348 000 EUR

320 000 EUR

EXCLUSIVITE. Votre agence Michaël Zingraf Real Estate vous propose un bel appartement traversant et sans vis à vis de 97m2. En étage élevé, au 3ème étage sur 4, dans une copropriété bien entretenue de 1993, cours Franklin Roosevelt à Bron. Son emplacement est idéal! À deux pas des commerces, du tramway et de toutes commodités. l'appartement se compose d'une belle entrée, un vaste double séjour de 40m2 exposé plein Ouest qui donne sur une terrasse et un jardin d'hiver de 20m2. Vous apprécierez la vue dégagée et calme sur jardin. Coté Est, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 10m2. 2 grandes chambres de plus de 12m2, une salle de bain et une salle de douche. Toilette séparé. Rafraichissement pour mettre à son gout mais l'appartement est en excellent état et bien entretenu. Prestations : climatisation, volets roulants électriques, nombreux rangements. L'appartement est vendu avec une grande cave de 12m2. En sus : garage double aménagé en sous sol (28K) TF:1609 euros Charges trimestrielles : 440 euros (eau froide, entretien communs, ascenseur, garage) Surface carrez:96,7m2 Votre consultante Claudia BAL est à votre écoute au ... Features: - Lift - Intercom

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97 m²

etage 3

Bron

220 000 EUR

200 000 EUR

Super opportunité chez June Immobilier dans le village prisé de Chaponnay, proche du centre ! A seulement 20min de Lyon, de Vienne et de l'aéroport Saint Exupéry. Terrain plat à bâtir de 490m2 non viabilisé en zone Ud. Gros plus : Un bâtiment type triple garage est déjà existant de 52m2 de surface intérieure. Possibilité d'emprise au sol totale : 196m2 ! Faites-vous plaisir avec un projet de construction et planifier une visite avec nous au ... ! JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 CHAPONNAY - Honoraires charge vendeurs. Non soumis au DPE.

490 m²

Chaponnay

422 000 EUR

Lyon Immobilier vous propose à Pierre bénite, proximité Saint-Genis Laval, les hôpitaux de Lyon Sud et le métro. Maison individuelle construite en 1995. Parfaitement située au calme en fond d'impasse, avec une jolie dégagée. Composée de plain pied d'un grand séjour ouvrable sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Très bon classement énergétique en D. Chauffage individuel gaz. Rafraîchissement général à prévoir. Pour tout renseignement, contactez M.JUPPIN Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 Features: - Garden

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5 ch

117 m²

terrain 498 m²

Pierre-Bénite

570 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Villeurbanne, secteur Croix-Luizet, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette maison de ville de 123,83m2 avec son extérieur de 397m2, dans une rue au calme à proximité de toutes commodités (Tram T1 et bus C17/C26 arrêt INSA - Einstein). Après avoir franchis le portillon, vous serez séduits par une petite cour intérieure avec un accès direct au jardin se situant sur l'arrière de la maison. Au rez-de-chausée, vous retrouverez une grande cuisine équipée et séparée, un salon/salle à manger climatisé, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de bains (avec fenêtre). Vous apprécierez le jardin arboré de 397m2, sans vis-à-vis, qui vous permettra de vous ressourcer au calme. Une grande cave complète ce bien. Travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Agent commercial : Pascal Garnier (EI ... Features: - Terrace

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3 ch

124 m²

terrain 397 m²

Villeurbanne

255 000 EUR

Nous vous invitons à découvrir au coeur de la commune de Bron, dans un quartier familial, cet agréable appartement de type 3 au dernier étage d'une jolie copropriété. Au 6e étage, avec ascenseur, vous pourrez profiter d'une très jolie vue dégagée avec sa double exposition.  Constitué de 3 pièces, la distribution est la suivante : l'entrée dessert via un couloir, un grand séjour de plus de 30 m2 avec un extérieur cosy de 4 m2, une salle de bain, un WC indépendant , une cuisine ainsi que 2 chambres. Toutes les fenêtres sont en doubles-vitrage et les volets sont des volets roulants électriques.  Des travaux de rafraîchissement lui permettront d'exprimer son plein potentiel, que ce soit pour une famille ou un investisseur.  Une cave et une place de parking dans la copropriété complètent l'ensemble. Commodités, arrêt de bus et de tram à proximité. Pour toute visite merci de contacter Nicolas ZALKIN agent commercial EI au ... Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or iMMOBILIER à SAINT CYR AU MONT D OR Pas de procédure en cours - Quote-part des charges annuelles : 1808 € - Copropriété de 133 lots Features: - Balcony - Lift

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2 ch

84 m²

etage 6

Bron

422 000 EUR

Lyon Immobilier vous propose à Pierre bénite, proximité Saint-Genis Laval, les hôpitaux de Lyon Sud et le métro. Maison individuelle construite en 1995.   Parfaitement située au calme en fond d'impasse, avec une jolie dégagée.   Composée de plain pied d'un grand séjour ouvrable sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.   A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.   Très bon classement énergétique en D.   Chauffage individuel gaz.   Rafraîchissement général à prévoir.   Pour tout renseignement, contactez M.JUPPIN Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 Features: - Garden

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4 ch

117 m²

terrain 498 m²

Pierre-Bénite

457 000 EUR

Je vous propose en exclusivité dans la commune de MIONS (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 M² de surface utile sur 800 m² de terrain. Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé. Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22m², une chambre de 16m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 M² à habiliter à votre convenance. Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de : un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50m² avec son atelier. Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking. Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes. Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur. Ses atouts : Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus) Une grande terrasse et sa véranda Un parking voiture 5 ou 6 places. Cheminée, foyer fermé Fibre Internet. Portail électrique avec visiophone Construction en 1990. Hors lotissement, hors copropriété Garage double de 50 m2 avec portes motorisées Volets roulants électriques et volets bois Climatisation dans une chambre Exposition Sud Deux terrasses Moustiquaires dans les chambres et les salles de bain DPE (D) 153, GES (D) 34 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021) DPE : D. Prix de vente : 457.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 378455. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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6 ch

200 m²

terrain 800 m²

Mions

207 000 EUR

(69310) Oullins, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M². (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être. L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis. La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Possibilité de rajouter un garage fermé en Sus pour 12 000 euros Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 207.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 372771 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

37 m²

Pierre-Bénite

810 000 EUR

69210 SAINT-PIERRE-LA-PALUD - MAISON CONTEMPORAINE D’ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - 230 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DOMOTIQUE - PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette somptueuse maison contemporaine de 230 m², située à quelques pas du centre prisé de Saint-Pierre-La-Palud. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété allie parfaitement modernité, élégance et confort. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RAFFINÉ : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le design épuré et les volumes généreux de cette maison d’architecte baignée de lumière. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, est agrémentée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse, dotée d’un store banne motorisé, parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute tranquillité. ESPACES NUIT PRIVILÉGIÉS : Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux superbes suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative et un accès direct à sa propre terrasse intime. Un véritable cocon pour vos moments de repos. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s’organise autour d'un très bel espace piscine, véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Un lieu parfait pour se relaxer ou accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et apaisant. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Cette maison d’exception bénéficie de toutes les installations modernes avec notamment un système domotique complet pour un confort au quotidien. Vous disposerez également d’un grand garage double, pré-équipé pour recevoir une future borne recharge de véhicule électrique. UNE SITUATION IDÉALE : Située à seulement 5 minutes à pied des écoles, des transports en commun (bus scolaire, ligne TCL 98, bus 142), et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie familial et pratique. L’accès rapide à Lyon (23 km) ainsi qu’aux villes voisines comme Sain-Bel ou L’Arbresle, et au nouveau campus EDF, renforce encore l’attractivité de cette adresse prisée. UNE OPPORTUNITÉ RARE : Ne laissez pas passer l’occasion de devenir propriétaire de cette demeure de prestige, où chaque détail a été pensé pour conjuguer harmonieusement confort, modernité et élégance. Contactez dès aujourd'hui Sandrine Kermann pour planifier une visite et laissez-vous envoûter par ce véritable bijou architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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5 ch

230 m²

terrain 938 m²

Saint-Pierre-la-Palud

1 420 000 EUR

Lyon 6e, idéalement situé sur le cours Franklin Roosevelt dans un immeuble bourgeois de belle facture, appartement traversant, climatisé et en étage élevé de 175m2. Son séjour spacieux de 70 m2 avec ses 4 fenêtres et son balcon offrent une superbe vue dégagée. Sa cuisine équipée et aménagée est semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit sans vis à vis, une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette, une chambre avec sa salle de douche et deux autre chambres se partageant une salle de bains. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie et sa rénovation de goût. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec son très beau parquet étoile, ses moulures et sa cheminée en marbre. Nombreux rangements. En annexe, une cave et un grenier. Local à vélo. A toute proximité du métro FOCH, des établissements scolaires et des commerces. DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier ... Features: - Balcony - Lift - Washing Machine

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4 ch

186 m²

etage 5

Lyon 6e arrondissement

269 000 EUR

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la commune de Sérézin-du-Rhône, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d’une petite résidence calme et sécurisée. Un appartement de type T4 de 89 m2 habitables avec deux balcons. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !   En sus du prix pour 20 000€ un grand garage double de 30m2 avec élécricité au sein de la copropriété. Idéalement situé en plein centre village, à proximité des commerces, commodités et à 600 mètres seulement de la Gare.   Il se compose de : - Double séjour - salle à manger de 35 m2 avec accès à un balcon de 5 m2 coté SUD - Cuisine équipée de 9,5 m2 avec un balcon de 3,5 m2 coté Nord - Deux belles chambres de 13,7 et 11,3 m2 avec placards (possibilité d'en créer une 3ème très facilement car 3 chambres à l'origine) - Salle d'eau entièrement rénovée de 4 m2 - WC séparés   Les prestations de l'appartement comprennent : - Nombreux rangements - Double exposition SUD/NORD avec une belle luminosité - Menuiseries en double vitrage + volets roulants - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et l'une des chambres, PAC air/air - Cuisine équipée avec éléctroménagers neufs - Parquet stratifié récent - Chauffage et eau chaude au gaz individuel - Fibre optique - Isolation des combles effectuée récemment Charges copropriété : 102€ / mois Taxe foncière 2023 : 999 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R. Features: - Balcony

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2 ch

89 m²

etage 2

Sérézin-du-Rhône

298 000 EUR

L'agence Sandra VIRICEL Immobilier vous présente, sur la commune prisée de Chaponost, très belle parcelle de 510 m2 . Contactez-nous pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite au ...

510 m²

Chaponost

550 000 EUR

Secteur 'Colin', dans un environnement calme et privilégié, à 500m du centre de Saint-Didier, venez découvrir ce beau terrain plat d'environ 990m2 (dont chemin d'accès -> soit environ 730m2 utiles) avec un coefficient d'emprise au sol de 30% (CES) permettant une construction de plus de 300m2 avec un R+1. Zone URi2b Terrain partiellement viabilisé (assainissement uniquement). Libre de constructeur.

730 m²

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

585 000 EUR

3 ch

112 m²

Lyon 7e arrondissement

369 000 EUR

349 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces CORBAS (69) sur grand terrain piscinable.

CORBAS dans le quartier de BOURLIONE- LES TAILLIS, je vous propose cette grande maison denviron 150m² habitable, située dans une petite impasse, construite sur un terrain plat et piscinable de plus de 850 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (41 m²), avec cheminée, donnant sur le jardin, une cuisine équipée (9 m²), une grande chambre (24m² ancien garage réaménagé) avec salle deau attenante et un WC séparé. A létage, vous bénéficierez dun espace nuit composé de 4 chambres, dune spacieuse salle de bains et dune salle deau avec WC. Vous apprécierez le fait de navoir aucun vis-à-vis. Les fenêtres sont anciennes et les convecteurs électriques également, il sera nécessaire de les remplacer afin daméliorer la performance énergétique de la maison. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250 soit 20 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors hono

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149 m²

Corbas

329 000 EUR

Appartement 3 pièces avec Terrasse + Garage à Lyon 9 limite St Cyr.

Au calme, dans une résidence récente, fermée et sécurisée, au milieu de parcs arborés, venez découvrir ce bel appartement de type T3 sans vis à vis exposé sud-ouest. (3ème étage / 4). La pièce principale, baignée de lumière, offre un accès à une terrasse en bois et une vue dégagée. La cuisine est séparée et aménagée. Côté nuit 2 chambres avec parquet, une salle de bains et wc séparés. L'appartement est en excellent état, fenêtres double vitrage, volets électriques pour plus de confort. Places de stationnement libres dans la résidence et en sous sol, un garage fermé de type box. Environnement tranquille et verdoyant, tout en étant à 2 km de la gare de Vaise. Bus à 500 m, collège et lycée à 350m. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs) : 2340 soit 195 par mois. Les honoraires sont à la charge du vende

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2 ch

68 m²

etage 3

Lyon

590 000 EUR

Maison.

Chemin du moulin 69160 Tassin la demi-lune.Au sein d'un secteur très recherché, nous vous présentons cette maison ancienne des années 30 avec beaucoup de cachet.Cette maison est implantée sur environnement rempli de verdure avec un calme absolu tout en étant proche des axes routiers de Tassin. Elle est composé d'un salon / salle à manger de plus de 30 m² très agréable avec sa cheminée apportant le charme de l'ancien et qui prépare de bonnes soirées d'hiver autour du feux, une cuisine aménagée et équipée, des rangements, WC et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.A l'étage, nous retrouvons un espace bureau ainsi que 4 chambres sous toit.Nous retrouvons une cave en sous-sol et plusieurs espaces différents sur son terrain extérieur de 410m².La maison fait exactement 123m² au sol pour 89m² en carrez.Chauffage électrique et au bois via la cheminée.Excellente état. Le terrain est piscinable.Maison très lumineuse par sa triple exposition (EST - SUD - OUEST).Bien rare à la vente, à ne pas louper pour une famille!Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI

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4 ch

123 m²

etage 1

Tassin-la-Demi-Lune

380 000 EUR

350 000 EUR

Maison Jonage 7 pièce(s) 106 m2.

JONAGE (69330) Maison 106m², 4 chambres, garage et jardin. Située au coeur d'un lotissement calme et très bien entretenu à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, arrêt de Transport en commun, Accès Rocade Est). Cette maison mitoyenne par un coté se compose en rez-de-chaussée d'un Hall d'entrée avec espace de rangement, WC, d'un Séjour lumineux traversant ouvert sur très belle terrasse couverte sans vis à vis, d'une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour et d'un cellier/Buanderie. L'étage se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain. Un dernier niveau desservant les combles aménagées est composé d'une chambre et d'un bureau. Un garage attenant communiquant avec l'intérieur de la maison et abri de jardin avec piscine hors sol et un puits complètent le bien. Le tout sur terrain de 430m². Huisseries double vitrage, volets battants, chauffage central GAZ chaudière condensation Frisquet de 2018, électricité refaite, assainissement collectif. Vous l'aurez compris, c'est une vie pleine d'harmonie qui s'offre à vous ici, Alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et son environnement tout en charme. DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 375144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 350 000euros Honoraires charge vendeur Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

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4 ch

106 m²

terrain 430 m²

Jonage

165 000 EUR

Appartement Lyon 1 pièce(s) 34.70 m2.

Lyon 69007 - A découvrir t1 au calme, proche du centre-ville. T1 de 34.70 m² au 4 -ème étage avec ascenseur. Cet appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eaux avec WC, d'une chambre. Chauffage individuel électrique. Une cave. DPE: D - GES: B ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 670 euros Garage à vélos Prix 165000 euros (Honoraires entièrement à la charge des vendeurs) Mandat N° 373400 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 165000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 105 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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34 m²

etage 4

Lyon 7e arrondissement

185 000 EUR

Villeurbanne -Gratte-Ciel .DPE B/B. Appartement 2 pièces 41.44 m2.185000.

Idéalement situé en plein centre des Gratte-Ciel, venez découvrir cet appartement de 41.44m2, avec très bon DPE B/B Il est composé d'un séjour, très lumineux grâce à ces trois grandes fenêtres, d'une cuisine équipée séparée et qu'il serait possible d'ouvrir en partie sur le séjour. Puis coté nuit, vous disposerez d'une chambre et de sa salle d'eau avec WC. Les trois pièces bénéficient d'une vue dégagée. Une cave est également à votre disposition. Les plus: quartier très animé, proximité avec tous les commerces, les administrations, les établissement scolaires, activités culturelles et transports( le tram arrive bientôt). « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 288 lots (). Charges annuelles : 232 euros. Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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41 m²

etage 5

Villeurbanne

307 000 EUR

Terrain viabilisé Saint Bonnet De Mure 472 m2 libre de tout constructeur.

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 472 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable. Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale. Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. DPE : non soumis Prix de vente : 307.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 375524 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 100 euros.

472 m²

Saint-Bonnet-de-Mure

310 000 EUR

MAGNIFIQUE MAISON T5.

Ce bien n'a pas été touché par les inondations ! Venez découvrir cette maison rénovée avec gout, son coté atypique offre plusieurs possibilités et s'adaptera à vos besoins, proche de toutes commodités et des transports en commun. Un espace vie de plus de 50m2, 3 spacieuses chambres, vous avez la possibilité d'en avoir une 4ème de plain pied, un poêle à bois est présent ainsi qu'une climatisation réversible, cave et grand espace de rangement permettant le stockage Prix potentiellement négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 420 m²

Givors

370 000 EUR

T5 rénové intérieur et extérieur + grande terrasse.

A Sainte Foy-lès-Lyon à deux pas de Lyon 5ème, dans une copropriété qui sera intégralement rénovée sur le plan énergétique (déjà voté et payé par le vendeur), Guillaume Vignon et SAFTI immobilier Sainte Foy vous proposent cet appartement refait à neuf en 2022 qui bénéficie d'une terrasse de 21m2 orientée Ouest. Avec ses prestations haut de gamme et ses matériaux de grande qualité, cet appartement moderne et très lumineux dispose d'un double séjour, de trois chambres (dont une suite parentale) et de nombreux rangements dont une buanderie. Une cave est également disponible et le stationnement est libre dans la résidence. La rénovation énergétique globale votée, sans aucun frais pour l'acquéreur, comprend notamment la rénovation et l'isolation de la façade, le changement de la toiture et l'isolation du plancher. Le diagnostic DPE ainsi que les charges seront sensiblement améliorés par cette rénovation. Idéalement située et avec une majorité de propriétaires occupants, la résidence est à proximité immédiate à pied des écoles publiques et privées, des commerces et des transports (Perrache et Bellecour accessibles en 15 minutes en bus). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon

189 000 EUR

Très beau T2 bis spacieux quartier Valmy / George le Loup.

Magnifique exclusivité située au calme dans le 9e arrondissement de Lyon ! Appartement idéal pour un premier achat en toute sérénité ou très bel investissement locatif. Visite virtuelle sur demande Cet appartement rénové au goût du jour de 42 m², au 2ème étage d'une petite copropriété, se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec alcôve (pouvant faire office d'un grand bureau, chambre ou rangement), d'un hall avec rangement et d'une salle d'eau avec toilette séparée. Il présente une belle hauteur sous plafond de 3 m, offrant ainsi une sensation d'espace agréable. Il est orienté plein sud, assurant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Par ailleurs, aucun travaux n'est à prévoir, facilitant l'emménagement immédiat des nouveaux propriétaires. Les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité de cet espace lumineux, mettant en valeur le confort et le bien-être des occupants. Le bien comprend en annexe une cave offrant un espace supplémentaire de rangement. Pour finir, les charges de copropriétés sont très faibles. Localisé dans les quartiers Valmy et George le Loup, cet appartement T2 offre une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes les commodités, cet emplacement privilégié bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun tels que le Métro D, les bus 3, 19, 31, 66, ainsi qu'aux voies rapides comme le périphérique TEO et l'autoroute A6. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

etage 2

Lyon 9e arrondissement