1 199 000 EUR

L'agence Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte de 280 M2 magnifiquement entretenue sur une parcelle de 760 M2 de terrain . Cette maison de 2014 aux prestations haut de gamme est extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition EST/OUEST/SUD. De plain pied, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand bureau, suite parentale avec grand dressing, salle de sport, salle d'eau . A l étage, 4 chambres donnant sur une terrasse offrant calme et vue sur la piscine. Cinq stationnements dans la propriété. Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale. Votre contact: Arnaud GELAY au ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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6 ch

280 m²

terrain 760 m²

Lyon 9e arrondissement

679 000 EUR

Je vous propose un retour à la vente d'un bien rare sur Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) un magnifique appartement 4 pièces de 100.63 M² Carrez avec une terrasse de 78.73 m² avec un ou deux garages en sus. Si vous cherchez un bien moderne, familial et spacieux !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour est prolongé par une superbe terrasse de 78.73 M² m². à 10 minutes en voiture de la presqu'île de Lyon, ce nouveau projet est l'endroit pour vous mettre au vert et au calme sur les hauteurs de Lyon. Cet appartement se situe au 2ème étage d'une petite résidence construite en 2022 et orientée sud/est/nord/ ( Triple exposition ). Libre immédiatement, Il se compose d'un séjour / cuisine de 41.41 M² donnant sur la terrasse de 78.95M² , d'une grande chambre parentale de 16.20 m² avec salle d'eau. Vous trouverez aussi deux chambres de 10.06 M² et 10.59 M² , une salle de bain , une buanderie et un WC séparé. Appartement de qualité : chauffage individuel gaz, deux places de parking en sous-sol . Livraison : immédiate DPE non requis. Prix de vente: 679.000 euros, Mandat 376652 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30. Copropriété de 55 lots ().

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3 ch

101 m²

etage 2

Sainte-Foy-lès-Lyon

219 000 EUR

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 M² et son jardin. Il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 M² donnant sur le jardin de 6.23 M², une salle d'eau de 2.27 M², et d'un WC indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts. - Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale. - Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE : D Prix de vente: 219.000 euros Mandat 343347 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

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1 ch

30 m²

Lyon 3e arrondissement

177 000 EUR

Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements. Une cave de 9 m² complète ce bien. Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon. A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25. Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 177.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 364298 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.

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3 ch

66 m²

etage 1

Lyon 8e arrondissement

439 000 EUR

Vaulx-en-Velin (69120) je vous propose en exclusivité une maison de 260 M² de surface utile, sur un terrain clos de 859M², dans un environnement proche et calme du centre-ville. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon de 33 M² avec sa grande cheminée foyer fermé, de 2 chambres de 14 M² et 11.46 M², une cuisine équipée de 14 M², une salle de bains de 5.39 M², et d'un WC de 1.34 M². Au premier étage, vous disposerez d'un salon, d'un bureau de 16.30 m², de deux chambres en enfilade de 21 M² et 16 M² de surface utile, et 16 M² de combles à aménager à votre convenance. Vous disposerez aussi d'un sous-sol complet de la maison, comprenant un atelier de 13 M², une cave comprenant un atelier de 13 M², une cave de 18 M², d'une buanderie de 18 M² et d'une grande pièce à vivre de 55 M² avec une grande cheminée foyer ouvert. En extérieur, vous serez séduit par son environnement et ses 859 M² de terrain clos, avec son grand parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage pour une voiture, le coin détente, piscine et barbecue, possibilité de faire tout le tour de la maison. Maison idéale pour deux familles avec la possibilité de recréer deux ou trois chambres supplémentaires et peut-être une autre entrée distincte. Quelques rafraîchissements à prévoir concernant l'intérieur. Ses atouts : Proches des commerces, des écoles, des transports (bus) Une terrasse Un parking voiture 5 ou 6 places. Une cheminée foyer fermée et une cheminée foyer ouvert. Fibre Internet. Portail Construction de 1984. Hors lotissement, hors copropriété Garage Exposition SUD DPE : Vierge. Prix de vente : 439.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 356090 RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

260 m²

terrain 859 m²

Vaulx-en-Velin

138 750 EUR

-Homme : 75 ans -Dame : 76 ans -Valeur d'expertise : 555 000 € -Décôte d'occupation : 283 050 € -Bouquet : 138 750 € HAI -Rente mensuelle : 920 € -Horizon d'investissement : 17 ans Situation du Bien : Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture. Caractéristiques du Bien : Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d’un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m2. La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012. Charges courantes : 236 € / trimestre Taxe foncière : 1 212 € hors taxe d'ordure ménagère Cet appartement combine charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable. Données d'investissement : Expertisé au prix de 555 000 €,vous encaissez immédiatement 283 050 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 271 950 €, ce qui reviend à faire un investissement à 1 500 € le m2, garage, parking et cave inclus. De plus, les vendeurs vous octroi des modalités de paiements avec un accompte sur vente de 138 750 € Hai ,et le capital restant dû converti en rente viagère de 920 € par mois. En cas de libération anticipée du propre chef des vendeurs, la rente sera revalorisée de 20% du montant alors atteind. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 1 850 € / mois. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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4 ch

179 m²

etage 1

Dardilly

1 319 000 EUR

Appartement d'exception au centre de Saint Didier au Mont d'Or. Saisissez l'opportunité d'acquérir un joyau immobilier rare sur le marché. Je suis ravie de vous présenter ce sublime appartement d'une surface généreuse de 164 m2, offrant un style de vie exceptionnel dans un cadre idyllique. Niché au coeur d'un environnement recherché, cet appartement représente une occasion unique de profiter du luxe et du confort : Pièce de vie de 78 m2, 4 chambres, 2 salles de bains, dressing, arrière cuisine Vue imprenable: Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre propre terrasse de 160 m2, offrant un spectacle visuel exceptionnel à toute heure de la journée. Les vastes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse spacieuse de 160 m2 devient une extension naturelle de votre espace de vie, idéale pour des moments de détente, des repas conviviaux, simplement pour contempler la beauté des environs ou profiter d'une soirée sous les étoiles. Profitez d'un espace extérieur supplémentaire avec un patio intérieur, offrant une intimité paisible au coeur de votre appartement. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des finitions de qualité et des matériaux raffinés pour créer un espace de vie élégant et sophistiqué. Emplacement idéal : Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans cet appartement exceptionnel qui allie confort, luxe et vue panoramique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et faire de cet appartement votre futur chez-vous. Disponible de suite. j'attends votre appel ! Aurélie BELIN ... ... Cette annonce vous est proposée par BELIN Aurélie - EI - NoRSAC: 813 331 402, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE-TARARE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Lift

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4 ch

164 m²

etage 3

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

390 000 EUR

JUNE IMMOBILIER vous présente, au cœur du village prisé de Chaponnay, réputé pour son confort de vie, cette maison de 1977 de 94 m2, pleine de potentiel, sur une parcelle de 1283 m2 en zone constructible. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement et de transformation pour les amateurs de projets de rénovation. La maison dispose d’une surface habitable de 94 m2 à l’étage, à laquelle s’ajoute un niveau au rez-de-chaussée de la même superficie, actuellement utilisé comme garage, sous-sol et cave. Cet espace est totalement exploitable, permettant ainsi d’imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies. Le terrain de 1283 m2, en zone constructible, est idéal pour agrandir la maison, créer une piscine ou aménager un grand jardin paysager. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison est saine et offre une base solide pour réaliser tous vos projets. À noter que la toiture a été refaite en 2012, ce qui représente un atout considérable. Parfaitement située, cette maison se trouve à quelques pas du centre du village, offrant un accès facile à toutes les commodités tout en garantissant un cadre de vie paisible. Son architecture unique, avec sa tour centrale, lui confère un cachet indéniable et un charme certain. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite au ... DPE G 324 - 102- Honoraires charge vendeurs JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay Features: - Terrace

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3 ch

94 m²

terrain 1 283 m²

etage 1

Chaponnay

549 000 EUR

4 ch

130 m²

terrain 100 m²

Lucenay

149 000 EUR

129 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces (69).

À saisir en exclusivité sur la commune de Fontaines sur Saône ! Situé en plein centre, dans un environnement calme, cet appartement T3 traversant de plus de 59 m² avec extérieur vous offre un potentiel exceptionnel. Bien qu'il nécessite des travaux importants, cet appartement vous permettra de le rénover entièrement à votre goût, en exploitant au maximum ses atouts. Traversant Nord-Sud, lumineux et sans aucun vis-à-vis, vous pourrez aménager un espace de vie où admirer le coucher de soleil sur les Monts d'Or à travers les grandes baies vitrées donnant accès au balcon. Pas d'espace perdu, il est actuellement composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un dégagement sépare l'espace nuit, offrant ainsi une distribution idéale des pièces. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facile au sein de la résidence sécurisée. Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs

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2 ch

59 m²

etage 4

Fontaines-sur-Saône

225 000 EUR

Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 67.15 m2.

Villeurbanne quartier Léon Blum / Bon Coin ,appartement de 67 m2 traversant , au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée , un salon séjour très lumineux avec grand balcon, grande cuisine avec loggia / buanderie , 2 chambres dont une avec un placard donnant sur le balcon , une salle d'eau , un wc, nombreux rangements. L' Appartement dispose d'une cave ,possibilité d'acquérir un garage ( 20 000 euros) * Climatisation * Fenêtrés PVC double vitrage * Isolation phonique * Proximité Médipôle , écoles , métro DPE : C Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 860 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 225 000 euros FAI Patricia PERRIN 0681608147 p.perrin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377396- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2720 euros. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

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2 ch

67 m²

etage 7

Villeurbanne

270 000 EUR

Dans le secteur calme très prisé de Villeurbanne, Charmettes/Bellecombe, proche Gratte-Ciel, Brotteaux, Part-Dieu.

Dans une petite résidence sécurisée bien entretenue, avec parc arboré intérieur et vue dégagée depuis le balcon, proche de toutes les commodités (commerces, C16, C3, Métro A/B, T1, T4, gare Part Dieu), bel appartement T4 rénové en 2022 et 2023 au confort douillet moderne grâce notamment au bois naturel bien présent. L’entrée donne l’ambiance de l’appartement. 1 espace avec un grand dressing aménagé pour déposer ses affaires. Un espace toilettes avec 1 WC suspendu et lave-mains. 1 salle d’eau avec belle porte coulissante bois et douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et coin buanderie. Le couloir arrive sur l’espace de vie lumineux avec sa porte-fenêtre donnant sur le balcon. La 3e chambre a été ouverte sur le séjour pour devenir un salon confortable. La cuisine moderne, bien équipée et aménagée, est ouverte sur l’espace de vie, et séparée par un îlot central convivial. Une porte-fenêtre donne accès sur la loggia ouverte avec vide-ordures bien apprécié. 1 fenêtre oscillo-battante apporte une luminosité supplémentaire. Pour la partie nuit : 2 chambres avec chacune un placard mural et un beau plancher bois massif. Possibilité de réhabilitation de la 3e chambre. Huisseries PVC blanc double vitrage. Chauffage électrique + climatisation réversible. Cumulus récent. Fibre. Exposition Sud-Ouest. Le soleil ne rentre jamais directement en été, par contre, il rentre idéalement en hiver. 1 cave en sous-sol sécurisé et 1 place de stationnement privative dans le parking aérien à l’intérieur de la copropriété complètent le bien. Isolation thermique de la toiture et des caves de la copropriété en 2022. Espaces verts, terrain de pétanque, local vélo sécurisé. Les charges de copropriété comprennent les charges générales, les espaces verts, le compteur d’eau froide, les gaines actives et l’eau froide. Ce charmant appartement récemment rénové avec goût vous attend Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

71 m²

etage 4

Villeurbanne

278 000 EUR

APPARTEMENT T4 + CAVE.

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), commune dynamique aux portes de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Il est doté d'un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace pratique pour le stockage. L'ascenseur et la présence d'un gardien renforcent le confort et la sécurité des résidents. Ce bien de 79 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'agencement en 4 pièces offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Enfin, sa proximité avec les écoles en fait un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

79 m²

etage 4

Caluire-et-Cuire

393 000 EUR

Maison T6 - 120 m2 - 4 chambres - terrain 760 m2.

Située à Vindry-sur-Turdine, cette maison est située à proximité de l'école, des commerces, des accès autoroutiers et de la gare. Au calme, avec une vue à 180 ° sur les Monts du Lyonnais, vous profiterez de son terrain plat, clos et arboré (fruitiers et ornement), de 2 terrasses avec leurs pergolas et d'une piscine hors sol. A l'intérieur, l’entrée distribue le séjour traversant avec accès à la terrasse, une cuisine récente ouverte, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant. En rez de jardin, vous disposerez d'une quatrième chambre, d'une salle de jeux, d'une buanderie, ainsi que d'un grand garage et d'un atelier. Cette maison est équipée d’une porte de garage sectionnelle, d’une cheminée avec insert, de récupérateurs d'eau, d'abris de jardin et offre la possibilité de créer une cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 766 m²

Saint-Loup

520 000 EUR

499 000 EUR

Immobilier Flandin vous propose à la vente cette magnifique maison T6 de 145 m2 située à Thurins, sur un terrain arboré de 2400 m2 avec piscine privative. Cette maison indépendante, répartie sur 3 niveaux, est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une buanderie, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et une salle d’eau, vous profiterez d’un espace de vie optimisé. À l’extérieur, une terrasse de 30 m2, un grand jardin et une piscine à coque chauffée vous offriront un cadre de vie exceptionnel. Pour le stationnement, la maison dispose d’un garage de 28 m2 ainsi que de 5 places de parking. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur, de double vitrage et de volets électriques. Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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145 m²

terrain 2 400 m²

Thurins

345 000 EUR

Immobilier Flandin Messimy vous propose à la vente : À saisir ! Situé au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 82 m2 offre une vue imprenable sur Lyon, parfait pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le salon lumineux, agrémenté d’un balcon, constitue l’endroit parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. L’appartement comprend également 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et vous bénéficierez de nombreux rangements pour garder votre espace ordonné. Le double vitrage assure tranquillité et confort, vous permettant de profiter de la sérénité de ce quartier prisé. Espace de stockage : Un local à la cave est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. À proximité : La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez plusieurs écoles (lycée, élémentaire, primaire, maternelle) à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets quotidiens. Côté transports, vous bénéficierez de 7 lignes de bus, de la ligne de métro B (Debourg) et des tramways T1 et T6, rendant vos déplacements simples et rapides. De plus, l'accès aux autoroutes et à l'aéroport Lyon-Bron est à moins de 9 km, parfait pour les voyageurs fréquents. Pour vos loisirs, le cinéma UGC Ciné Cité Confluence, ainsi que plusieurs théâtres et restaurants raffinés, sont à quelques pas, offrant une multitude d’options pour profiter de la vie lyonnaise. Informations pratiques : Bien soumis à la copropriété : 45 lots Statut du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 2072,00 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement de qualité dans un quartier dynamique et recherché ! Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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3 ch

83 m²

etage 10

Lyon 7e arrondissement

219 000 EUR

L'agence IMMO FLANDIN vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 avec superbe vue sur les hauteurs d'Oullins, dans le quartier de Montmein. Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue et offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, il disposose d'une superficie de 76,87 m2, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et d'intimité. L’appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le séjour très lumineux, orienté Ouest et la cuisine séparée, semi-équipée, offrent un cadre agréable pour vos moments de vie. Vous pourrez également profiter d'un balcon d'environ 4m2 pour apprécier les beaux jours. Possibilité d'ouvrir la troisième chambre pour créer un espace salon supplémentaire. Une cave d'environ 6m2 complète le tout. Côté équipements, le chauffage est collectif et fonctionne au gaz de ville. Eau chaude sanitaire individuelle. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d'un local vélo, d’un interphone et d’un gardien pour faciliter votre quotidien. Les huisseries sont neuves, en double vitrage PVC avec volets roulants. L'appartement est classé D au DPE. Il est idéalement situé dans un quartier calme, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, école, commerces, transports en commun : Station de Métro Oullins centre à 8 min à pieds, ou bien, via le bus en bas de l'immeuble. Part Dieu à 20 min en transport. Stationnement privatif aux usagers de la copropriété très facile devant l'entrée. Charges annuelles de copropriété : 2360€ comprenant chauffage, eau froide, entretien de la chaudière, gardien, ascenseur, entretien des espaces communs et espaces verts. Cotisation annuelle au fond de travaux : 120€ Notre avis : un appartement très fonctionnel, et parfaitement optimisé pour une vie à 4 sans problème, dans un quartier calme ou votre quotidien peut sé derouler à pied. Un gros coup de coeur pour les nombreuses ouvertures à l'ouest et la superbe vue qui offre une vraie sensation d'espace dans les pièces de vie. A venir découvrir sur place sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Balcony - Lift

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3 ch

77 m²

etage 4

Oullins

595 000 EUR

Bien rare sur le marché - En exclusivité, Cours Aristide Briand, limite Lyon 4, dans un environnement privilégié au bord du Rhône avec vue sur le Parc de la Tête d'Or, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement traversant de 145m2, entièrement rénové avec goût. Il saura vous séduire par sa luminosité, la taille de ses pièces et notamment de ses 4 spacieuses chambres, ses deux balcons, son agencement et la qualité de sa rénovation. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 43m2 exposée sud-est avec son balcon de 6m2 et sa vue dégagée, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 13m2 avec un autre balcon. Côté nuit, un coin bureau/bibliothèque de 13m2, 4 grandes chambres de 15m2, 16m2 et 17m2 dont une suite parentale de 19,42m2 avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et WC, et un WC séparé. En annexe, une cave de 4,42m2. Un grand garage de 21m2 est également disponible en sus à 25 000€. A visiter sans plus tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO ... Features: - Balcony - Lift

6 p

4 ch

145 m²

etage 2

Lyon 4e arrondissement

480 000 EUR

RARE ET EXCEPTIONNEL - Au coeur du village de COURS, à 3 minutes à pied des commerces de proximité, Venez découvrir ce bien apportant de nombreuses possibilités et un potentiel encore exploitable à envisager. Il s'agit d'un loft d'une très belle superficie entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Une activité touristique déjà en place avec un très beau revenu locatif. Un local professionnel servant actuellement d'entrepot artisanal avec une partie bureau déjà créée. Tout ceci peut être egalement aménagé en habitation. Le tout sur environ 900 m2 de terrain clos avec terrasse et piscine. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur le potentiel de ce bien. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

4 p

3 ch

120 m²

terrain 560 m²

Cours-la-Ville

310 000 EUR

Neyret Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité en plein centre dans une résidence fermée et arborée un T5 de 94m2 en étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, un salon de 21m2 avec balcon, une cuisine avec loggia, un dégagement avec de nombreux rangements, 4 chambres, salle de bains et toilette. Cet appartement vous fait bénéficier d'un garage privatif, d'une place de parking privée et d'une cave Features: - Lift - Balcony

5 p

4 ch

94 m²

etage 2

Saint-Genis-Laval

353 600 EUR

Exclusivité, à saisir maison de 100 m2 habitable avec 4 chambres et un sous sol complet sur une parcelle de terrain de 1 010 m2. Cette maison soignée et très bien entretenue se situe dans un environnement très calme sur le hameau de Montcul à Colombier-saugnieu. Elle se compose au rez de chaussée (100 m2) d'un séjour, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Au sous sol on trouve un grand garage avec une porte sectionnelle électrique, un bureau, un cellier et une cave. Les menuiseries sont en bois double vitrage, les volets en bois et le chauffage est électrique avec également une cheminée foyer fermée dans le séjour. Le terrain est clos et joliment arboré avec peu de vis à vis. Vous pourrez profiter de l'extérieur sur les 3 terrasses situées à l'Est, à l'Ouest et au Sud de la maison. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez Philippe GRANDVAUX, tel: ... ou par mail ... EI - Philippe GRANDVAUX Inscrit au RSAC de LYON 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

100 m²

terrain 1 010 m²

Colombier-Saugnieu

209 000 EUR

Dans le village de Poule les Echarmeaux, proche de toutes commodités (commerces, écoles...) mais sans vis-à-vis direct, maison édifiée sur 1310 m2 de terrain clos et arboré avec garage indépendant. La maison a été restaurée récemment et avec goût (quelques travaux à terminer) et offre une surface habitable de 136m2 répartis sur 2 niveaux entre une grande pièce de vie de 58m2, une buanderie, 4 chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un WC. Chauffage par pompe à chaleur. Maison isolée par l'extérieur et raccordée à l'assainissement collectif. Features: - Garden - Terrace

5 p

4 ch

136 m²

terrain 1 310 m²

Poule-les-Écharmeaux

438 000 EUR

Découvrez ce superbe duplex au style maison de ville, entièrement rénové avec soin en 2013, situé dans une petite copropriété sécurisée de seulement 8 lots. D'une surface totale de 137 m² (104 m² loi Carrez) et disposant d'un bel extérieur de 100 m², cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie traversant de 34 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, et ouvert sur deux terrasses ainsi qu'un jardin intime, parfait pour vos moments de détente. La cuisine moderne est entièrement équipée, et un cellier/buanderie de 7 m² ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous serez séduit par une grande salle de bains élégante avec baignoire, douche et WC, ainsi que par quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 34 m² (20 m² loi Carrez) comprenant un espace nuit, un vaste dressing, un bureau et la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire. En plus de ses espaces généreux et fonctionnels, ce bien comprend un garage ainsi que deux places de parking privatives. Ce duplex, alliant confort moderne et charme authentique, bénéficie de très bonnes performances énergétiques et se situe dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités.

5 p

104 m²

Craponne

385 000 EUR

(69200) Vénissieux, ( quartier PARILLY)  Je vous propose une maison de plain-pied partiellement rénovée de 105 m2 avec son garage, son sous-sol complet, sur une surface cadastrale de 434 mètres carrés. Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 105 m2, localisée dans un quartier prisé de Vénissieux (quartier PARILLY) , elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse avec la vue sur le jardin de 250 M², un généreux salon doté d'une belle exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, trois chambres de 13 m2 avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé. Profitez aussi de la climatisation réversible installée au salon et dans une chambre pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation et cheminée à foyer fermé. A l'étage, dans les combles, vous pourrez encore aménager 30 à 50 M² (à aménager à votre convenance). Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé de 28 m2 pour abriter votre voiture et d'un sous-sol de 90 m2 dédié au rangement ou à autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la charpente traditionnelle avec comble aménageable. Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin de 250 M² avec sa terrasse ombragée avec son store et ses deux barbecues. Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme (à remettre en fonction) veille sur votre future résidence. Proche de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du parc de Parilly et proche des transports en commun. Nichée au coeur de Parilly , cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles. A 1 minute du parc de Parilly et proche des transports en commun. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite ! DPE : D.  Prix : 385.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires. Maison bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry COLL au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry COLL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° réf : 377993 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

105 m²

terrain 450 m²

Vénissieux