71 500 EUR

Charmante ancienne fermette à rénover.

Cette charmante ancienne fermette est située à la périphérie d'un petit hameau paisible, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et le charme du village. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine, un salon confortable, et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre. Le premier étage dispose d’un palier menant à trois chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bains, et des toilettes séparées. La cuisine et la salle de bains nécessitent toutes deux une rénovation, et l'ensemble de la maison a besoin de travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Les combles offrent une excellente opportunité de conversion en espace de vie supplémentaire, permettant une expansion future. La propriété est située sur un vaste terrain directement relié à la maison, offrant beaucoup d'espace pour le jardinage, les activités en plein air, ou même des développements supplémentaires. Huisseries en bois, simple vitrages. Chauffage central au fioul, chaudière ancienne hors service Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

133 m²

terrain 16 953 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

66 000 EUR

Maison de campagne avec terrain attenant, garage.

Située sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cette maison offre un cadre de vie en pleine campagne. Elle séduit par son calme et sa tranquillité environnante, idéale pour une résidence secondaire. En copropriété avec la maison mitoyenne, droit de passage sur le terrain. À l'intérieur, on découvre au rez-de-chaussée une véranda d’entrée, une cuisine, une salle à manger puis la salle de bain avec douche et toilettes. À l’étage, elle dispose de trois chambres. Le grenier est commun avec la maison mitoyenne. Un garage, une petite dépendance, un espace aménagé pour accueillir des animaux (poules, lapins par exemple) et une cave complète le bien. Le terrain attenant est agrémenté avec plusieurs arbres fruitiers : poiriers, pommiers, cerisier, pruniers, pêchers. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - chauffage au gaz - présence de la fibre dans le village. N’hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus, Plans disponibles sur demande. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

70 m²

terrain 1 030 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

59 000 EUR

Grande maison familiale de 151m2, petite dépendance.

Belle opportunité avec cette grande maison de 151m2, idéalement située à Saint-Dizier-Masbaraud, à 30min de Guéret et de La Souterraine. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec ancien bar et d'une cuisine dans le prolongement de la pièce principale, toilettes indépendantes. Au premier étage, on découvre trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand espace bureau/rangement. Au second étage, on accède d'abord à la partie grenier puis à une grande chambre mansardée. Le parquet massif a été conservé partout afin de garder un bel esprit authentique. Une dépendance située à côté du bâtiment principal vient compléter l'ensemble. Pas de terrain à entretenir ! La place du village est devant la maison, qui accueille un marché une fois par mois et donne accès aux jeux pour enfants. Vaste surface pour votre futur projet : commerce, services ou encore maison familiale. Toutes commodités accessible à pied ; stationnement très facile face au bien. Tout à l'égout - toiture en bon état Double vitrage au 1er étage et fenêtres de toit récentes au second étage N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

151 m²

terrain 122 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

88 000 EUR

Rez-de-chaussée Entrée/ Salon : 4,68 x 5,55 = 25,97m2 Cuisine : 4,68 x 3,44 = 16,12m2 Accès à une courette ~ 30m2 1ème étage : Chambre 1 : 5,51 x 3,32 = 16,56m2 Chambre 2 : 2,32 x 5,51 = 12,39m2 Salle d’eau : 1,34 x 3,54 = 4,64m2 Accès au comble Comble : 5,10 x 6,60 =33,66m2 Garage : 5,76 x 6 = 34,84m2 Porte : ( H = 2,44 m / L= 2m ) Terrain à proximité de 502m2 Électricité récente Chauffage par un poêle à bois ( 2024) + radiateur électrique Tout à l’égout ( vérification en cour ) Huisserie double vitrage (2022) Taxe Foncière : 718 € DPE :G446/14 Note : les dimensions sont approximatives Features: - Garden

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2 ch

77 m²

terrain 162 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

189 000 EUR

Fermette indépendante, très privée, ~105m2 habitables, 4 chambres, 6873m2 de terrain Rez de chaussée : Pièce à vivre : 4,80x5m (24m2) carrelée 30x30, poutres apparentes, cheminée granit avec insert tubé Cuisine-salle à manger lumineuse: 6,80x3,20m (21,80m2) carrelée 20x20 Wc Salle de bain : 2,40x1,90m (4,60m2) carrelée 30x30 et jusqu'au plafond Cave voûtée (accès par l'extérieur) 1er étage parqueté chêne d'origine: 4 chambres : 3,20x3,70m (11,90m2)/3,80x2,80m (10,70m2) 3,50x3,50m (12,70m2)/3,60x3,80m (13,80m2) Salle d'eau Wc Grenier aménageable, par escalier : 8,70x7m (61m2), en 2 parties, parquet massif, sommairement isolé dans les sous pentes Bâtiment indépendant : 6,20x6,10m (37,80m2) sol béton, en bon état, solivage en place, étage à terminer, deux portes et plusieurs fenêtres (pourrait être aménagé en maisonnette) 2 granges, sol en terre battue : 11,40x7,70m (88m2) porte : l 2,66 x h 3,29m 11,60x9m (104m2) porte : l 3,01 x h 2,94 Ex petite porcherie Appentis en pierres : 4,30x5,40m, idéal pour penser une extension Terrain attenant en partie clos, puits, petit ruisseau Huisseries bois simple vitrage, volets La chaudière de chauffage central est hors service mais restent les radiateurs, insert Raccordé au tout à l'égout Compteur « Linky » en extérieur A 5mn de voiture des services de proximité A 12mn de voiture de tous services Taxe foncière : 800€/an DPE : G 545/115 Note : les dimensions sont approximatives

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4 ch

105 m²

terrain 6 873 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

108 500 EUR

A31036DAC23 - Une belle maison située dans un endroit calme. Elle dispose de deux salles de réception, l'une avec un poêle à bois de 9Kw et l'autre avec un poêle multicombustible. Elle dispose également d'un chauffage central au fioul et de double vitrage. Elle bénéficie d'une belle cuisine équipée. A l'étage, il y a trois chambres. A l'extérieur, il y a un jardin bien entretenu avec un puits et un four à pizza. A l'arrière de la maison, il y a un bar extérieur, une terrasse, un atelier et une cave. La maison se trouve à proximité de St Dizier Masbaraud, qui dispose d'un magasin, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure et d'un bar. La ville médiévale de Bourganeuf (à 10 minutes en voiture), avec ses supermarchés, ses bars et ses restaurants, offre d'autres possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

74 m²

terrain 680 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

59 500 EUR

49 500 EUR

Maison de bourg à rénover - idéal investissement locatif.

Située sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cette maison de bourg mitoyenne est à seulement 10 minutes de Bourganeuf et à 40 minutes de La Souterraine. La localisation au plein coeur du village permet de profiter des commodités toutes proches comme la boulangerie, la pharmacie ou encore l'école. Cette maison de 4 pièces propose une surface habitable de 92 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un salon/salle à manger, une cuisine ouverte sur la véranda, un coin cellier et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres confortables dont une offre la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle de bain ou dressing. Un grenier réparti en deux pièces offre également la perspective d'aménager deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite terrasse sans vis-à-vis accessible par la véranda. Un garage en face de la maison permet un lieu de stationnement idéal pour deux roues, parking gratuit à proximité immédiate pour les voitures. Un terrain non attenant mais proche complète l'ensemble. toiture revue récemment - relié au tout-à-l’égout - deux huisseries double vitrage (dont une neuve) - pas d'amiante N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

92 m²

terrain 298 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

82 500 EUR

A11864 - Maison de 4 chambres joliment présentée avec une grange attenante et un jardin clos. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

92 m²

terrain 150 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

77 000 EUR

55 000 EUR

Rez de Chaussée : Cuisine : 3,95 x 3,39 = 13,42m2 Arrière cuisine : 2,89 x 3,39 = 9,82m2 Salon : 7,22 x 3,49 = 25,28m2 WC Salle de bain : 1,72 x 2,97 = 5,11m2 1er étage : Chambre no1 = 3,51 x 3,33 = 12,48m2 Chambre no2 = 3,51 x 3,47 = 12,20m2 Chambre no3 = 2,64 x 3,40 = 9,11m2 Chambre no4 = 2,63 x 3,35 = 9,32m2 Pièce : 3 x 2,69 = 8,11m2 Grenier = 7,22 x 7,16 = 51,17m2 Terrain = 886m2 Garage = 4,97 x 6,73 = 33,40m2 Tout à l’égout Huisserie simple vitrage bois ( Sauf Chambre 2 et 3 ) Chauffage central au Fuel ( Chaudière de 2016) Taxe foncière : 851€/an Note : Les dimensions sont approximatives.

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4 ch

109 m²

terrain 887 m²

Saint-Dizier-Leyrenne

88 000 EUR

79 000 EUR

Maison de 149m2 - garage 3 véhicules - terrain - puits.

Belle opportunité avec cette maison située à Saint-Dizier-Masbaraud, qui bénéficie d'un emplacement privilégié donnant un accès immédiat aux commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, coiffeur, pharmacie, garage. L'école primaire de la commune est très facilement accessible à pied. Le bien est implanté sur un terrain constructible de 1724 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une terrasse sans vis-à-vis est à découvrir sur l'arrière de la maison, deux puits sont présents ainsi qu'un grand garage (pour trois véhicules) et deux cabanons de jardin. D'une superficie habitable de 149 m², cette maison est répartie sur deux niveaux, avec grenier aménageable. Elle dispose d'une partie habitable de suite composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, toilettes indépendantes, buanderie, chaufferie, cave. A l'étage, vous découvrirez une chambre parentale et une chambre d'enfant. Une seconde partie, à rénover se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, accès cave. Deux chambres supplémentaires à l'étage. L'aménagement intérieur peut donc être personnalisé selon vos besoins et vos envies, soit pour en faire une grande maison familiale, soit pour conserver deux logements distincts. Tout-à-l'égoût ; chauffage fuel ; cheminée avec insert N'hésitez pas à me contacter : 06 68 15 81 71 Blandine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

149 m²

terrain 1 724 m²

Saint-Dizier-Leyrenne