle de douche - WC séparé - Buanderie A L'ÉTAGE : - Couloir desservant 2 chambres sous toit dont une parentale avec dressing - Bureau - Salle de bain - WC séparé AU SOUS-SOL : - Garage double avec portes électriques - Cellier - Atelier ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : - Fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques et manuels - Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau - Poêle à bois - Climatisation réversible à l'étage EXTÉRIEUR : - Terrain avec abri de jardin - Terrasse bois de 60 m² - Fosse septique microstation Prix de vente : 273 684 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 610 euros et 900 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique. Votre futur chez-vous vous attend à Raillicourt ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 398349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

115 m²

terrain 775 m²

Raillicourt

CHARGEMENT EN COURS...

273 684 EUR

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne construite en 2017, d'une surface habitable de 115 m², dispose d'un garage et d'un terrain bien aménagé. Composée comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée - Chambre - Salle de douche - WC séparé - Buanderie A L'ÉTAGE : - Couloir desservant 2 chambres sous toit dont une parentale avec dressing - Bureau - Salle de bain - WC séparé AU SOUS-SOL : - Garage double avec portes électriques - Cellier - Atelier ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : - Fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques et manuels - Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau - Poêle à bois - Climatisation réversible à l'étage EXTÉRIEUR : - Terrain avec abri de jardin - Terrasse bois de 60 m² - Fosse septique microstation Prix de vente : 273 684 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 610 euros et 900 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique. Votre futur chez-vous vous attend à Raillicourt ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 398349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

115 m²

terrain 775 m²

Raillicourt

CHARGEMENT EN COURS...

29 000 EUR

A 6mn de Poix Terron et de l'autoroute A34.

Situé à Raillicourt (08430), ce terrain de 911 m² offre un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Cette commune pittoresque séduit par son calme et sa tranquillité, offrant un environnement propice à la détente. Proche des commodités essentielles, Raillicourt bénéficie également d'une proximité avec la nature, permettant des balades relaxantes et des moments de ressourcement. Le terrain, d'une surface équivalente à 911 m², présente une belle opportunité pour la construction résidentielle. Non viabilisé, il bénéficie cependant de la proximité des réseaux d'eau et d'électricité en bordure. À prévoir, l'installation d'un assainissement individuel. Avec une façade de 15 mètres et une profondeur de 53 mètres, ce terrain offre un potentiel intéressant pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur

911 m²

Raillicourt

CHARGEMENT EN COURS...

29 000 EUR

A 6 mn de Poix Terron et de l'autoroute A34.

Situé à Raillicourt (08430), ce terrain de 777 m² offre l'opportunité d'un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante commune rurale des Ardennes séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature environnante. Idéalement placé en bord de route, ce terrain bénéficie d'un accès aisé et rapide aux commodités locales tout en restant un havre de tranquillité. De plus, la présence d'eau et d'électricité à proximité facilite grandement toute installation future. Ce terrain plat et spacieux de 777 m² constitue le terrain idéal pour concrétiser vos projets de construction. Avec la liberté de concevoir un espace selon vos besoins, cette parcelle offre de vastes possibilités pour créer la résidence de vos rêves. À prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel, cette opportunité rare associe praticité et potentiel pour réaliser un investissement immobilier en harmonie avec son environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur

777 m²

Raillicourt