619 500 EUR

KERMARREC vous invite à découvrir, dans un cadre paisible, cette charmante maison idéalement située à seulement 600 mètres de la plage du MINIHIC et à quelques pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, des toilettes indépendantes avec lave-mains, un lumineux salon séjour aux expositions est-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. A l'étage, un dégagement avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien. A l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, donnant sur un jardin clos et arboré, également orienté sud-ouest. Aucun travaux à prévoir. RARE sur le marché ! Prix FAI : 619 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

5 p

4 ch

107 m²

terrain 353 m²

Saint-Malo

230 000 EUR

SAINT MALO 35400 - APPARTEMENT 2 PIÈCES - QUARTIER LABÉLISÉ « ÉCOQUARTIER » - ENTRE MER ET CITÉ CORSAIRE - 230 000 euros Dans un nouveau lieu de vie labélisé « écoquartier », à quelques pas de St-Malo intra-muros et des commerces, à 12 minutes à pied des plages et à 9 minutes en voiture de la gare, votre future résidence écoresponsable mixant matériaux anciens et biosourcés, Ricardo CESARIO vous propose ce sublime et magnifique appartement de 2 pièces d'une superficie de 49,27 m2 incluant loggia de 5,57 m2, orienté Est, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée avec placard, Séjour avec Cuisine ouverte, Chambre avec placard, Salle d'eau avec WC et un Cellier. Résidence à l'architecture industrielle, mêlant harmonieusement le métal du site existant en conservant le patrimoine identitaire du site. Et pour compléter ce bien immobilier, une place de parking incluse en sous-sol. Prix : 230 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles copropriété : 55 euros par mois Non soumis au DPE. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés à partir de septembre 2025. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386462- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

2 p

1 ch

49 m²

etage 1

Saint-Malo

281 000 EUR

APPARTEMENT T3 INTRA MUROS - Saint-Malo, en plein coeur de la Cité Corsaire, au 3ème étage, un appartement de 64m2 carrez comprenant : une entrée, un salon/séjour , une cuisine, un wc séparé, un dégagement ouvrant sur une salle de bain et 2 chambres. A proximité immédiate de tous commerces, des plages et transports en commun. Copropriété de lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867 euros. Features: - Lift

3 p

2 ch

64 m²

etage 3

Saint-Malo

333 333 EUR

332 000 EUR

Dans le quartier des Cottages.

Située dans le quartier des Cottages, à Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de la plage du Sillon. Construite en 1984 sur une parcelle d'environ 180 m², cette maison de 98 m² se compose de 4 pièces incluant 3 chambres. Dotée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, elle dispose également d'une véranda isolée offrant un espace de vie supplémentaire. Les combles aménageables en bureau ou chambre + le garage et sa mezzanine viennent compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

terrain 181 m²

Saint-Malo

378 000 EUR

MAISON 6 PIÈCES - SOUS-SOL - SECTEUR CALME.

A Saint-Malo, dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités (commerces à 300 m, arrêt de bus à 150 m), et de la plage (1 200 m), maison de 125 m2 (110 habitables) couverte en ardoise naturelle, sur sous-sol total. Terrain clos de 530 m2. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc. - A l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains avec wc, grenier (isolation faite). Des travaux seront nécessaires pour lui donner une seconde jeunesse. Cette maison n'est ni en zone de submersion marine, ni en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

6 p

4 ch

125 m²

terrain 532 m²

Saint-Malo

326 990 EUR

Maison 5 pièces 106 m2.

Située à Saint-Malo, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal, au calme, proche des écoles, des transports, du square de la Hulotais et des commerces, à 20 minutes à pieds de la plage et avec un accès rapide à l'axe Saint-Malo-Rennes. Son exposition lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’extérieur, cette propriété dispose d’une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, d’un abri de jardin et d’un garage attenant. À l'intérieur, cette demeure de 106 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour traversant avec cheminée-insert, une cuisine équipée fermée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et des WC séparés. Cette maison pourra très facilement être redécorée pour être au goût du jour (voir projets 3D). Terrain de 211 m2. Fibre, volets roulants électriques solaires, porte de garage motorisée, chaudière gaz récente, parquet à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

6 p

4 ch

106 m²

terrain 211 m²

Saint-Malo

774 000 EUR

150 m de la plage du sillon.

A deux pas de la cale de Rochebonne et du Sillon, venez découvrir cette superbe opportunité malouine de 200 m² actuellement répartis sur 4 niveaux. Un permis de Construire a été déposé pour ce superbe projet, mariant charme de la pierre, charpente métallique, surfaces vitrées. Piscine, terrasse exposées Ouest. Garage double. A votre disposition, vous subirez le coup de cœur de ce magnifique projet! Dossier Permis de Construire, et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

160 m²

terrain 314 m²

Saint-Malo

259 970 EUR

SAINT-MALO (35400) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 259.970 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250.000 euros hors honoraires. Maison d'une surface habitable de 162 m2 (184 m2 au sol) comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salle-à-manger, chambre avec salle-de-douches, salle-de-jeux, dégagements, salle-de-bains, wc ; au premier l'étage : dégagement desservant une chambre avec salle-de-douches et wc, deux autres chambres, salle-de-bains et wc séparé ; au deuxième étage : grande pièce de près de 40 m2 au sol. Cave, cellier, garage, abri-de-jardin et une dépendance. La superficie totale de la propriété dépasse 4300 m2. DPE : Classe D - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2060 et 2840 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 375910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

162 m²

terrain 4 349 m²

Saint-Malo

133 000 EUR

SAINT MALO INTRA MUROS 2 pièces.

Dans une petite copropriété, vous serez séduit par le charme de cet appartement atypique de 27m² avec au rez-de-chausée la pièce de vie, un coin cuisine , une salle d'eau avec toilettes. En souplex se trouve une belle chambre avec pierre apparente. Proximité des commerces et de la plage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires : 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

2 p

1 ch

26 m²

Saint-Malo

212 700 EUR

202 000 EUR

Appartement T2 39 m² centre ST SERVAN (ST MALO).

Nathalie BOUDINAR megAgence vous présente : Un appartement de 39 m² T2 ( 2éme étage, sans ascenseur) dans le centre de ST SERVAN, proche des commerces. Il se compose d'une entrée avec un placard, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, une petite chambre, une salle de bains et wc. Un cellier de 9 m² et un local vélos commun loué jusqu'au 1 mars 2025 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

2 p

1 ch

39 m²

etage 2

Saint-Malo

A une vingtaine de kilomètres de SAINT MALO, avec un accès rapide par une route à quatre voies, la propriété, située sur un petit port de Rance au charme irrésistible, profite d'un emplacement exceptionnel, pieds dans l'eau avec accès direct à une cale à bateaux. Composée de trois habitations, chacune conçue pour s'intégrer dans son environnement naturel, la maison dispose indéniablement à un véritable art de vivre Développés sur une surface allant de 54 à 128 m2, les trois lodges de la demeure présentent un cadre de vie où la frontière entre intérieur et extérieur s'estompent délicatement. L'espace a été très soigneusement pensé, sublimé par divers détails, et travaillé de manière très raffinée. Chaque Lodge dispose d'un accès privatif aux extérieurs, 2 d'entre eux à leur petit jardin privatif parfaitement clos. Lodge 1 Les Pieds dans l'Eau D'une superficie d'environ 128 m2, comme son nom l'indique il donne accès à la cale et comprend de plain pied un spacieux living avec cuisine remarquablement intégrée. Sur ses 2 étages se répartissent 4 chambres toutes tournées sur la mer et les mouillages à bateaux. Lodge 2 Entre Terre et Mer D'une superficie d'environ 74 m2 il compte 4 pièces principales dont une pièce de vie de belle proportion et 3 chambres, les 2 du premier étage se partagent une salle de bains ouverte sur le palier. A l'étage supérieur, exemple parfaitement réussi d'optimisation d'espace, un ravissant dortoir conçu pour les enfants dispose d'une pièce d'eau avec douche. Lodge 3 La Loge de l'Armateur D'une superficie d'environ 54 m2 il abrite une pièce au rez-de-chaussée de chaussée pouvant se prêter à de multiples projets et à l'étage une suite de charme alliant confort et raffinement. L'ensemble immobilier présentement à la vente est formé de la réunion des lodges 1 et 2. La Maison des Gabariers regroupe les trois lodges, qu'il est possible d'acquérir ensemble. Une demeure de charme à la vue et à l'emplacement remarquables, magnifiquement réinventée.

9 p

7 ch

202 m²

Saint-Malo

423 500 EUR

388 500 EUR

APPARTEMENT T3 EN DUPLEXE QUARTIER COURTOIVILLE.

Situé dans le quartier recherché de COURTOIVILLE à Saint-Malo, cet appartement T3 en duplex bénéficie d'une proximité avec les Thermes Marins et offre un cadre de vie agréable à moins de 100 mètres de la mer. Les environs offrent un accès facile aux transports en commun, aux établissements éducatifs tels que les écoles, lycées et collèges, ainsi qu'à des espaces de garde d'enfants. L'exposition procure une belle luminosité, et les matériaux de qualité tels que la façade en pierre de taille et la toiture en ardoises naturelles ajoutent du cachet à cette propriété. Au 1er niveau, une entrée desservant une cuisine aménagée & équipée, une salon / salle à manger, d'une suite parentale et d'un WC indépendants Au second niveau, une très grande pièce avec une salle de bain avec un WC et un simple vasque. À l'extérieur, un jardin et 2 dépendances viennent agrémenter l'ensemble, offrant un espace vert privé en plein cœur de la ville. Une cave est inclus dans la vente. N'hésitez pas une seule seconde. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

etage 2

Saint-Malo

342 000 EUR

299 500 EUR

Saint Malo Intra muros 3Pièces 2 chambres.

Situé au cœur de Saint-Malo Intra Muros, ce charmant appartement de 61m² au 3ème étage offre une proximité appréciable avec les commerces, écoles, ainsi qu'une ambiance balnéaire grâce à sa proximité avec la mer et la plage. L'exposition est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur la ville. À l'intérieur, l'appartement présente un grand séjour, une cuisine fermée à aménager, et une salle de bain équipée d'une baignoire, de lavabos et de WC séparés. Les deux chambres offrent un confort optimal, dont une avec balcon pour profiter de l'air frais. Les sols en parquet et carrelage, une belle hauteur sous plafond, les menuiseries en simple vitrage et les aménagements pratiques comme des placards et des interphones complètent ce bien idéal pour une vie citadine à Saint-Malo. Rare sur le secteur, il mérite votre visite! Nous sommes ouverts à toutes propositions. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

3 p

2 ch

61 m²

etage 3

Saint-Malo

651 166 EUR

Belle demeure à St-Malo Paramé de 145m2 avec terrain.

Rare sur ce secteur résidentiel de Saint-Malo Paramé. SAFTI vous propose cette maison néo-bretonne de 145m2 habitable (132m2 loi Carrez) + 2 greniers aménagés + garage avec arrière cuisine. Construite en 1985 sur deux niveaux, elle bénéficie d'un terrain arboré de 440m2 devant la maison et d'un potager avec serre et barbecue derrière. Elle dispose d'un grand séjour/salle à manger, de 4 chambres (Possibilité d'une 5ème) dont 1 au RDC, de deux salles d'eau et de deux WC. Il s'agit d'un viager occupé pour une durée de 3 ans à compter du 1er novembre 2024 (Bien immobilier libre au plus tard le 1er novembre 2027). Les propriétaires âgés respectivement de 87 et 84 ans se sont engagés à quitter la maison au plus tard à cette date voire possiblement 1ou 2 années plus tôt. Valeur vénale du bien immobilier : 680 000 euros. Le bouquet est de 626 533 euros.Le droit d'usage et d'habitation est évalué à 53 467 euros. Il n'y a pas de rente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 651 166 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

145 m²

terrain 440 m²

Saint-Malo

467 550 EUR

ILLE-ET-VILAINE-35400 SAINT MALO PROCHE GARE APPARTEMENT 3 PIÈCES.

Rosa Lopes vous propose à la vente sur Saint Malo proche de la gare ce bel appartement situé au 5 eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2020. Appartement trois pièces très lumineuses, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de très bonne qualité donnant sur un grand balcon sans vis à vis et une vue dégagée, 2 chambres avec placards, grand wc avec lave mains, une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et beaucoup de rangements. Pour compléter le tout vous avez 1 garage double. A moins de 10 minutes à pieds de la gare, 5 minutes en voiture de l'hôpital, 5 minutes d'intra Muros et les plages. Prix de vente : 467 550 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/12/2020 Classe énergétique: A= 42kw /AN GES :B 10kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 325 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368205. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 105 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

66 m²

etage 5

Saint-Malo

1 663 000 EUR

VENTE A TERME 1, 2, 3, 4 ou 5 ans   **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** Malouinière : Nom féminim désignant une vaste demeure de plaisance construite par des négociants et armateurs de Saint-Malo aux XVIIème et XVIIIème siècles.   C'est en 2018, au coeur du quartier privilégié et très recherché de Saint-Servan, à 6 minutes à pieds du centre ville - avec comme forte inspiration architecturale ces résidences typiques de la région de Saint-Malo (35) - que cette très belle résidence de 226M2 a été conçue par l'architecte Alain LE BOURLAIS.   Dans le respect de cette architecture typique bretonne, la façade - orientée ouest et parfaitement symétrique - est agrémentée de bow-windows amenant lumière et cachet.   Tout comme ces malouinières, le corps central de cette très belle bâtisse contemporaine est prolongé de deux ailes abritant d'un coté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit.   Construite sur un terrain clos et paysagé de 1520M2 avec piscine chauffée, cette belle propriété, en retrait de la rue et au calme, se distribue de la façon suivante :   * Au rez ce chaussée (espace jour) :   - Une belle entrée desservant l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/séjour très lumineux d'une surface de près de 45M2 avec cheminée. Deux accès directs à la terrasse bois, au jardin, à la piscine. - Une cuisine dînatoire de 23M2 aménagée et équipée avec îlot central, accès direct terrasse avec pergola - Une buanderie / arrière-cuisine avec accès à l'avant et à l'arrière de la maison - Un bureau de près de 11M2, pouvant également servir de chambre, lumineux grâce à son bow-window - Un WC avec toilettes suspendus et lave-main - Un vestiaire avec lave-mains   * Au rez ce chaussée (espace nuit) :   - Une suite parentale de 28M2 lumineuse avec son bow-window donnant sur la terrasse et la piscine, double dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche - Une suite parentale de 22M2 lumineuse avec son bow-window, double dressing, salle d'eau avec double vasque et douche - Un bureau de 8M2   * A l'étage :   - Un bureau de 10M2, pouvant faire office de chambre - Une grande chambre de 16M2 avec placard - Un chambre de 9M2 avec placard - Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche - Un WC avec toilettes suspendus et lave-mains   * Au sous-sol :   - Une cave de 8M2 - Un local technique (Géothermie) de 9M2 - Une pièce de 14M2 - Une pièce de 12M2   * Les extérieurs :   - Jardins clos (murs anciens en pierre, palissades bois végétalisées, double portail motorisé) et paysagé entretenu par un paysagiste - Deux terrasses bois - Une terrasse carrelée avec pergola - Une piscine de nage chauffée avec plage bois et terrasse carrelée, douche d'extérieure - Un pool house (local technique) - Une salle de sport (chauffage et internet) et abris de rangement - Un double carport   * Informations techniques :   - Surface habitable 226M2 - Terrain 1520M2 - Construction de 2018 (garantie décennale jusque 2028) - Chauffage de la maison par géothermie (par le sol au rez de chaussée, par radiateur à circulation d'eau chaude à l'étage) - Production d'eau chaude sanitaire par géothermie - Chauffage de la piscine par géothermie avec un forage de 100m de profondeur - Puits artésien (40 mètres) **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien ****     - Valeur Vénale du bien : 1.800.000€ - Prix de vente à terme 5 ans : 1.663.000€ FAI - Prix de vente à terme 4 ans : 1.703.000€ FAI - Prix de vente à terme 3 ans : 1.743.000€ FAI - Prix de vente à terme 2 ans : 1.783.000€ FAI - Prix de vente à terme 1 ans : 1.823.000€ FAI Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur = 63.000€   - Taxe Foncière : 3500€  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI ... Siret ... Mandat N°1075 - Features: - Garden - Terrace

terrain 1 519 m²

Saint-Malo

425 990 EUR

391 837 EUR

-- NEGOCIABLE -- Dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint-Malo à Courtoisville, on vous propose un appartement en duplex au 2ème étage d'une villa bourgeoise et à 150 mètres à pied de la plage. Cette petite copropriété de 4 résidents accueille un très beau 3 pièces en duplex composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 15m² avec dressing et placard de rangement, un salon - salle à manger, spacieux et lumineux de 29 m² . L'étage offre une grande pièce de 15m² (en loi carrez mais 31m² au sol) et une salle de bain. Possibilité de créer deux à trois espaces nuits. Toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Une cave de 10 m² , un espace jardin et une dépendance de 22m² agrémente ce bien rare. Belles prestations pour ce duplex. Très rare sur le secteur de Courtoisville, faire vite ! ATOUTS : - Faibles charges de copropriété - A moins de 150 mètres de la plage - Villa en pierres locales - Appartement unique avec un certain cachet Charges de copropriété annuelles : 1216 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1216 euros. Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

3 p

2 ch

80 m²

etage 2

Saint-Malo

467 550 EUR

Rosa Lopes vous propose à la vente sur Saint Malo proche de la gare ce bel appartement situé au 5 eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2020. Appartement trois pièces très lumineuses, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de très bonne qualité donnant sur un grand balcon sans vis à vis et une vue dégagée, 2 chambres avec placards, grand wc avec lave mains, une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et beaucoup de rangements. Pour compléter le tout vous avez 1 garage double. A moins de 10 minutes à pieds de la gare, 5 minutes en voiture de l'hôpital, 5 minutes d'intra Muros et les plages. Prix de vente : 467 550 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/12/2020 Classe énergétique: A= 42kw /AN GES :B 10kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 325 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368205. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 105 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

66 m²

etage 5

Saint-Malo

265 000 EUR

TERRAIN DE 1200M² A CHATEAUNEUF ILLE ET VILAINE.

A saisir un terrain de 1200m² hors lotissement, viabilisé, tout à l'égout, libre constructeur, dans un endroit calme, à proximité des commerces et des écoles et accessibilité rapide vers la 4 voies Rennes Saint-Malo. Possibilité d'acquérir la moitié du terrain soit 600m². Merci de me contacter pour toutes précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

1 200 m²

Saint-Malo

754 000 EUR

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN ... , vous présente cette charmante maison d'environ 170 m2 habitable (200 m2 environ au sol), située dans une impasse, dans le quartier tranquille de La Flourie, proximité commerces, arrêts de bus, commodités et à 5 minutes du parc de la Briantais. Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granules et d'un home-cinéma, avec sa véranda chauffée dotée d'un spa jacuzzi, le tout pour 83 m2 environ, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, récente, tendance et fonctionnelle, une chambre, une buanderie, et un toilette avec lave-main. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres (avec placards) dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC), un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez les volumes, mais aussi les prestations suivantes : une grande terrasse en bois exposée plein Sud avec une piscine chauffée (8 m x 4 m) et couverte, un garage avec grenier, un carport, un cabanon de jardin, une zone de stationnement goudronnée, portail motorisé et chauffage par aérothermie (clim réversible). Le tout sur une parcelle de 593 m2 entièrement close. La maison à toujours été entretenue avec une décoration au goût du jour. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

7 p

4 ch

198 m²

terrain 593 m²

Saint-Malo

1 435 000 EUR

Appartement de 84m2 dominant 2000 m de plage.

Unique appartement de 84m2 d'un 6ème étage surplombant la 2nde plus belle plage de France (Tripadvisor 2019) avec une terrasse de 48 m2 à 17 m de hauteur garantissant une vue époustouflante sur 2000 m de plage depuis la cité corsaire jusqu'à la cale de Rochebonne. Ce bien, unique sur Saint-Malo est ceinturé d'une baie vitrée lui conférant une vue constante sur la mer, la ville fortifiée et les bassins accueillant le fleuron de notre navigation (Paquebots de la Cie du Ponant, vieux gréements, chalutiers ou ultimes, imoca et class40 de la route du Rhum). L'appartement, véritable balcon sur l'eau semble dominer la cité close et jouxter le donjon du château. Les 3 chambres et le séjour possèdent des baies vitrées avec accès terrasse et vues mer. 1 garage (Ouverture par télécommande) et 1 cave complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 435 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

etage 6

Saint-Malo

233 550 EUR

- Résidence sécurisée 'LES ALLEES DE L'HIPPODROME' achevée en 2018 (sous garantie décennale) - Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR construit en 2018 (sous garantie décennale) est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Le séjour trés lumineux s'ouvre sur une terrasse de 10 m2 offrant une vue dégagée. L'appartement offre 2 chambres, une vaste salle d'eau et des wc séparés. Avec sa chaudière individuelle au gaz de ville et sa belle orientation sud, l'appartement présente une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant des économies d'énergie significatives et une empreinte écologique réduite. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 225 000 € net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 233 550 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur ... /> Présenté par votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, ... , ... , votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

58 m²

etage 2

Saint-Malo

505 210 EUR

432 292 EUR

Pour tout faire à pied.

Située à Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une proximité appréciable avec les transports en commun tels que les bus et les trains. Elle se situe à 10/15 min à pied des commerces, écoles, plages du Sillon... À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'environ 530 m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Des places de parking sont également disponibles pour un stationnement pratique. L'ensemble comprend 2 parcelles dont 1 constructible, possibilité de division, revente. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose au RDC d'un grand séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine ouverte et toilette. L'étage dispose de trois chambres avec placards intégrés, une chaufferie, une SDB/ toilette. S'ajoute à cela des cabanons annexes en extérieur pour stockage. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 292 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 528 m²

Saint-Malo

210 000 EUR

169 500 EUR

Intra-Muros garage de 40 m².

Nathalie BOUDINAR megAgence : A Saint-Malo Intra-Muros un garage de 40 m² (2 voitures) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 431 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 5,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

40 m²

etage 1

Saint-Malo