379 000 EUR

Jérôme Pellet Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison d'une surface habitable de 94 m2, entièrement rénovée. Elle est édifiée sur 2 niveaux, très lumineuse, et dispose d'un magnifique terrain plat de 1099 m2 et d'une grande allée. Elle est composée au rez-de-jardin, d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle de bain et un toilette. A l'étage, se trouve l'espace nuit avec deux chambres. Située à Ternay / limite Communay, dans un secteur calme mais avec toutes les commodités à proximité : Commerces. Ecoles, Crèche, Collège, Pôle santé, Arrêt bus, Gare SNCF et axes autoroutiers (A7, A46, A47). Ce bien vous est proposé au prix de 379 000 € - Taxes Foncières 2023 : 857 € Son terrain divisible et sa situation géographique sont un vrai plus ! Pour découvrir la maison dans les moindres détails, allez voir notre site internet et demandez une visite avec Jérôme. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

94 m²

terrain 1 099 m²

Ternay

288 500 EUR

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, à LYON 7 à 2 minutes de Jean Macé, bel appartement T3 dans résidence moderne, idéal  étudiant.   Située à 2 minutes de la gare SNCF Jean Macé, du tramway T2 et du métro B, dans un bel immeuble moderne au 1er étage surélevé avec ascenseur, un très joli appartement T3 de 50m2 entièrement rénové. La porte d’entrée donne sur le séjour avec une cuisine ouverte équipée. A droite une première chambre séparée ; à gauche une deuxième chambre, une salle de douche et un WC séparé. Les trois pièces bénéficient chacune d’une large fenêtre avec double vitrage épais sur l’avenue dont les arbres procurent une fraîcheur agréable l’été.   L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz qui fournit chauffage et eau chaude sanitaire. La résidence est sécurisée avec deux interphones. Parking en sous-sol sécurisé pour un véhicule dans une résidence voisine complète la prestation.   Situé à Lyon 7 dans un quartier animé, central et très commerçant, avec toutes les facilités de transports en commun de la Métropole, cet appartement convient particulièrement à des étudiants ou à un jeune couple. Refait récemment et bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux.   DPE en cours   Pour tout renseignement, contactez Philippe D'ARAMON,   Lyon Immobilier au service du particullier depuis 1972. Features: - Lift

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50 m²

etage 1

Lyon 7e arrondissement

235 000 EUR

Résidence de Ménival, à proximité de toutes les commodités (bus, commerces) Dans une petite copropriété calme de style 1950. Appartement T4 au 2e étage entièrement rénové avec de très belles prestations. Ce magnifique bien est composé d'une entrée qui dessert un spacieux salon ouvert sur un balcon donnant à l'ouest. Une cuisine séparée, meublée et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque) donnant à l'est. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, une à l'ouest et l'autre à l'est, d'une jolie salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : Chauffage collectif au sol Avis Carla : appartement rénové avec goût au sein d'un quartier calme et à proximité des commodités. Diagnostics en cours

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2 ch

66 m²

etage 2

Lyon 5e arrondissement

295 000 EUR

Vous avez le goût de la rénovation ? Venez découvrir cette maison et ses beaux volumes ! Composée d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC, cette maison présente un énorme potentiel pour les amateurs de travaux et les investisseurs à la recherche d'un projet. Edifiée sur un sous-sol complet et un terrain plat d'environ 640 m2, elle possède également deux ateliers indépendants. Située à mi-chemin entre Vienne et Lyon, très bien desservie par les axes autoroutiers A7, A47, et A46, vous serez également à proximité des commerces et des écoles. Ce bien est mis en vente au prix de 295 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur de 3% TTC - Taxe foncière annuelle : 927 € Vous êtes prêt à vous lancer ? Contactez dès à présent votre agence Jérôme Pellet Immobilier Features: - Garden

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3 ch

86 m²

terrain 644 m²

Ternay

815 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - TÊTE D'OR. Situé avenue de Grande Bretagne, dans une belle copropriété avec gardien et à proximité du parc de la tête d'or, cet appartement de réception, traversant et familial se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger donnant accès à un balcon de 20 m2 environ, d’une cuisine séparée. La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Il surplombe le Rhône et bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de la Croix-Rousse et Fourvière. Une cave et un garage complètent ce bien. BARNES Lyon ... ,904.35 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,813.38 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319 Features: - Internet - Lift - Intercom

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135 m²

etage 6

Lyon 6e arrondissement

699 000 EUR

EXCLUSIVITÉ ! Au calme, à Montanay, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison de 1993, d'une surface de 160 m2, sur un terrain de 1 004 m2. Dès l'entrée de plain-pied, vous serez séduit par la lumineuse pièce à vivre orientée à l'ouest, équipée d'une cheminée à insert, et par une cuisine fonctionnelle avec une belle hauteur sous plafond.Une chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, offrant un confort absolu au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec placards vous attendent. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace dédié au repos et à la détente. Le jardin, magnifiquement arboré, avec une piscine et un pool house. Un garage carrelé avec buanderie, une cave, et des places de stationnement avec carport viennent renforcer le confort et la praticité de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles Bellegarde et Rosa Parks, des transports en commun, de la gare d'Albigny et de l'autoroute A46 (rocade est), cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant quiétude et commodité au quotidien. N'attendez pas pour nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison familiale. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré ... Features: - SwimmingPool

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5 ch

160 m²

terrain 1 004 m²

Montanay

595 000 EUR

EXCLUSIVITE LYON IMMOBILIER ! Découvrez ce charmant duplex de 136m2 habitable situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 4 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille. La pièce de vie lumineuse offre une belle vue dégagée et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposez également de 2 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres confortables baignées de lumière, 1 dressing ainsi qu'une salle de bain et WC. Les espaces sont bien agencés. Profitez de la proximité des transports, des écoles et des commerces. Climatisation réversible sur l'ensemble de ce bien. Ne laissez pas cette opportunité rare ! A voir absolument !! Pour tout renseignement, contactez Michèle MARQUET Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Features: - Balcony

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4 ch

136 m²

etage 4

Lyon 8e arrondissement

380 000 EUR

4 ch

127 m²

terrain 1 429 m²

Beaujeu

542 000 EUR

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/GRATTE CIEL NORD, T5 DE 122M².

EN EXCLUSIVITE dans un secteur très prisé à Villeurbanne/Gratte Ciel Nord (A 2 pas du métro), Propriétés-privées vous propose à la vente ce bien d'exception de 5 pièces de 122m² carrez. Dans un immeuble de 2006, de très bon standing avec jardin, Venez découvrir, ce charmant appartement au calme et baigné de soleil, qui est aménagé de la manière suivante : Un très grand séjour de 45m² avec pierre de marbre, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse de 12m², très ensoleillé, un dégagement qui dessert deux espaces nuit indépendants ou vous trouverez trois chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer une 4ème chambre sans difficulté), deux salles d'eau, deux WC. Nombreux rangements et les prestations sont de qualité. Climatisation et volets électriques. Une cave vous est proposée avec le bien. Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément (25000 euros) Prix de vente : 542000 euros (honoraires charge vendeur) Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?384279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 1990 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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122 m²

etage 3

Villeurbanne

265 000 EUR

240 000 EUR

Appartement.

Lyon 8ème Bachut/Villon 3 pièces lumineux de 72m² au 1er étage dune copropriété de 2002 sécurisée. Situé à quelques minutes des trams T2 et T4 Rue Paul Cazeneuve. Cet appartement Lumineux dispose d'une entrée, dune cuisine indépendante ouvrable sur un séjour avec balcon de m2. Un espace nuit disposant de deux chambres avec rangements, une salle de bain et WC. Un garage sous-sol est disponible en supplément du prix. Charges annuelles 1 080 (comprenant lentretien de la chaudière, parties communes , asc )

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72 m²

etage 1

Lyon

279 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces VERNAISON (69) de 105 m2 + terrain de 240 m2.

Je vous propose à la vente une maison de ville de 105 m2 avec 3 chambres sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous appréciez la pièce de vie de 33 m2 comprenant un séjour avec cuisine et un wc. A l'étage deux chambres de 12 m2 et 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol se compose d'une chambre supplémentaire et d'un accès à un extérieur. Il peut devenir indépendant grâce à une seconde entrée. Deux pièces sont à aménager pour plus de confort ou pour créer des rangements. +++ un jardin de 240 m2 à seulement quelques pas est disponible pour profiter des extérieurs, vous pouvez également garer votre voiture sur celui-ci. Proche du parc du Rhône, de la nature mais également des services de la commune, des écoles, gare et commerces ! Cette maison est faite pour vous alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

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105 m²

Vernaison

366 500 EUR

Maison à vendre 4 pièces RONTALON (69) P4, 107,19 m² habitables sur terrain de 665 m².

***SOUS OFFRE*** RONTALON, Sur les hauteurs du village, cette maison individuelle P4 hors lotissement de 2005 de 107.19 m² habitables est bâtie sur une parcelle de 500 m² utiles. Toute la partie habitable est sur un même niveau, de plain-pied avec les 2 terrasses où vous disposez côté jour d'espace à vivre de 40 m² lumineux, en triple exposition. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres entre 11,25 m² et 12,05 m² dont une petite suite avec douche, en plus de la salle d'eau principale. Des volumes, de la lumière, du rangement, vous avez tout pour être bien! Pour bricoler, stationner, remiser, vous profitez d'un grand demi sous-sol, prolongé du dessous de terrasse qui vous permettra de stationner 2 véhicules à l'abri. C'est grâce à réseau Capifrance et de son mandat exclusif que cette maison à trouvé ses futurs propriétaires. Si vous aussi vous souhaitez bénéficier de notre efficacité, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques aux

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107 m²

Rontalon

499 000 EUR

458 000 EUR

LOFT CONDRIEU 3 PIECES 135m2 en rez de jardin.

EN EXCLUSIVITÉ...:-) Cette fois-ci je vous invite à découvrir non pas un appartement ou une maison mais une pépite dans une charmante demeure d'exception, sécurisée au bord de l'eau où règnent le calme, la sérénité et les vignobles, sur la jolie commune de Condrieu à 30 mn de LYON. C'est en rez-de-jardin, que se trouve cet exceptionnel T3 de 135m2 disposant de 3 entrées. Pour les amoureux d'arts, de beaux volumes, cette ancienne salle de chasse a été complètement rénovée de matériaux nobles et originaux. Le grand artiste Pierre GANGLOFF a laissé libre court à son talent donnant ainsi un cachet unique à chaque pièce. Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu), du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville. Dans votre jardin très bien exposé de 220 m2 piscinable, déjà équipé d'un jacuzzi vous ne serez dérangés que par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux lorsque vous vous prélasserez sur vos transats au soleil ou à l'ombre pour bouquiner. La quiétude des lieux en fait un lieu rare à la vente. Pour compléter votre bonheur vous disposez d'un vaste garage ainsi que 2 parkings privatifs avec accès direct et de plein pied. Ne m'en voulez pas mais je ne vous en dirai pas plus !!! Cependant si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50 Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

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2 ch

135 m²

Condrieu

299 900 EUR

APPARTEMENT T3 - PART DIEU -299900.

Lyon 3. Secteur Part dieu - Villette, Appartement de type 3, de 73 m2 dans une petite résidence sécurisée. Venez découvrir cet appartement lumineux et agréable au 1er étage de la copropriété; Vous trouverez une entrée menant à un séjour/salon, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparé. L'appartement profite d'une excellente isolation phonique, d'un parquet vitrifié et de matériaux de qualité. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, demande de location importante sur le secteur. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Secteur villette /Part dieu quartier agréable et vivant , nombreux commerces. Pas de procédure en cours. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 790 euros et 1130 euros Ce bien vous est proposé au prix de 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :354656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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73 m²

Lyon 3e arrondissement

439 500 EUR

LYON 3EME COEUR MONTCHAT - APT T4 DE 94M² AVEC BALCON A VIVRE.

EXCLUSIVITE sur Lyon3ème, au coeur de Montchat (à 2mn à pied de la rue du Château), dans une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement de 94m² situé au 4ème étage sur 5. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon à vivre au grand calme et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (possibilité US), d'un dégagement qui dessert les trois chambres parquetées avec placards, pour votre grand confort vous disposerez de deux salles d'eau. Un garage vous est également proposé en supplément (20000 euros). Proximité immédiate : Commerces, Ecoles, TCL : Métro (Ligne D), Bus (N°13) à 2 mn à pied. Prix de vente : 439500 euros (honoraires : charges vendeur) DPE : C (146) et A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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94 m²

etage 4

Lyon 3e arrondissement

167 000 EUR

APPARTEMENT PIERRE BENITE 2 pièce(s) 35 m2.

(69310) Oullins, Je vous propose un appartement de 35 M², entièrement rénové et situé au premier étage sans ascenseur dans un quartier calme et paisible d'Oullins. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Il se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Ce bien immobilier bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Possibilité de rajouter un garage fermé en sus pour 12 000 euros Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : C Prix de vente : 167.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 372770 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10. Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

35 m²

etage 1

Pierre-Bénite

207 000 EUR

MAISON DE VILLE PIERRE BENITE 2 pièce(s) 37 m2.

(69310) Oullins, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M². (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être. L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis. La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Possibilité de rajouter un garage fermé en Sus pour 12 000 euros Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 207.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 372771 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

37 m²

Pierre-Bénite

320 000 EUR

Maison 5 pièces 110m2.

En exclusivité ! Située sur la commune de Vaulx-en-Velin (village), proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par le garage dans un lotissement sécurisé. Construite en 2003 , cette maison 5 pièces de 110m2 sur un terrain de 240m2 se compose au rez de chaussée d’un hall d’entrée avec wc indépendant, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée d’environ 40m2. Une pièce aménagée (buanderie/salon) d’environ 15m2 complète le rez-de-chaussée. A l’étage se trouvent 4 chambres dont 2 avec placards muraux ainsi qu’une salle de bain avec WC. Concernant l’extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis-à-vis, un cabanon de stockage d’environ 5m2 et un joli bassin à poissons. Le plus : - Climatisation réversible dans le séjour - Chaudière à gaz condensation installée en 2018 - Cuve à eau (puits) Aucun travaux à prévoir, ne ratez pas cette maison, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Ne tardez pas à venir découvrir cette magnifique maison. ATTENTION !! Il y a deux maisons au même prix en vente dans le même lotissement. Je suis en exclusivité sur cette maison ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 240 m²

Vaulx-en-Velin

74 000 EUR

Joli studio pour investissement locatif meublé sous bail commercial.

INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL - appartement vendu loué, meublé et équipé (bail commercial) Situé au cœur du 9e arrondissement de Lyon (69009), ce studio de 19 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro (Valmy et George De Loup), les bus (C21, C24, 3, 14, 19, 45, 65, 66, 72, 86, 90, 98, 142) et les trains (Gare SNCF George de Loup), ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les étudiants, jeunes actifs et alternants. De plus, il est entouré de commodités telles que des commerces, restaurants, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant un hall d'entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux et un placard pour le rangement. Parfait pour un investissement locatif, ce studio sous bail commercial propose une surface habitable de 19 m², idéale pour un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé dans la ville de Lyon. Cette résidence de standing et bien entretenue propose des équipements pratiques aux locataires : concierge, laverie et garage à vélo. L'appartement est vendu meublé et loué sous bail commerciale. Après déduction charges et gestion locative = revenu net 350 € / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

19 m²

etage 1

Lyon 9e arrondissement

610 000 EUR

Appartement T7 en duplex - 144 m2 - 4 chambres - 2 bureaux.

Situé au cœur du village, cet appartement spacieux (154 m2 de surface au sol) bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du lycée, des crèches, et des commerces. A 5 mn à pied de la gare, il permet un accès rapide aux gares TER de Lyon Gorge de Loup et Lyon St Paul (en 15 mn). Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité de cet appartement qui est composé au premier niveau d'un vaste séjour avec cheminée et accès à la grande terrasse avec vue dominante, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et un second toilette séparé. Deux places de parking, un garage et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

144 m²

etage 2

Charbonnières-les-Bains

107 000 EUR

Centre-ville, RARE, Appartement lumineux de plain-pied idéalement situé, comprenant cuisine ouverte sur séjour, sde et 2 chambres. Idéal pour première acquisition ou personne retraitée souhaitant toutes commodités à proximité. A venir découvrir.  Features: - Terrace

3 p

2 ch

60 m²

Amplepuis

260 000 EUR

EXCLUSIVITÉ CUBLIZE - 1H de LYON - 10 minutes d'AMPLEPUIS et 5 minutes du LAC DES SAPINS. Propriété composée de deux maisons d'habitation, située en pleine campagne offrant calme et tranquillité. La première maison est composée d'une grande cuisine donnant sur une terrasse, une suite parentale, 2 chambres, un salon avec cheminée et une buanderie. La seconde maison est composée d'une cuisine, d'un salon, deux chambres et d'une sde. Possibilité de créer egalement une seule habitation. Le tout sur environ 2630 m2 de terrain avec vue dégagée. Très beau portentiel pour cette propriété rare. Features: - Terrace - Garden

8 p

5 ch

220 m²

Cublize

825 000 EUR

Sise sur une parcelle de 800m2, la maison dispose de deux terrasses l’une à l’Est l’autre à l’Ouest, d’une piscine 8x4m traitée au sel, d’un abri pool house en bois, d'un carport et d'un stationnement extérieur. Côté intérieur, elle se compose d’une agréable et lumineuse pièce de vie avec un espace séjour avec pôele Rika et d'une cuisine ouverte Inova avec espace salle à manger, d'un cellier avec accès à un vaste sous sol (avec 3 caves), d'un WC invité, d'une suite de plain pied avec salle d’eau. À l’étage, on retrouve 3 chambres dont deux avec un balcon filant offrant une jolie vue sur le Mont Cindre et le clocher de Champagne, une salle de bain avec WC qui vient d’être refaite, un pièce dressing et une salle de jeu aménagée accessible par une petite porte. De nombreux rangements sont présents ainsi qu'un grand espace de stockage au sous-sol. La toiture et la façade ont été refaites récemment. Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au ... Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Features: - SwimmingPool - Garden

5 p

4 ch

138 m²

terrain 800 m²

Champagne-au-Mont-d'Or

270 000 EUR

Vous revez d'une maison et vous imaginer que ce n'ai pas possible, pourtant cette maison vous est parfaitement accessible !! Emmanuelle Lyonnet est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 67 m2 plain pied, petit bijou inatendu situé à Villeurbanne, entre le quartier de MONTCHAT et les accès au périphérique. Cette maison de type 3 pièces a bénéficié d'une rénovation en 2018 jusqu'en 2022 dont toiture et charpente . En retrait de la rue grâce à un premier jardin, cette maison vous offre un grand calme et du soleil tout au long de la journée. La pièce de vie de 27 m2, chaleureuse avec un poele à bois, bénéficie de 3 expositions et s'ouvre sur le jardin situé à l'arrière. Les chambres de 12 et 15 m2 sont équipées de grands rangements. Le jardin intimiste sera votre 2ème pièce de vie dès le printemps. Proche Tram, bus et nouvelle école. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 940 € et 1320 €. Classe énergie D.Honoraires à la charge du vendeur inclus dans ce prix. Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

67 m²

Villeurbanne