1 250 000 EUR

Écrin d'authenticité, cet ancien domaine viticole, inscrit dans le temps par ses multiples périodes de construction, depuis le XVIIIe siècle jusqu'à nos jours, raconte son histoire à travers les interventions notamment de l'architecte Louis Sainte-Marie Perrin. Perché sur les hauteurs du Beaujolais, il offre une vue imprenable s'étendant jusqu'aux majestueuses Alpes. Les 580 m² habitables se déclinent en diverses habitations : appartements, logis, et une maison de maître proposant des chambres d'hôtes. Ces demeures de charme s'accompagnent de dépendances, totalisant 550 m² à aménager selon vos envies : une maison de vigneron à réhabiliter, caves, atelier, salle d'exposition, cuvage, garages... En tout, 11 chambres, 7 salles d'eau, 3 cuisines, salons d'apparat, bibliothèques, et une multitude d'éléments architecturaux captivants : vitraux, plafonds en bois sculpté comme une coque de bateau ou une toile d'araignée dans la surprenante salle à manger. Les sols, boiseries, cheminées et éléments de décor sont authentiques et chargés d'histoire. Sur un terrain de 8418 m², la quiétude absolue règne. Les différentes ambiances, de la terrasse dominant le Beaujolais au jardin clos avec ses ombrages sous les tilleuls et autres essences séculaires, jusqu'à la cour intérieure abritée, invitent à la contemplation et au repos. Ce domaine, gardien de son unité et témoin du patrimoine à travers les âges, cherche un repreneur pour perpétuer sa vocation et son âme. Vous pourrez découvrir ce trésor dans nos deux agences, l'immobilière des Brotteaux et Agence Pierres Dorées.

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11 ch

580 m²

terrain 8 418 m²

Saint-Étienne-la-Varenne

720 000 EUR

RETOUR A LA VENTE! EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette belle bâtisse ancienne avec 7 chambres, d'une surface totale de 280 m2 + garage non attenant de 65 m2 avec son magnifique parc arboré de 5 341 m2 sans aucun vis à vis. Elle se compose de plain pied d'une entrée avec vestiaire d'accueil, d'un très bel espace à vivre de 80 m2 composé d'un séjour avec cheminée et son espace bureau, d'une salle manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Ce niveau permet l'aménagement d'une suite parentale de plain pied et bénéficie également d'une cave, d'une chaufferie, d'un WC et d'une pièce annexe avec espace cuisine d'été ou buanderie de 13 m2. Au 1er étage vous trouverez 6 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau et l'accès au 2ème étage qui est composé quant à lui d'une chambre supplémentaire de 17 m2 et d'un bureau de 13 m2 + grenier de 35 m2. Coup coeur assuré pour cette maison avec beaucoup de charme et de potentiel agrémentée d'un terrain exceptionnel entièrement clos, plat et piscinable 720 000 € (honoraires agence inclus)

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7 ch

280 m²

terrain 5 341 m²

Grézieu-la-Varenne

179 900 EUR

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée. Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande ) Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif , nombreux rangements. Idéal 1er achat ou investissement. Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 376649 DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au ... ou par courriel à ... RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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67 m²

etage 9

Lyon 8e arrondissement

199 000 EUR

Saint Priest (69800), appartement T4 de 83.40 M² de surface utile et de 76.83 m2 carrez au 2e étage d'une résidence fermée située à proximité du tram T2, bus, écoles et commerces. Comprenant 1 cuisine équipée donnant sur un balcon, ,1 séjour lumineux, 4 chambres avec placard , 1 salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé et de nombreux rangements. 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du Centre-Ville. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller) DPE : D Prix de vente: 199 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 367867. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 108 lots Charges annuelles payées par le vendeur : 1500 euros. Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 1500 euros.

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4 ch

83 m²

etage 2

Saint-Priest

229 000 EUR

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 M² et son jardin. Il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 M² donnant sur le jardin de 9.11 M², une salle d'eau de 3.63 M², et d'un WC indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts. - Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale. - Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE non requis. Prix de vente: 229.000 euros Mandat 343348 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

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1 ch

34 m²

Lyon 3e arrondissement

116 000 EUR

(69560) Sainte-Colombe, Je vous propose un appartement de 38 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez ce charmant studio de 38 m2, entièrement rénové et lumineux, situé au troisième étage sans ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et et d'un WC séparé. Orienté à l'EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucuns travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Proche de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 117.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 371179 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 100 euros. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 100 euros.

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1 ch

38 m²

etage 3

Sainte-Colombe

1 780 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 275 m² avec une piscine et un terrain de pétanque, se situe dans un cadre verdoyant et calme sur une parcelle de plus de 3 500 m². Cette maison à proximité de toutes les commodités se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec une cheminée, de trois chambres en suites, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de cinéma. Le premier niveau donne accès à de nombreuses terrasses et au jardin entièrement plat et paysagé. Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, un espace de stockage, une remise pour stockage de 20 m² et un carport complètent ce bien. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,225 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262.5€ Features: - Internet - Alarm - SwimmingPool

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275 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

650 000 EUR

A proximité de la mairie et de toutes commodités tel que métro et commerces, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement niché au sein d'un des édifices les plus remarquables du boulevard, offrant une vue saisissante sur la Basilique de Fourvière et le sud de Lyon ! Depuis la cuisine et la salle à manger en bow-window, vous pourrez admirer la sublime vue panoramique. Un salon, deux chambres, bureau avec mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint et salle de bain équipé de douche et baignoire complètent ce bien rare à la vente. Une cave accompagne cet appartement. Les atouts majeurs: vue, emplacement, aucuns travaux à prévoir. Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter votre conseiller Arnaud GELAY au ... ...

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90 m²

etage 1

Lyon 4e arrondissement

249 900 EUR

L'agence Solygest vous propose en exclusivité, un appartement au troisième étage d'une copropriété des années 1900. Il se compose d'une entrée d'un vaste séjour, d'une chambre d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Idéal investisseur, proximité du Tram T2 Berthelot et du Métro Jean-Macé. Une cave complète le bien..

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1 ch

52 m²

etage 3

Lyon 7e arrondissement

1 090 000 EUR

Villa d'exception ouest Lyonnais.

Située à Dommartin (69380), cette spacieuse maison bénéficie d'un cadre naturel paisible tout en étant bien desservie par les transports en commun tels que bus Dommartin/Vourles, train et autoroute. Le terrain de 4025 m² offre un parc paysager soigné, comprenant 6 places de parking, un garage double et une piscine maçonnée avec son pool-house, idéal pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 230 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une suite parentale de plain-pied, une chambre, un WC, une buanderie, ainsi qu'une terrasse. Le deuxième niveau offre un espace bureau, deux chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse privée pour les chambres. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées et la toiture en tuiles mécaniques assurent confort et luminosité. Une propriété offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

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230 m²

terrain 4 025 m²

Dommartin

380 000 EUR

Quartier Les Balmes Maison à vendre 4 pièces MEYZIEU (69).

Vous souhaitez vivre dans un quartier recherché de Meyzieu, tout en étant au calme ? C'est par ici ! Au rez-de-chaussée, vous trouvez un studio aménagé avec goût : idéal pour accueillir un proche, envisager une suite parentale ou générer un revenu locatif. En fond d'impasse, l'extérieur est un véritable atout pour cette maison : le jardin piscinable devient le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du calme. Imaginez vos journées d'été à l'ombre du carport ou au bord de la piscine dont vous avez toujours rêvé A l'étage, un salon/salle à manger lumineux vous offre un espace de vie très agréable et cosy. La cuisine séparée peut-être ouverte sur le séjour pour créer une pièce traversante de plus de 45m². Les deux chambres sont lumineuses et équipées d'un placard. Vous bénéficiez d'une salle de bains avec fenêtre. Ce niveau est prêt à être personnalisé selon vos besoins et vos envies ! Vous profitez d'un garage de 36m² : parfait pour abriter votre véhicul

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113 m²

Meyzieu

159 500 EUR

Appartement à vendre 2 pièces LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69).

Accroché aux pentes de la colline de Fourvière côté Observance, il est au calme, dans la verdure et aux rayons de l'ouest, ce T2 de 45 m2. Les bus passent tout autour et même devant la résidence pour filer en 10 mn au métro Valmy ou à Gorge de Loup, les commerces ne sont pas bien loin non plus et pourtant vous êtes en pleine verdure ! Avec un petit balcon de presque 5m2, un séjour ouvert sur le coin cuisine, une grande chambre, une salle de bain, un WC et une vraie entrée, il est bien distribué ... le voilà tout prêt à être rafraîchi pour en faire une belle opportunité pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur. La cave permet de tout ranger et on se gare facilement à 2 pas. En bonus : la résidence va être totalement rénovée énergiquement et esthétiquement ... ce sont les vendeurs qui vous l'offrent ! On s'appelle pour ne pas laisser filer cette belle opportunité ? Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau fr, chauff

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1 ch

45 m²

etage 2

Lyon

555 000 EUR

Dpt Rhône (69), à vendre LYON 2EME ARRONDISSEMENT Appartement Péniche P5 de 200 m².

Soit c'est un rêve de toujours, soit une merveilleuse opportunité mais habiter sur une péniche c'est choisir une vie atypique avec un gros supplément de charme ! 200 m2 dans un univers naturel et paisible, lumineux à toute heure, vous profitez d'une vue imprenable sur la colline de Ste Foy avec les poules d'eau et les cygnes pour voisins ! Face à un petit jardin, sur un quai aménagé en espace piétonnier, au bout de la Confluence côté Saône, les commerces, le T1 et les bus sont a 5 mn à pieds : ça c'est pour l'emplacement hors du commun. Aménagée avec soin, elle a tout d'un bel appartement totalement insolite: 70 m2 de séjour-cuisine ouverte traversant avec cheminée, verrières à 3 m sous plafond, baies vitrées sur les berges de Saône, climatisation, 4 chambres et 2 salles de douche, le tout complété d'un studio indépendant avec coin cuisine, salle de douche et 3 couchages, vous offre l'opportunité d'un beau revenu complémentaire. En extérieur, c'est 2 terrasses, 35 m2 semi abrités et 15 m2 avec des vues pa

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200 m²

etage 2

Lyon

138 500 EUR

Au calme, T2 sans vis à vis à rénover.

65 rue Jean Jaurès, à 10 min des Gratte Ciel, 5 min de Maisons Neuves, Grand Clément et Honoré Balzac / Montchat, venez découvrir ce T2 lumineux, situé au cœur de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à proximité du futur tramway. Situé au 7è étage avec ascenseur d'une copropriété fermée avec un parc arboré, cet appartement saura séduire les amoureux du calme. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec sa baie vitrée plein Est, d'une chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC. Il nécessite une rénovation. Ce bien est vendu avec une cave. Outre son beau parc, la copropriété bénéficie de plusieurs garages à vélos. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

56 m²

etage 7

Villeurbanne

259 000 EUR

Belleville en Beaujolais, beau duplex traversant 119 m², terrasses et jardin privatif !.

Belleville (69220), ce beau duplex offre un cadre de vie paisible et dynamique. Proche des commerces locaux et des transports en commun, cette charmante ville vous séduira par son ambiance conviviale. Ses espaces verts et son accessibilité aux écoles et services de santé en font un lieu idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité. Le bien comprend un appartement de 119 m², une place de parking, une cave et bénéficie d'un jardin non attenant privatif de 381 m². Son agencement en duplex offre une répartition pratique de l'espace. Les deux terrasses nord et sud permettent de profiter du plein air à différentes heures de la journée. Idéal pour savourer des moments de détente en extérieur. Au niveau 0 une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une chambre, une salle de bain avec toilettes et un débarras. Au niveau -1, un studio indépendant s'ouvre sur une terrasse orientée nord. Cet appartement offre un agencement harmonieux pour un confort de vie optimal et pourquoi pas une activité professionnelle ?! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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118 m²

Belleville

154 000 EUR

!! Idéal famille ou investisseur !!.

Au pied de la place du marché Jean Moulin, à proximité immédiate des bus, écoles, crèches, commerces et à moins de 10 minutes à pied du tramway et du lycée, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 82m² au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles et les étudiants. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux hall avec placards et espace cellier/buanderie menant à un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, et à une cuisine moderne et aménagée. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC séparé et de multiples espaces de rangement pour un confort optimal. En bonus, une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Ce T4 offre un espace confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à des colocataires recherchant un lieu de vie convivial avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 296 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2751 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

etage 12

Bron

620 000 EUR

599 000 EUR

Immobilier Flandin vous présente cette superbe maison familiale de 9 pièces, située dans un cadre paisible. Avec ses 306 m2 habitables et son terrain de 1105 m2, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et d’espace. Caractéristiques principales : Superficie : 306 m2 habitables Séjour : spacieux salon de 35 m2 Chambres : 6 chambres Salle de bains : 1 salle de bains, 1 salle d'eau WC : 2 Cuisine : séparée, semi-équipée Exposition : plein sud Extérieurs : Terrain : 1105 m2 Jardin privatif : idéal pour profiter des journées ensoleillées Parking : 6 places de parking intérieur Atelier et Préhaut : Espace supplémentaire pour les bricoleurs ou rangement Équipements : Chauffage individuel au fioul Eau chaude par ballon électrique Assainissement : tout-à-l’égout DPE : 240E, GES : 67E Points forts : Volumes généreux et belle luminosité grâce à l’exposition sud Grand jardin et espaces extérieurs Atelier et Préhaut pour activités manuelles ou stockage Proximité des commodités Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie unique, avec un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’agrandissement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence Immobilier Flandin au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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6 ch

305 m²

terrain 1 105 m²

Colombier-Saugnieu

345 000 EUR

Immobilier Flandin Messimy vous propose à la vente : À saisir ! Situé au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 82 m2 offre une vue imprenable sur Lyon, parfait pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le salon lumineux, agrémenté d’un balcon, constitue l’endroit parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. L’appartement comprend également 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et vous bénéficierez de nombreux rangements pour garder votre espace ordonné. Le double vitrage assure tranquillité et confort, vous permettant de profiter de la sérénité de ce quartier prisé. Espace de stockage : Un local à la cave est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. À proximité : La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez plusieurs écoles (lycée, élémentaire, primaire, maternelle) à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets quotidiens. Côté transports, vous bénéficierez de 7 lignes de bus, de la ligne de métro B (Debourg) et des tramways T1 et T6, rendant vos déplacements simples et rapides. De plus, l'accès aux autoroutes et à l'aéroport Lyon-Bron est à moins de 9 km, parfait pour les voyageurs fréquents. Pour vos loisirs, le cinéma UGC Ciné Cité Confluence, ainsi que plusieurs théâtres et restaurants raffinés, sont à quelques pas, offrant une multitude d’options pour profiter de la vie lyonnaise. Informations pratiques : Bien soumis à la copropriété : 45 lots Statut du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 2072,00 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement de qualité dans un quartier dynamique et recherché ! Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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83 m²

etage 10

Lyon 7e arrondissement

255 000 EUR

Nouveauté - Situé au coeur de Lyon 7, à proximité immédiate de la place Jean Macé, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 48,43m2 situé en étage élevé (4e/5). Vous serez séduits par son emplacement (Métro B, Tram T2, gare SNCF Jean Macé, nombreuses lignes de bus), son potentiel de rénovation, son calme et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 5m2, d'un séjour de 15m2, d'une cuisine séparée de 7m2 avec une alcôve, une chambre de 12,5m2, une salle de bain et un WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir. En annexe, une cave. Copropriété de standing et sécurisée (ascenseur). Idéal premier achat ou investisseur ! A visiter sans plus tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO ... Features: - Lift

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48 m²

etage 4

Lyon 7e arrondissement

210 000 EUR

VENTE LYON 69003 - EXCLUSIVITE - A 2 pas du métro Garibaldi, bus, voies cyclables et tous commerces, dans copropriété ancienne sécurisée du début du siècle dernier, voici un appartement de type T2 de 46m2 (45m2 en carrez et T1bis pour être précis) en étage élevé (sans ascenseur) avec de beaux volumes et du cachet (parquets / cheminée séjour). Sa configuration est fonctionnelle : entrée, cuisine avec rangement, séjour avec placards et alcôve fermée, salle d'eau et toilettes séparées. L'optimisation du DPE passe par quelques améliorations : changement fenêtres séjour et convecteurs, installation de volets. Bien entretenu, une mise au goût du jour sera aussi bienvenue (cuisine, salle d'eau, revêtements). Une cave et un petit grenier complètent ce bien. Il est possible de garer son vélo dans la cour. L'immeuble est fibré. De faibles charges de copropriété.Très bonne situation dans un quartier vivant, au pied de la rue Garibaldi bientôt apaisée et végétalisée, à 3 arrêts de métro de Bellecour, 10mn de la Part-Dieu, 14mn de la Manufacture des Tabacs et du Parc Sergent Blandan, à découvrir absolument ! Informations et visites auprès de Marie CLEMARES ... , agent commercial.

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1 ch

46 m²

etage 3

Lyon 3e arrondissement

75 800 EUR

-Dame : 77 ans -Valeur d'expertise : 175 392 € -Bouquet : 75 800 € HAI -Rente mensuelle : 328 € -Horizon d'investissement : 14 ans Situation du Bien : Le grand quartier des Buers avec ses 6 000 habitants, est l’un des plus anciens de Villeurbanne. Depuis 2012 et jusqu’à l’horizon 2030, de grands projets d’aménagements se succèdent pour rendre le cadre de vie plus agréable, améliorer et renforcer l’offre de logements et développer les services à la population.Un pôle économique d’environ 4 000 m2 de bureaux et activités artisanales est également programmé pour 2025 sur Croix-Luizet. Commerces, écoles et Tram T9 sont de proximités à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques du Bien : Dans une copropriété de 1964 dans un parc aménagé de plus de 3 hectares, ce très belle appartement de 60 m2 avec balcon, a subi une rénovation complète en 2017 avec des materiaux de qualités. Parfaitement entretenue, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave vient completer le bien. Son grand parc est idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Rénovations : Porte entrée isophonique blindé, huisseries 2 vitrages avec volets, cumulus, pompe à chaleur air/air, salle de bain, cuisine, sol, plafond, électricité. Concernant l'immeuble, façades en 2009, refection hall entrée avec son carrelage, remplacement des chaudière en 2021, refections des bancs du parc et traçages lignes parkings. La résidence est clos et securisée avec portail et portillon depuis 2002 Les charges : 1 850 €/ an dont 1 330 € de charges récupérables ( comprenant eau fraide et chauffage) -Taxe Foncière:690 € hors taxe d'ordures ménagères Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 108 192 €, soit un prix au m2 de 1 800 € pour ce bien de qualité. Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 75 800 € et le capital restant dû à verser par une rente de 328 € /mois. En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 55 % du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Features: - Terrace

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60 m²

etage 1

Villeurbanne

350 000 EUR

TASSIN-LA-DEMI-LUNE au grand calme, venez découvrir ce bel appartement T4 de 91 m2 dans une belle copropriété sécurisée et arborée avec piscine. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'un séjour lumineux de 31 m2 donnant accès sur le balcon exposé à l'Ouest, d'une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante, d'un grand dégagement avec de nombreux placards, de 2 grandes chambres de 12 m2 et 13 m2, d'une salle d'eau et WC indépendant. Vous aurez la possibilité de créer facilement une troisième chambre tout en conservant une agréable pièce à vivre. En annexes, une cave et la possibilité d'acquérir un garage en sus. Coup de coeur pour cet appartement vous offrant une belle vue dégagée dans une copropriété avec un grand parc et proche des moyens de transport. 350 000 € (honoraires charge vendeurs) Features: - Balcony - Lift

4 p

2 ch

91 m²

etage 5

Tassin-la-Demi-Lune

590 000 EUR

LISSIEU - BOIS-DIEU - Découvrez cette charmante maison située dans le Domaine du Bois Dieu à Lissieu. Avec une surface habitable d'environ 140 m2, cette demeure vous accueille dans un cadre exceptionnel. Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon d'un côté et un jardin clos et arboré de l'autre.La cuisine, indépendante et équipée, complète cet espace convivial. L'espace NUIT se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Profitez également d'un grand garage et de nombreux rangements. Le tout est implanté sur un terrain piscinable de 883 m2, offrant un cadre de vie unique. Dans ce domaine privé, vous bénéficierez d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une piscine de 25 mètres et d'un bassin pour enfants, surveillés par un maître-nageur. Trois terrains de tennis, un terrain de foot et un terrain de basket complètent cet environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Statut agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... />Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

140 m²

terrain 883 m²

Lissieu

880 000 EUR

Maison de rapport, rendement locatif garanti, possibilité d'auto financement sur 20 ans ! Découvrez cette propriété de 386m2 nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Idéale pour les grandes familles en quête d'espace et d'intimité, ou pour un investisseur, cette maison offre de multiples possibilités. Rendement locatif de 46000 €/an avec possibilté de 64000 €/an La maison principale d'environ 155m2 se compose de deux logements indépendants : Logement principal (115m2) : Profitez d'une vie de famille agréable avec une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres confortables et une salle d'eau. La terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Logement indépendant (40m2) : Parfait pour accueillir des invités ou pour une indépendance totale. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième corps de bâtiment offre 8 studios individuels, chacun avec sa propre salle d'eau, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Les atouts de cette propriété : Grand terrain piscinable de 1200m2 Dix logements indépendants De nombreux studios Stationnements privatifs Un garage et un atelier pour l'habitation principale Panneaux photovoltaiques double production Pas de copropriété ni de détachement de parcelle possible. N'attendez plus pour visiter cette propriété ! Votre partenaire en immobilier, Stéphane Salmon, n'hésitez pa à me contacter au ... ou ... Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

14 p

11 ch

378 m²

terrain 1 219 m²

Meyzieu