CHARGEMENT EN COURS...

159 000 EUR

Idéal primo-accédant ou jeune couple.

Sur la commune de Saint-Laurent-Blangy. Rare sur le secteur. Maison de plain-pied composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, un couloir qui dessert 3 chambres et un cellier et enfin un garage. Proche de toutes commodités, écoles, collège, commerces de proximité, grande surface, cabinets médicaux et para médicaux, transports en communs. Trouvez votre bonheur au sein de la commune de Saint-Laurent-Blangy et profitez de ses espaces verts et de ses nombreux parcs, une commune résolument tournée vers l'écologie et le sport. Le tout à 5 minutes d'Arras. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 460 € Honoraires charge acquéreur : 9 540 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

87 m²

terrain 225 m²

Saint-Laurent-Blangy

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

JOLIE MAISON DE 220 m2 avec garage de 80m2+dépendance aménagée de 800m2.

Située à Saint-Laurent-Blangy (62223), cette maison bénéficie d'un environnement idéal alliant le charme d'une grande ville et le calme résidentiel. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, ainsi que des écoles, cette propriété offre une localisation pratique pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Construite en 1970, cette maison de 220 m² habitables sur un terrain de 1400 m² offre 5 pièces dont 2 chambres. Elle dispose de 2 toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle, ainsi qu'une salle de bains avec douche cabine, chauffe-serviette et WC intégrés. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une double vitrage aux menuiseries, un sol en carrelage et parquet. En outre, le bien comprend des bâtiments annexes de 800 m² au sol, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'annexe est un laboratoire alimentaire traiteur en fonction . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : 0787444600, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985 256 106

5 p

2 ch

220 m²

terrain 1 400 m²

Saint-Laurent-Blangy

CHARGEMENT EN COURS...

129 000 EUR

Appartement 41,90m2 avec Balcon et parking privé.

Bel appartement de 41,90m2, comprenant: 1 hall d'entrée avec placard, 1 wc, 1 salle de bains, 1 belle chambre avec dressing aménagé, 1 séjour donnant sur 1 balcon de 3,5m2 et 1 cuisine équipée. La résidence est sécurisée et vous disposez d'une place de parking privative sur celle-ci. L'appartement est libre de toute occupation. Belle opportunité à seulement cinq minutes des places d'Arras ainsi que de la gare et des axes routiers. Vue très agréable donnant sur jardin. Le bien comprend 81 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien VANDEPUTTE, Tél. : 0663533682, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 451 187 009

3 p

1 ch

42 m²

etage 2

Saint-Laurent-Blangy

CHARGEMENT EN COURS...

200 000 EUR

Dans la commune de Saint-Laurent-Blangy, effectuez un bon placement immobilier avec cet appartement. Dans un immeuble neuf de standing achevé en 2023 respectant les normes d'accessibilité PMR. Vous pouvez contacter votre agence immobilière CPVL si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres. Habitation intéressante si vous envisagez votre première acquisition immobilière. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Est conforme aux dernières normes en matière de réglementation thermique du label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. La propriété donne accès à un système d'alarme opérationnel. Elle est neuve. La construction du logement date de 2023, le bâtiment est récent. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 2 étages ; à votre convenance, vous pouvez prendre l'escalier ou l'ascenseur. Dans cet ensemble immobilier neuf, le prix de mise en vente minimum est de 200 000 €. Différents éléments de proximiter : Transports : •Bus : Plusieurs lignes desservent la commune, facilitant les déplacements vers Arras et les environs. •Gare d’Arras : À environ 2 km, elle offre des liaisons TGV vers Paris, Lille et d’autres grandes villes. Santé : •Pharmacies : Plusieurs officines à proximité pour vos besoins quotidiens. •Médecins généralistes et spécialistes : Présents dans la commune et les environs. •Centre Hospitalier d’Arras : À environ 3 km, offrant une large gamme de services médicaux. Commerces : •Supermarchés et épiceries : Disponibles à proximité pour vos courses quotidiennes. •Boulangeries, boucheries et autres commerces de proximité : Présents dans le centre de Saint-Laurent-Blangy. •Centre commercial Aushopping Arras : À quelques kilomètres, proposant une variété de boutiques et de services. Écoles : •Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements dans la commune pour les jeunes enfants. •Collèges et lycées : À proximité, notamment à Arras, offrant une continuité éducative. Cet appartement est idéalement situé pour profiter des commodités de Saint-Laurent-Blangy et de la ville d’Arras, tout en offrant un cadre de vie confortable avec son balcon spacieux. Features: - Lift

2 p

1 ch

58 m²

Saint-Laurent-Blangy

CHARGEMENT EN COURS...

370 000 EUR

Situé à Saint-Laurent-Blangy, cet appartement de 3 chambres au 4? et dernier étage offre un cadre de vie agréable avec un balcon de 24 m2. Transports : •Bus : Plusieurs lignes desservent la commune, facilitant les déplacements vers Arras et les environs. •Gare d’Arras : À environ 2 km, elle offre des liaisons TGV vers Paris, Lille et d’autres grandes villes. Santé : •Pharmacies : Plusieurs officines à proximité pour vos besoins quotidiens. •Médecins généralistes et spécialistes : Présents dans la commune et les environs. •Centre Hospitalier d’Arras : À environ 3 km, offrant une large gamme de services médicaux. Commerces : •Supermarchés et épiceries : Disponibles à proximité pour vos courses quotidiennes. •Boulangeries, boucheries et autres commerces de proximité : Présents dans le centre de Saint-Laurent-Blangy. •Centre commercial Aushopping Arras : À quelques kilomètres, proposant une variété de boutiques et de services. Écoles : •Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements dans la commune pour les jeunes enfants. •Collèges et lycées : À proximité, notamment à Arras, offrant une continuité éducative. Cet appartement est idéalement situé pour profiter des commodités de Saint-Laurent-Blangy et de la ville d’Arras, tout en offrant un cadre de vie confortable avec son balcon spacieux. Features: - Balcony

4 p

3 ch

102 m²

etage 4

Saint-Laurent-Blangy

CHARGEMENT EN COURS...

359 000 EUR

L'agence C Pour Vous Loger est heureuse de vous présenter des appartements neufs aux portes d'Arras : Idéalement située au cœur de la Communauté Urbaine d’Arras, la ville de Saint-Laurent-Blangy est un véritable poumon vert avec ses cinq parcs, tous accessibles grâce au chemin de halage qui vous mènera jusqu’aux villages limitrophes à pied ou à vélo. Sa proximité directe avec la ville d’Arras et de sa gare SNCF la met à une heure de Paris en TGV et possède des accès autoroutiers accessibles en quelques minutes ainsi que de nombreuses lignes de bus pour vous conduire aux quatre coins de la Communauté Urbaine d’Arras. Forte de son emplacement privilégié elle accueille une centaine d’entreprises aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de la ville. Ses commerces de proximité, ses écoles, ses services à la personne et son EHPAD permettent une diversité culturelle et générationnelle sans équivalents. Enfin Saint-Laurent- Blangy est résolument tournée vers l’écologie et vers le sport avec ses diverses associations culturelles et sportives ainsi que ses deux bases nautiques. Saint-Laurent-Blangy, la ville où il fait bon vivre. Nous vous proposons à la visite et à la vente cet appartement neuf de type T4 à l'étage avec balcon, qualité de finition garantie, garages optionnels en sous-sols en sus, belle exposition, grande terrasse voire même double terrasse sur certains produits, facilité de parking extérieur, proches toutes commodités. Vidéo dynamique 360 degrés en cours d'assemblage disponible sur simple demande. Charges de copropriété en cours de finalisation. Prix FAI de 359 000 euros charges acquéreurs. Frais de notaire réduit 2.5%. Pour plus d'informations sur d'autres appartements, nous consulter. A VISITER SANS TARDER ! AFFICHAGE DES BIENS EN NOTRE AGENCE CPVL DU CENTRE COMMERCIAL E.LECLERC DE ST NICOLAS. Plans sur simple demande. REF APT 007. Features: - Balcony - Lift

5 p

3 ch

96 m²

etage 4

Saint-Laurent-Blangy

CHARGEMENT EN COURS...

554 000 EUR

529 900 EUR

MAISON BOURGEOISE FAMILIALE 239M2 + STUDIO + APPARTEMENT + GARAGES + DEPENDANCE + JARDIN EN EXCLUSIVITE ! Magnifique maison familiale alliant espace, charme et caractère sur 239m2 (245m2 au sol) idéalement située aux PORTES D'ARRAS, à 900m de la gare et des places Arrageoises. Vous découvrirez un hall d'entrée en carreaux de ciment desservant une pièce à vivre de 53m2 avec parquet en chêne, haut plafond, cheminée marbre ainsi qu'une belle luminosité traversante avec vue sur le jardin. La cuisine de pratiquement 15m2 est très récente, totalement équipée avec un ilot central et un cellier/laverie attenant. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres parentales de 33m2, 18.5m2 et 24m2. Un confort spacieux et optimal car chaque suite possède une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, vous possèdez un studio de 22m2 composée d'une kitchinette, un espace nuit et une salle de bain/wc, ainsi que d'un appartement de presque 55m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain / wc. Vous bénéficiez d'une cave de presque 50m2 très pratique pour votre stockage, d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées ainsi qu'une dépendance de 24 m2 pouvant servir de gîte supplémentaire, de local pour une profession libérale... Sur une parcelle de 635m2, vous pouvez garer plusieurs véhicules dans l'allée macadamée afin de recevoir vos invités/clients et vous trouverez appréciable une partie jardin sans vis à vis, clos et arboré, exposé Sud. Cette habitation a été parfaitement rénovée avec des menuiseries PVC double vitrage, de baie vitrée ALU, d'une chaudière gaz à condensation de 2020, d'une toiture récente en parfait état en ardoises naturelles, d'une aspiration centralisée, d'un visiophone, d'une isolation murs/plafonds lui accordant de bon lettrage en C et C. L'assainissement est au tout à l'égout et l'attestation d'assainissement est conforme. La taxe foncière est de 2437€. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles.... Ce bien est proposé au prix de 529.900€ frais d'agence inclus à la charge acquéreur. Pour visiter, n'hésitez à me contacter : Jerome Gresillon : ... Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005 / 400 418 174 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Features: - Terrace - Garden

8 p

6 ch

239 m²

terrain 635 m²

Saint-Laurent-Blangy

CHARGEMENT EN COURS...

255 000 EUR

L'agence C Pour Vous Loger est heureuse de vous présenter des appartements neufs aux portes d'Arras : Idéalement située au cœur de la Communauté Urbaine d’Arras, la ville de Saint-Laurent-Blangy est un véritable poumon vert avec ses cinq parcs, tous accessibles grâce au chemin de halage qui vous mènera jusqu’aux villages limitrophes à pied ou à vélo. Sa proximité directe avec la ville d’Arras et de sa gare SNCF la met à une heure de Paris en TGV et possède des accès autoroutiers accessibles en quelques minutes ainsi que de nombreuses lignes de bus pour vous conduire aux quatre coins de la Communauté Urbaine d’Arras. Forte de son emplacement privilégié elle accueille une centaine d’entreprises aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de la ville. Ses commerces de proximité, ses écoles, ses services à la personne et son EHPAD permettent une diversité culturelle et générationnelle sans équivalents. Enfin Saint-Laurent- Blangy est résolument tournée vers l’écologie et vers le sport avec ses diverses associations culturelles et sportives ainsi que ses deux bases nautiques. Saint-Laurent-Blangy, la ville où il fait bon vivre. Nous vous proposons à la visite et à la vente 16 appartements neufs, du T2 ou T4 en terrasse, qualité de finition garantie, garages optionnels en sous-sols en sus, belle exposition, grande terrasse voire même double terrasse sur certains produits, facilité de parking extérieur, proches toutes commodités. Vidéo dynamique 360 degrés en cours d'assemblage disponible sur simple demande. Charges de copropriété en cours de finalisation. Exemple publié T3 au 2 eme étage au prix FAI de 255 000 euros charges acquéreurs. Frais de notaire réduit 2.5%. Pour plus d'informations sur les T3 situés au rez de chausée et sur la tarification générale, nous consulter. A VISITER SANS TARDER ! AFFICHAGE DES BIENS EN NOTRE AGENCE CPVL DU CENTRE COMMERCIAL E.LECLERC DE ST NICOLAS. Plans sur simple demande. REF APT 006.

5 p

74 m²

Saint-Laurent-Blangy