350 000 EUR

EXCLUSIVITE - Lyon 8ème - Appartement 4 pièces - 80 m2.

Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement T4, situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien agencé et convivial, cet appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée et verdoyante. Les + : Une cave de 7m² Un garage fermé, proposé en supplément au prix de 20 000 euros Prix de vente : 350 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Garage en sus : 20 000 euros TTC DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1990 euros. Certaines photos ont été retouchées afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 448123 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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80 m²

etage 5

Lyon 8e arrondissement

115 000 EUR

Idéal investisseur - T2 loué 700 par mois - villeurbanne/limite Lyon 6èmé.

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE ATTRACTIVE : A la limite immédiate de Lyon 6ème, sur le secteur recherché de Villeurbanne "Charmettes" découvrez ce T2 de 32m² carrez avec une surface habitable d'environ 39m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition. Situé à proximité des transports, commerces et TCL, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Lyon 6. Le bien se compose : - rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc - à l'étage (mézzanine) : une chambre Appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. DPE g et c GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :444967. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 300 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

39 m²

Lyon 6e arrondissement

645 000 EUR

Appartement Lyon 4 pièce(s) 120 m2.

Je vous propose sur LYON (69001) Idéalement situé dans le quartier de la Martinière, à proximité immédiate des quais de Saône et de la place Sathonay, cet appartement de caractère de 120 m² prend place au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès les premiers pas, l'élégance des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, de 33 m², accueille un salon baigné de lumière ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 22 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet plus contemporain. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes généreux de 19 m² chacune, complétées par un espace supplémentaire de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bains de 6,81 M² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter ce bien. Un grenier de 6,69M² et une cave de 4,71 M² apportent des espaces de rangement appréciables. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement recherché au coeur de Lyon, avec un réel potentiel d'optimisation. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE: C Prix de vente : 645.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros. Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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120 m²

Lyon 1er arrondissement

205 000 EUR

T3 fonctionnel, lumineux et calme, aux portes de Lyon.

Et si vous trouviez enfin un appartement alliant confort et praticité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente, dans le quartier recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à la limite de Lyon 8?, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement chaleureux et bien agencé, pensé pour un quotidien agréable. La pièce de vie d’environ 21 m², lumineuse et accueillante, s’ouvre directement sur un balcon de 8 m², une espace idéal pour savourer un café, lire au calme ou même installer votre routine sportive. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne, de WC séparés, ainsi que d’un grand cellier particulièrement appréciable pour optimiser le rangement. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en sous-sol sont incluses, un vrai plus pour votre confort de vie au quotidien. Côté emplacement, vous trouverez à deux pas : écoles, commerces, tram T6, bus C12/34/35, piste cyclable VL7 et accès rapides aux grands axes. Vous rejoignez Gerland en 10 minutes et Part-Dieu ou Bellecour en 30 minutes. Un bien au calme, lumineux et fonctionnel, dans une résidence recherchée, pour des acquéreurs en quête d’un cadre de vie pratique et serein à proximité immédiate de Lyon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

74 m²

etage 6

Lyon 8e arrondissement

470 000 EUR

T4 dans résidence de standing avec piscine.

A Lyon 5ème proche de Sainte Foy, dans une résidence récente avec piscine offrant un cadre de vie unique, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 4 avec une terrasse de 17m2 orientée Sud. Très fonctionnel et en bon état, cet appartement familial vous séduira par ses belles prestations d'ensemble. Bénéficiant d'une triple exposition Nord/Est/Sud, vous apprécierez son grand espace de vie climatisé avec cuisine ouverte. Trois chambres sont également présentes ainsi qu'une entrée spacieuse, une salle de bains, un espace buanderie, des toilettes séparées. Un garage fermé est inclus dans le prix, et un deuxième garage peut être disponible en supplément. La résidence sécurisée est très prisée pour son environnement calme et arboré. Elle est située à proximité immédiate des transports (accès direct Perrache et Bellecour, bus 49, 46, C21, C20, C19) et de plusieurs écoles publiques et privées réputées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2073 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

Lyon 5e arrondissement

335 000 EUR

OPPORTUNITÉ Lyon 7 – Grand T3 80 m² – Charges maîtrisées + travaux déjà financés.

Situé rue Garibaldi, au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3 offre une belle surface de 80 m². Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Un dressing dans le couloir vient compléter l’espace nuit et optimise les rangements. Le bien est équipé d’un chauffage urbain, assurant confort et gestion maîtrisée des charges. Une cave vient compléter ce bien. Les travaux d’isolation et de ravalement de façade ont été votés et intégralement payés, un véritable atout pour un achat serein. À noter : appartement sans balcon. Côté quartier : Situé dans le secteur Garibaldi, au cœur du 7? arrondissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement central et pratique. Le quartier est apprécié pour sa vie de proximité avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu et le centre-ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : 0621905887, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

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2 ch

80 m²

etage 1

Lyon 7e arrondissement

300 000 EUR

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d’espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d’une aire de jeu pour enfants au pied de l’immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c’est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L’accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd’hui un très beau T4 au 5ème et dernier étage. D’une belle surface de plus de 96 m2, il offre de beaux volumes et des vues dégagées. Il se compose d’une entrée avec placard, trois chambres dont deux avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon et un séjour avec balcon également. Charges prévisionnelles annuelles : 1204,68€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au ... Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante:  ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr. Features: - Balcony - Lift

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3 ch

96 m²

etage 5

Lyon 9e arrondissement

169 000 EUR

Grand T2 de 58 m² - Lyon 9 Plateau Saint-Rambert.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Lyon 9, sur le plateau de Saint Rambert, au sein d'une résidence arborée et appréciée « Les Périades », je vous propose de découvrir ce grand T2 à rénover à proximité des commerces de Saint-Rambert, des parcs et des transports (bus directs Valmy, Croix Rousse, gare de Vaise) Cet appartement de 58 m² sans vis-à-vis se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour obtenir une pièce de vie traversante), et d'une grande chambre de 13 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place privative de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave sont également incluses dans le prix. Des travaux sont à prévoir mais il dispose d'un joli potentiel après rafraîchissements et ouverture de la cuisine (visuel home staging en photo). L'appartement est vendu loué dans un premier temps . Il sera disponible et libre d'occupation au plus tard fin novembre 2026 (congé pour vente déjà envoyé). Donc que ce soit pour votre premier achat, un pied à terre ou un investissement, ce bien répondra à votre projet. Il est idéalement situé sur un secteur agréable et prisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

58 m²

etage 3

Lyon 9e arrondissement

150 000 EUR

Situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 pièces offre une surface habitable de 59 m2. Il se compose d’une entrée desservant unecuisine semi-ouvertesur unséjour spacieux et lumineux, bénéficiant d’une agréablevue dégagée sur le parc. L’espace nuit comprenddeux chambres, ainsi qu’unesalle d’eau fonctionnelle. L’appartement dispose également d’unecave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d’unstationnement au sein de la copropriété, offrant un réel confort au quotidien. Un bien lumineux et bien agencé, situé dans un environnement verdoyant, proche des commodités, des transports et des axes principaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien actuellement loué fin de bail 31 Mai 2026. Features: - Lift

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2 ch

59 m²

etage 1

Lyon 9e arrondissement

498 000 EUR

VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE Au calme, à 10mn du cœur Croix-Rousse, au pied du Parc Chazière et à 2 pas du Boulevard et des transports, appartement élégant à rénover, traversant de type T4 de 116m2 situé en étage élevé d'une copropriété 60’s standing, sécurisée et gardiennée entourée d’un parc de 1.5ha. Ses atouts : luminosité, terrasse de 14m2 sans vis-à-vis et vue dégagée unique sur les Monts du Lyonnais, volumes et style vintage, distribution modulable et fort potentiel… Aménagé en T3, sa configuration actuelle intègre hall de réception (15m2) distribuant séjour double de 45m2 bien orienté (3ème chambre possible), salle à manger de 11 m2 (bureau ou chambre), cuisine équipée avec cellier, espace nuit avec chambre parentale de 22m2 (linéaire placards et accès salle d’eau), rangements, cabinet de toilette et WC. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’un caveau à vin complètent ce bien. L’acquisition en sus d’une chambre de bonne à rénover de 11m2 au 1ér étage (45 000€) et d’un parking extérieur (16 000€) est un vrai plus dans la valorisation du bien. Outre des espaces verts remarquables (accent mis sur valorisation végétation, compost..), la résidence est bien entretenue et en constante réflexion sur des améliorations, elle bénéficie de communs élégants, de 2 ascenseurs, d’un abri vélos. Proximité de l'arrêt TCL Clos Jouve vers centre Croix-Rousse, Hôtel de Ville et Vaise, des quais de Saône, des écoles (Chartreux, Diderot, Trinitaires, St Louis, St Exupéry,Tourette), accès aisé grands axes. Notre avis : chic, calme et verdure, une valeur sûre ! Informations et visite : Marie CLEMARES, agent commercial : ... Features: - Terrace - Lift

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2 ch

116 m²

etage 6

Lyon 4e arrondissement

79 890 EUR

EXCLUSIVITÉ – LYON 9e – Résidence étudiante “Les Belles Années – Univers 9” (2012).

Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, découvrez ce studio meublé de 18,64 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon. Emplacement stratégique : métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise…), ainsi que des transports, commerces et services. La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs : local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante. Investissement LMNP clé en main : Bail commercial en cours jusqu’en 2031 Gestion 100 % déléguée Aucune vacance locative ni gestion à prévoir Revenus sécurisés Rentabilité : Loyer annuel HT : 4 000 € Charges : 220 € / an Taxe foncière : 410 € Rendement brut : environ 5 % Rendement net : environ 4,2 % Exemple de financement : Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d’environ 333 €/mois, soit un effort d’épargne d’environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur. À visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : 0621905887, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

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19 m²

etage 4

Lyon 9e arrondissement

369 000 EUR

Brotteaux / Masséna – T3 rénové de 62m².

Au cœur du quartier calme et recherché des Brotteaux, dans un immeuble ancien et très bien entretenu (ravalement façade en 2022, réfection toiture en 2017), idéalement situé à deux pas des commerces, du parc de la Tête d’Or et à 5 min des métros A et B. Venez découvrir ce T3 de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cet appartement entièrement rénové au 2020 avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, ses grandes fenêtres et son parquet préservé ne vous laissera pas insensible ! Ce bien traversant se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec un espace buanderie et d’un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien prêt à vire à proximité des commodités et des transports ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

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62 m²

etage 2

Lyon 6e arrondissement

493 000 EUR

T3 avec balcon et garage 100m métro Saxe.

CALME - LUMINEUX - BALCON - GARAGE - 100m METRO Exclusivité - A 100m du métro Saxe-Gambetta dans une rue calme, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 95m2 en très bon état dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger en parquet (33m2), 2 chambres en parquet dont une avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, salle de bains et wc séparé. En annexe se trouvent un garage fermé et une cave. Menuiserie double vitrage récente Porte entrée sécurisée 7 points Façade refaite en 2024 Chauffage collectif mais consommation individualisée via répartiteurs Copropriété bénéficiant des services appréciés d'un gardien Charges mensuelles : 212 € (eau froide, espaces verts, ascenseur, chauffage, gardien, syndic) Taxe foncière : 1382 € Commerces à 50m, métro B et D à 100m Gare Part-Dieu 10 min porte à porte en métro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 299. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 552 €. Pas de procédure en cours. Loïc PAPILLON - Tél : ... Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5896. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ : 95 m²

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95 m²

etage 4

Lyon 7e arrondissement

450 000 EUR

Appartement T6 119 m² Lyon 3.

Lyon 3e - Quartier Part-Dieu : T6 de 119 m² en dernier étage avec vue dégagée Beaux volumes – Traversant Est/Ouest – Rénovation énergétique globale de l'immeuble et ravalement de façade en cours. Situé au cœur du secteur prisé de la Part-Dieu, ce vaste T6 de 119 m² (Loi Carrez) est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur-mesure dans un environnement stratégique et dynamique. Un potentiel de création unique au dernier étage Logé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1975, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle du lever au coucher du soleil. Les volumes actuels offrent une base saine et spacieuse pour imaginer votre futur cadre de vie : Espaces de vie : une entrée ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements et une buanderie. Confort : appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal en toute saison. Le privilège du dernier étage : une vue dégagée et dominante offrant calme et horizon, loin de l'effervescence urbaine. Une valorisation patrimoniale immédiate Si l'aménagement intérieur reste à réinventer selon vos goûts, l'enveloppe du bâtiment subit une transformation majeure. La copropriété achève actuellement d'importants travaux de rénovation thermique (isolation par l'extérieur) et de ravalement de la façade. Ces travaux garantissent non seulement une esthétique moderne à l'immeuble, mais surtout une amélioration significative du futur DPE. C'est l'assurance d'un confort thermique maîtrisé et d'une plus-value sécurisée pour votre investissement. Un emplacement stratégique au pied de la Part-Dieu. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-connexion sans renoncer à la vie de quartier : Mobilité : À quelques minutes à pied de la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Métro B, Tramways). Quotidien : écoles, parcs et tous commerces de proximité au pied de l'immeuble. Stationnement : un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Notre avis : un format familial de 119 m² au dernier étage avec climatisation et rénovation énergétique globale : tous les curseurs sont au vert pour créer un bien d'exception dans un quartier dynamique de Lyon. Jean-Christophe CHABRET - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5886. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 435 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 375. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 119 m²

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119 m²

etage 8

Lyon 3e arrondissement

515 000 EUR

Bel ancien T5 de 115m2 Quartier Ampère.

Exclusivité - A 400m du métro Ampère, cet appartement au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble édifié en 1821, est au sein d'une petite copropriété paisible de 4 logements, très bien entretenue avec facades, toiture, isolation des combles et colonne de gaz refaites. Amateur de bel ancien, vous serez conquis par le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et par les 3,35m de hauteur sous plafond. L'appartement est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dressing, de 2 alcôves, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ce bien peut être redistribué pour faire côté rue une cuisine (ouverte sur le salon ou pas) et sur cour 2 chambres. Le plan de l'existant est en photo. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Une très grande cave de 19m2 complète le bien. Menuiseries double vitrage Radiateurs électriques à fluides caloporteurs Charges mensuelles : 142 € Taxe foncière : 901 € Loïc PAPILLON - Tél : ... Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours.

5 p

3 ch

115 m²

etage 1

Lyon 2e arrondissement

415 000 EUR

Marseille (13), je m'adresse aux acquéreurs Lyonnais, qui cherchent à investir, ou devenir propriétaire d'une résidence principale, dans la plus grande ville touristique, Dubai,avec en vente un luxueux appartement T2 de 70m², idéalement placé à MBR City au 1er étage avec ascenseur, de la résidence Kesington waters, avec une terrasse privative de 10m² et une place de parking en sous sol. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine somptueusement équipée , une chambre , 2 salles d'eau et une buanderie. Prestations idéales, piscine avec espace de nage, salle de gym, sauna, hamam, reception, gardien et nettoyage compris, jardins arborés agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. A proximité immédiate des Tram, commerce, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses. Plans et vidéos des appartements sur demande. Surface CARREZ : 80 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur REF 54032 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

2 p

70 m²

etage 2

Lyon

1 290 000 EUR

6 ch

450 m²

terrain 3 200 m²

Lyon 6e arrondissement

635 500 EUR

Lyon (69), je m'adresse aux acquéreurs Lyonnais, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage avec ascenseur, de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour Burj Khaliha et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 3 pièces d'une surface au minimun de 116m² avec 2 terrasses . Prestations luxueuses, piscine , salle de gym, sauna, hamam, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. A proximité immédiate des Tram, commerces, dont le plus grand centre commercial, Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, ,Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 4 pièces. Surface CARREZ : 116 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 € Honoraires charge vendeur REF 54262 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...

3 p

2 ch

116 m²

etage 20

Lyon 6e arrondissement

200 000 EUR

APPARTEMENT T2 EN DUPLEX EN EXCELLENT ETAT.

Secteur Montluc-Dauphiné, idéal premier achat ou investissement : situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon (69003), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Offrant un accès facile aux commodités essentielles (2 pharmacies, 1 boulangerie et 2 magasins de proximité) et aux transports en commun tels que les bus et les tramway (lignes T2-T3), il garantit un mode de vie pratique et fonctionnel. De plus, sa proximité avec diverses attractions locales en fait un choix attrayant pour les amateurs de vie urbaine. Crèche, école primaire et collège en bas de l'immeuble et université à 7 mn à pied. Secteur Part-Dieu à 15-20 mn à pied. Cet appartement en duplex de type 2 de 45 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc, se trouve au 2è étage d'une copropriété récente fermée, dotée d'un parc arboré, et très bien entretenue. L'exposition Sud apporte une luminosité agréable, tandis que le quartier animé ajoute une touche de vie citadine. Avec sa pièce principale dotée de près de 5m de hauteur sous plafond, cet appartement fonctionnel et entièrement équipé, constitue une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un bien pratique à Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

47 m²

etage 2

Lyon 3e arrondissement

219 000 EUR

Appartement Lyon 1 pièce(s) 29.66 m2.

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 M² et son jardin. ( livraison immédiate) Il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 M² donnant sur le jardin de 6.23 M², une salle d'eau de 2.27 M², et d'un WC indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts. - Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale. - Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE : D Prix de vente: 219.000 euros Mandat 439109 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

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1 ch

29 m²

Lyon 3e arrondissement

325 000 EUR

Proche quai du Rhône. T3 avec balcon et staitionnement.

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en SUS. Proximité de toutes les commodités et des quais de Rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du Rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives .... nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en SUS une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE C (126) A (5). Le lot de l'appartement est le N°26 et représente 156/10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 446424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1328 euros. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

63 m²

etage 1

Lyon 7e arrondissement

185 000 EUR

Avenue Félix Faure, T2 42m², cour partagée.

Lyon 3 – Avenue Félix Faure Dans une petite copropriété à taille humaine (4 lots) datant des années 1950, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er et dernier étage. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie baignée de lumière : séjour avec cuisine ouverte, exposé plein ouest, bénéficiant de trois grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil tout au long de l’après-midi. L’appartement se compose également d’une chambre confortable avec sa salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. Véritable atout : une cour intérieure commune, conviviale et pleine de charme, idéale pour installer une table, partager des moments entre voisins ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux grandes caves complètent ce bien. Ravalement de façade voté et payé (travaux à venir). Emplacement recherché, à deux pas des commerces, du marché, des transports et de la vie de quartier. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

etage 1

Lyon 3e arrondissement

285 000 EUR

T2 42m² lumineux avec balcon à Confluence.

Confluence – Un cadre de vie recherché au cœur de Lyon Dans le très prisé quartier de Confluence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement 10 minutes à pied de Perrache (gare et métro) et 5 minutes du tramway Sainte-Blandine, vous profitez d’une excellente desserte. Au sein d’une résidence récente et agréable, dans un immeuble moderne de 2013 bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B). Ce T2 de 42 m², lumineux et bien agencé, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. La pièce de vie et la chambre donnent toutes deux sur un balcon de plus de 6 m², exposé Est, idéal pour profiter d’une belle luminosité dès le matin. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

etage 3

Lyon 2e arrondissement

239 000 EUR

3 p

2 ch

59 m²

Lyon 7e arrondissement