164 300 EUR

157 290 EUR

Appartement Dinan Centre 2 pièces.

Bien RARE à la vente! Découvrez cette appartement rénové a neuf d'environ 38 m², idéalement située dans le centre ville de Dinan. Ce T2 est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée. la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une belle luminosité. Une grande chambre lumineuse, une salle de bain spacieuse avec douche de 150x90 et meuble vasque. Toilette séparée . Le Bien est a proximité immédiate d'un grand Parking , un vrai atout dans le centre ville. Un petit local de 3m2 est aussi vendu avec le bien . DPE : D 224 Kwh - GES : B 7 Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 800 euros Prix du bien honoraires inclus : 157 290 euros (Prix : 150 000 euros hors honoraires) (Montant des honoraires : 7290 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

38 m²

etage 1

Dinan

286 650 EUR

278 250 EUR

Maison 5 pièces 87 m2 avec dépendance.

Découvrez cette charmante maison de 87 m² située en plein coeur de Dinan, Dans un secteur résidentiel et recherché du centre-ville de DINAN. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte et d'un WC. Le premier étage comprend un palier, une chambre, un bureau et un second WC. Les combles abritent une grande chambre lumineuse. Extérieur : Profitez d'un petit jardin , ainsi qu'une dépendance de 21 m2 environ qui peut servir d'atelier, de rangement ou même de studio. Emplacement : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Vous apprécierez la vie animée du centre-ville tout en profitant du calme du secteur. des travaux sont à prévoir dans la cuisine , et la dépendance . Possibilité de visualiser l'intérieur de la maison en visite virtuel : https://www.klapty.com/fr/short/gc7U09r84T (DPE : D 189 Kwh - GES : D 30 Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119 euros et 1513 euros Prix du bien honoraires inclus : 278 250 euros Prix : 265 000 euros hors honoraires Honoraires charge acquéreur : 5% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .

5 p

2 ch

87 m²

terrain 53 m²

Dinan

637 140 EUR

PAVILLON MODERNE 2011 (22100 QUEVERT) 6 pièces COUP DE COEUR.

Tout proche de DINAN , Stéphane VIOT vous propose cette maison de haut de gamme (ancien pavillon témoin donc les équipements sont neufs) , elle est dans un environnement agréable à proximité des commerces , école , bus et de la ville de DINAN . Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec placard donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée , séjour, salon.trois chambres équipées de placards dont une avec sa salle d'eau privative. Une grande salle d'eau au normes accès à personne à mobilité réduite avec toilettes + toilettes séparées aux normes à personne à mobilité réduite. Une arrière-cuisine/buanderie , Grande terrasse sur séjour, petite terrasse sur arrière-cuisine. Chemin carrelé autour de la maison. A l'étage : chambre mansardée avec placard, un bureau, un coin coconning et salle d'eau avec toilettes. Maison équipée d 'un vide sanitaire, de domotique , d'un système d'alarme avec caméras, d'une baie de brassage ( réseau fibre) . Très belles prestations intérieures. Ouvertures mixtes bois/alu, système d'aspiration centralisée . Maison conçue en briques et aux normes accès personne à mobilité réduite (PMR). Ravalement complet effectué fin 2023. Jardin arboré équipé d'un robot tondeuse. Terrain piscinable. Clôture occultante brise-vue Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 637 140 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 615 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE C- 106 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C - 20 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros et 1 650 euros Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 124 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

6 p

4 ch

151 m²

terrain 1 003 m²

Dinan

164 300 EUR

157 290 EUR

Bien RARE à la vente! Découvrez cette appartement rénové a neuf d'environ 38 m², idéalement située dans le centre ville de Dinan. Ce T2 est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée. la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une belle luminosité. Une grande chambre lumineuse, une salle de bain spacieuse avec douche de 150x90 et meuble vasque. Toilette séparée . Le Bien est a proximité immédiate d'un grand Parking , un vrai atout dans le centre ville. Un petit local de 3m2 est aussi vendu avec le bien . DPE : D 224 Kwh - GES : B 7 Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 800 euros Prix du bien honoraires inclus : 157 290 euros (Prix : 150 000 euros hors honoraires) (Montant des honoraires : 7290 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

38 m²

etage 1

Dinan

286 650 EUR

278 250 EUR

Découvrez cette charmante maison de 87 m² située en plein coeur de Dinan, Dans un secteur résidentiel et recherché du centre-ville de DINAN. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte et d'un WC. Le premier étage comprend un palier, une chambre, un bureau et un second WC. Les combles abritent une grande chambre lumineuse. Extérieur : Profitez d'un petit jardin , ainsi qu'une dépendance de 21 m2 environ qui peut servir d'atelier, de rangement ou même de studio. Emplacement : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Vous apprécierez la vie animée du centre-ville tout en profitant du calme du secteur. des travaux sont à prévoir dans la cuisine , et la dépendance . Possibilité de visualiser l'intérieur de la maison en visite virtuel : https:// ... /fr/short/gc7U09r84T (DPE : D 189 Kwh - GES : D 30 Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119 euros et 1513 euros Prix du bien honoraires inclus : 278 250 euros Prix : 265 000 euros hors honoraires Honoraires charge acquéreur : 5% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .

5 p

2 ch

87 m²

terrain 53 m²

Dinan

637 140 EUR

Tout proche de DINAN , Stéphane VIOT vous propose cette maison de haut de gamme (ancien pavillon témoin donc les équipements sont neufs) , elle est dans un environnement agréable à proximité des commerces , école , bus et de la ville de DINAN . Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec placard donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée , séjour, salon.trois chambres équipées de placards dont une avec sa salle d'eau privative. Une grande salle d'eau au normes accès à personne à mobilité réduite avec toilettes + toilettes séparées aux normes à personne à mobilité réduite. Une arrière-cuisine/buanderie , Grande terrasse sur séjour, petite terrasse sur arrière-cuisine. Chemin carrelé autour de la maison. A l'étage : chambre mansardée avec placard, un bureau, un coin coconning et salle d'eau avec toilettes. Maison équipée d 'un vide sanitaire, de domotique , d'un système d'alarme avec caméras, d'une baie de brassage ( réseau fibre) . Très belles prestations intérieures. Ouvertures mixtes bois/alu, système d'aspiration centralisée . Maison conçue en briques et aux normes accès personne à mobilité réduite (PMR). Ravalement complet effectué fin 2023. Jardin arboré équipé d'un robot tondeuse. Terrain piscinable. Clôture occultante brise-vue Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 637 140 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 615 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE C- 106 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C - 20 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros et 1 650 euros Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 124 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

6 p

4 ch

151 m²

terrain 1 003 m²

Dinan

261 900 EUR

259 000 EUR

Axe Rennes-Saint Malo (15mn de Dinan et 20 mn de Rennes Saint Gregoire-Dinan).

A 15 mn de Dinan et 20 mn de Rennes St Grégoire, au cœur de Pleugueuneuc, le charme opère. Entre nature et commodités urbaines, l’environnement est idéal pour un équilibre harmonieux entre une vie familiale et professionnelle. On appréciera l’accès rapide aux 4 voies, la proximité des commerces et des écoles à pied. Le parc zoologique, la proximité de la Rance, des forêts, enchanteront de même petits et grands. D’emblée, on est séduit par une jolie terrasse exposant ses formes sur un beau jardin clôturé de 343 m². Avec ses 96 m² habitable, l’exposition sud permet une belle lumière, soulignant la tonalité contemporaine du bien au travers d’un séjour ouvert avec ses baies sur le terrain. Avec son poêle à granulés, le côté cocooning s’invite tout en optimisant le coût énergétique en affichant une classe A. Au rez de chaussée, on découvre une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un garage qui permet d’autres belles perspectives d’aménagement. A l’étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Vous n’avez plus qu’à déposer vos valises : aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

terrain 343 m²

Dinan

188 910 EUR

SOUS OFFRE Maison 106m2 Terrain 2hectares.

SOUS OFFRE Pour les amoureux de la nature, des animaux, de l'espace. Située sur la commune de Bobital, à moins de cinq minutes de Dinan et des commerces, venez visiter et offrir une seconde jeunesse à cette charmante maison en pierre, et profiter des extérieurs de plus de 2hectares. Cette maison de 106 m² habitables, une véranda, offre un espace de vie confortable avec ses 4 pièces dont 3 chambres. Au sous-sol, un garage, une buanderie et une pièce complètent l'espace. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on trouve deux chambres. Les Extérieurs Un puits, un poulailler, une mare, et une parcelle boisée, Nombreux Atouts à découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 910 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

106 m²

terrain 22 604 m²

Dinan

210 000 EUR

Maison Plain-Pied 3 chambres, un double garage, un atelier, une buanderie.

Ce charmant pavillon de plain-pied est situé à Dinan (22100), offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents pourront profiter d'un accès aisé aux commerces, restaurants et transports en commun, rendant le quotidien particulièrement agréable. Venez visiter cette maison spacieuse de 98 m² habitable, plus une véranda de 25m2 sur un terrain de 260m2, qui comprend dont 2 chambres spacieuses, un bureau (9m2), un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec une douche aménagée, un WC indépendant, Dotée d'un spacieux patio/véranda sans aucun vis à vis, afin de profiter des extérieur, cela apporte de la lumière et des m2 supplémentaires, d'une cour carrelée, elle offre également deux garages (34m2), un atelier et une buanderie, répondant ainsi à différents besoins en termes d'espace de vie et de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

terrain 260 m²

Dinan

89 800 EUR

A30574SIS22 - Situé dans le centre historique de Dinan, à proximité de l'église St Sauveur et de toutes les commodités, cet appartment 1 pièce offre une petite oasis de calme. L'appartement est lumineux et offre des vues ininterrompues de Dinan sur deux côtés. Les poutres en bois et les murs en pierres apparentes lui donnent un air chaleureux et authentique. Vous entrez dans une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et coin repas, une salle de douche et un espace de rangement séparé. Le couchage se trouve sur la mezzanine, à laquelle on accède par un escalier en bois rabattable, ce qui permet de disposer d'un espace supplémentaire dans la pièce de vie lorsqu'elle n'est pas utilisée. Un bien d'investissement avec un locataire en place jusqu'en septembre 2025, générant un revenu immédiat. Nombre de lots : 8, dont 3 lots résidentiels. Charges de copropriété : 26€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

1 p

22 m²

Dinan

364 000 EUR

Maison + Gîte à vendre 7 pièces - YVIGNAC LA TOUR - 15 KMS DE DINAN.

Charmante propriété avec maison principale et gîte à vendre à Yvignac-la-Tour VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Nichée au cur de la campagne, dans un cadre verdoyant et bucolique, cette charmante propriété d'une surface habitable totale de 238 m² sur un terrain paysagé de 3250 m² offre un véritable havre de paix, propice à la détente. Composée dune maison principale et dun gîte indépendant, elle est idéale pour une famille cherchant à profiter du calme de la campagne tout en développant une activité de location de gîte. Localisation idéale : Située à Yvignac-la-Tour, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à : 11 km de Broons 15 km de Dinan 26 km de Montauban-de-Bretagne 42 km de Saint-Malo 56 km de Rennes DESCRIPTION DE LA MAISON PRINCIPALE: Au rez-de-chaussée, la maison principale offre des espaces de vie chaleureux et lumineux : - Vaste salon/séjour avec poêle à bois et une grande baie vitrée pour profiter de la vue sur le jardin - Salle à manger ouverte sur la cui

7 p

4 ch

238 m²

Dinan

479 250 EUR

Maison à vendre 13 pièces proche de DINAN (22).

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une longère rénovée entre Rennes et Dinan (15 km de Dinan). Le bâtiment principal en pierres sous ardoises date des années 1900. Il comprend au rdc un vaste séjour de + de 60 m2 avec cheminée et une cuisine, à l'étage 5 chambres, salle de bains, wc. Vue d'un côté sur la cour d'entrée arborée et à l'arrière sur le parc. Le second bâtiment, utilisé jusqu'à présent pour une activité professionnelle, est composé d'une pièce de réception de 63 m2, d'une cuisine et sanitaires. A l'arrière parking de 10 véhicules. L'ensemble se trouve sur un parc arboré d'1,5 ha avec étang. Possibilité d'aménager des chambres d'hôtes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LAC

13 p

371 m²

Dinan

360 000 EUR

A17302 - Il s'agit d'une grande et impressionnante maison en pierre au sud de Dinan. Portails, parking pour de nombreuses voitures plus un grand garage et un atelier. Internet haut débit par fibre optique. Entrée de la maison à l'arrière vers la grande cuisine ouverte. A côté de la cuisine se trouve une buanderie et des toilettes. On passe ensuite à la salle à manger ouverte et au salon avec un grand poêle à granulés. Il y a une pièce à côté du salon qui est actuellement utilisée comme salle de jeux/cinéma. Au premier étage, il y a quatre chambres de bonne taille, une salle de douche moderne et un bureau/dressing. Un bel escalier en bois mène au sommet de la maison qui est une grande pièce actuellement utilisée comme salle de gym et de jeux. Cela ferait un super studio d'art ou une salle de musique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

4 ch

290 m²

terrain 1 083 m²

Dinan

38 990 EUR

Terrain à bâtir 349 m2 Calorguen.

terrain Constructible de 349 m² à Calorguen - Proche Dinan A saisir ! Magnifique terrain constructible de 349 m², idéalement situé sur la commune de Calorguen, à seulement quelques minutes de Dinan. Ce terrain exposé plein sud, hors lotissement, vous offre un cadre privilégié pour y construire la maison de vos rêves. Points clés : Surface : 349 m² Exposition : Plein sud, pour un ensoleillement optimal toute la journée Localisation : Hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant Proximité : A deux pas de Dinan et de ses commodités, tout en profitant de la tranquillité de Calorguen A viabiliser : Tous les raccordements (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de choisir vos prestataires et d'aménager selon vos besoins spécifiques. Ce terrain est une belle opportunité pour un projet personnalisé dans une commune dynamique, tout en restant proche de la ville historique de Dinan et de ses nombreuses attractions. Prix du bien honoraires inclus : 38 990 euros (Prix : 35 000 euros hors honoraires) Montant des honoraires (charge acquéreur) : 3990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe GRUEAU, au 0651644173 ou par courriel à c.grueau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 381 007 525 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 381 007 525 - .

349 m²

Dinan

38 990 EUR

terrain Constructible de 349 m² à Calorguen - Proche Dinan A saisir ! Magnifique terrain constructible de 349 m², idéalement situé sur la commune de Calorguen, à seulement quelques minutes de Dinan. Ce terrain exposé plein sud, hors lotissement, vous offre un cadre privilégié pour y construire la maison de vos rêves. Points clés : Surface : 349 m² Exposition : Plein sud, pour un ensoleillement optimal toute la journée Localisation : Hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant Proximité : A deux pas de Dinan et de ses commodités, tout en profitant de la tranquillité de Calorguen A viabiliser : Tous les raccordements (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de choisir vos prestataires et d'aménager selon vos besoins spécifiques. Ce terrain est une belle opportunité pour un projet personnalisé dans une commune dynamique, tout en restant proche de la ville historique de Dinan et de ses nombreuses attractions. Prix du bien honoraires inclus : 38 990 euros (Prix : 35 000 euros hors honoraires) Montant des honoraires (charge acquéreur) : 3990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe GRUEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 381 007 525 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 381 007 525 - .

349 m²

Dinan

499 000 EUR

467 000 EUR

SUPERBE PROPRIETE A PROXIMITE DES COMMODITES.

Au calme, située dans Dinan sur le plus proche secteur très recherché de Lehon. Le centre ville à 3 mn (arrêt bus gratuit à 300m) avec tous les services santé, éducation, commerces,transports. Cette maison de 2004 plein sud présente une décoration soignée et sobre superbement entretenue. Le rdc vous offre une vie de plain pied avec une grande pièce de vie conviviale autour de la cheminée(insert) , une suite parentale et une salle d'eau, wc séparé En cuisine un ilot central et un équipement haut de gamme favoriseront votre plaisir . A l'étage un grand palier coin bureau dessert les trois chambres lumineuses et la salle de bain, wc séparé Le jardin entièrement paysagé vous donne le choix entre trois espaces terrasses pour déjeuner ou vous reposer au fil du soleil. Un grand carport aisément bardable en garage et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien aux excellentes prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

135 m²

terrain 1 200 m²

Dinan

285 600 EUR

279 600 EUR

Dinan : Maison 6 pièces 100 m2 (125 m2 utiles).

Située à Dinan, cette maison s’épanouit dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. L’exposition sud offre une luminosité naturelle agréable, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin de 462 m². Les menuiseries alu en double vitrage, le garage et les volets roulants renforcent le confort et la sécurité de cette demeure. La maison de 6 pièces et 5 chambres (dont une avec lavabo en rez-de-chaussée) offre un espace de vie convivial avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. Les WC sont répartis sur les deux niveaux, offrant plus de commodité. Côté équipements, l’alarme, l’interphone, le store-banne électrique et la fibre ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Arbres fruitiers et espaces verts viennent compléter ce paisible décor familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

6 p

5 ch

100 m²

terrain 462 m²

Dinan

357 000 EUR

349 900 EUR

La proximité des bords de Rance aux portes de DINAN.

Vous accèderez très rapidement au centre de Dinan par le vieux Lehon. A de nombreux commerces sans traverser Dinan. Cette belle maison moderne est très lumineuse. Sur un terrain clos d'environ 570 m2 exposé Sud Des matériaux de qualité et un classement énergétique excellent vous offrent le confort En rdc une vaste pièce de vie comprend: salle, séjour, cuisine . Une grande chambre et une salle d'eau permettent la vie de plain pied. A l'étage 3 belles chambres, de nombreux rangements et une salle de bain + douche. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

135 m²

terrain 570 m²

Dinan

117 000 EUR

99 900 EUR

Appartement T2 - Centre Historique.

Situé dans le centre historique de Dinan, proche de toutes commodités (Commerces, bus, écoles), vous serez charmé part cet ancien atelier d'artiste à destination d'habitation. Cet appartement à rénover est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 logements. Idéal investisseur ou primo accédant, cet appartement de 39m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche. Pas de charge de copropriété. Une cave est aussi présente dans l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

40 m²

Dinan

1 144 000 EUR

997 500 EUR

Découvrez cette maison bourgeoise de caractère située à Dinan, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. À proximité des commerces et des administrations, et à 30 minutes de la Côte d'Émeraude, cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison principale et d'une dépendance entièrement rénovée La maison principale de 250m² offre un espace de vie spacieux avec un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée. À l'étage, retrouvez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs autres chambres et une buanderie. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et un grenier isolé. Une terrasse orientée Sud/Ouest ajoute un atout supplémentaire à cette propriété. La dépendance de 80m² est idéale pour une profession libérale, une location de gîte, maison d'amis où de gardiens, ou pour accueillir des proches. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cett maison annexe comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse. Le garage fermé en pierres avec portail électrique est un autre atout de ce bien rare à la vente dans le centre de Dinan. Cette propriété de charme à la vente dans Dinan, avec son architecture singulière, ses cheminées en marbre, et ses belles hauteurs sous plafond, est nichée dans un environnement calme, à l'abri des regards. Le terrain arboré de 806m² entièrement clos de murs en pierres complète cette offre unique à Dinan. Maison de caractère à vendre à Dinan - Propriété rare avec dépendance à 20 km des plages de Saint-Briac, Lancieux ou Saint-Jacut-de-la-mer. À vendre à Dinan : Propriété bourgeoise avec dépendance, proche du centre-ville, des bords de la Rance et de la Côte d'Émeraude. Maison de caractère avec parc arboré, bien rare et remarquable à moins de 25 km de Dinard et Saint-Malo. PRESTANT Realty - Valérie Riaud ... Plus d'informations sur ... (réf. 640253356). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

12 p

8 ch

330 m²

terrain 806 m²

Dinan