CHARGEMENT EN COURS... 299 000 EUR Maison avec énorme potentiel. Cette maison de caractère datant de 1937, située dans la commune de Roeschwoog, offre un énorme potentiel avec ses 226 m² habitables et son grand terrain de 1 829 m², en partie constructible et piscinable. À seulement 35 minutes de Strasbourg en voiture, 25 minutes d'Haguenau, et à 7 minutes de la frontière allemande (Roppenheim), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute A35 se fait en 7 minutes, et la gare de Roeschwoog est accessible en 3 minutes à pied avec un trajet en train de 40 minutes jusqu’à Strasbourg. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles, investisseurs ou commerçants, avec de nombreuses possibilités d’aménagement : création de logements, aménagement d’un commerce ou autres projets. Points forts du bien : - Maison de 1937 avec charme et beaux volumes - Grands espaces exploitables : combles aménageables, caves spacieuses, vastes pièces lumineuses - Investissement rentable : possibilité de créer jusqu’à 5 logements - Local commercial envisageable avec vitrine sur rue - Grand terrain exploitable : piscinable, constructible en partie, parfait aussi pour les amoureux d’animaux. - Emplacement stratégique : proche des commodités et des transports Que vous soyez une famille, un investisseur ou un commerçant, cette propriété saura répondre à vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur 12 p 10 ch 226 m² terrain 1 829 m² Rœschwoog
CHARGEMENT EN COURS... 105 000 EUR Terrain constructible. Situé dans le village dynamique de Roeschwoog, réputé pour sa qualité de vie, ce terrain de 551m2 offre une belle opportunité pour votre projet immobilier. À seulement 35 minutes de Strasbourg en voiture, 25 minutes d'Haguenau, et à 7 minutes de la frontière allemande (Roppenheim), ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute A35 se fait en 5 minutes, et la gare de Roeschwoog est accessible en 6 minutes à vélo avec un trajet en train de 40 minutes jusqu’à Strasbourg. Caractéristiques : -Terrain constructible, parfait pour réaliser votre maison sur mesure. - Non viabilisé. - Présence d'un hangar mitoyen sur l'arrière de la parcelle, actuellement utilisé comme espace de stockage mais offrant diverses possibilités d'usage. Atouts du village : - Commerces de proximité : boulangeries, restaurants, pharmacie, fleuriste, supermarché, etc... - Ecole et périscolaire, idéal pour les familles - Une vie locale riche en activités. - Proximité avec l' Allemagne, idéal pour les frontaliers ou les amateurs de sorties transfrontalières. - Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements. Ce terrain est un choix idéal pour ceux qui souhaitent concilier confort de vie, accessibilité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur 551 m² Rœschwoog