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France > Rhône-Alpes > Haute-Savoie > Lyaud

Maisons et appartements à vendre : Lyaud

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Réf : ED352 - Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... Nichée au coeur du village, au bord des sentiers et des bois, cette coquette maison entièrement rénovée en 2020 allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui...

Réf : ED352 - Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... Nichée au coeur du village, au bord des sentiers et des bois, cette coquette maison entièrement rénovée en 2020 allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Un lieu de vie chaleureux, agréable et parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, sublimée par une verrière esprit atelier. Un espace bureau avec une entrée indépendante, offrant un fort potentiel, ainsi qu'un WC et une salle de douche complètent ce niveau. Des puits de lumière apportent une luminosité naturelle très appréciable. À l’étage, la maison propose une configuration originale et optimisée avec une mezzanines desservant 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche et 1 WC indépendant. Les annexes et extérieurs offrent de belles possibilités avec un garage, une buanderie et diverses places de stationnements. Située dans un environnement privilégié, au bord de la nature, avec accès direct aux espaces boisés, cette maison offre un cadre de vie calme et ressourçant. Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui ne demande qu'à être découverte... contactez-nous pour une visite ! Emilie Duffour - Tél : ... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains Features: - Washing Machine - Parking - Internet - Garage

6 p

4 ch

153 m²

Lyaud

Maison de village entièrement rénovée, située au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces et professionnels de santé, avec la campagne et la montagne à quelques minutes. Un bon compromis entre maison et appartement : a...

Maison de village entièrement rénovée, située au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces et professionnels de santé, avec la campagne et la montagne à quelques minutes. Un bon compromis entre maison et appartement : aucun travaux à prévoir, pas de frais de copropriété et pas d’entretien de jardin. L'habitation est bâtie sur un sous-sol complet comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée, une pièce de stockage, une chaufferie/buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire équipée, séparée par une verrière, un séjour et un salon, une salle de douche, un WC visiteur ainsi qu’un espace professionnel indépendant de 26 m2 avec trois pièces et une entrée indépendante, pouvant également être aménagé en suite parentale. À l’étage, une mezzanine aménagée en salon TV, quatre grandes chambres avec mezzanines, une salle de douche et un WC séparé. Beaux volumes avec plafonds cathédrale, poutres apparentes, puits de lumière et Velux motorisés. Chauffage par poêle mixte bois/granulés. Trois places de stationnement privatives complètent le bien. Un bien clés en main, fonctionnelle et sans travaux avec de faibles charges, idéale pour une famille, une profession libérale ou un frontalier recherchant la proximité de la nature tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

4 ch

153 m²

Lyaud

Réf : ED352 - Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... Nichée au coeur du village, au bord des sentiers et des bois, cette coquette maison entièrement rénovée en 2020 allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui...

Réf : ED352 - Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... Nichée au coeur du village, au bord des sentiers et des bois, cette coquette maison entièrement rénovée en 2020 allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Un lieu de vie chaleureux, agréable et parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, sublimée par une verrière esprit atelier. Un espace bureau avec une entrée indépendante, offrant un fort potentiel, ainsi qu'un WC et une salle de douche complètent ce niveau. Des puits de lumière apportent une luminosité naturelle très appréciable. À l’étage, la maison propose une configuration originale et optimisée avec une mezzanines desservant 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche et 1 WC indépendant. Les annexes et extérieurs offrent de belles possibilités avec un garage, une buanderie et diverses places de stationnements. Située dans un environnement privilégié, au bord de la nature, avec accès direct aux espaces boisés, cette maison offre un cadre de vie calme et ressourçant. Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui ne demande qu'à être découverte... contactez-nous pour une visite ! Emilie Duffour - Tél : ... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains Features: - Garage - Internet - Parking - Washing Machine

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