636 000 EUR

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente : Sur la commune prisée de Saint-Pierre de Chandieu, à proximité du centre village, de l’école, du collège et de ses commerces, maison individuelle construite en 2006, de 170 m2 habitables sur deux niveaux et sur une parcelle de terrain de 820 m2. Coup de cœur garanti. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéale pour une famille. Maison entretenue et sans travaux à prévoir. Belles prestations. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - spacieuse pièce à vivre de 56 m2 avec cuisine américaine équipée - suite parentale récente de 35 m2 avec douche à l’italienne et dressing - seconde chambre de 12,5 m2 - une salle d’eau avec WC de 4,5 m2 - une buanderie de 7,5 m2 A l’étage : - 3 belles chambres de 11,20, 11,60 et 12 m2 toutes avec placard - salle de bain de 6 m2 avec double vasque - WC séparés Un Garage de 30 m2 ainsi qu’une belle cave complètent ce bien. Coté extérieur : - Parcelle de 820 m2 entièrement clôturée et arborée. Pas de vis-à-vis - Piscine 9 * 4 au sel. Pompe et filtre récents. - Grandes terrasses en bois exotique - Plusieurs espaces de détente Belles prestations qui comprennent : - Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques ou volets battants - Chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs à l’étage par chaudière gaz. Poêle à bois dans le séjour. - parquets massifs et matériaux de qualité - Tout à l’égout - Fibre optique Pas de travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Faibles charges de lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

6 p

5 ch

170 m²

terrain 820 m²

Saint-Pierre-de-Chandieu

585 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Solygest vous propose au troisième étage avec ascenseur, un appartement dans une copropriété calme et sécurisée avec une gardienne. Situé à cinq minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, proche des commerces et des transports. Venez découvrir ce 4 pièces traversant (Est/Ouest) de 98.03 m2 Carrez. Il se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière, avec sol en marbre. Le bien compte deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes indépendants. Ce bien offre également une cave. Place de parking en sus du prix. N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère : Mme Charlotte ARNAUD pour obtenir de plus amples renseignements au ... Features: - Lift

4 p

2 ch

98 m²

etage 3

Lyon 6e arrondissement

399 000 EUR

Situé dans le prestigieux quartier Maréchal Lyautey-Vitton, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au dernier étage d'une résidence datant de 1955, cet appartement de 56m2 bénéficie d'un balcon filant offrant une jolie vue sur les toits de la ville et d'aucun vis-à-vis. L'appartement dispose de 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La cuisine américaine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés dans l'appartement, offrant ainsi une solution pratique pour organiser vos effets personnels et optimiser l'espace disponible. Une cave est mise à disposition, offrant un espace supplémentaire de stockage pour répondre à vos besoins. Ce bien a été refait à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité. Il est vendu meublé. Cet appartement est également idéal pour un investisseur : celui-ci est vendu meublé, l'emplacement est stratégique, forte demande de location et rentabilité intéresante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Features: - Balcony - Furnished - Lift

3 p

2 ch

56 m²

etage 7

Lyon 6e arrondissement

425 000 EUR

RARE! EN PLEIN COEUR DE CRAPONNE au calme, venez découvrir ce beau T4 lumineux de 85 m2 avec 3 chambres et jardin de 194 m2 dans une résidence sécurisée de 2014 avec parking privatif et possibilité garages. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une belle pièce à vivre de 35 m2 avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour exposé sud, de 3 chambres avec placards et accès au jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Parfait état pour cet appartement climatisé et idéalement situé à 2 pas de toutes les commodités bénéficiant d'une place ce parking privative. 425 000 € (honoraires charge vendeurs) + possibilité d'1 ou 2 garages en sous-sol Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

85 m²

Craponne

495 000 EUR

BELLE OPPORTUNITE POUR PROFESSION LIBERALE Quai André Lassagne, à 3 mn de l'Opéra de Lyon. Venez découvrir ce vaste appartement divisible de 103 M2, traversant Est-Ouest de caractère avec ses beaux volumes (HSF 3,70 m), moulures et cheminées, dans un immeuble des années 1800. De part sa configuration , de multiples possibilités s'offre à vous.... investisseurs, colocations, RBNB, profession libérale ou tout simplement résidence d'habitation. Pour continuer dans les bonnes nouvelles un grenier 21M2 carrez pouvant être aménagé et une cave de 22M2 au sol sont inclus dans l'offre. Je reste à votre disposition pour toutes questions ou visite. Paolo DA SILVA ... DPE : C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros Prix 540 000 euros (honoraires charge Vendeur) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340310. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

103 m²

etage 2

Lyon 1er arrondissement

365 000 EUR

Place Sathonay - ascenseur- deux chambres- Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

3 p

2 ch

65 m²

Lyon 1er arrondissement

1 770 000 EUR

Située dans un quartier résidentiel je vous invite à decouvrir cette maison d'architecte de 207 m2 entièrement tournée vers le jardin et principalement orientée au Sud. L'entrée dessert une grande cuisine ouverte, et une pièce de vie très lumineuse grâce aux larges baies vitrées, composée d'un vaste salon et d'une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. A noter que la salle à manger a un accès sur une terrasse couverte. A l'étage on trouve la suite parentale avec son très grand dressing et sa salle de bains. Une passerelle conduit aux 2 autres chambres avec leur salle d'eau privative. Sur ce même niveau un espace bureau. La quatrième chambre possède un accès indépendant. Le jardin paysagé sans vis à vis est très accueillant avec piscine et pool-house. Un garage et un grand sous-sol d'environ 100 m2 complètent ce bien. Le centre du village se trouve à moins d'un kilomètre et les transports à proximité immédiate. Enfin la qualité de l'architecture et les matériaux en font un bien rare. Contact : Monique Rochet, agent commercial (EI) au ... Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

207 m²

terrain 1 503 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

285 000 EUR

Situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement est idéalement placé à deux pas de l'église et de sa place où se tient un marché bihebdomadaire ainsi que toutes les commodités. Ce duplex vous séduira par son confort et sa localisation. Composition : - Entrée : Accueillante avec dressing et WC. - Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon de 11m2, parfait pour vos moments de détente. - Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle. À l’étage : - 2 Chambres : Confortables et bien agencées. - Salle de Bain : Élégante et pratique. - WC : Séparé pour plus de confort. - Buanderie : Rare et très pratique, vous facilitant le quotidien. Confort et Commodités : - Chauffage Individuel : Climatisation réversible grâce à la pompe à chaleur (PAC). - Garage : Inclus pour votre véhicule. - Parking : Des places de parking sont très facilement accessibles au pied de l’immeuble, avec des bornes de recharge pour voitures électriques. Environnement : - Proximité des Écoles : Idéal pour les familles, les écoles sont à proximité. - Cadre Calme et Familial : Un environnement serein pour profiter pleinement de la vie de quartier. - Transport : le Tram T5 sera là pour vous accompagner dans vos déplacements. Charges : - Taxe foncière : 950€ - Charges mensuels de copro comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes : 110€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Décoratrice d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous guider tout au long de votre projet. Features: - Lift - Balcony

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2 ch

65 m²

etage 3

Bron

725 000 EUR

Situation exceptionnelle pour cette résidence à seulement 400 mètres du centre du village d'Ecully. L'Agence Avenir Investissement vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 4 de 105m2 avec son jardin d'environ 113m2. Il comprend une entrée, pièce de vie de 45m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine US aménagée, cellier. Coin nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une seconde salle de bain trouvera tout son sens pour préserver l'intimité des deux autres chambres. Prestations de qualité: Chauffage basse température, immeuble récent, beaux volumes. A décourvir rapidement; Jérémy Charbit joignable au ... ; ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... />Features: - Terrace - Lift

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3 ch

105 m²

Écully

230 000 EUR

A proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette très belle maison de village d'une surface de 51 m2 avec sa jolie cour arborée de 26 m2. Elle se compose de plain pied d'une pièce de vie traversante de 27 m2 avec cuisine équipée ouverte et accès sur la cour. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m2 avec de grands placards, un espace bureau, une salle d'eau avec placard et coin buanderie, et WC indépendant. En sous-sol, vous aurez accès à une grande cave voûtée de 25 m2. Véritable COUP DE COEUR pour cette charmante maison idéalement bien située au sein de ce beau village de Millery. 230 000 € (Honoraires charges vendeur) Features: - Garden

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1 ch

53 m²

Millery

259 000 EUR

A quelques pas de la rue Nationale, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement de 88 m2 situé au dernier étage avec ascenseur. Intégralement rénové avec goût il y a 2 ans, cet appartement, proche de toutes les commodités, offre des très beaux volumes, vous y retrouverez une belle cuisine ouverte sur le salon de 28 m2, une suite parentale comprenant salle d’eau et dressing, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et 1 buanderie. Cet appartement dispose également de nombreux placards et aménagements sur mesure. Vous tomberez sous le charme de la luminosité et la vue dégagé qu’offre l’appartement, ainsi que sa terrasse pour en profiter pleinement. Pour compléter ce bien, vous retrouverez une cave, une place de parking privée et garage avec l’électricité. Pour en savoir plus et visiter cet appartement n'hésitez pas à contacter Thomas Detroit au ... Features: - Balcony - Lift

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3 ch

88 m²

Villefranche-sur-Saône

449 000 EUR

NATURE ET CONFORT SUR LA COMMUNE DE MARDORE, située à 1 h15 à l'ouest de LYON, cette propriété de 4,6 hectares avec sa vue panoramique plein SUD, vous comblera par son confort intérieur, ses multiples dépendances, son jardin d'agrément et sa proximité avec de nombreux chemins de randonnée. Idéalement équipé pour les passionnés d'équitation avec ses boxes, sa sellerie, un bel espace détente pour les cavaliers, divers prés avec eau et abris fourrage qui permettent la rotation de prairie. L'habitation et ses 186 m2 habitables allient confort, authenticité et vie extérieure avec ses terrasses, profitant d'une belle rénovation, elle se compose d'une cuisine, deux salons, une salle à manger, une suite parentale, trois chambres, une salle d'eau et WC… Espace détente pour les amis, cinq garages, cave, atelier, abris bois, jardin fleuri, potager, terrasses, fibre optique, eau de source... PRIX : 449 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Réf : 3290 PIERREFEU IMMOBILIER AMPLEPUIS POLICARD Philippe ... Features: - Terrace - Garden

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3 ch

186 m²

terrain 46 130 m²

Mardore

297 000 EUR

Charmante ferme lyonnaise au cachet authentique. Les voûtes et colonnes en pierres dorées qui ornent cette propriété lui confèrent une élégance exceptionnelle. Dotée d'un potentiel d'habitation considérable, cette ferme est idéale pour un projet touristique, professionnel ou pour accueillir de grandes familles. Vous pouvez créer une ou des habitations (188 m2 sur un même niveau) selon vos goûts et envies grâce aux travaux de réhabilitation. Les dépendances spacieuses ; écurie, grange, hangars, caves ... ajoutent une dimension pratique et offrent de nombreuses possibilités. L'emplacement, sans voisins, bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, sur environ 3 000 m2 de terrain (possibilité éventuelle de plus de terrain). Venez vite visiter ce bien rare et exceptionnel, avec Caroline DESLEE ... Agent Immobilier D+ immobilier. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

6 p

4 ch

188 m²

terrain 3 000 m²

Bessenay

299 000 EUR

L’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 3 rue du Pensionnat 69560 ST ROMAIN EN GAL- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Saint-Romain-En-Gal, limitrophe Vienne et à seulement 25 km de LYON, sur très beau terrain arboré de 978 m2, belle et solide maison pleine de charme de132,74 m2 sur deux niveaux, avec combles possiblement aménageables, édifiée dans la période (1930/1950), de132,74 m2 habitables, grand séjour, 3 chambres, sous-sol et un garage d’une surface d’environ 50 m2.COMPOSITION :Rez-de-Chaussée :- Séjour : 33,07 m²- Cuisine : 21,29 m²- Entrée : 12,20 m²- WC : 1,68 m²A l’étage :- Chambre 1 : 16,23 m²- Salle de bains : 5,72 m²- Chambre 2 : 10,68 m²- WC : 2,07 m²- Dégagement : 2,62 m²- Placard 3 : 0,53 m²- Chambre 3 : 15,20 m²- Couloir : 6,77 m²- Et 5 placards : pour 5,21 m2Surface habitable (hors combles en partie aménageables) : 132,74 m²CARACTERISTIQUES : - Belle situation dans centre-bourg de Saint-Romain-En-Gal limitrophe Vienne et proche Lyon (25 kilomètres)- Grand garage d’environ 50 m2- Bonne qualité de construction maison des années 1930/50 (murs de 60 cm d’épaisseur) en mâchefer et sous-bassement en pierre.- Sous-sol avec caves et chaufferie - Beau terrain de 978 m2, plat et bien arboré, potentiellement divisible sous réserve de la demande et de l’obtention d’un permis de construire- Présence de combles potentiellement aménageables - Très bonne exposition Sud/Est- Fenêtres double vitrage en bon état avec volets déroulants manuels- Un WC par étage- Chaudière au fuel de 1996 (bon état de fonctionnement) avec une cuve de 2 500 litres et cheminée dans le séjourETAT : - Maison en bon état général (habitable ou louable en l’état) - Travaux de rafraichissement, de mise au gout du jour et de mise aux normes à prévoir - Réfection tuiles avec étanchéité éventuellement à prévoir- Piliers du portail d’entrée à consolider- DPE : E 250 Kwh EP/m2/an et GES : E 57 KgCO2/m2/an Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2 200 et 3 050€/an- TAXES FONCIERES : 1 059 €/an 2023Les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.- EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT- 1ère OFFRE POSSIBLE : 299 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS• Minimum du pas des offres : 3 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.• Adresse du bien : 3 rue du Pensionnat, 69 560 St Romain-En -GalVisites : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au ... RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES :- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 16 novembre 2024 à partir de 12 h30 - Fin des offres : le jeudi 17 novembre 2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : ... ou le ... Mail : ... ; Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : • 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au ... Vendredi 19/07/24 de 12h à 14h2) Vendredi 26/07/24 de 17h à 19h3) Mercredi 31/07/24 de 12h à 14h4) Mercredi 07/08/24 de 12h à14 h5) Samedi 07/09/24 de 11h à 12h30Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 299 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 20/11/2024 à 12:30 au 21/11/2024 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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133 m²

terrain 978 m²

Saint-Romain-en-Gal

157 500 EUR

Hors lotissement, au calme et proche toutes commodités à pieds Venez découvrir ce terrain plat et viabilisé de 421 m2 idéal pour votre future maison. Libre constructeur. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au ... Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Camille POTTIER, Lionel BRESSAN, Sophie CAMBONE, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

421 m²

Saint-Loup

590 000 EUR

maison à vendre 4 pièces SAINT DIDIER AU MONT D'OR (69).

NOUVEAUTÉ , EXCEPTIONNEL et atypique, cette magnifique Maison, esprit loft en duplex de + de 110m² habitables (92 m2 carrez) est situé à Saint Didier au Mont d'Or dans une très belle propriété du 19e siècle avec beaucoup de charme et de cachet. Entièrement rénové en 2007 et 2024, il se compose d'une entrée en baie vitrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 18m² puis un salon séjour de 30m² ouvrant sur la terrasse fermée de 35m², véritable lieu de vie à ciel ouvert. A l'étage, vous retrouverez une suite parentale de 28m² comprenant un dressing, une salle de bain et douche. Une deuxième chambre pour enfant ou un bureau (9m²) avec également une salle de douche. Vous bénéficiez également de deux places de parking sécurisées. Un vrai bijou à voir sans tarder !! Estimation des coûts annuels : entre 1 640 et 2 260 par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876 soit 73 par mo

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125 m²

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

349 000 EUR

Au calme maison récente climatisée terrain 550 m2.

A la limite de Chassagny sur les hauteurs de Givors. Venez découvrir cette maison moderne R + 1 de 2016. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 54 m2 avec climatisation, d'une cuisine ouverte totalement aménagée, d'un hall d'entrée avec rangement et d'un toilette suspendu . A l'étage nous trouvons 3 chambres, une SDB ( baignoire et douche ) et un toilette suspendu. L'extérieur nous propose une terrasse exposition sud-est avec une vue dégagée, un grand garage de 22 m2 avec coin buanderie, un abri jardin le tout sur une parcelle de 550 m2. Le plus : maison entièrement climatisée, garantie décennale, cuisine neuve totalement équipée, aucun travaux à prévoir. Prix : 349 000 euros HAI charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com ou FLORENCE NOUYRIGAT au 06 12 78 40 40. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375309TAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

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101 m²

terrain 550 m²

Givors

365 000 EUR

Maison spacieuse Vaulx en Velin - Ideal famille.

Située dans le quartier prisé du Pont des Planches à Vaulx en Velin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de commerces, écoles, parcs et arrêts de bus. Idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, ce bien propose un espace vert agréable avec un magnifique figuier, une terrasse couverte, un balcon et un patio. De plus, vous disposez de trois places de parking, dont un garage, offrant une facilité de stationnement appréciable. À l'intérieur, cette maison de 96m² se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de toilettes et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une autre salle de bain et des toilettes. Un bel espace à vivre à aménager selon vos envies, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 155 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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96 m²

terrain 227 m²

Vaulx-en-Velin

595 000 EUR

CROIX ROUSSE T5 TERRASSE GARAGE ET CAVE.

A cet emplacement de premier choix et très recherché sur la Croix Rousse (à pied : bus, métro, écoles, commerces, hôpital.... ), je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 113m² au calme absolu. Situé dans une résidence de standing, familiale, sécurisée et avec gardien vous pourrez profiter de son beau parc paysagé avec une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un cours de tennis. Ultra lumineux, traversant Est/Ouest, et en étage élevé il vous offrira de magnifiques vues : Fourvière, les Monts d'Or et le val de Saone. Ce joli bien est composé d'une pièce de vie de 26m2 donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que 4 généreuses chambres dont l'une a été transformée en bureau/bibliothèque de 14m2. Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, et des dressings agrémentent ce bien. Le tout est complété par un garage en sous sol (Prix 30.000 €) et une cave. En excellent état ce bien rare n'attends plus que vous, coup de coeur assuré !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

113 m²

etage 6

Lyon 4e arrondissement

560 000 EUR

Maison T6 - 114 m2 - 5 chambres.

Au calme, à 5 min à pied du centre de Sainte-Consorce, charmante maison de plain-pied édifiée en 1987 sur une parcelle de terrain arborée. Un hall d'entrée dessert la pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine équipée indépendante (qui peut être décloisonnée) et 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, 2 salles d'eau (neuves) et 3 WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 50m2, un atelier, une buanderie et une cave. Une piscine chauffée 9x4.5 et une dépendance équipée d'un sauna, d'une douche et d'un WC complètent ce bien. Le jardin est arboré et équipé d'une serre et de récupérateurs d'eaux de pluie. La maison bénéficie de belles prestations : porte blindée, huisseries récentes TRYBA, une chaudière basse consommation FRISQUET... Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

114 m²

terrain 1 212 m²

Sainte-Consorce

85 737 EUR

INVESTISSEURS.

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 16,70 m² avec jouissance d'une terrasse au sein d'une petite copropriété de deux étages au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs. Ce studio entièrement refait à neuf propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une copropriété bien entretenue, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 737 € Honoraires charge vendeur

1 p

17 m²

Rillieux-la-Pape

990 000 EUR

Lyon 3ème, secteur Préfecture, à deux pas du 6ème arrondissement - Avenir Investissement vous présente ce magnifique appartement familial de 190 m2, situé dans un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, préservant tout le charme de l'ancien. Vous serez séduit par son vaste salon d'angle baigné de lumière, agrémenté d'un bow-window, une élégante salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi que deux WC indépendants, assurant confort et intimité. Un garage est disponible en supplément au prix de 50 000 €. Cet appartement allie cachet de l'ancien, charme authentique, fonctionnalité et une situation privilégiée, en faisant un bien rare à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Savolle au ... Features: - Lift

6 p

4 ch

190 m²

etage 1

Lyon 6e arrondissement

2 900 000 EUR

Située dans un secteur calme et retiré de Collonges-au-Mont-d'Or, Avenir Investissement vous propose cette magnifique propriété de 355 m2, construite dans les années 1980, au cœur d’un parc exceptionnellement arboré de 17 000 m2. Cet écrin de verdure vous séduira par ses vastes jardins, ses espaces ombragés et sa piscine accompagnée d'un pool-house, offrant un cadre de vie unique et apaisant. La maison, idéalement perchée en haut du terrain, bénéficie d'une vue dégagée à l'est sur la chaîne des Alpes. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 90 m2 ouvrant sur une grande terrasse bien exposée, une cuisine familiale avec une terrasse intime, 5 chambres, plusieurs salles d'eau, une buanderie, une salle de cinéma de 50 m2, ainsi que deux garages d’environ 50 m2 chacun. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception, rare sur le marché, et qui offre un cadre de vie véritablement unique. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller David Savolle au ... Features: - Terrace - SwimmingPool

8 p

5 ch

355 m²

terrain 17 000 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

220 000 EUR

VENTE CRAPONNE 69290 - COEUR VILLAGE - Vendu loué pour investisseur ou acquéreur patient, ce lumineux T3 de plus de 62m2 vous séduira par son emplacement au calme et 'tout à pied', son aspect contemporain (petite résidence standing de 2009, configuration actuelle et cosy), son caractère fonctionnel (adapté PMR - CAVE ET GARAGE en sous-sol - local vélos), et sa LOGGIA sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre exposée ouest et sud avec sa cuisine ouverte meublée/équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain pouvant accueillir votre espace buanderie et d'un WC séparé. Le bien est loué jusqu'à mi-avril 2026 (loyer 840€/mois - le bailleur est un ministère), les charges sont raisonnables et aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence. La situation au pied des commerces de l'avenue Pierre Dumont et à 2 pas de la rue centrale, des crèches/écoles/collèges, de l'arrêt eu LEOL vers Gorge de Loup (C24E, 73, 147 et Junior Direct) est idéale. Dans cette commune où il fait bon vivre (vie associative intense, espaces sportifs et culturels tout prêts), la proximité des Monts du Lyonnais et ses nombreuses balades (tout près sentiers aménagés des vallons du Ratier et de l'Yzeron) est un vrai plus ! Renseignements et visite auprès de Marie CLEMARES ... , agent commercial. Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

63 m²

etage 2

Craponne