Annonces immobilières Saint-Fortunat-sur-Eyrieux. Achat et vente maison, appartement, terrain Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Exclusivité !!!! Dans la vallée de l'Eyrieux, nous vous proposons cette ancienne école à St-Fortunat dans le centre du village, à proximité de toutes les commodités, de la voie douce (voie verte pédestre et cyclable), à seulement 35 min de la gare TGV de Valence et à 30 min de l'autoroute A7. Vous disposerez de 270 m2 habitables composés de 10 pièces, dont une de 60 m2, et une autre de 40 m2, ainsi que 50 m2 de combles aménageables. Le bien vous offre 140 m2 environ de dépendances et de garage. Vous bénéficerez d'une cour arborée de 150 m2 dont l'accés se fera par un grand portail. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2019), les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture a été en partie rénovée (2017) . Cette ancienne école offre un vaste potentiel pour divers besoins (habitation, gîtes, bureaux, espaces associatifs...). Vous trouverez de nombreux points d'eau et sanitaires répartis dans le bâtiment. Ce bien atypique et rare saura s'adapter à tous types de réalisations. Le plus, pour les amateurs de jardinage, une parcelle de 200 m2 non attenante, vient compléter ce bien. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

8 p

6 ch

270 m²

terrain 200 m²

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

90 000 EUR

AEDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente : SAINT-FORTUNAT sur EYRIEUX. Idéal investisseur ou commerçant pour cette maison de village. 2 possibilités s'offrent à vous : 1 - En habitation complète avec plus de 140m2 sur 2 niveaux. 2- Conserver le commerce (ex boulangeire avec pièce laboratoire à l'arriere) et Cuisine adjacente + coin nuit à l'étage avec salle de bains et wc. Une terrasse agrémente l'ensemble et un grand sous-sol (90m2) vous propose une belle zone de rangement (stockage) ou autre. Si le bâti est sain et la toiture en bon état de conservation, une rénovation complète est à prévoir. Non soumis au DPE car pas de système de chauffage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » N'hésitez plus et contactez votre conseiller Eyrieux-Immobilier, Cyrille Bertho (no RSAC : 503801029 au GTC de Aubenas), au ... Contactez dès aujourd'hui, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Features: - Terrace

5 p

3 ch

100 m²

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

350 000 EUR

Exclusivité, dans la Vallée de L'Eyrieux, à ST FORTUNAT, sur les hauteurs, à 2 minutes du centre du village, 30 minutes de la gare TGV de VALENCE et 25 minutes de l'autoroute A7, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 1981 avec 123 m2 de surface habitable sur un immense terrain de 10 345 m2 . Une vue imprenable sur la vallée de l'Eyrieux,elle est accessible par une voie communale.En pleine nature,aucun voisin à proximité,vous tomberez sous le charme de cette solide habitation de construction traditionnelle ,qui a su garder son charme notamment grace à ses terrasses calmes et ombragées. La maison comprend une cuisine équipée ( 15m2),un séjour avec cheminée (30m2) surplombé d'une bibliothèque en mézzanine de 11 m2 et d'une pièce attenante de 15m2,sous combles avec vélux.Ensuite ,vous accéderez au coin nuit de plain pied,par le couloir et serez séduit par ses 3 grandes chambres (12 et 2x11m2) et sa salle de bains. Un atelier et son grenier (20m2) plus un garage (24m2)une cave complètent ce bien . Le maintien de la température de cette habitation, trés bien isolée, est assuré par une pompe à chaleur réversible ,plus 2 modes de chauffage possibles avec 2 chaudières fioul et bois jumelées ou cheminée.L'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire couplé à l'électricité ou par la chaudière. Les huisseries sont en bois avec des fenêtres en double vitrage. L'alimentation en eau potable est assurée par une source ( et sa réserve de 12000 litres). L'arrosage des espaces vert est fourni par l'association syndicat d'arrosage. L'assainissementest individuel ( fosse septique). Cette maison qui a su conserver son authenticité , propose de nombreuses possibilités d'aménagements tant intérieurs qu'extérieurs. Idéalement située ,sur un secteur trés prisé,avec une vue époustouflante,elle saura combler les amateurs de nature et de quiètude. A découvrir rapidement. Annonce proposée et rédigée par votre agent mandataire (E.I) IKAMI RSAC No 499 164 929 enregistré à AUBENAS. Référence de l'annonce IP 22525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

123 m²

terrain 10 345 m²

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

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