1 150 000 EUR

Magnifique propriété de 303m2 avec une surface de terrain constructible de 1550m2 et fonds de commerce attrayant. Ce chalet maison d'hôtes (mais possibilité d'en faire une maison individuelle) sur les pistes de ski, dispose de 6 chambres, 6 salles d'eau, 8 wc indépendants en excellent état, vous n'aurez donc pas à vous soucier de travaux de rénovation. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'étend sur 24m2, offrant amplement d'espace pour préparer vos repas en toute commodité. Vous disposerez également d'un parking privé pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin de 1550m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une installation au gaz ainsi qu'un poêle à bois, vous assurant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. De plus, le diagnostic de performance énergétique est conforme. La salle à manger, d'une superficie de 77m2, vous permettra d'accueillir vos convives dans un espace spacieux et convivial. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un cellier de 3m2, ainsi que d'une pièce de rangement de 21m2, idéale pour organiser vos affaires. Une terrasse ouverte de 120m2 sera le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Une autre partie de la terrasse de 50m2 est utilisé comme magasin de location de ski. Un grenier de 50m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Vous disposerez également de 2 cabanes insolites aménagées pour l'hiver et l'été. Pour ce bien, nous proposons également de l'échangisme immobilier c'est à dire la possibilité de proposer plusieurs biens immobiliers en apport (littoral sud est ou montagne Mercantour). Cette propriété est située à ROUBION, offrant un cadre paisible et agréable. A proximité de Nice et de l'aéroport et en plein coeur d'un parc national. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Garage - Balcony

11 p

8 ch

303 m²

terrain 1 550 m²

Roubion

90 000 EUR

Terrain à bâtir - Roubion.

RARE: dans la petite station familiale des Buisses, exposition ensoleillée, idéal pour un pied-à-terre en montagne. 06420, Roubion. Prix de vente: 90.000euros (honoraires charge vendeur). Cette parcelle de prairie, est aisément accessible toute l'année par une voie communale, située en limite basse, qui permet ainsi un raccordement simplifié aux réseaux d'eau et d'assainissement collectif. Le Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur le secteur autorise une emprise au sol maximale de construction de 30%, avec une hauteur maximale à l'égout de 7m. Pour tous les détails, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

423 m²

Roubion

90 000 EUR

RARE: dans la petite station familiale des Buisses, exposition ensoleillée, idéal pour un pied-à-terre en montagne. 06420, Roubion. Prix de vente: 90.000euros (honoraires charge vendeur). Cette parcelle de prairie, est aisément accessible toute l'année par une voie communale, située en limite basse, qui permet ainsi un raccordement simplifié aux réseaux d'eau et d'assainissement collectif. Le Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur le secteur autorise une emprise au sol maximale de construction de 30%, avec une hauteur maximale à l'égout de 7m. Pour tous les détails, contactez Frédérique GADEA, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.fr Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

423 m²

Roubion

189 000 EUR

Proche du village de Roubion et de la station des Buisses, cette maison, nichée au cœur de la nature, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Avec une superficie d'environ 60m2, elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante idéale pour préparer de délicieux repas, d'une salle de douche, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, et d'une vaste chambre à l'étage offrant tout le confort nécessaire pour se reposer. Le terrain attenant à la maison permet de profiter pleinement de l'environnement naturel qui l'entoure, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de la nature en quête d'un lieu de vie authentique et apaisant. Features: - Garden

2 p

1 ch

39 m²

terrain 570 m²

Roubion

160 500 EUR

Sur la commune de Roubion, cette maison de village divisée en lot, saura séduire les esprits créatifs, imaginatifs et ceux qui ont à cœur de rénover un bien traditionnel, d’une valeur patrimoniale certaine. Située au cœur du village de Roubion, et dominant la vallée, cette maison dispose d’une vue dégagée, d’un très bon ensoleillement et d’un jardin attenant de 95m2. Cette maison sur 5 niveaux se compose : Au RDC, niveau jardin : de deux pièces avec une belle hauteur sous plafonds, voutée pour 35,6m2 Au R+1 : deux autres, pièces avec une belle hauteur sous plafonds, voutée pour 54,2m2 Au R+2 : un appartement composé d’un séjour cuisine, une chambre, un espace nuit, un salle d’eau et un wc séparé. Au R+3/4 : deux lots pouvant donner lieu à la création de deux duplex de respectivement 44,8m2 et 58,5m2 Le Village de Roubion se situe à 1h30 de Nice, 30 minutes de Valberg, 40 minutes de Valdeblore, 1h00 de Auron. Le village offre de nombreuses activités de pleine nature telles que la randonnées, le VTT, l’escalade, la via ferrata, le trail, les raquettes, le ski de randonnées, le snowkite ou encore le ski. A toutes les saisons, les environs de Roubion offrent de multiples possibilités sportives mais aussi de détente, dans un cadre qui appelle au calme et à ralentir. De nombreux travaux sont a réaliser pour valoriser ce bien, mais la qualité de son emplacement et du bâti sauront récompenser les plus audacieux ! Pour des renseignements ou programmer une visite contacter Marilyn Walle ... Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE classe F et GES classe B. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen , agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Référence annonce : 5367. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Garden

11 p

5 ch

250 m²

Roubion

210 000 EUR

Proche de la station des Buisses à Roubion et à seulement 20 minutes de Valberg, nous vous proposons ce joli chalet bois. Il se compose de la manière suivante: Au premier niveau, une entrée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une mezzanine ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-jardin un atelier, un cellier, une chambre et un WC / lave-mains. Un terrain attenant de 610 m2 complète ce bien. Accès par un chemin pédestre sur 100m environ. Assainissement par fosse septique. Features: - Terrace - Garden - Furnished

4 p

3 ch

67 m²

terrain 610 m²

Roubion