CHARGEMENT EN COURS...

873 000 EUR

(69003) Je vous propose, dans le quartier de Grange-Blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la Part-Dieu, Appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple PMR avec recharge électrique. En arrivant devant cet Appartements atypiques , vous trouverez une cour de 36.65m². Cette appartement duplex de 121.90m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40m² et d'un jardin de 42.10m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec WC de 6.35m². A l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13m², 16.68m² et 14.30m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30m² avec une baignoire et double vasque et un WC séparé de 1.40m². Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30m²au-dessus du coin repas. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : Livraison 2ème trimestre 2023. DPE non requis Lot 102 Prix de vente : 873 000 euros Mandat réf: 390954 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au ... ou par courriel à ... RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , *voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

4 p

3 ch

122 m²

Lyon 3e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

625 000 EUR

Proche de Villefranche, 30mn porte de lyon , au calme, maison ancienne de charme de 181m² implantée sur un terrain plat et clos de 1390m² avec piscine. De plain pied, les pièces à vivre, cuisine, séjour, salle à manger, gardent l'authenticité de l'ancien avec tomettes, poutres, cheminée et baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses . A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing, 3 chambres supplémentaires avec la possibilité d'en créer une cinquième, une salle d'eau et une buanderie. Coté extérieur, un bassin et une piscine embellissent le magnifique terrain de 1390 m² exposé sud-ouest. Une cave enterrée, un abri jardin et un four à pain complètent ce bien. Idéalement située , la commune propose de nombreux services, écoles, collège, gare , tous commerces, à 5 minutes du péage autoroute 30mn porte de Lyon. Cette maison bénéficie du confort d'aujourd'hui (chauffage au sol, poêle à bois), elle est à découvrir dans nos deux 'Agences Pierres Dorées' de Villefranche et Lyon Brotteaux ... ...

7 p

4 ch

181 m²

terrain 1 390 m²

Saint-Georges-de-Reneins

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Quartier FOCH - Rue Vendôme Bel appartement lumineux, traversant, d’une superficie de 61m² et sans vis-à-vis. Cet emplacement privilégié et la superficie recherchée en font un bien rare. Il se situe au 4ème étage sur 5 d’un bel immeuble avec ascenseur. L’appartement bénéficie de belles prestations, notamment parquets et cheminées, belle hauteur sous plafond. Composition de l’appartement : Une entrée Un séjour lumineux, avec une vue dégagée sur les arbres Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une suite parentale sur cour avec salle de bain attenante Une petite chambre Toilettes séparées Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement offre une belle opportunité pour ceux recherchant un bien de qualité, à la fois calme, lumineux et situé dans un quartier très prisé. Ravalement de façade effectué en 2024 Charges annuelles : 900 euros Taxe foncière : 644 euros Features: - Lift - Internet

3 p

61 m²

etage 4

Lyon 6e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

49 400 EUR

- Femme : 83 ans -Valeur libre d'expertise : 150 000 € -Valeur d'occupation : 62 660 € -Valeur d'acquisition : 87 340 € Bouquet : 49 400 € HAI Rente mensuelle : 410 € Droits d'enregistrement* : 7 900€ (*donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans Situation du Bien : Le quartier Revaison Ouest de Saint-Priest se situe à seulement 2 km de l'hôtel de ville. Sa situation centrale, la variété d’offre en termes de commerces et services, de son accessibilité aux transports en commun et de la qualité de vie qu’il offre à leurs habitants grâce à leurs espaces verts, équipements sportifs et culturels, et leur dynamisme économique.L' accès A46 est à 58 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture. Description : Dans une copropriété clos et sécurisée avec parc aménagé, un très bel appartement, parfaitement entretenu. Il se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux donnant sur un balcon de 9 m2, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables avec placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon offre un extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Une place de parking privatif ainsi qu'une cave viennent completer le bien. Carnet de l'immeuble : -Façade faite en 2020 avec isolation + toit. -Remplacement chauffe-eau en 2020 - Auvent terrasse en 2021 Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage par convecteur Bi-jonction à 60% collectif = 105 € par mois dont 72 € de charges locatives. -Taxe Foncière: environ 850 € dont 130 € de taxe d'ordures ménagères   Données d'investissement : Expertisé en occupé au prix de 150 000 €,vous encaissez immédiatement 62 660 € de capital loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au juste prix de 87 340 €, soit un prix au m2 de 1 296 € pour cet appartement avec cave et parking inclus. En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majorée de 36% du montant alors atteint. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien sur une valeur actuelle de 750 € /mois hors charges. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation. Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Features: - Terrace

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Saint-Priest

CHARGEMENT EN COURS...

81 200 EUR

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Maison de la Danse et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, espaces culturels). Profitez d’un quartier dynamique et recherché, tout en réalisant un investissement pérenne grâce à la formule du viager libre. Caractéristiques principales Type T2 : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle (possible cuisine ouverte selon vos projets) Agencement pratique : rangements intégrés, salle de bains et WC séparés Vue dégagée / luminosité : l’appartement bénéficie d’une exposition favorable, assurant une belle clarté toute la journée Quartier vivant : à quelques minutes des commerces de proximité, des restaurants et de la Maison de la Danse Accès facile : desserte optimale par les transports en commun (métro, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d’activité lyonnais Atouts du viager libre Jouissance immédiate : contrairement à un viager occupé, vous pouvez habiter le bien ou bénéficiez des loyers immédiats avec le locataire en place. Le locataire est entré le 30/04/2022. Loyer actuel de 648,05 € HC + 45€ de charges. Fiscalité avantageuse : le calcul de la rente et le bouquet initial offrent souvent des conditions plus accessibles qu’une transaction immobilière classique Valorisation patrimoniale : Lyon est réputée pour son dynamisme économique et culturel, garantissant un placement sûr et durable Dimension solidaire : le système du viager permet de garantir un revenu au vendeur tout en assurant à l’acquéreur une acquisition à un coût maîtrisé Un investissement de qualité à Lyon 8 Allier emplacement de choix, souplesse financière et sécurisation de votre patrimoine : c’est toute la promesse de ce viager libre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur réputé et porteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Rochat Viagers, votre partenaire de confiance en immobilier et viager depuis 1922. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche d’investissement responsable et prometteur.

2 p

41 m²

etage 2

Lyon 8e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

830 000 EUR

MARCILLY D'AZERGUES - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE Annabelle WALKER ... vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale 5 chambres d'environ 188m2 habitables construite en 2005 sur une parcelle de 1500m2, où se mêlent modernité et praticité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE De plain-pied vous trouverez une jolie entrée, une pièce de vie de près de 74 m2 composée d'une cuisine équipée lumineuse, d'un séjour salle à manger spacieux et d'un espace bureau bibliothèque. Ce même niveau dessert également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes. Quelques marches plus bas, un autre espace de 25m2 composé d'une grande pièce avec salle de douche et WC , peut servir de bureau ou chambre. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain de 1500m2 est agrémenté de 3 terrasses, d'une piscine chauffée, d'un SPA, un terrain de pétanque, et 2 cabanes de jardin Cette jolie maison est un véritable havre de paix bercé par le chant des oiseaux dans un environnement calme et verdoyant Elle est très agréable à vivre. L'agencement bien pensé, les équipements et matériaux haut de gamme vous conforteront dans votre coup de cœur ! Pour visiter contactez directement Annabelle WALKER au ... agent commercial EI - RSAC 515122489) - SON PRIX est de 830 000 € FAI.  À proximité : Ecole maternelle et primaire récente , crêche en cours de création, épicerie fine et bar restaurant. La gare de Chazay-Marcilly est sur la ligne qui relie Roanne à Lyon-Perrache (en passant par Saint-Germain au Mont d’Or et Lozanne). 4 Cars du Rhône à 500m, TCL à 1,2 km Features: - Washing Machine - Garden - Terrace - SwimmingPool

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5 ch

188 m²

terrain 1 510 m²

Marcilly-d'Azergues

CHARGEMENT EN COURS...

780 000 EUR

EXCLUSIVITE LYON 5 POINT DU JOUR Dufossé Immobilier vous propose cette maison des années 1930, idéalement située au coeur du quartier résidentiel et familial du Point du Jour, au fond d'une impasse privée. Avec un terrain de 704 m², clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commerces, bus et écoles. Caractéristiques de la maison : 1er étage : 1 hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une grande cuisine, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et des toilettes. Rez-de-chaussée :  1 chambre avec accès intérieur et extérieur, idéale pour un studio indépendant, une buanderie, un espace de rangement, une chaufferie et un garage. Le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois, avec une cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un environnement calme. De plus, le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Des travaux d'aménagement et d'isolation sont à prévoir. À proximité :  Situé sur la colline de Fourvière, le Point du Jour est un quartier prisé pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de bouche de qualité et un marché animé sur la place Bénédict-Teissier chaque mardi et vendredi. Le Centre socioculturel du Point du Jour propose de nombreuses activités pour tous les âges Pour découvrir ce quartier dynamique, les bus C21 depuis la gare de Perrache ou C20 depuis la place Bellecour vous y mèneront directement via la montée de Choulans et Saint-Just. Contactez Chantal DUMAS au ... L'immobilier Passion Chantal DUMAS ... ... Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30800914)

6 p

4 ch

113 m²

terrain 704 m²

Lyon 5e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

330 000 EUR

Maison en pierres 7 pièces de 130 m².

A Vendre en EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierres avec vue dégagée et terrain boisé clôturé Dans un cadre idyllique, au coeur d'un environnement calme et paisible, venez découvrir cette magnifique maison en pierres d'environ 130 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : . Superficie : Environ 130 m² habitables . Terrain : Environ 2 hectares, en grande partie boisé, offrant un véritable havre de paix . Pièces de vie : Un séjour chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé pour des moments conviviaux . Cuisine équipée . Chambres : 3 chambres spacieuses avec placards muraux, dont une équipée d'une climatisation réversible . 1 Salle de bain et 2 WC séparés Caractéristiques techniques/thermiques : . Plancher chauffant au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur pour une chaleur homogène . Menuiseries extérieures en aluminium et PVC double vitrage, offrant une excellente isolation . Volets en composite imitation bois, alliant esthétique et robustesse Dépendances et annexes : . Garage double avec borne de charge 7 kW, idéal pour stationner et recharger vos véhicules en toute sécurité . Dépendances, offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, chambre supplémentaire, projet personnel) . Cave à vin enterrée, parfaite pour les amateurs de grands crus Informations complémentaires : . Taxe foncière 2024 = 569 euros . DPE D / GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2850 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. . Prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur Cette maison pleine de charme et pleinement entretenue allie authenticité et prestations modernes. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan TRIOMPHE, au 0676692205 ou, par courriel à n.triomphe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan TRIOMPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 920 281 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :396200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan TRIOMPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 920 281 458 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

3 ch

130 m²

terrain 19 814 m²

Cours-la-Ville

CHARGEMENT EN COURS...

689 000 EUR

Maison Toussieu 4 chambres avec jardin et terrain piscinable.

Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de Lyon. (69780) Toussieu, Je vous propose dans un village plein de charme, animé de commerce et entouré de nature, une maison de 134.55 m² avec un jardin de 377 M² et une terrasse de 34m² avec pergola et son terrain piscinable, vous bénéficiez aussi de deux places de parking. Lot 3009 La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 48.50 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez, également, une chambre parentale avec sa salle de bain de 20.70 M², une buanderie de 3.35 M² et un WC séparé. Vous disposerez aussi d'un garage de 17 M². A l'étage, il y a trois belles chambres de 14 mètres carrés chacune, une belle grande salle de bain de 8.70 m² avec une baignoire et une double vasque et un WC séparé. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : 2ème trimestre 2025 (frais de notaire offert pour nos premiers clients) DPE non requis Prix de vente : 689.000 euros Mandat réf: 390952 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Copropriété de 35 lots ().

6 p

4 ch

134 m²

terrain 377 m²

Toussieu

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

247 000 EUR

Villeurbanne Charpennes (69100), Appartement 3 pièces de 65 m2. Idéal 1er achat!.

Villeurbanne Charpennes (69100), Bel appartement 3 pièces, 2 chambres, comprenant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, exposition Traversant Est/Ouest, salle d'eau aménagée, situé dans une petite copropriété avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités, ce bien vous séduira par son emplacement de 1er choix. Cave. Parking Collectif. Prix de vente : 247000 euros TTC (Honoraires agence charge vendeurs inclus). DPE: D - 211Kwh/m²/an GES: C - 29KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150 et 1600 euros par an. Prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Villeurbanne

CHARGEMENT EN COURS...

1 872 000 EUR

1 649 000 EUR

Maison Bourgeoise à vendre 13 pièces CREPIEUX LA PAPE (69).

En exclusivité, découvrez une propriété dexception à Crépieux-la-Pape, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les Alpes. Cette somptueuse maison bourgeoise de 292 m², répartie sur trois niveaux, incarne le raffinement et lélégance. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie unique. Dès lentrée, laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée alliant modernité et charme dantan, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une chambre spacieuse. À létage, quatre chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale dotée dune salle deau privative. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle deau, offrant un confort incomparable. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle deau élégante et un vaste grenier, prêt à être aménagé selon vos envies. Le sous-sol de 100 m² est un atout supplémentaire, comprenant une cave à vin pour les

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10 ch

370 m²

Rillieux-la-Pape

CHARGEMENT EN COURS...

329 000 EUR

Dpt Rhône (69), à vendre VILLEFRANCHE SUR SAÔNE immeuble mixte commercial de 250 M2 - Avec importants travaux.

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE immeuble commercial NE S'ADRESSE PAS AUX MARCHANDS DE BIENS mais idéalement à un utilisateur. Idéal pour une étude notariale , un prestataire des service ; société de travail temporaire , un siège social , avocats , sociétés de conseils , services à la personne ,enseigne ou franchise, constructeur, enseigne de SPA bien-être. Actuellement + de 250 m2 sur 2 niveaux. 150 m2 au RDC avec vitrine à usage commercial. A l'étage 95 m2 dappartement ou bureaux à rénover + terrasse de 60 m2 au calme. Les photos proposent un projet après rénovation ( photos non contractuelles ) Votre activité sera valorisée grâce à une situation et un visuel de premier ordre. En centre ville , à proximité des parkings , avec un accès gare à pied. Avis du pro Très rare à l'acquisition sur axe très passant. Possibilité de diviser le RDC en 2 afin au profit de 2 locataires L'exploitation en immeuble de bureaux de 250 m2 + terrasse + extérieur est également opportun. L'occasion aussi d'habiter au

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250 m²

Villefranche-sur-Saône

CHARGEMENT EN COURS...

757 000 EUR

Villa contemporaine de 151 m² avec grand garage.

Dans le village prisé de Dardilly je vous propose de découvrir cette belle villa contemporaine située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Coup de cur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 67 m² avec sa grande baie ouvrant sur la terrasse et le jardin joliment aménagé et équipé d'un jacuzzi. De plain-pied vous bénéficierez également d'une belle suite parentale de 24 m² de comprenant un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Par un bel escalier vous accédez à l'étage où un dégagement dessert 3 chambres spacieuses (16, 14 et 13 m²) toutes pourvues de placards, une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilette. Pour compléter ce bien un grand garage avec un espace buanderie. La construction et les prestations sont de qualité et aucun travaux à prévoir. Terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w

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4 ch

151 m²

Dardilly

CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

Appartement "Curis Au Mont D Or" 2 pièce(s) 47m2.

Très recherché sur la commune de CURIS AU MONT D'OR, Montée de l'Eglise dans une résidence privée et fermée, très bien entretenue, vous trouverez votre appartement T2 luminieux d'une surface habitable de 47M². EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES Vendu loué (fin du bail juillet 2026) L'appartement se trouve au RDC dans un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec un placard, d'un salon/séjour de 20m² avec sa terrasse en dalle, d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre avec son placard mural, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage. Garage fermé et sécurisé inclus dans le prix. Les charges de copropriétés sont de 80 euros par mois. LES ATOUTS DE CE BIEN : UN APPARTEMENT OFFRANT UN CADRE DE VIE IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, TRES BELLE EXPOSITION PERMETTANT UNE LUMINOSITE TOUT AU LONG DE LA JOURNEE. DPE : D GES : B Consommation énergétique de 248kWh/m²/an pour le DPE et 7CO2/m²/an pour le GES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé à partir des années 2021, 2022 et 2023. Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .

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1 ch

47 m²

Curis-au-Mont-d'Or

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

Appartement Fontaines Sur Saône 5 pièce(s) 97m2.

Une belle opportunité, centre Bourg Fontaines-sur-Saône. Tatiana SAUMET vous présente ce bel appartement de type T5, offrant une surface de 97 m², idéalement situé au coeur de Fontaines-sur-Saône. Points forts de l'appartement : Emplacement privilégié : En plein centre-bourg, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme d'une copropriété verdoyante. Agencement spacieux et lumineux : L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec rangements intégrés, desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui donne accès à un balcon. Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour votre confort et celui de votre famille. Cuisine fonctionnelle : Cuisine indépendante avec accès à une loggia et un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Autres atouts : Cadre de vie agréable : Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. Facilité de stationnement : Un parking privatif numéroté est inclus avec l'appartement. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2060 euros Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Taxe foncière : 1170 euros par an. Prix 260 000 euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

97 m²

etage 1

Fontaines-sur-Saône

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450 000 EUR

Maison de 2020, résidence sécurisée, 3 chambres, terrasse, piscine.

Située à Saint-Priest (69800), cette maison mitoyenne, à toit plat, offre un cadre de vie idéal, en plein cœur de la ville, dans une résidence sécurisée. Proche des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux commerces, elle est idéalement située pour les familles. L'espace extérieur haut de gamme, aménagé par un paysagiste, comporte une piscine enterrée 5*2 et une grande terrasse en bois exotique: le summum pour la période estivale. L'intérieur, tout aussi soigné, fait 98m², sur deux niveaux: agréable pièce de vie avec grande cuisine ouverte, trois belles chambres avec placards, dont une en rez de chaussée. Elle dispose également d'un toilette et une salle d'eau par étage. Son exposition est-ouest et son puits de lumière, permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La climatisation réversible est un avantage pour votre confort tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'un garage et de 2 places de stationnement privées. Construite en 2020, cette villa moderne, avec aménagements intérieurs et extérieurs soignés, est une occasion à ne pas manquer pour un foyer en quête d'un logement esthétique, fonctionnel et confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

terrain 120 m²

Saint-Priest

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270 000 EUR

Maison de plain-pied à rénover en plein cœur de Bron.

Cette maison de plain-pied, située au cœur de Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Avec sa proximité immédiate des tramways T2 et T5, ainsi que des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 475 m², elle dispose d'un potentiel intéressant pour transformer l'espace selon vos envies. En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un cellier attenant. La cuisine séparée offre un espace pratique, tandis que le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant aux besoins de la vie quotidienne. De plus, un garage et un atelier d’environ 34 m² sont inclus, offrant la possibilité de les réhabiliter pour agrandir la maison ou d’y créer un espace de travail indépendant. Si vous êtes à la recherche d'un bien à rénover dans un secteur prisé, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

2 p

1 ch

63 m²

terrain 475 m²

Bron

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374 900 EUR

Maison BBC 3 chambres avec garage DPE B.

Sur le secteur prisé de Pusignan, à 20 min de Lyon et à 5 min de l'aéroport,de la gare,des axes autoroutiers et du Tramway. Découvrez cette magnifique maison moderne en ossature bois,nichée au cœur d'un lotissement certifié BBC (Basse Consommation). Dès l'entrée, plongez dans un espace de vie de 40m²,baigné de lumière grâce à sa cuisine ouverte et son orientation plein Sud! Des sanitaires aux normes handicapés et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé sont à disposition pour le confort de tous. Vous profiterez également d'un garage,d'un spa et de deux belles terrasses bois équipées d'un store électrique et d'une pergola. Le système de chauffage et de rafraichissement est optimum et très peu énergivore, le bien est classé B. Cette jolie maison en plus de vous assurer confort et bien être,vous permettra également de faire des économies en toutes saisons. Écoles et commerces à proximité. Coup de cœur assuré!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

86 m²

terrain 312 m²

Pusignan

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368 000 EUR

T4 traversant avec balcon, idéal famille au cœur de Vernaison.

RARE ! EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Vernaison, sur la place Charles de Gaulle, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 86m², situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée de 2008. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40m², baignée de lumière et donnant accès à un balcon plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Vous pourrez aménager une troisième chambre si besoin. La cuisine séparée, équipée dans un style provençal, complète cet espace convivial. Côté nuit, l’appartement offre deux grandes chambres de plus de 11m² avec placards muraux, une salle de douche moderne et des toilettes séparés pour plus de confort. Pour encore plus de praticité, un grand garage PMR de 20m² et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'emplacement est privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, marché, écoles, restaurants et services de santé. Accès facile à Lyon : la gare TER à seulement 5 minutes à pied vous permet de rejoindre Lyon Perrache en 16 minutes. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille avec enfants ou un couple de seniors recherchant confort, calme et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ou demandez une visite virtuelle pour une première découverte. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

86 m²

etage 2

Vernaison

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249 000 EUR

À vendre - Maison de village T4 à Vaux-en-Beaujolais Cubic Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de village, située dans le charmant village de Vaux-en-Beaujolais. Avec ses 144 m2 habitables (loi Carrez), ce bien allie authenticité, modernité et confort pour une vie familiale idéale. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, plongez dans un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine ouverte, partiellement séparée du salon par une élégante verrière, apporte caractère et modernité à cet espace convivial. 1er étage : Deux chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace à aménager selon vos besoins : bureau ou salle de jeux, à votre convenance. Dernier étage : Une splendide suite parentale avec le charme des poutres en chêne apparentes, offrant un espace intime et plein de cachet. Confort moderne et équipements : Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air assurant un confort optimal en toute saison. Performance énergétique : Classée DPE B, cette maison garantit une excellente efficacité énergétique. Fenêtres à double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique de qualité. Informations pratiques : Prix de vente : 249 000 € (environ 1 729 €/m2). Taxe foncière : 643 € par an. Cette maison de village, alliant charme et modernité, est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre paisible et typique du Beaujolais. Contactez Cubic Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Vaux-en-Beaujolais !

4 p

3 ch

144 m²

Vaux-en-Beaujolais

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610 000 EUR

595 000 EUR

Sur la commune de Saint Georges de Reneins, dans un hameau très prisé, Sandra Viricel vous propose cette magnifique ferme rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et proche de toutes commodités. Une fois le porche passé, vous serez séduits par l'aménagement de la cour intérieure avec sa piscine chauffée et sa cuisine extérieure, tout est là pour passer de bons moments et profitez du calme du secteur. Pour la maison, tout à été rénové avec goût. L'entrée ouvre sur un salon cosy équipé d'un magnifique insert à bois. La grande cuisine dinatoire est lumineuse et fonctionnelle avec des nombreux rangements et un cellier. Un espace atelier / buanderie de 27m2 ainsi qu'une grande salle d'eau et un wc complètent le rez de chaussée. Au premier niveau, quatre belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, un wc et un bureau. Enfin un second escalier vous conduira dans la cinquième et dernière chambre équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette. Un grenier aménagé sera à découvrir, et vous n'êtes pas au bout de vos surprises sur cette belle maison, idéale pour une grande famille. Pour la visiter sans tarder, Astrid Vacher ( agent commercial EI ) au ... ou ... Features: - SwimmingPool - Terrace

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5 ch

220 m²

terrain 386 m²

Saint-Georges-de-Reneins

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349 000 EUR

Découvrez ce superbe appartement dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement situé sur la commune de Pierre-Bénite, à la limite de Saint-Genis-Laval. Vous serez à seulement 500m du nouveau métro ligne B et du pôle 'Vallon des Hôpitaux'. Caractéristiques du bien : Année de construction : 2021 (bâtiment sous garantie décennale) Superficie : 74 m2 habitables Terrasse et jardin privatif : 80 m2 Grande pièce de vie : 38 m2 (salon, cuisine ouverte, salle à manger) 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre) Salle de bains & WC séparés Cellier Deux places de stationnement en sous-sol DPE : C Aucuns travaux à prévoir Un bien rare à visiter sans attendre ! Informations légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Terrace - Lift - Garden

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2 ch

74 m²

Pierre-Bénite

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99 000 EUR

Appartement en duplex rénové avec soin en 2024, au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et sanitaire au 1er niveau , 2 chambres et 1 salle de bains à l'étage . Une cave est comprise avec ce bien. L'installation de la cuisine de votre choix est offerte, les finitions seront terminées pour la vente. Bâtiment en pierre, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques , chauffage électrique, électricité aux normes. Local à vélo à disposition. Copropriété bénévole 4 lots, charges: 500 euros annuel Cet appartement est situé en centre Bourg, proche des écoles et des commerces, à 10 minutes de CUBLIZE et à 1h10 de LYON. Idéal investissement, 1er achat , pied à terre dans le beaujolais vert. VIDEO de présentation sur demande. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexé au 01/01/2021 (abonnement compris) PRIX 99 000 euros, honoraires 7% inclus charge acquéreur, soit 92 410 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396729 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

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2 ch

61 m²

etage 1

Thizy

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur de Monplaisir, rue St Gervais: Immeuble des années 1930. - Joli T2 avec charme de l'ancien en rez-de-chaussée surélevé. - Chambre séparée de 9 m2. - Séjour avec alcove permettant un couchage complémentaire si besoin. - Charges de 37€/mois - Taxe foncière à 441€/an - Vendu libre de location - Était loué à 737€/mois (plafond à 778€ autorisé) - Cave en sous-sol Pour tout renseignement, contacter M. JUPPIN Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

2 p

1 ch

42 m²

Lyon 8e arrondissement