460 000 EUR

L'Immobilier Pontissalien vous propose cette magnifique maison comtoise située au centre du village de Rochejean. Ce bien est composé de deux appartements, rénovation et mise au goût du jour sont de mises pour ces grands volumes, charme et authenticité sont les caractéristiques de cette maison. Garage, écurie et grange complètent l'espace disponible et augmentent les possibilités d'exploitation. Surface habitable de 180m2, garage mitoyen de 70m2, grange, écurie, chaufferie, cave et garage sur environ 150m2, grenier de 170m2. Il ne faut surtout pas oublier un terrain exposé sud et d'une surface d'environ 1000m2. Bien d'excéption, rare sur le marché, école et commerce à proximité, quelques kilomètres de la douane de Vallorbe. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

10 p

7 ch

180 m²

Rochejean

405 000 EUR

390 000 EUR

iad France - Loïc Vourdon vous propose: Rochejean – Triplex de 121 m² Carrez (137 m² au sol), 4 chambres, terrasses et garage. Situé dans une très jolie maison comtoise typique du village de Rochejean, ce triplex entièrement créé ces dernières années développe 121 m² Carrez (137 m² au sol) sur trois niveaux. Il offre un bien en parfait état, aux prestations raffinées et de belle qualité. Dès l’entrée, la cuisine moderne entièrement équipée propose des volumes optimisés et des finitions soignées. Elle donne accès à un cellier aménagé dans l’esprit d’une cave en pierre voûtée, à la fois fonctionnel et plein de charme. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains haut de gamme avec meuble double vasque, douche à l’italienne et baignoire balnéo. Un monte-plats électrique relie la cuisine à l’espace de vie situé à l’étage supérieur, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage supérieur, la pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, s’organise autour d’un espace repas et d’un salon lumineux. Elle s’ouvre sur une terrasse moderne avec vue dégagée. Une très belle chambre, bénéficiant d’une ambiance chaleureuse et élégante, ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. Le dernier niveau propose trois chambres aux ambiances singulières, chacune disposant de sa propre identité et de son atmosphère, offrant des espaces de nuit agréables et bien distincts. Une salle d’eau contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité, complète cet étage. Les prestations techniques viennent renforcer le confort du bien : chaudière électrique récente et performante associée à des panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, huisseries de qualité et domotique permettant la gestion des volets électriques sur la majorité des fenêtres de toit. La grande baie vitrée du salon est équipée de brise-soleil orientables à lames, assurant une régulation naturelle de la lumière et de la température tout au long de l’année. Le bien dispose également d’un garage et d’une place de stationnement privative. Une seconde terrasse vient renforcer les espaces extérieurs et le confort de vie au quotidien. Situé dans une petite copropriété de 3 lots récemment créée, avec des charges réduites au minimum. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement la qualité des prestations et l’atmosphère lumineuse, moderne et chaleureuse. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

121 m²

Rochejean

500 000 EUR

400 000 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR.

Située dans la charmante commune de Rochejean (25370), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain de 900 m² offre un jardin clôturé, une grange et une cave, ainsi qu'une partie constructible pour d'éventuels projets d'agrandissement ou d'investissement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin bien entretenu offrant tranquillité et espace vert. Le stationnement est aisé grâce à une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette demeure de 184 m² propose 2 appartements un, comprenant piece de vie, cuisine , 2 chambres, . et le second avec 1 chambre, cette maison offre des possibilités intéressantes d'aménagement pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

3 ch

184 m²

terrain 900 m²

Rochejean

169 000 EUR

L'Immobilier Pontissalien vous propose un magnifique terrain plat à Rochejean. Ce terrain de plus de 700 m2 viabilisé est libre de constructeur. Proche des commerces et des écoles, le terrain sera complètement débarrassé. Bien rare aujourd'hui dans un environnement neuf et en plein développement.

704 m²

Rochejean

155 000 EUR

iad France - Loïc Vourdon vous propose: À Rochejean, à proximité de la frontière suisse, découvrez cette surface brute à aménager de 101,49 m² Loi Carrez (125,93 m² au sol), située au deuxième étage d’une authentique maison comtoise avec garage privatif. Le bien offre un beau potentiel d’aménagement pour la création d’un appartement sur mesure. Il se compose d’un premier plateau de 90,12 m² Loi Carrez, complété par une seconde surface de 11,37 m², ainsi que 24,44 m² hors Carrez. L’ensemble bénéficie d’une charpente traditionnelle apparente apportant volume et structure au projet. La base technique est en place : dalle béton, charpente en bon état, toiture bac acier. Les arrivées d’eau, évacuations et l’électricité sont déjà installées, facilitant la suite des travaux. Une grande baie vitrée permet un accès simple pour l’acheminement des matériaux. Une place de garage privative complète le bien. La mise en copropriété, le DTG, la création des lots, le contrôle d’assainissement ainsi que le certificat de surfaçage ont été réalisés. Ce bien permet d’envisager une résidence principale, un pied-à-terre proche de la Suisse ou un investissement locatif. La dernière photo présente une illustration d’ambiance réalisée par intelligence artificielle. Consultez le lien YouTube pour une meilleure immersion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 p

101 m²

Rochejean