195 000 EUR Maison à vendre à Rothau (67570). Située à Rothau (67570) dans un environnement calme, cette maison divisée en deux appartements lumineux de type F3 est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l’appartement de 65 m² (loi Carrez), offre un espace de vie confortable et à l’étage, un second appartement de 56 m² (loi Carrez) bien agencé, sont prêts à accueillir de nouveaux occupants. Le terrain arboré de 660 m² ajoute au charme de la propriété, offrant un espace paisible pour se détendre. Un cabanon et une cave complètent l’ensemble, apportant des solutions de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commodités telles que boulangerie, cinéma, supérette, bureau de poste, gare SNCF et écoles, tout en étant proche de la nature pour les amateurs de balades et d’activités en plein air. Les principales villes de la région sont rapidement accessibles : Villé est à 10 minutes en voiture, Sélestat à 25 minutes, Colmar à 40 minutes, Strasbourg à 55 minutes et Saint-Dié-des-Vosges à 35 minutes. Cette propriété, avec son emplacement stratégique, constitue une belle opportunité pour vivre ou investir. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 121 m² terrain 660 m² Rothau
75 000 EUR A Rothau, située à seulement 5 minutes de Schirmeck et 40 minutes de Strasbourg, cette maison spacieuse d'environ 202 m2 habitable est à rénover entièrement, et offre un beau potentiel, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Actuellement, elle se compose sur 2 niveaux de la manière suivante : - au RDC, une surface de 129m2 avec une cuisine, une véranda, un séjour, 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. En complément sur ce même niveau une terrasse. - Au 2e niveau, des combles aménagés avec entrée indépendante, offre une surface supplémentaire de 72m2 habitable (106m2 au sol), avec également un espace terrasse, pouvant devenir éventuellement un logement indépendant. En complément, un sous-sol intégral avec différents espaces cave et/ou garage. En annexe, un double garage avec atelier, d'une surface de 64m2. L'ensemble se trouve sur un terrain de 19.85 ares (non constructible). Ce bien nécessite une rénovation complète (couverture, isolation, fenêtres, électricité, etc.), mais offre des prestations interessantes (belle hauteur sous plafond, grandes pièces de vie, extérieur à l'érrière sans visà vis, ...) pour les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien. Features: - Garden - Terrace 9 p 5 ch 202 m² terrain 1 985 m² etage 2 Rothau