109 500 EUR Maison 4 chambres, terrasse et jardin. Entre Moulins et Varennes sur allier, charmante maison de plain pied comprenant au rez de chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Dans les combles, une chambre et salle d'eau, wc. Grenier. Chauffage climatisation réversible, cheminée insert gainée et fonctionnelle. Pompe à chaleur. Terrasse, jardin, garage 1 place, atelier. 2 petites dépendances ouvertes. Jolie vue sur un pré. Le tout sur un terrain de 780 m². Tout à l'égout. A 9 mn de VARENNES SUR ALLIER A 15 mn de SAINT POURCAIN SUR SIOULE A 25 mn de MOULINS. Consommation énergie primaire : DPE D soit 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B soit 6 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2420 euros pour 2021, 2022 et 2023. PRIX DE VENTE 109 500 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . 6 p 4 ch 134 m² terrain 787 m² Saint-Gérand-de-Vaux
68 000 EUR À vendre : Maison à Saint Gérand de Vaux (03) - Idéal Investisseur. Découvrez cette maison spacieuse située à Saint Gérand de Vaux, offrant un potentiel pour les investisseurs. Avec la possibilité de créer deux logements indépendants, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement locatif. 1er logement (7 pièces) surface habitable de 99 m² - Salle à manger et séjour - Cuisine indépendante - 2 salles de bain - 3 chambres - Possibilité de réaliser une suite parentale au rez de chaussée - Fenêtres PVC double vitrage, petite cour avec puit, cave, Chauffage au fioul , grenier aménageable Performance énergétique : E 2ème logement ( 4 pièces) surface habitable de 74 m² - 3 chambres dont 1 au rez de chaussée- dressing - Cuisine indépendante - 1 salle de bain et WC indépendant - Garage, cave, Cour Performance énergétique : F - Emplacement calme et agréable dans le bourg - Potentiel de rénovation pour augmenter la valeur - logements non occupés Travaux à prévoir dont le changement des fenêtres dans le 2ème logement, réfection toi 11 p 7 ch 173 m² Saint-Gérand-de-Vaux