209 700 EUR

RARE - TRÈS BEAU T3 - DUPLEX AVEC TOIT CATHÉDRAL - FACE AU PORT de SAINT-SERVAN PROCHE de SAINT-MALO INTRA-MUROS Situé dans le quartier prisé de Saint-Servan, à deux pas du port des Bas Sablons et à seulement 10 minutes à pied des remparts de la célèbre cité des corsaires - Saint-Malo, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Cet environnement offre un cadre de vie agréable, entre proximité de la mer, commerces, et accès rapide au TGV qui vous amène en 45mn à Rennes et en 2h17 à Paris. La surface de cet appartement situé au troisième étage avec mezzanine est de 56m2 carrez. Il est extrêmement lumineux grâce à une exposition traversante et son toit cathédrale offre de magnifiques volumes. La rénovation de cet appartement préserve le caractère historique des bâtiments, avec des murs en chaux-chanvre et des pierres apparentes, tout en intégrant des finitions modernes garantissant confort et qualité de vie. Le prix de présentation comprend uniquement l’achat du foncier mais pas le prix des travaux de rénovation (prix sur demande). Ces derniers sont éligibles au dispositif fiscal de droit commun : le « déficit foncier ». L'accompagnement d’un cabinet d'avocats fiscalistes spécialisés assure une parfaite tranquillité d'esprit. Autres Biens disponibles : • Lot 32 - T2 en rez-de-chaussée d’une surface carrez de 37,4 m2. Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur plusieurs façades. • Lot 34 – T1 bis au 1er étage d’une surface carrez de 27,8 m2. Cet appartement lumineux bénéficie également d’une exposition traversante qui lui confère une belle clarté naturelle. Ce que nous en pensons : il est rare de pouvoir trouver un produit refait à neuf au cœur du Saint-Malo Historique, si proche du Port et disposant d’un si beau volume ensoleillé Il fera la joie de son acquéreur en tant que résidence principale ou secondaire ou en tant qu’investissement locatif avec une belle économie fiscale. Pour plus d’informations, merci de nous appeler au ... ou de nous envoyer un email à ...

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2 ch

56 m²

etage 2

Saint-Malo

335 680 EUR

Stéphane VIOT vous propose à 100 m environ de la plage et de toutes commodités dans une petite copropriété ce bel appartement. il se compose d'un bel espace de vie sur parquet avec cheminèe foyer ouvert qui fonctionne , une cuisine aménagée et équipée , deux grandes chambres , une salle de bain avec wc, une cave. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 335 680 euros dont 4,9 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE -257 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E - 55 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 122 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - . (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

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73 m²

etage 2

Saint-Malo

1 096 000 EUR

ÉCURIE de PROPRIÉTAIRES - CENTRE ÉQUESTRE - 10 HECTARES - MAISON 134 m² - 4 CHAMBRES - PROCHE de la MER SECTEUR SAINT MALO Efficity le leader des estimations sur internet vous propose cette écurie FONCTIONNELLE, MODERNE, au CALME et très bien SITUÉE. Côté ÉCURIES, vous disposerez de tout l'équipement pour héberger les chevaux et les faire travailler: 2 CARRIÈRES, 1 MANÈGE, BARN'S, ÉCURIE EXTÉRIEUR, HANGAR de STOCKAGE, 3 SELLERIES, STALLES de préparation;.. Côté TERRAIN, vous jouirez de PLUSIEURS PADDOCKS et HERBAGES groupés et attenants à la structure équestre sans traverser de routes. Côté maison, vous bénéficierez de 134 m², répartie sur 2 NIVEAUX garantissant des espaces de vie chaleureux et agréables. Son état général très BON ainsi que son calme environnant en font un lieu de vie confortable et apaisant après une bonne journée de travail tout en étant à proximité immédiate des installations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un SALON -SÉJOUR, une CUISINE équipée et aménagée. A l'étage 4 CHAMBRES dont une SUITE avec DRESSING s'offrent à vous. Une SALLE d' EAU, une BUANDERIE ainsi qu'un WC séparé et un bureau complètent ce niveau. La TERRASSE et la PISCINE vous permettrons de vous détendre. N'attendez plus pour venir visiter cette PROPRIÉTÉ UNIQUE offrant un cadre de travail et de vie IDÉAL pour toutes activités équestres: écurie de compétition, centre équestre, poney-club, élevage, pensions... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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134 m²

terrain 97 000 m²

Saint-Malo

958 000 EUR

L'agence ERA Les Remparts a déniché pour vous cette maison de famille nichée au coeur d'un parc arboré de la Montagne Saint-Joseph à Saint-Malo. Datant du XVIIIe siècle, cette maison de charme vous séduira par ses éléments de caractère : escalier d'époque, parquet massif, boiseries, cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon baigné de lumière, une salle à manger, une bibliothèque (ou chambre), une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie. Le premier étage dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec avec salle d'eau et wc. La vue sur le parc arboré est superbe. Un grand espace bureau complète cet étage. Le deuxième étage propose 4 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle d'eau avec wc. Les annexes, avec accès indépendant, offrent des espaces de stockage ou des opportunités d'aménagement (atelier, cave sur rocher, grenier, chalets). Parking couvert 3 places. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre conseiller immobilier, au ... [RSAC 752242081 EI] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

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300 m²

terrain 1 600 m²

Saint-Malo

115 500 EUR

L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN ... , vous présente à la vente cet appartement T1 Bis de 25 m2 environ, situé entre le quartier de la Hulotais et de la Découverte, proche toutes commodités (commerces, médecins, écoles ...) et transports en commun. Situé au 3ème étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec toilette, d'une cuisine fermée, et d'une chambre / salon avec accès sur une salle d'eau. Une place de parking extérieure privative ainsi qu'un local de rangement complètent ce bien. Copropriété de 12 los. Syndic professionnel. Charges annuelles : 741,06 €. Ce bien est actuellement loué meublé : 460 € / mois + 40 de charges. (Possibilité de vendre libre de toute occupation) Idéal investisseurs ou pied-à-terre !! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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25 m²

etage 3

Saint-Malo

734 000 EUR

A23453HL35 - A deux pas de la plage, proche des commerces et des restaurants et en même temps au calme de l'effervescence touristique, cette somptueuse résidence composée de 2 batiments comprend 31 appartements et offre un cadre de vie raffiné dans la Californie Malouine.Hall d'entrée avec prestations haut de gamme, magnifiques hauteurs sous plafond jusqu'à 4,10 m, finitions haut de gamme, ascenseurs , local vélo sécurisé, stationnement privatif pour tous les appartements. Optimisation fiscale en profitant à la fois des travaux éligibles au Deficit Foncier et des réductions d'impôt Denormandie sur le foncier ainsi que sur les travaux de transformation hors champ de déficit foncier. Livraison 1er trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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100 m²

Saint-Malo

265 000 EUR

A22972HL35 - Ce programme unique à Saint -Malo , à 10 minutes de la cité intramuros, s'étend sur une vaste superficie de 6,8 ha et comprend 420 logements sur 4 résidences avec un projet de réhabilitation de 12 bâtiments existants. La première résidence avec 58 appartements du T2 au T4 est labellisée BBCA , bâtiment bas carbone de la construction à l'exploitation , énergies faiblement carbonées et énergies renouvelables ; l'aménagement paysager est de très grande qualité. Livraison 2T 2025. Divers appartement disponibles de 145 à 375000 euros. Contactez nous rapidement pour recevoir la plaquette de ce magnifique projet et la disponibilité des appartements . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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45 m²

terrain 5 m²

Saint-Malo

165 000 EUR

A22973HL35 - Ce programme unique à Saint -Malo , à 10 minutes de la cité intramuros, s'étend sur une vaste superficie de 6,8 ha et comprend 420 logements sur 4 résidences avec un projet de réhabilitation de 12 bâtiments existants. La première résidence avec 58 appartements du T2 au T4 est labellisée BBCA , bâtiment bas carbone de la construction à l'exploitation , énergies faiblement carbonées et énergies renouvelables ; l'aménagement paysager est de très grande qualité. Livraison 2T 2025. Divers appartement disponibles de 145 à 375000 euros. Contactez nous rapidement pour recevoir la plaquette de ce magnifique projet et la disponibité des appartements . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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23 m²

Saint-Malo

505 000 EUR

A22791HL35 - Saint-Malo , la cité corsaire est magique et votre appartement le sera aussi . Dans une très belle résidence aux prestations de qualité , idéalement située à proximité de l'hippodrome de le Côte d'Emeraude , vous avez facilement accès aux plages, à la ville intra-muros, aux commerces et aux commodités. Le tout accessible à pied si vous le souhaitez. L'appartement proposé est unique avec un rdc traversant qui donne sur un jardin de 160 m2 et sur une terrasse de 18 m2 .Il se compose au rdc, d'un grand séjour avec cuisine de près de 48 m2 , d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage , 3 chambres , une salle de bain et toilettes séparées. 2 places box parking complètent ce bien. Livraison 4ème trimestre 2025. Dans cette résidence, sont également disponibles plusieurs appartements du T2 au T5 à partir de 265 000€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

100 m²

terrain 160 m²

Saint-Malo