Cachet unique! Coup de coeur assuré. Chalet en bois rond Scandinave en pleine nature. Près de la Rivière aux écorces, facile d'accès, pistes VTT/Skidoo. Mini domaine idéal pour résidence secondaire ou pour y habiter à l'année. Location court terme permise. Génère actuellement des revenus (des taxes peuvent s'appliquer sur le prix de vente). Situé sur coin de rue, peu de voisins aux alentours. Boisé, grand garage 3 portes + garçonnière au 2e, cabanon garage, abri à spa fermé et chauffé, plafond cathédrale, mezzanine, porte extérieure menant au sous-sol, matériaux de construction de qualité. À voir! Dès votre arrivée au chalet vous serez immédiatement transportés ailleurs. Très grand stationnement, 2 entrées. Une vers le chalet et l'autre vers le garage. Grande superficie en pavé uni. Jeu d'enfants inclus. *Le chalet comporte de belles aires ouvertes. Mélange de style rustique et moderne. *Plafond cathédrale de 24p de haut. *Spacieuse mezzanine 2 zones. D'un côté: un lit et mobilier. De l'autre côté un salon. Il y a aussi thermopompe murale et un balcon privé pour admirer la vue. *Cuisine au look moderne. Ilot avec comptoir en quartz, tabourets, petit lavabo à légumes + lavabo double, plancher chauffant, cuisinière au gaz de style antique. *Salon avec poêle au bois. *Salle à manger avec porte-patio attenant au balcon/terrasse. *Planchers de pin donnant un beau cachet. *Escalier en bois et rampe d'escalier en métal. Il y a 2 salles de bains. Celle au s-sol offre également l'espace laveuse/sécheuse, comptoir pour plier le linge, plancher chauffant. La salle de bain au RDC sert actuellement de pièce de rangement. Il y a une toilette d'installée et le reste sera à finir par l'acheteur s'il veut utiliser cette pièce comme SDB. Nous retrouvons 2 chambres à coucher au sous-sol, une salle familiale avec plancher en ardoise et une porte donnant un accès direct à la cour. À l'extérieur, il y a coin détente avec un coin pour faire un feu. Un abri à spa se retrouve à quelques pas. Spa est inclus sans la vente. Il est d'une grandeur de 7 x 14p, fait pour nager sur place, poêle au bois, déshumidificateur, ventilateurs, superbe luminaire, 3 portes patios, les tuyaux sont passés dans le plancher si le futur acheteur désire faire un plancher chauffant au glycol. Que dire du garage? Il offre 3 portes, dont un mur intérieur sépare l'espace d'une porte 11.6 x 28.9p. Idéal pour y entreposer machinerie, skidoo, VTT, etc. L'autre espace dans le garage est de 25.2 x 28.9 avec hauteur de plafond de 9p. Toit de tôle, dalle chauffante au glycol. Au 2e étage se retrouve une garçonnière avec une chambre, SDB, cuisine/SAM/salon. Thermopompe murale. N'ayant pas de plan précis, selon le vendeur la dimension est autour de 16 x 40p. Cette mesure est à titre informative seulement, elle devra être vérifiée par l'acheteur. À noter que le vendeur n'a pas demandé de permis pour la garçonnière et ce sera à l'acheteur de le rendre conforme selon la règlementation de la municipalité s'il désire l'utiliser. *Nous y retrouvons un autre espace de rangement extérieur, soit un cabanon/garage *Fosse septique pour 2 chambres Chalet actuellement utilisé en location AirBnB. Voir avec courtier pour les derniers revenus annuels. Taxes TPS/TVQ pourront être applicables au prix de vente dû à la location. Le montant exact sera déterminer par le notaire instrumentant. L'acheteur devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour toute utilisation qu'il désire faire du chalet. INCLUSIONS Tout ce qui n'est pas dans les exclusions et qui restera dans le chalet lors de l'acte notarié EXCLUSIONS 2 armoires SAM, table console en verre SAM, 2 chaises en cuire de la table à manger (seront remplacées), table console/café dans le salon de la mezzanine, bureau 2 tiroirs à la mezzanine, chaise noire capitaine dans la pièce de rangement au RDC, toutes décorations sur les meubles et murs, (fusée légos, horloges coucou, hiboux, plantes, cadres, etc.), aquarium, tout le système de son sonos, drum, tout ce qu'il y a dans le garage, dans garçonnière en haut du garage sera exclu la table/chaises SAM
