295 401 EUR

Vous aimeriez avoir l'impression d'être au chalet mais en pleine ville? Belle opportunité! Jolie maison ayant subie de belles rénovations, bordée par l'eau et près de tous les services. 61 pieds de façade sur la rivière Magog. Idéal pour naviguer en ponton, kayak, pédalo, paddle bord ou quai flottant! Dans un secteur des plus paisible entouré de nature. Rue très peu passante. Idéale pour résidence principale ou secondaire. Elle vous offre la tranquillité et la proximité de tous les services de la ville. Raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. La maison est présentement louée. Le bail a été renouvelé jusqu'en juillet 2025. Le prix du loyer est de 1185$/mois rien d'inclus. Le locataire est en charge de la tonte de pelouse et du déneigement de la cour. La consommation d'énergie a été obtenue verbalement par Hydro Sherbrooke. Consommation 2023 pour 363 jours = 1410,46$ La signature de l'acte de vente peut se faire dès que l'acheteur le désire. La prise de possession sera selon le bail en cours. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, il représente l'état actuel des lieux et a été produit le 7 juin 2019 par Charles Ladrie. INCLUSIONS Lave-vaisselle, poêle électrique du sous-sol. Sans garantie de fonctionnement. Habillage des fenêtres du hall d'entrée. EXCLUSIONS Tout ce qui appartient à la locataire. Habillage des autres fenêtres.

5 p

2 ch

terrain 479 m²

Rock Forest

295 401 EUR

Vous aimeriez avoir l'impression d'être au chalet mais en pleine ville? Belle opportunité! Jolie maison ayant subie de belles rénovations, bordée par l'eau et près de tous les services. 61 pieds de façade sur la rivière Magog. Idéal pour naviguer en ponton, kayak, pédalo, paddle bord ou quai flottant! Dans un secteur des plus paisible entouré de nature. Rue très peu passante. Idéale pour résidence principale ou secondaire. Elle vous offre la tranquillité et la proximité de tous les services de la ville. Raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. La maison est présentement louée. Le bail a été renouvelé jusqu'en juillet 2025. Le prix du loyer est de 1185$/mois rien d'inclus. Le locataire est en charge de la tonte de pelouse et du déneigement de la cour. La consommation d'énergie a été obtenue verbalement par Hydro Sherbrooke. Consommation 2023 pour 363 jours = 1410,46$ La signature de l'acte de vente peut se faire dès que l'acheteur le désire. La prise de possession sera selon le bail en cours. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, il représente l'état actuel des lieux et a été produit le 7 juin 2019 par Charles Ladrie. INCLUSIONS Lave-vaisselle, poêle électrique du sous-sol. Sans garantie de fonctionnement. Habillage des fenêtres du hall d'entrée. EXCLUSIONS Tout ce qui appartient à la locataire. Habillage des autres fenêtres.

5 p

2 ch

terrain 479 m²

Rock Forest

295 401 EUR

Vous aimeriez avoir l'impression d'être au chalet mais en pleine ville? Belle opportunité! Jolie maison ayant subie de belles rénovations, bordée par l'eau et près de tous les services. 61 pieds de façade sur la rivière Magog. Idéal pour naviguer en ponton, kayak, pédalo, paddle bord ou quai flottant! Dans un secteur des plus paisible entouré de nature. Rue très peu passante. Idéale pour résidence principale ou secondaire. Elle vous offre la tranquillité et la proximité de tous les services de la ville. Raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. La maison est présentement louée. Le bail a été renouvelé jusqu'en juillet 2025. Le prix du loyer est de 1185$/mois rien d'inclus. Le locataire est en charge de la tonte de pelouse et du déneigement de la cour. La consommation d'énergie a été obtenue verbalement par Hydro Sherbrooke. Consommation 2023 pour 363 jours = 1410,46$ La signature de l'acte de vente peut se faire dès que l'acheteur le désire. La prise de possession sera selon le bail en cours. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, il représente l'état actuel des lieux et a été produit le 7 juin 2019 par Charles Ladrie. INCLUSIONS Lave-vaisselle, poêle électrique du sous-sol. Sans garantie de fonctionnement. Habillage des fenêtres du hall d'entrée. EXCLUSIONS Tout ce qui appartient à la locataire. Habillage des autres fenêtres.

5 p

2 ch

terrain 479 m²

Rock Forest

295 401 EUR

Vous aimeriez avoir l'impression d'être au chalet mais en pleine ville? Belle opportunité! Jolie maison ayant subie de belles rénovations, bordée par l'eau et près de tous les services. 61 pieds de façade sur la rivière Magog. Idéal pour naviguer en ponton, kayak, pédalo, paddle bord ou quai flottant! Dans un secteur des plus paisible entouré de nature. Rue très peu passante. Idéale pour résidence principale ou secondaire. Elle vous offre la tranquillité et la proximité de tous les services de la ville. Raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. La maison est présentement louée. Le bail a été renouvelé jusqu'en juillet 2025. Le prix du loyer est de 1185$/mois rien d'inclus. Le locataire est en charge de la tonte de pelouse et du déneigement de la cour. La consommation d'énergie a été obtenue verbalement par Hydro Sherbrooke. Consommation 2023 pour 363 jours = 1410,46$ La signature de l'acte de vente peut se faire dès que l'acheteur le désire. La prise de possession sera selon le bail en cours. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, il représente l'état actuel des lieux et a été produit le 7 juin 2019 par Charles Ladrie. INCLUSIONS Lave-vaisselle, poêle électrique du sous-sol. Sans garantie de fonctionnement. Habillage des fenêtres du hall d'entrée. EXCLUSIONS Tout ce qui appartient à la locataire. Habillage des autres fenêtres.

5 p

2 ch

terrain 479 m²

Rock Forest

421 452 EUR

Opportunité unique d'acquérir un terrain idéal pour un commerce ou l'élevage animal, situé sur le chemin Godin à Sherbrooke. Ce terrain spacieux offre une excellente visibilité et un accès facile, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Il permet aussi des aménagements pour pâturages et granges, propices à un environnement sain pour l'élevage. Profitez de la croissance économique de Sherbrooke et de sa qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnellement polyvalent situé sur le chemin Godin à Sherbrooke. Idéalement conçu pour accueillir soit un commerce florissant soit des installations pour l'élevage animal, ce terrain répondra à vos aspirations entrepreneuriales ou agricoles. Caractéristiques du terrain : Emplacement stratégique : Situé sur le chemin Godin, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients ou fournisseurs. Surface généreuse : Spacieux, il permet de multiples aménagements selon vos besoins spécifiques. Polyvalence d'utilisation : Que vous souhaitiez y établir un commerce dynamique ou développer des infrastructures pour l'élevage animal, ce terrain s'y prête parfaitement. Cadre naturel : Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines de Sherbrooke. Avantages pour un commerce : Visibilité élevée : Un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Accessibilité : Facilité d'accès pour les livraisons et le stationnement, contribuant à la fluidité des opérations commerciales. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

5 062 m²

Rock Forest

158 491 EUR

TERRAIN de 3.58 acres situé à seulement 5 minutes du village de North Hatley. Cette parcelle de terre vous offre un environnement enchanteur en bordure d'un ruisseau. Présence de chevreuils et de dindons sauvages. Magnifique prairie, forêt mixte et pommiers sauvages. Chemin d'accès existant. Possibilité de vous construire sur un plateau éloigné de la route. Situé face au mont Hatley, vous profiterez des sentiers de randonnée, des pistes de vélo de montagne et de la piste cyclable à proximité. L'endroit idéal pour les amoureux de la nature! Disponible au dossier : - Test de percolation fait en 2023. - Relevé des pentes avec endroit localisé pour la construction. Zonage RT-1 Usages principaux : - Habitations unifamiliale isolée - Services hôteliers - Restauration - Culture sans élevage Usages secondaires : - Artisanat - Professionnel et personnel - 2e logement - Salon culturel - Élevage à des fins personnelles INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

14 490 m²

Rock Forest

450 520 EUR

RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL SECTEUR UNIVERSITAIRE Magnifique propriété située sur un coin de rue avec stationnement et entrée privée pour la résidence et le bureau. Extérieur de brique impeccable. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux. 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. Revêtement de sol en bois franc et céramique. Un beau terrain privé de 10 644 pc, clôturé avec une piscine creusée chauffée, bordée par une haie de cèdres et un grand garage détaché. Vous recherchez une propriété offrant votre bureau à la maison, celle-ci est pour vous! Selon le nouveau rôle d'évaluation 2025, la propriété est à 531 400$. La partie commerciale du RDC a 702 pi.ca. avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette partie possède 2 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle d'eau et un espace réception. L'ameublement des bureaux est inclus. Les visites auront lieux entre 16:00 et 19:00 les soirs de semaine, fin de semaine samedi et dimanche en matinée seulement. Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tier du montant total de la vente. Le zonage CA1 permet plusieurs types de commerce ou bureau ainsi que des 1 à 4 logements ou location de chambres. À vérifier avec la municipalité. Bien située, dans un beau secteur près de tous les services, avec une visibilité sur une rue passante. La partie commerciale de 702 pc est présentement occupée par le propriétaire occupant et sera disponible à l'acheteur avec son ameublement. Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tier du montant total de la vente. INCLUSIONS Luminaires, Stores, Rideaux et poêles, Plaque chauffante au gaz, Poêle à combustion lente, Aspirateur central et accessoires, Accessoires de piscine, Ouvre porte de garage, Climatiseur de bureau, Climatiseur de la maison, Remise, Ameublement de bureau inclus. EXCLUSIONS Meubles et effets personnels du vendeur.

17 p

3 ch

121 m²

terrain 989 m²

Rock Forest

450 520 EUR

RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL SECTEUR UNIVERSITAIRE Magnifique propriété située sur un coin de rue avec stationnement et entrée privée pour la résidence et le bureau. Extérieur de brique impeccable. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux. 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. Revêtement de sol en bois franc et céramique. Un beau terrain privé de 10 644 pc, clôturé avec une piscine creusée chauffée, bordée par une haie de cèdres et un grand garage détaché. Vous recherchez une propriété offrant votre bureau à la maison, celle-ci est pour vous! Nouveau rôle d'évaluation ... $ La partie commerciale du RDC a 702 pi.ca. avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette partie possède 2 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle d'eau et un espace réception. L'ameublement des bureaux est inclus. Les visites auront lieux entre 16:00 et 19:00 les soirs de semaine, fin de semaine samedi et dimanche en matinée seulement. Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tier du montant total de la vente. Le zonage CA1 permet plusieurs types de commerce ou bureau ainsi que des 1 à 4 logements ou location de chambres. À vérifier avec la municipalité. Bien située, dans un beau secteur près de tous les services, avec une visibilité sur une rue passante. La partie commerciale de 702 pc est présentement occupée par le propriétaire occupant et sera disponible à l'acheteur avec son ameublement. Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tier du montant total de la vente. INCLUSIONS Luminaires, Stores, Rideaux et poêles, Plaque chauffante au gaz, Poêle à combustion lente, Aspirateur central et accessoires, Accessoires de piscine, Ouvre porte de garage, Climatiseur de bureau, Climatiseur de la maison, Remise, Ameublement de bureau inclus. EXCLUSIONS Meubles et effets personnels du vendeur.

17 p

3 ch

121 m²

terrain 989 m²

Rock Forest

340 925 EUR

Niché à Saint-Élie, ce terrain commercial présente une opportunité exceptionnelle, étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Sa localisation en bordure de l'autoroute assure une visibilité optimale, favorisant un accès facile pour les clients potentiels. D'une superficie généreuse, commençant à partir de 29 000 pieds carrés, ce terrain offre amplement d'espace pour la réalisation de projets commerciaux ambitieux. Que vous envisagiez un commerce de détails, un restaurant ou toute autre entreprise, ne manquez pas cette occasion privilégiée. Fait partie d'un projet intégré commercial, terrain vendu en copropriété. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Tps/Tvq

3 131 m²

Rock Forest

293 378 EUR

Niché à Saint-Élie, ce terrain commercial présente une opportunité exceptionnelle, étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Sa localisation en bordure de l'autoroute assure une visibilité optimale, favorisant un accès facile pour les clients potentiels. D'une superficie généreuse, commençant à partir de 29 000 pieds carrés, ce terrain offre amplement d'espace pour la réalisation de projets commerciaux ambitieux. Que vous envisagiez un commerce de détails, un restaurant ou toute autre entreprise, ne manquez pas cette occasion privilégiée. Fait partie d'un projet intégré commercial, terrain vendu en copropriété. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Tps/Tvq

2 695 m²

Rock Forest

313 611 EUR

Niché à Saint-Élie, ce terrain commercial présente une opportunité exceptionnelle, étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Sa localisation en bordure de l'autoroute assure une visibilité optimale, favorisant un accès facile pour les clients potentiels. D'une superficie généreuse, commençant à partir de 29 000 pieds carrés, ce terrain offre amplement d'espace pour la réalisation de projets commerciaux ambitieux. Que vous envisagiez un commerce de détails, un restaurant ou toute autre entreprise, ne manquez pas cette occasion privilégiée. Fait partie d'un projet intégré commercial, terrain vendu en copropriété. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Tps/Tvq

2 880 m²

Rock Forest

674 432 EUR

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bromptonville pour Immeubles à Revenus ou Commerciaux Bienvenue dans une occasion rare d'investissement immobilier à Bromptonville, offrant un terrain spacieux de 83,876 pieds carrés, prêt à accueillir des immeubles à revenus ou des bâtiments commerciaux de votre choix. Localisation Idéale : Ce terrain avantageusement situé à Bromptonville bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Niché dans un quartier dynamique en plein essor, il offre un cadre attrayant pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier commercial ou résidentiel. Potentiel Illimité : Avec une superficie généreuse de 83,876 pieds carrés, ce terrain offre une toile vierge pour la concrétisation de vos projets. Que vous envisagiez la construction d'appartements, de commerces ou de bureaux, les possibilités sont grandes. La flexibilité de cet espace vous permet d'explorer diverses options et de maximiser votre investissement selon vos besoins et objectifs. Infrastructure et Accès : Bénéficiant d'une connectivité optimale aux principaux axes routiers et aux services publics essentiels, ce terrain offre une infrastructure prête pour le développement. Les accès aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont facilement accessibles, facilitant ainsi la réalisation de votre projet immobilier. Potentiel de Croissance : Bromptonville est une communauté en plein essor, attirant l'attention des investisseurs pour son potentiel de croissance et son attractivité économique croissante. Investir dans cette région prometteuse est une décision stratégique qui peut assurer des rendements à long terme. Conclusion : Ce terrain exceptionnel de 83,876 pieds carrés à Bromptonville représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous soyez un développeur à la recherche d'un espace pour des immeubles à revenus ou un entrepreneur cherchant à ériger des immeubles commerciaux, cet emplacement offre un potentiel considérable. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et à transformer votre vision en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités illimitées que ce terrain offre pour votre projet immobilier. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

7 793 m²

Rock Forest

1 315 142 EUR

Batisse commercial en location, d'une superficie au sol de +/-8000pc situé sur le boulevard Bourque Sherbrooke. Terrain de 14,94 acres ayant front au boulevard Bourque et à autoroute 10/55. Actuellement environ 90000pc en zone commercial et 560000pc en zone résidentiel. Revenu annuel brut de 88 165,92$. - Le vendeur autorise les visites seulement avec une promesse d'achat acceptée. - Plafond jusqu'à 21' hauteur dans l'entrepôt. INCLUSIONS 1 conteneur, 1 semi-remorque. EXCLUSIONS --

terrain 60 460 m²

Rock Forest