Le verger est un charmant chalet indépendant, récemment converti et construit en grès dur sous un toit en ardoise en croupe traditionnel. La propriété a été rénovée avec amour à un niveau élevé et ferait une maison de vacances idéale ou une résidence permanente. Il est également possible de s’étendre sous réserve d’un permis de construire. Le verger est situé sur Chapelbrae, à distance de marche du centre-ville, et se trouve dans un terrain orienté au sud avec un jardin généreux et entièrement clos de style cottage, et dispose de deux places de parking privées. La propriété est accessible par deux ensembles de portes-fenêtres, qui s’ouvrent directement sur la cuisine / espace de vie ouvert. Cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres cintrées récupérées sur l’élévation latérale, une fenêtre à guillotine et à boîtier à double vitrage et un puits de lumière Velux supplémentaire, et bénéficie d’un plancher en chêne massif et d’un poêle multicombustibles posé sur un joli foyer carrelé. La cuisine en bois faite à la main offre des meubles de rangement avec une jolie crédence carrelée, un évier, une plaque électrique, un four et un grill et un espace pour un réfrigérateur sous le comptoir. Il y a une salle de bain lumineuse et confortable, comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire, des WC et un lavabo intégré dans un meuble vasque. Il y a des panneaux à rainure et languette sur les murs, un porte-serviettes chauffant, un plancher en bois et une fenêtre à guillotine et vitrine à double vitrage sur l’élévation est. La chambre double spacieuse est située à l’arrière du bâtiment et dispose d’un parquet en chêne massif, d’une petite fenêtre en partie vitrée donnant sur le jardin et d’un puits de lumière Velux. Il y a aussi un espace de rangement de haut niveau. Dehors Une petite zone de route partagée mène au parking privé et à l’entrée piétonne fermée. Un chemin pavé descend à travers le joli jardin jusqu’au chalet. Le vaste jardin s’enroule autour de la maison et est principalement constitué de pelouse avec des arbustes, des buissons et des arbres matures et établis, y compris des azalées parfumées, l’un des plus hauts houx d’Écosse, des châtaigniers et un verger historique avec des pommiers et un poirier. Le jardin entièrement clos bénéficie du soleil une grande partie de la journée, avec une orientation plein sud, et dispose d’un haut niveau d’intimité. En outre, il y a une charmante maison d’été / studio, qui a été vidangée et doublée et qui a un plancher en chêne, l’électricité et la lumière et des portes en bois doubles ouvrant sur le patio gravillonné. Services: Électricité et eau, chauffage électrique et un poêle multicombustible, principalement à double vitrage. Drainage privé à la fosse septique partagée. Remarque : Veuillez noter que le foyer vintage dans le chalet et les quatre fenêtres en verre au plomb antiques dans la maison d’été ne sont pas inclus dans la vente (ces fenêtres seront remplacées par une alternative appropriée). D’autres contenus peuvent être disponibles par négociation séparée. Visionnements: Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Offre: Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Rapport à domicile : Cette propriété est exemptée des exigences du rapport sur les maisons, car il s’agit d’un bâtiment récemment converti qui n’a pas été utilisé dans son état converti. Certificat de performance énergétique : D Autorité locale : Dumfries et Galloway. La tranche de taxe d’habitation n’a pas encore été déterminée, mais il est probable qu’elle soit A ou B. Efficacité énergétique Courant : 59.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 95,0 Features: - Parking - Garden