T6 duplex 119 m² Carrez au calme à LYON 5.
VISITE VIRTUELLE 360° sur DEMANDE 69005 LYON, quartier Point du Jour, à proximité de Sainte-Foy-les-Lyon, dans une résidence très calme de 1990 située au fond d'une allée et idéalement placée à proximité des commerces, écoles et bus menant au centre de Lyon. La résidence comprend 4 étages, avec ascenseur, très calme et arborée. L'appartement en duplex de 6 pièces, 5 chambres, 119m2 Carrez comprend une belle pièce de vie donnant sur un balcon agrémenté de grandes jardinières et pouvant accueillir table et chaises. Pour plus de convivialité, cette pièce de vie communique grâce à une large ouverture avec une cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et en très bon état. A cet étage, vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé avec lave-mains ainsi que deux grands rangements. Un escalier en bois assorti au parquet du séjour vous conduira à 2 chambres et à une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, lavabo, et WC. La configuration en duplex est idéale pour une famille et/ou le télétravail et/ou profession libérale. Diagnostic énergétique D, chauffage individuel gaz et doubles vitrages. GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561 euros et 2113 euros En sous-sol, vous profiterez en plus d'une cave aménagée et d'un garage fermé inclus dans le prix (permettant de garer une voiture et un scooter). Commerces situés à 200m de l'appartement : Auchan Market, boulangerie pâtisserie, pharmacie, 3 banques, boucher, poissonnier, librairie papeterie, opticien, coiffeur, cordonnier serrurier, pressing et aussi Marché samedi et mercredi matin. Prix : 524.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) Disponible au 06.15.08.76.58, appelez-moi pour une visite et vous accompagner dans votre projet. VISITE VIRTUELLE 360° sur DEMANDE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801386772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat n°296586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 2200 euros (eau froide incluse) Visite virtuelle: https://droneus.fr/Olivier-Breda Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Olivier BREDA Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801386772 - .