495 000 EUR

Lucenay (69480) Maison Neuve de 112,96 m² avec jardin intime.

Lucenay (69480) Maison Neuve de 112,96 m² avec jardin intime Bienvenue à Lucenay, où cette maison fraichement bâtie nattend plus quune famille pour lui donner vie car elle na encore jamais été habitée ; vous serez le premier chapitre de son histoire. Spacieuse et lumineuse, elle se compose comme suit : - Au rez-de-Jardin, dun séjour-cuisine de 51,63 m², une buanderie, des WC séparés et un garage de 25,60 m² (porte automatisée). À létage, dune suite parentale (salle deau + dressing), et deux autres chambres (12,79 m² et 11,56 m²), une salle de bain, des WC indépendants. Les petits plus qui font toute la différence : - Chauffage au sol et pompe à chaleur pour une chaleur douce et homogène. - Maison entièrement sous garantie décennale, une tranquillité desprit pour les années à venir. Si vous cherchez un lieu unique où chaque détail est là pour vous faciliter la vie, où tout est pensé pour vous accueillir cette maison est faite pour vous. Je suis à votre disposition pour répondre à tout

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3 ch

113 m²

Lucenay

199 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces VILLEURBANNE (69).

Situé au 83 rue du 1er mars 1943, cet appartement traversant de 61 m², au 6ème étage avec ascenseur, vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces de vie confortables. Caractéristiques principales : Superficie : 61 m² Séjour spacieux : Pièce de vie lumineuse avec possibilité daménager une 3ème chambre 2 balcons : Profitez de deux espaces extérieurs bien exposés 2 chambres : Idéales pour une famille ou pour un aménagement personnalisé Chauffage collectif au gaz : Charges annuelles de 2 820 incluant chauffage et eau chaude DPE : Classe D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée Cave privative : Espace de rangement supplémentaire de 6 m² Atouts de la Résidence : Environnement arboré et calme : Résidence boisée, parfaite pour la détente Nombreuses places de parking : Stationnement facile Espaces loisirs : Aires de jeux pour enfants et terrains de tennis, idéals pour les moments en famille Excellente accessibilité : Proche des transports en commun : À seulement 3

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61 m²

Villeurbanne

84 000 EUR

THIZY-LES-BOURGS (69240) Maison de bourg 2 chambres, avec extérieur.

EN EXCLUSIVITE: Maison de bourg entièrement rénovée de 67 m² habitable avec une cour extérieure. Elle offre un séjour, une cuisine aménagée avec accès sur une cour privée, deux chambres , une salle d'eau avec WC. Toiture, isolation, aménagement intérieur récent. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la proximité du centre bourg. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, stationnement disponible. Cette maison est située à 1h10 de LYON, au centre de THIZY-LES-BOURGS, proche des commerces et des écoles. DPE: Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021- 2022- 2023 : entre 1990 euros et 2720 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F . Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. PRIX 84 000 euros honoraires 7.13% inclus charge acquéreur, soit 78 410 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381961 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

66 m²

terrain 70 m²

Thizy

399 000 EUR

Rare à Meyzieu ! Sur belle parcelle piscinable de 1269m² secteur Jacquière, villa plain-pied de 102 m² au fort potentiel d’agrandissement.

Dans une rue pavillonnaire calme, belle maison plain-pied de 1974 de bonne construction traditionnelle bien entretenue, lumineuse, de 102 m² de surface habitable, sur sous-sol semi-enterré. Elle offre un fort potentiel de réaménagement pour une mise au goût du jour selon vos envies et vos besoins. Grande terrasse dallée exposée Sud-Ouest avec store-banne électrique, bien aménagée au milieu de la verdure. Vaste salon/séjour de 35 m² avec cheminée foyer fermé, particulièrement lumineux, avec vue sur les espaces verts. Cuisine équipée séparée qui peut s’ouvrir sur le salon/séjour. L’espace nuit comprend 3 chambres dont 1 qui donne sur la terrasse, 1 salle de bain avec fenêtre, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 dressing. Sous-sol complet semi-enterré de 102 m² carrelé, cloisonné, isolé, avec lucarnes et bonne hauteur sous plafond qui comprend : 1 buanderie, 1 grand bureau, 1 pièce « loisirs », 1 cave et 1 espace de stationnement. Nombreuses places de parking sur l’allée pavée et dans le garage. Porte automatique de garage avec portillon piétons. Huisseries PVC et bois, double vitrage. Volets roulants électriques et volets bois. Isolation toiture par les combles. Façades en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

102 m²

terrain 1 269 m²

Meyzieu

598 000 EUR

560 000 EUR

VENTE 69570 DARDILLY APPARTEMENT T4 128 m2 , 70 m2 de terrasses, deux garages et une cave Niché au dernier étage d'une petite copropriété au coeur de Dardilly le Bourg, venez découvrir votre futur appartement T4 de 128 m2, un grand séjour ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) et un accès à la terrasse, 3 chambres dont une avec sa terrasse vue sur le cloché de l'Eglise, sa salle de bains avec WC et son dressing, une salle de douche, un WC indépendant et lave main. Deux garages (47 m2) et une cave sont compris dans le prix Le calme, la proximité des commerces, des écoles et des transports, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en fond un bien d'exception... Une opportunité rare!!!! Contactez l'Agent Commercial : Delphine CHOLAT ... mail : ... Features: - Terrace - Lift

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3 ch

130 m²

etage 3

Dardilly

330 000 EUR

Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE au 79 cours Albert Thomas, dans un immeuble bourgeois de caractère datant de 1930, ce grand T2 de 65 m2 niché au sixième et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier garantissant intimité et tranquillité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon avec alcôve, d’une chambre avec alcôve, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC. Cet appartement bénéficie d’une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis et exposé plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Nécessitant des rafraichissements, il présente un fort potentiel, notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon ou d’aménager l’espace nuit soit d’une grande suite parentale soit d’une chambre supplémentaire. Il dispose d’un parquet massif et d’une belle hauteur sous plafond offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Un local à vélo sécurisé, une cave et un grenier de 10 m2, parfaits pour optimiser vos espaces de stockage. Avis de l’expert : Implantation idéale à 200m du métro ligne D et à 250m de l’avenue des Frères Lumière, ce bien RARE sur le marché est parfait pour les amoureux de l’immobilier ancien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Features: - Lift

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1 ch

65 m²

etage 6

Lyon 3e arrondissement

790 000 EUR

C'est au coeur d'un jardin aux multiples senteurs, que prend place cette maison individuelle aux charmes des années 80. Erigée sur une parcelle piscinable de 1493m2 et conçue sur trois niveaux, celle-ci vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagements. Au premier niveau, une vaste pièce de vie avec cheminée et charpente apparente, donnant accès au jardin d'hiver d'une part et à la mezzanine, d'autre part. Une cuisine attenante, une arrière cuisine ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un bel espace nuit soigneusement agencé comprenant quatre chambres dont une bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Enfin, la partie inférieure de la maison propose un grand garage, une cave et un espace atelier. L'extérieur est quand à lui composé d'une terrasse ainsi que d'un jardin arboré entourant l'ensemble de la bâtisse. Coup de coeur assuré pour cette maison dont l'environnement, le calme et le cachet en font un bien à voir rapidement. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2560 euros et 3530 euros Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

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4 ch

179 m²

terrain 1 493 m²

Écully

369 000 EUR

Nous vous présentons en co-exclusivité, cette maison au charme incroyable... Un vrai COUP DE COEUR ! En plus d'être joliment décorée et très bien entretenue, elle est surtout pratique et facile à vivre. Son atout principal ? Ses volumes ! En rez-de-jardin, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 43 m2 avec une magnifique cuisine américaine ouvrant sur le jardin et sa terrasse, un WC, un garage avec son coin buanderie. L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois grandes chambres (12, 14 et 15 m2) avec rangements et d'une salle de bain (6.6 m2) avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. En extérieur, vous pourrez aisément stationner 2 véhicules et profiter d'un jardin paysagé, agrémenté d'une terrasse carrelée et d'un abri de jardin. Détails techniques : - Volets roulants électriques, - Moustiquaires aux fenêtres, - 2 portails + porte de garage motorisés, - Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur, - Fibre, - Cumulus neuf. Bien soumis à la copropriété - 1 lot / 49 - Charges courantes annuelles : 320 €. Son prix de vente est fixé à 369 000 euros. La taxe foncière pour 2024 est de 1186 euros. Ce bien vous intéresse ? Jérôme reste à votre disposition pour vous renseigner ou planifier une visite. Features: - Garden

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3 ch

101 m²

terrain 191 m²

Saint-Symphorien-d'Ozon

147 200 EUR

Monsieur: 77 ans, Valeur du bien: 340 000 € Réduction immédiate d'acquisition : -56,71% Bouquet: 147 200€ Hai Rente: 375 € Droits d'enregistrement* : 13 700€ (*donnés à titre indicatif). Découvrez cette charmante maison en vente en viager occupé idéalement située à Feyzin offrant une surface habitable de 97 m2 avec un beau jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours. Superficie 97 m2 Jardin agréable et spacieux Type de vente viager occupé (Homme de 77 ans) Bouquet 147 200 € Rente mensuelle 375 € Cette maison propose un cadre de vie paisible avec un agencement bien pensé Elle dispose d’un grand salon lumineux idéal pour vos moments de détente ainsi que d’une cuisine équipée parfaitement aménagée pour répondre à tous vos besoins Deux chambres confortables viennent compléter l’espace nuit ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau pratiques pour le quotidien À l’extérieur la terrasse est un lieu de convivialité qui surplombe un jardin spacieux idéal pour des moments de détente et de partage Deux garages sont également disponibles offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Ce bien en viager occupé constitue une belle opportunité d’investissement à long terme dans une commune en plein essor aux portes de Lyon. Acheter en viager occupé vous permet d’acquérir ce bien à un prix réduit tout en vous constituant un patrimoine immobilier Le vendeur un homme de 77 ans continuera d’occuper le logement à vie en échange d’un bouquet initial et d’une rente mensuelle modérée de 375 €. Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au ... ou par mail: ... RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Features: - Terrace - Garden

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2 ch

97 m²

etage 1

Feyzin

1 800 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Quai Tilsitt - Ce très rare appartement d'angle sans vis à vis, se situe en étage élevé et offre une vue dégagée sur la Saône, une place arborée et les toits d'Ainay. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui confère une luminosité exceptionnelle. L'espace s'organise autour d'un hall central en pierre de Bourgogne évitant les couloirs et permettant une circulation optimale. L'appartement se compose de vastes pièces de réception, un salon de 40m², une salle à manger de 31m² et une très agréable cuisine de plus de 20m². Deux chambres avec salle de bains et salle de douche, une troisième chambre et deux bureaux viennent compléter ce niveau. Chose rare, un escalier intérieur mène aux combles aménagées en T3, accessible également de manière indépendante par les parties communes. Vous aurez l'opportunité d'exploiter tout le potentiel de cet appartement en réalisant quelques travaux de rafraichissement. Possibilité de louer un garage à proximité. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661 Features: - Internet - Air Conditioning - Alarm - Lift

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4 ch

263 m²

etage 4

Lyon 2e arrondissement

760 000 EUR

Exclusivité Propriété de prestige à Jonage Au coeur de Jonage, découvrez cette remarquable maison de 7 pièces, offrant une surface de 300 m² et une exposition optimale vers l'Est, le Sud et le Sud-ouest. Érigée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Elle dispose également d'une dépendance de deux pièces, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage fermé. Dès le rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec chaleur. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC apportent confort et intimité. La buanderie, avec son accès direct à la terrasse et au jardin, facilite la vie quotidienne en toute discrétion. Le premier étage se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour la détente et le repos. Une salle de bains élégante, un WC et une seconde cuisine équipée permettent une indépendance appréciable. Le grand salon, prolongé par une terrasse et un balcon, offre une vue dégagée sur l'ensemble de la propriété, invitant à des moments de contemplation et de sérénité. Au deuxième étage, une vaste salle de jeux et de sport, baignée de lumière, propose un espace modulable selon vos envies. Une chambre lumineuse complète cet étage, offrant une tranquillité absolue. Chaque niveau de cette maison est pensé pour permettre une personnalisation totale des espaces, répondant ainsi à vos exigences les plus variées. Le terrain, parfaitement entretenu, constitue un écrin de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. La dépendance, avec ses deux pièces, sa terrasse privative et son garage fermé, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services publics, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux transports en commun, à la rocade Est, à l'autoroute A432, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV de Saint-Exupéry. A seulement 15 kilomètres du centre de Lyon, vous pourrez profiter du cadre exceptionnel du Parc de Miribel-Jonage, véritable havre de nature. Cette demeure unique incarne l'équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir la découvrir. - DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4500 et 6130 euros (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) Prix : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

300 m²

terrain 1 300 m²

Jonage

143 000 EUR

Appartement viager à vendre 3 pièces SAINTE FOY LES LYON (69).

Investissez en viager à Sainte Foy-lès-Lyon, secteur Clinique Charcot ! Appartement de 81 m² en viager occupé, Monsieur a 81 ans. Bouquet honoraires inclus = 143 000 - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle = 400 - Réévaluée de 50 % en cas de libération anticipée de la part du vendeur. Valeur vénale = 260 000 Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Idéalement situé à Sainte Foy-lès-Lyon, proche des commerces, lignes direct TCL pour aller place Bellecour (métro D et métro A). Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 81m², au 2ème étage avec un balcon de 6 m² avec vue sur le parc et au calme. Il est composé de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une loggia, chauffage c

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81 m²

etage 2

Sainte-Foy-lès-Lyon

1 090 000 EUR

DOMAINE D'EXCEPTION.

Venez découvrir cette bâtisse d’exception ou se trouve actuellement 3 habitations, + 1 sous sol complet accès de plain pied, d'env. 140m2, idéal pour pratiquer une activité professionnelle, restauration possible. Investisseurs, en l'état actuel les loyers peuvent avoisiner les7000€ par mois. sans la location possible du sous sol professionnel ou stockage, Venez découvrir le potentiel de ce bien, sans travaux à prévoir, Ce bien est également disponible en résidence principale, libre de toute occupation, situé à 3mn de Brignais en voiture, exceptionnellement entretenu, il n'y a pas de frais à prévoir, venez découvrir ce cadre de vie sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur

300 m²

terrain 2 500 m²

Taluyers

250 000 EUR

239 000 EUR

69110 St Foy les Lyon, appartement entièrement rénové avec soin. Il est composé de deux chambres, deux salles d'eau, un salon séjour et cuisine ouverte de 35m2. Possibilité de fort rendement locatif. Très lumineux, au calme, contactez Thomas ... pour une éventuelle visite.

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62 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon

250 000 EUR

230 000 EUR

Rhône, Guy BOCCARD vous propose un terrain constructible en zone UC commune de Sérézin du Rhône, avenue du Dauphiné. Terrain à remblayer pour accord PC ou construction sous-sol. Plus d'information sur demande. 1414m2 dont 600m2 environ de plateforme le reste est l'accès, pas de COS, hauteur 9m possible, piscinable, 20% d'espaces verts, viabilisation en limite de propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON ...

1 414 m²

Sérézin-du-Rhône

480 000 EUR

CHAZAY-D'AZERGUES. Ce superbe appartement de style bourgeois, niché dans un écrin de verdure à trente minutes de Lyon, se révèle être un véritable havre de paix. Avec une hauteur sous plafond impressionnante et une belle luminosité, ce bien offre un espace de vie chaleureux et élégant. Le salon agrémenté d'une cheminée en marbre communique avec la cuisine et la salle à manger, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Les deux chambres sont de belle dimension et lumineuses. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatifs, sans vis-à-vis sont les atouts exceptionnels permettant de profiter de l'extérieur, entourés par le parc verdoyant. Une cave de grande dimension est également accessible depuis l'entrée et offre une possibilité d'aménagement pour un espace de vie supplémentaire. Cet appartement, situé dans un environnement paisible, allie la beauté de la campagne et le charme bourgeois. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,573 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2790€ Features: - Intercom

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140 m²

etage 1

Chazay-d'Azergues

123 000 EUR

Appartement type 2 situé au 1er étage - au calme sans nuisance sonore comprenant un coin cuisine aménagée et équipée - une pièce de vie - une chambre avec deux placards muraux - une salle de bains . L'appartement est en excellent état une terrasse carrelée avec une vue dégagée et un parking privatif en sous sol . Ascenseur . Copropriété sécurisée - proximité des écoles - commerces . Date de réalisation du diagnostic: 28/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Features: - Terrace - Lift

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1 ch

38 m²

etage 1

Grigny

542 000 EUR

EN EXCLUSIVITE dans un secteur très prisé à Villeurbanne/Gratte Ciel Nord (A 2 pas du métro), Propriétés-privées vous propose à la vente ce bien d'exception de 5 pièces de 122m² carrez. Dans un immeuble de 2006, de très bon standing avec jardin, Venez découvrir, ce charmant appartement au calme et baigné de soleil, qui est aménagé de la manière suivante : Un très grand séjour de 45m² avec pierre de marbre, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse de 12m², très ensoleillé, un dégagement qui dessert deux espaces nuit indépendants ou vous trouverez trois chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer une 4ème chambre sans difficulté), deux salles d'eau, deux WC. Nombreux rangements et les prestations sont de qualité. Climatisation et volets électriques. Une cave vous est proposée avec le bien. Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément (25000 euros) Prix de vente : 542000 euros (honoraires charge vendeur) Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?384279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 1990 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

122 m²

etage 3

Villeurbanne

530 000 EUR

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter cet appartement T5, idéalement placé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage, avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec jardin partagé, cet appartement de 100m², vous séduira par sa luminosité (traversant Sud/Nord), ses deux balcons (un coté rue d'environ 6m² et un coté jardin d'environ 3.5m²) et son séjour double avec ses 4 fenêtres. L'appartement se compose, d'une entrée desservant, le séjour double coté Sud avec son balcon, trois chambres (dont deux côtés jardin), une salle de bain, des nombreux rangements, une cuisine indépendante avec un balcon et des WC indépendants. La chambre coté rue a un point d'eau séparé, possibilité de rajouter une deuxième salle de bain. Charges mensuelles : 183 euros (eau, copro et partie commune) Local à vélo au sein de la copropriété. Une cave complète le bien. Garage disponible en sus (13m²). N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite. Clara Le Normand ... ... N°RSAC 918 448 531 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2192 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5 p

3 ch

100 m²

Lyon 4e arrondissement

199 000 EUR

Appartement familial # Colocation # 4 chambres # Proche commodités Lyon Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 5 pièces d'environ 82m2 situé à Bron, au 1er étage d'une résidence de 1974. L'appartement est au calme, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : - un hall d'entrée avec placards de rangements - un salon donnant accès à un grand balcon - quatre chambres - une salle d'eau - un toilette Avis de l'expert : idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et commodités, cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur. Une visite simpose ! Pout tout renseignement contactez Didier KICHENIN Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Features: - Balcony

5 p

4 ch

82 m²

etage 1

Bron

190 000 EUR

180 000 EUR

!! Idéal famille ou colocation !!.

Venez découvrir ce spacieux type 5 de 92m2, situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété fermée dont la rénovation énergétique a été votée et payée. L'entrée vous conduit vers un lumineux salon donnant sur le balcon fermé exposé Ouest. Une pièce attenante offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie pour un double séjour, ou peut être aménagée en bureau ou en 4ème chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est fonctionnelle, vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif sur le palier pour plus de rangement et d'une place de parking extérieure incluse. Situé à proximité du futur quartier de La Clairière, ce secteur en pleine transformation vous offrira bientôt un accès direct à de nouveaux commerces et services. De plus, vous serez desservi par une ligne de bus à haut niveau de service, vous permettant de rejoindre la Part-Dieu en seulement 15 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les atouts de cet appartement : • Étage élevé avec ascenseur pour une belle luminosité • Balcon exposé Ouest, idéal pour les moments de détente • Espace de vie modulable : possibilité de double séjour ou 4ème chambre • Copropriété fermée, avec rénovation énergétique déjà financée • Cellier privatif et place de parking extérieure • Proximité des commerces et du futur quartier de La Clairière • Accès rapide à la future ligne de bus rapide vers la Part-Dieu Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un secteur pratique et en plein développement. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 433 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

92 m²

etage 13

Bron

165 000 EUR

Parking + Annexe + Appartement.

Gleizé. Secteur résidentiel proche des écoles. Dans une résidence des années 80, bien entretenue. En étage avec ascenseur. T4 de 92m² composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte ouverte également sur l'extérieur, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, d'une cave et d'un garage.Prévoir travaux de rafraichissement. Lumineux. Vue verdure.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 60 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 3662,28(entretien, eau froide, chauffage partiel inclus).Réf AD/NEXITY ... / ...

4 p

3 ch

92 m²

etage 2

Gleizé

295 000 EUR

Appartement Lyon 2 pièce(s) 66 m2.

Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité ce superbe ancien dans un immeuble traditionnel canut à proximité de la Place Louis Pradel. Vous cherchez un logement de qualité, un pied-à-terre ou un investissement locatif idéalement situé au coeur du Lyon ? Vous serez séduit par ce T3 transformé en T2. L'appartement est composé d'une entrée/cuisine s'ouvrant sur une lumineuse pièce à vivre, éclairée par trois hautes fenêtres, magnifique plafond à la française, les tomettes anciennes au sol, belle cheminée. Hauteur sous plafond 3,40 m². Un WC séparé. Une chambre équipée d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Un grand grenier avec une fenêtre et un cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement aux multiples possibilités vous permettra d'imaginer l'espace et de l'adapter à vos besoins. Au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement qui a conservé tout le charme de l'ancien aura tout pour vous plaire. Rafraichissement à prévoir. Bien en copropriété. Classe Énergie : DPE : F - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021. Prix 295 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338629STT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

66 m²

etage 4

Lyon 1er arrondissement

580 000 EUR

Maison avec de beaux volumes au centre de Simandres.

Rare! Sur la commune de Simandres, c'est dans les années 70 que cette bâtisse a été construite au cœur d'un agréable jardin de 1800m²: C'est une construction traditionnelle de qualité et parfaitement entretenue répartie sur deux niveaux qui offre un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau, et un WC séparé offrent intimité et confort à ses habitants. De plus, le sous-sol total de 105m² abrite un garage, des ateliers, une cave, et complète les nombreux avantages de cette propriété. Cette maison comprend 4 places de parking, une dépendance utilisée comme atelier, une piscine de 10x4m avec rideau et pool house, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Encore beaucoup de potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

170 m²

terrain 1 800 m²

Simandres