235 000 EUR

Type de vente : VIAGER OCCUPE AVEC RENTE Type de bien : appartement T4/T5 + cave Lieu : LYON 5ème Bouquet : 51.150 € Rente : 675 € / mois Age vendeur : homme de 73 ans et femme de 80 ans Valeur marché : 235.000 € (appartement, cave) Valeur occupation : 114.445 € Droits d'enregistrement* : 10.300€ (*donnés à titre indicatif) **** EXCLUSIVITE ****   Opportunité, dans le 5ème arrondissement de LYON (69005), Rochat est ravi de vous présenter ce charmant appartement T4 (possibilité de le transformer en T5) au 3ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascensuer, situé au coeur du quartier Champvert.   D'une superficie de 80m2 carrez, l'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert une première chambre avec rangements de 13m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un bel espace de vie avec un vaste séjour double avec accès balcon. Un couloir de distribution, quand à lui, dessert la partie nuit du logement : 2 belles chambres, une salle d'eau (douche, vasque lavabo) et un WC séparé.   Le séjour est spacieux et lumineux (exposition sud-est), idéal pour les moments de convivialité en famille. Le balcon attenant constitue un lieu parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et arboré. Les espaces de vie de cet appartement sont pratiques et fonctionnels avec la possibilité de le reconfigurer en T5 pour répondre à d'autres besoins spécifiques (4ème chambre ou espace bureau). Chauffage au gaz collectif et eau chaude individuelle par cumulus électrique. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC.   Une cave complète ce bien.   La proximité des commodités, commerces, écoles, et la facilité d'accès aux transports en commun offrent un cadre de vie exceptionnel.   *** Rappel des conditions de vente : Il s'agit d'un viager occupé avec rente par un homme de 73 ans et une femme de 80 ans. Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35% à tout moment. Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH). Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. La redevance d'ordures ménagères, quant à elle, reste à la charge du vendeur. Features: - Balcony

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3 ch

80 m²

etage 2

Lyon 5e arrondissement

579 000 EUR

EXCLUSIVITE SANDRA VIRICEL IMMOBILIER - Idéalement située à moins de 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et à proximité immédiate de la gare de Saint-Georges-de-Reneins, l'agence Sandra VIRICEL immobilier vous propose cette maison toute rénovée en 2020 offrant plus de 220m2 habitable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée conduisant directement dans la pièce de vie avec sa cheminée à foyer fermé et à la cuisine aménagée et équipée. Vous disposez également d'un cellier buanderie. Grâce aux imposantes baies vitrées, la maison est très lumineuse et sa hauteur sous plafond de 2,90m2 apporte un volume exceptionnel. L'accès à la terrasse et au terrain (piscinable) se fait directement par la salle à manger et la cuisine. Côté nuit, une grande chambre avec sa salle de bain, une grand dressing et une seconde chambre pouvant faire office de bureau professionnel (entrée indépendante). A l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bain et un WC complétent l'habitation. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisaotion réversible pour l'été Un puit, deux grands garages (plus de 100m2) pouvant accueillir au total 4 véhicules. Pour visiter sans tarder, Astrid VACHER (agent commercial : EI) au ... ou ...

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5 ch

227 m²

terrain 649 m²

Saint-Georges-de-Reneins

270 000 EUR

Sur le secteur Part-Dieu Sud (69003), entre la place Danton et l'avenue Félix Faure, je vous propose cet appartement T3 fonctionnel. Situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, il développe 64.34m² (Carrez). L'entrée de belle taille dessert un séjour double de plus de 27m², une cuisine fermée équipée, un wc, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards. L'une d'elles dispose d'un balcon loggia. Agréable à vivre car très lumineux, il est situé au sein d'une copropriété au calme mais à proximité de tout (commerces, métro, gare, centre commercial...). Datant des années cinquante, il a toujours été bien entretenu et est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage. Au sous-sol, il dispose d'une grande cave de 7m². Le stationnement se fait sur le parking fermé de la copropriété sans place réservée. Plus d'informations ? J'attends votre appel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 378321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 893 euros. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

64 m²

etage 4

Lyon 3e arrondissement

349 000 EUR

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose, idéalement situé à 10min à pied de la station de métro B, des écoles et des commerces, un terrain non viabilisé, plat, clos et arboré d'une surface de 933m2 (environ 15 000€ à prévoir pour la viabilisation). Coefficient d'emprise au sol de 30%. Coefficient de pleine terre de 20%. Possibilité de construire une maison de 130m2 environ (73m2) de plain pied + 55m2 au 1er étage). Terrain piscinable. Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier St Genis Laval au ...

933 m²

Saint-Genis-Laval

225 000 EUR

Appartement.

163 rue joliot curie 69005 Lyon.Au sein d'une résidence construite en 1970 dans un espace sécurisé et au calme, nous vous proposons cet appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur.Celui-ci est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour orienté Est ouvrant sur un balcon extérieur, une cuisine indépendante aménagée accompagné de son cellier pour de multiple rangement, deux grandes chambres de 13 m² chacune, une salle de bains et d'un WC. Une cave et une place de parking privative accompagne le bien. D'autre place de stationnement sont disponible librement dans la résidence.Appartement lumineux EST/OUEST, proche des commodités, double vitrage PVC et quelques travaux à prévoir du type Tableau électrique, peinture, cuisine.Charge mensuelle: 200 euros par mois comprenant l'eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, gardien, espace vert, entretien des partie communes, fond travaux loi alur.Taxe foncière: 954Pour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI

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2 ch

71 m²

etage 1

Lyon

149 000 EUR

Dpt Rhône (69), à vendre THURINS terrain.

Je vous propose à la vente un terrain hors lotissement et libre constructeur, sur la commune de THURINS d'une surface totale de 620m2. A viabiliser, vous pourrez construire une maison à étage de 110 m² habitables environ, le coefficient d'emprise au sol est de 30%. Vous recherchez à faire construire sur un terrain avec une belle vue alors n'hésitez pas à me contacter au ... , je me ferai le plaisir de vous renseigner! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858146)

620 m²

Thurins

790 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES CALME SANS VIS A VIS PISCINE.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Cailloux/Fontaines , je vous invite à découvrir cette belle maison ultra lumineuse située dans une impasse au calme absolu à seulement 2 minute du bus et 1km du centre du village de Fontaine Saint Martin. Son beau terrain plat clôturé et paysagé vous apportera quiétude avec différents espaces pour satisfaire toutes vos envies. Très rare : La piscine avec pompe à chaleur et volet roulant immergé ainsi que la terrasse sont sous une véranda ouvrable ce qui vous permettra d'en profiter toute l'année : Que du bonheur ! Ce beau bien entièrement climatisé, est composé de plain pied d'un espace salon télé avec sa cheminée, d'un salon détente, d'une salle à manger , de la cuisine, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une cellier, d'un coin buanderie et d'un WC. Ce niveau très lumineux comporte beaucoup de baies coulissantes qui vous permet d'avoir de magnifiques vues sur la nature. A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une grande pièce communicante sur une gigantesque terrasse en partie abritée par un toit. Cette pièce peut être une 4eme chambre ou un espace de travail ou une salle de cinéma ou encore une belle salle de jeu pour petits et grands. Tout est imaginable ! Sur le terrain fermé avec son portail électrique vous pourrez garer de nombreux véhicules et vous bénéficierez de 2 grands garages avec portes sectionnelles motorisées (40 et 18 m²) et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou autre. En résumé tout y est ! Extrêmement bien entretenue cette belle maison fera votre bonheur, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

170 m²

terrain 1 100 m²

Cailloux-sur-Fontaines

369 000 EUR

Maison champ blanc au calme.

Décines secteur Champ Blanc .Une jolie maison familiale 5 chambres de 120 m², construite dans les années 80, offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Située dans la charmante commune de Décines Charpieu Champ -blanc elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de l école Beauregard , transport public . de grands et beaux un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine équipée est fonctionnelle et accueillante, à proximité de la terrasse La maison dispose également de quatre chambres possible 5 chambres, offrant à chacun son propre espace privé. Les chambres sont lumineuses et bien aménagées, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d’une salle de jeux selon vos besoins. À l’extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale .sans vis à vis Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

120 m²

terrain 224 m²

Décines-Charpieu

120 000 EUR

108 000 EUR

EXCLUSIVITE - ST VINCENT DE REINS - A 5 minutes du village avec les commerces de proximité, médecin, pharmacie et école, Ancien corps de ferme à rénover comprenant une partie habitation élevée sur cave comprenant cuisine, séjour, 2 chambres et véranda et une ancienne habitation pouvant agrandir la surperficie habitable. Dépendances, puits et garage viennent compléter l'ensemble. Le tout sur environ 4440 m2 de terrain. Vue dégagée et tranquillité. Features: - Garden

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2 ch

110 m²

Cublize

200 000 EUR

Au calme et à proximité de toutes les commodités, dans une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T5 avec 4 chambres de 82 m2. Fonctionnel et bien agencé, il est composé d'un séjour ouvrant sur un balcon au sud, une cuisine indépendante et équipée, 4 chambres avec parquet, une salle de bains et WC indépendants. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Vous jouirez d'un garage en plus d'un stationnement aisé et une grande cave. Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au ... Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Camille POTTIER, Sophie CAMBONE, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

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4 ch

82 m²

etage 4

L'Arbresle

297 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - T3 de 55,55 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec balcon et garage en sous-sol. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé sud-est, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle, et deux chambres donnant sur une allée végétalisée. Proche du parc de Gerland, des écoles, des commerces, et bien desservi par les transports en commun (métro ligne B, tramway T1 et T2, plusieurs lignes de bus) avec un accès rapide à l'autoroute A7. Ce bien est idéalement situé dans un quartier en plein essor. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 115 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 882 € /an Taxe foncière : 940 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580 € et 830 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Prix : 297 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 17 000 euros TTC. Soit 280 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ... ou ... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

55 m²

Lyon 7e arrondissement

440 000 EUR

EXCLUSIVITE - Dans la commune de Jons, l'agence Immobilier Flandin vous propose cette jolie villa de plain-pied avec piscine, jardin et garage, dans un secteur résidentiel. Vous arriverez dans une grande et belle pièce de vie traversante de 50 m2 composée d'une salle à manger et d'un salon équipé d'une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, wc, et un espace buanderie. Combles aménageables de 21 m2 (surf. utile) pour du stockage ou salle de jeux / bureau pour les enfants Dehors, le charme opère; la terrasse exposée Ouest donne accès à un très bel espace piscine entièrement repensé en 2015, avec un grand salon extérieur couvert et un pool house fermé. Un peu plus loin vous pourrez bénéficier d'un potager, un terrain de pétanque ou encore un espace de jeux pour vos enfants, le tout sur un terrain joliment arboré et plat et sans aucun vis à vis. L'allée d'accès qui mène au garage fermé indépendant permet également d'accueillir 3 voitures. Chauffage : radiateurs éléctriques / cheminée à bois Huisseries PVC double vitrage et volets roulants éléctriques. Arrêt de bus à deux pas de la maison, Gare de Tram de Meyzieu à 13 min. Environnement paisible en bordure du Rhône. Notre avis : une maison très bien entretenue, fonctionelle et lumineuse dans un secteur calme. Coup de coeur pour la pièce de vie idéalement agencée et l'espace extérieur. Votre agence est à votre disposition pour visiter cette maison, un lieu propice pour vivre en famille. N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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3 ch

113 m²

terrain 647 m²

Jons

1 295 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien (moulures, hauteur sous plafond, cheminées, pierre apparente...), vous serez sous le charme de cet appartement traversant de standing, d'une surface de 175,18 m², rénové avec beaucoup d'élégance. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (4 fenêtres) de 61,49 m² et d'une cuisine équipée haut de gamme. La partie nuit propose 3 chambres spacieuses dont 2 sur cour, au calme, dont une suite parentale, 2 salles d'eau et une salle de bains avec douche. Une cave et un grenier (13 m²) complètent ce bien. Une place de stationnement est possible dans la cour intérieure sécurisée. A voir sans tarder... BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,531 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112 Features: - Internet - Alarm - Lift

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3 ch

175 m²

etage 2

Lyon 2e arrondissement

250 000 EUR

LYON 6 - BROTTEAUX - À 600 m de la Place Jules Ferry, un appartement de 38,78 m2 carrez et 40 m2 superficie totale, vendu loué, au 3ème étage d'un immeuble de qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine 2 fenêtres orientées au sud, une chambre donnant sur une courette, une salle d'eau, toilette. L'appartement a été rénové en conservant le charme de l'ancien, cheminée, parquets, belle hauteur sous plafond, portes sablées. Le quartier prisé des Brotteaux vous offre une vie agréable grâce aux nouveaux commerces et restaurants. Loyer 820 euros/mois 30 euros de charges en sus, bail signé le 1er février 2023. Nombre de lots 9. Pas de procédure en cours. ARLIM LYON Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE Port : ... Directrice d'agence.

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38 m²

etage 3

Lyon 6e arrondissement

565 000 EUR

Croix-Rousse Immobilier, experts sur le marché depuis 37 ans, vous présente à la vente un spacieux T5 situé au calme de notre Croix-Rousse bien aimée… L’appartement perché au 6ème étage est lumineux. De part l’étage élevé, ses grandes ouvertures et son exposition Est/Ouest. Il vous offrira une vue imprenable sur les Monts D'or, le Val de Saône et la chaîne des Alpes… Il dispose d'un grand séjour double de 40 m2, d'une cuisine moderne et équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d'une buanderie, des rangements, et de sa terrasse. Il sera tout à fait possible de faire une 4ème chambre. Vous profiterez d’une résidence bien entretenue avec un parc, un terrain de jeux, un potager, un espace pour les vélos et d’un terrain de tennis. Une cave en sous-sol accompagne le bien. L’acquisition d’un garage est possible ! (+ 30 000 euros) Les atouts : emplacement au calme, lumineux et traversant, pas de vis-à-vis, belle copropriété, accordement au chauffage urbain, proximité des transports en commun (Bus et Métro Hénon), des établissements scolaires, des commerces etc. Cela semble être une excellente option pour une famille. Donc n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact Aurélie BOCH ... ou par mail ... Features: - Terrace - Lift

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3 ch

114 m²

etage 6

Lyon 4e arrondissement

225 000 EUR

Villeurbanne quartier Léon Blum / Bon Coin ,appartement de 67 m2 traversant , au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée , un salon séjour très lumineux avec grand balcon, grande cuisine avec loggia / buanderie , 2 chambres dont une avec un placard donnant sur le balcon , une salle d'eau , un wc, nombreux rangements. L' Appartement dispose d'une cave ,possibilité d'acquérir un garage ( 20 000 euros) * Climatisation * Fenêtrés PVC double vitrage * Isolation phonique * Proximité Médipôle , écoles , métro DPE : C Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 860 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 225 000 euros FAI Patricia PERRIN ... ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377396- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2720 euros. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

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67 m²

etage 7

Villeurbanne

1 495 000 EUR

Au calme, érigée sur un terrain clos de mur de plus de 2000m2 en plein coeur d'Ecully, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 216m2, construite dans les années 80, est le bien rêvé des familles. Au niveau principal, desservie par la verrière végétalisée, se trouve la pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Actuellement séparées, les pièces réunies pourront former une seule et même surface de plus de 65m2; les matériaux haut de gamme comme les tommettes de Salernes, la cheminée en pierres et le claustra, donnent à cet espace un caractère cossu. Au même niveau, de plain-pied, se tient une première partie nuit avec chambre, dressing et salle d'eau. Au bout du couloir, se trouve le préau qui abrite la piscine chauffée, accessible été comme hiver. La pièce entourée de fenêtres coulissantes, s'ouvre sur l'extérieur dès les beaux jours. Le premier étage est composé de trois chambres dont une belle suite, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bain. Le sous sol se déploie sur toute la surface de la maison, il propose actuellement une buanderie, une salle de jeux, une pièce pouvant accueillir un billard ou une salle de projection, une cave ainsi que la pièce technique de la piscine. Côté jardin, plusieurs terrasses entourent la maison, la promesse de moments chaleureux devant le terrain de pétanque, la piscine ou face au paysage composé de nombreuses essences végétales. Un grand garage avec un espace atelier complète le confort de la maison. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1210 euros et 1690 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON. Features: - SwimmingPool - Garden

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4 ch

216 m²

terrain 2 000 m²

Écully

2 590 000 EUR

ECULLY CENTRE - Rare et magnifique Propriété datant de 1870 avec sa maison de gardien indépendante sur un terrain de 3000m² au cœur du village et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison de maître de type florentin est construite en pisé. D'une surface de 463 m² habitables, elle s'érige sur un sous-sol et 3 niveaux. Vaste et très lumineuse, elle bénéficie d'ouvertures à toutes les expositions : Nord, Sud, Est, Ouest. Rénovée pour partie en 2021, elle a conservé et mis en valeur les sols, et éléments architecturaux d’époque. Un grand hall d'entrée traversant dessert salon et salle à manger en enfilade. Une cuisine indépendante de 27m² ouvre sur la terrasse au sud. Un second salon, une salle de douche et un cellier viennent compléter ce niveau. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de douche et la suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau et une buanderie. Au deuxième étage, se trouvent 3 chambres, une salle de bains, une pièce de rangement qui peut être transformée en chambre, bureau ou en salle de bain. Une grande salle de jeu de 50 m2 environ peut être aménagée en home cinema, complète cet étage. Une cave en terre battue de belle hauteur sous plafond est composée de plusieurs espace permettant notamment une conservation des vins idéale. La maison de gardien abrite deux vastes garages en rez de jardin et un T3 de 48m² à l'étage. Construite sur une cave voutée, elle est tout à la fois indépendante et proche, permettant d’y loger la famille, des locataires, ou des gardiens. Une dépendance lumineuse est aménagée en salle de sport Une "folie" en bois rénovée dans les règles de l'art crée un espace supplémentaire de repos dans le jardin. Le parc dessiné et aménagé par un paysagiste reconnu est arboré d'arbres centenaires, d'arbustes à fleurs, d’allées en gravier, de surfaces en gazon et de prairies, d'un bassin et d'un puits. La piscine est chauffée. Les toitures, les zingueries et les façades ont été rénovées. La chaudière est de 2023 2 places de parking avec accès direct à la propriété, complètent le bien. Cette propriété d'exception a gardé tout le charme de l'ancien, bénéficie de très beaux volumes, d'une maison indépendante, d'un environnement végétal et d'un emplacement unique au coeur de la ville. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,696 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5133€ ~ 6945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661 Features: - Internet - Alarm - Intercom - SwimmingPool

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463 m²

Écully

1 290 000 EUR

ARLIM PRESTIGE Lafayette- À proximité du centre d'Ecully, dans un domaine, au calme, venez découvrir cette magnifique demeure datant de 1975, et sise sur une vaste parcelle arborée de 3448 m2. Avec une surface habitable généreuse de 307.43 m2, cette maison offre au rez de chaussée un bel espace de vie lumineux , compenant un salon spacieux avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. l'ensemble donnant sur la terrasse. Profitez d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau attenante, WC séparé, buanderie. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon, trois grandes chambres une salle de bains, WC séparé complètent cet espace familial. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, propose deux caves, une chaufferie., des celliers. et pour finir un garage double.Une opportunité unique dans un cadre sécurisé et verdoyant. Honoraires charges vendeurs. Charges annuelles: 1482.64€. DPE: E Contact G.ROSNER ... EI Features: - Terrace

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5 ch

307 m²

terrain 3 488 m²

Écully

272 000 EUR

Votre agence LAETITIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T3 sur la commune de Ternay. Dans un nouvel immeuble de standing venez découvrir ce T3 de 61.15m2, l'espace intérieur est formé d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un espace séjour / cuisine de 23.3m2 , d'une salle de bain et d'un WC. Il s'agit d'une habitation au premier niveau dans un immeuble de 2 étages. Est conforme aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC. À l'extérieur, le logement vous offre une loggia occupant une surface de 5m2, ce qui porte la surface à vivre à 66.15m2. Il vous fait profiter d'un parking double privatif. Si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent votre agence LAETITIA IMMOBILIER. Le prix de vente est fixé à 272 000 € HAI. Features: - Balcony

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2 ch

61 m²

etage 1

Ternay

86 000 EUR

EXCLUSIVITE - A 10 Minutes LAC DES SAPINS - SAINT VINCENT DE REINS - Maison offrant cuisine, séjour, salle de bain, 3 chambres et combles aménageables. Cour et terrain. Travaux à prévoir. Idéal première acquisition.  Features: - Garden

5 p

3 ch

90 m²

terrain 265 m²

Cublize

1 479 000 EUR

Boulevard des Belges - Situé dans un immeuble haussmannien de grand standing présentant l'une des plus belles adresse du 6ème arrondissement de Lyon, en étage élevé, traversant et baigné de lumière, cet appartement, exposé EST OUEST, se compose d'une grande d'entrée qui dessert une pièce de vie en véritable parquet, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon de 4m2, arrière cuisine. La partie nuit comporte deux chambres dont une offrant une vue exceptionnelle sur Le Parc de la tête d'Or, salle de douche et dressing. Climatisation. Parties communes préstigieuses. Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking privative en cour intérieur. Votre contact: Jérémy Charbit joignable au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift - Balcony

4 p

2 ch

144 m²

etage 3

Lyon 6e arrondissement

110 000 EUR

Spécial Investisseur Opportunité de Rentabilité Sécurisée ! Appart Hotel ! Découvrez ce charmant studio de 21m2 situé au 4ème étage, donnant sur cour, offrant un cadre paisible et lumineux. Ce bien est vendu entièrement équipé avec kitchenette (plaques vitrocéramiques, micro-ondes), literie, télévision, et tout le nécessaire pour un confort optimal (valeur estimée à 8 000€). Un Emplacement Idéal : Localisation Premium : À seulement 2 minutes à pied du métro Montplaisir/Lumière (ligne B) et à 5 minutes de la gare de la Part-Dieu, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Lyon, idéal pour attirer les voyageurs d'affaires et les touristes. Résidence Haut de Gamme : Résidence 4 Étoiles avec prestations de qualité : Spa avec bains à remous sur le toit-terrasse offrant une vue panoramique sur Lyon Espace bien-être avec hammam et sauna Salle de petit-déjeuner conviviale au rez-de-chaussée Un îlot de verdure au cœur de la résidence pour se détendre en toute tranquillité Investissement Sécurisé et Rentable : Loyers Réguliers et Sécurisés : 6230 € TTC par an Bail Commercial Renouvelé : Profitez d’un bail commercial renouvelé pour 11 ans depuis juin 2021, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés toute l’année. Charges : 326€ / an Les Points Forts : Studio meublé et équipé, prêt à l'emploi Résidence de standing avec services premium Emplacement stratégique au cœur de Lyon Rentabilité assurée avec bail commercial longue durée Dirigé entierement par le gestionnaire LAGRANGE Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un studio situé dans une résidence prisée de Lyon, alliant confort, services haut de gamme et rentabilité. Parfait pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement. Plus d'Infos : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 p

21 m²

etage 4

Lyon 3e arrondissement

599 000 EUR

Exclusivité chez Lyon Immobilier! Pour les amateurs de l'ancien venez découvrir cette belle et grande maison de 265m2 sur 2 niveaux avec une vue panoramique sur un parc arboré d'environ 4000m2. Au rez-de-chaussée, une salle de réception avec sol en marbre, un grand séjour lumineux de 60m2 ouvert sur une terrasse plein-ciel avec une vue imprenable. Une cuisine indépendante équipée donnant accés à une véranda de 27m2, un dégagement dessert deux grandes chambres en parquet, une salle de bain, un dressing et un WC. A l'étage, une salle de jeux de 36m2, 2/3 grandes chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un garage en sous-sol de 150m2 complète ce bien idéalement situé sur la commune de Chaponnay. Avis de l'expert : pour famille recherchant confort et espace. Pour tout renseignement, contactez M.FAURE Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Features: - Garden - Terrace

6 p

4 ch

265 m²

terrain 4 000 m²

Chaponnay