2 225 625 EUR

1 686 080 EUR

Opportunité Rare! Nous vous présentons une occasion unique d'investir dans un projet résidentiel prestigieux au coeur du centre-ville. Cette opportunité d'affaires exceptionnelle consiste en la construction de 72 unités résidentielles, réparties dans un complexe moderne qui promet de devenir un incontournable de la ville. Situé stratégiquement dans la merveilleuse ville de Salaberry-De-Valleyfield, ce terrain bénéficie d'un emplacement géographique enviable, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires tels que épicerie, restaurant, école, parc, piste cyclable, marina et bien plus encore. À environ 5 min des autoroute 20 et 30. Nombre d'unités : 72 unités résidentielles Type d'unités : Appartements modernes et spacieux, conçus pour répondre aux besoins variés des résidents (3 1/2 et 4 1/2 ) Localisation : Centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports en commun) Avantages : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un accès facile Proximité du fleuve Saint-Laurent et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable Croissance économique et démographique de la région, assurant une demande locative soutenue Pourquoi Investir à Salaberry-de-Valleyfield ? Économie en expansion : Salaberry-de-Valleyfield connaît une croissance économique notable avec de nombreux projets d'infrastructure et de développement urbain en cours. Qualité de vie : La ville offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux parcs, ses installations sportives et culturelles, et son ambiance conviviale. Potentiel de rentabilité : La demande pour des logements de qualité est en constante augmentation, assurant un rendement locatif attractif. Avantages de l'Investissement : Rendement élevé : Avec une demande locative en forte croissance, ce projet offre un potentiel de rendement très intéressant. Appréciation du capital : Le développement continu de Salaberry-de-Valleyfield promet une valorisation significative de l'investissement initial. Possibilités de personnalisation : L'acquéreur a la possibilité de personnaliser les finitions intérieures des unités pour répondre aux préférences du marché cible. *** Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ces propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant le zonage et l'usage du terrain. *** INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

3 729 m²

Salaberry-de-Valleyfield

1 517 472 EUR

Opportunité unique à Salaberry-de-Valleyfield, terrain avec 151 020 pieds carrés bordé par le fleuve St-François. Ce terrain est situé à proximité de toutes les commodités de la ville. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'entreprendre les démarches pour déterminer le zonage et le ''projet futur'' qui serait possible d'intégrer sur ce terrain. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Branchement au égout et à l'aqueduc.

14 031 m²

Salaberry-de-Valleyfield

1 517 472 EUR

Opportunité unique à Salaberry-de-Valleyfield, terrain avec 151 020 pieds carrés bordé par le fleuve St-François. Ce terrain est situé à proximité de toutes les commodités de la ville. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'entreprendre les démarches pour déterminer le zonage et le ''projet futur'' qui serait possible d'intégrer sur ce terrain. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Branchement au égout et à l'aqueduc.

14 031 m²

Salaberry-de-Valleyfield

1 517 472 EUR

Opportunité unique à Salaberry-de-Valleyfield, terrain avec 151 020 pieds carrés bordé par le fleuve St-François. Ce terrain est situé à proximité de toutes les commodités de la ville. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'entreprendre les démarches pour déterminer le zonage et le ''projet futur'' qui serait possible d'intégrer sur ce terrain. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Branchement au égout et à l'aqueduc.

14 031 m²

Salaberry-de-Valleyfield

333 844 EUR

Salaberry de Valleyfield , secteur du Pôle Institutionnel et milieu des Affaires, bâtisse commerciale et résidentielle vous offrant une superficie commerciale de plus de 2200 pieds carrés. Un logement est également présent à l'étage. L'espace commercial est composé de 5 bureaux , un aire de repos, et un grand aire de travail pour le secrétariat et l'administration . A Proximité du Centre Hospitalier, le CÉGEP, Le Palais de Justice, l'hôtel de Ville, les écoles secondaires et primaires , son îlot de verdure et d'animation culturelle soit le parc Salaberry, cette propriété a comme vocable: bureaux professionnels, entreprises de services. Soyez charmé par ce secteur exclusif à Salaberry de Valleyfield, une opportunité d'affaires très intéressante comme occupant des lieux pour votre entreprise et comme investissement. A l'arrière de la propriété grand terrain asphalté vous permettant 6 cases de stationnements environ. Secteur centre-ville ou la restauration est omniprésente, ce secteur sera ceinturé également d'habitations résidentielles de haute densité de type ( Condos ) en location. Vraiment un site de choix. la vente sera taxable a 60% du prix de vente puisque l'immeuble a comme superficie commerciale 60% et 40% a des fins résidentielles. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

4 p

2 ch

311 m²

terrain 677 m²

Salaberry-de-Valleyfield

47 143 EUR

46 536 EUR

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Terrain de 5 700 pieds carrés situé sur le futur prolongement de la rue Marie-Rose. Secteur recherché près des écoles primaires, garderies et d'un vaste réseau cyclable. Possibilité d'acheter simultanément les lots ayant les numéros Centris 16564233 et 13472537 et ainsi obtenir un meilleur prix. Le terrain derrière est aussi en vente (Centris 13472537) permettant au futur propriétaire de posséder deux lots. Les frais afférents à l'installation des services d'égout et d'aqueduc seront à la charge de l'acheteur. L'acheteur est responsable des vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet de construction et des frais reliés au raccordement des infrastructures. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

530 m²

Salaberry-de-Valleyfield

47 143 EUR

46 536 EUR

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Terrain de 5 700 pieds carrés situé sur le futur prolongement de la rue Salaberry. Secteur recherché près des écoles primaires, garderies et d'un vaste réseau cyclable. Possibilité d'acheter simultanément les lots ayant les numéros Centris 16564233 et 18910319 et ainsi obtenir un meilleur prix. Le terrain derrière est aussi en vente (Centris 18910319) permettant au futur propriétaire de posséder deux lots. Les frais afférents à l'installation des services d'égout et d'aqueduc seront à la charge de l'acheteur. L'acheteur est responsable des vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet de construction et des frais reliés au raccordement des infrastructures. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

530 m²

Salaberry-de-Valleyfield

47 143 EUR

46 536 EUR

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Terrain de 5 700 pieds carrés situé sur le futur prolongement de la rue Marie-Rose. Secteur recherché près des écoles primaires, garderies et d'un vaste réseau cyclable. Possibilité d'acheter simultanément les lots ayant les numéros Centris 16564233 et 13472537 et ainsi obtenir un meilleur prix. Le terrain derrière est aussi en vente (Centris 13472537) permettant au futur propriétaire de posséder deux lots. Les frais afférents à l'installation des services d'égout et d'aqueduc seront à la charge de l'acheteur. L'acheteur est responsable des vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet de construction et des frais reliés au raccordement des infrastructures. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

530 m²

Salaberry-de-Valleyfield

47 143 EUR

46 536 EUR

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Terrain de coin de 5 700 pieds carrés situé sur le futur prolongement de la rue Salaberry. Secteur recherché près des écoles primaires, garderies et d'un vaste réseau cyclable. Possibilité d'acheter simultanément les lots ayant les numéros Centris 18910319 et 13472537 et ainsi obtenir un meilleur prix. Les frais afférents à l'installation des services d'égout et d'aqueduc seront à la charge de l'acheteur. L'acheteur est responsable des vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet de construction et des frais reliés au raccordement des infrastructures. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

530 m²

Salaberry-de-Valleyfield

47 143 EUR

46 536 EUR

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Terrain de coin de 5 700 pieds carrés situé sur le futur prolongement de la rue Salaberry. Secteur recherché près des écoles primaires, garderies et d'un vaste réseau cyclable. Possibilité d'acheter simultanément les lots ayant les numéros Centris 18910319 et 13472537 et ainsi obtenir un meilleur prix. Les frais afférents à l'installation des services d'égout et d'aqueduc seront à la charge de l'acheteur. L'acheteur est responsable des vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet de construction et des frais reliés au raccordement des infrastructures. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

530 m²

Salaberry-de-Valleyfield

47 143 EUR

46 536 EUR

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Terrain de 5 700 pieds carrés situé sur le futur prolongement de la rue Salaberry. Secteur recherché près des écoles primaires, garderies et d'un vaste réseau cyclable. Possibilité d'acheter simultanément les lots ayant les numéros Centris 16564233 et 18910319 et ainsi obtenir un meilleur prix. Le terrain derrière est aussi en vente (Centris 18910319) permettant au futur propriétaire de posséder deux lots. Les frais afférents à l'installation des services d'égout et d'aqueduc seront à la charge de l'acheteur. L'acheteur est responsable des vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet de construction et des frais reliés au raccordement des infrastructures. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

530 m²

Salaberry-de-Valleyfield

46 536 EUR

Opportunité d'investissement. Terrain résidentiel de 5 759 pi2 situé dans un futur projet domiciliaire. Aucuns services présentement. Il en sera la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité l'usage qu'il entend en faire au niveau du zonage, de la qualité du sol, la date et les coûts reliées aux futurs services, etc. Possibilité d'acheter le lot adjacent numéro centris #15887203 de même grandeur, il appartient au même propriétaire. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

536 m²

Salaberry-de-Valleyfield

46 536 EUR

Opportunité d'investissement. Terrain résidentiel de 5 759 pi2 situé dans un futur projet domiciliaire. Aucuns services présentement. Il en sera la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité l'usage qu'il entend en faire au niveau du zonage, de la qualité du sol, la date et les coûts reliées aux futurs services, etc. Possibilité d'acheter le lot adjacent numéro centris #18414637 de même grandeur, il appartient au même propriétaire. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

536 m²

Salaberry-de-Valleyfield

438 381 EUR

Bâtisse résidentielle et commerciale, comprenant un local commercial de 2314pi2, ainsi qu'un immense loft de 3 chambres à coucher. Logement 2812 pi2 : grande cuisine avec ilot de 10 pi et comptoir lunch, salle à manger, salon / salle familiale à aire ouverte. Salle de bain avec douche. Les plafond ont une hauteur de 12pi partout. Chambre principale fermé, 2 autres chambres à aire semie-ouverte. Sous-sol non aménagé avec toilette, laveuse-sécheuse et rangement. Local commercial présentement exploité en laboratoire orthopédique. Griile de zonage : Voici quelques informations concernant la grille de zonage : Possibilité Zonage # C-511 - Habitation unifamiliale - Habitation bi,tri,quadrifamiliale 2 à 4 logements - Vente au détail de produit alimentaire - Préparation de nourriture et boisson - Vente au détail de produit alimentaire - Vente au détail de produits de consommation sèche - Service de réparation et d'entretien d'un bien domestique - Service professionnel ou de santé corporelle - Service d'affaires, de gestion de société ou de soutien administratif - Association ou organisme - Service personnel - Service financier ou service connexe - Service relié aux communications - Service relié à l'exercice d'un métier artisanal - Service de restauration - Service de divertissement exploitant les jeux Il sera de votre responsabilité de faire vos vérifications concernant l'usage que vous désirez entreprendre dans le local commercial. Ceci est un résumé de la grille d'usage relié au zonage pour le 22 Ellice. INCLUSIONS 3 Réservoir d'eau chaude DONT 1 qui est non fonctionnel, hotte de cuisinière, rideaux, stores et tringles, luminaires, fournaise au gaz. (Commerciale : Épurateur d'air dans le corridor) EXCLUSIONS Une liste d'exclusion/inclusion pour le commerciale sera à venir.

terrain 859 m²

Salaberry-de-Valleyfield

438 381 EUR

Bâtisse résidentielle et commerciale, comprenant un local commercial de 2314pi2, ainsi qu'un immense loft de 3 chambres à coucher. Logement 2812 pi2 : grande cuisine avec ilot de 10 pi et comptoir lunch, salle à manger, salon / salle familiale à aire ouverte. Salle de bain avec douche. Les plafond ont une hauteur de 12pi partout. Chambre principale fermé, 2 autres chambres à aire semie-ouverte. Sous-sol non aménagé avec toilette, laveuse-sécheuse et rangement. Local commercial présentement exploité en laboratoire orthopédique. Griile de zonage : Voici quelques informations concernant la grille de zonage : Possibilité Zonage # C-511 - Habitation unifamiliale - Habitation bi,tri,quadrifamiliale 2 à 4 logements - Vente au détail de produit alimentaire - Préparation de nourriture et boisson - Vente au détail de produit alimentaire - Vente au détail de produits de consommation sèche - Service de réparation et d'entretien d'un bien domestique - Service professionnel ou de santé corporelle - Service d'affaires, de gestion de société ou de soutien administratif - Association ou organisme - Service personnel - Service financier ou service connexe - Service relié aux communications - Service relié à l'exercice d'un métier artisanal - Service de restauration - Service de divertissement exploitant les jeux Il sera de votre responsabilité de faire vos vérifications concernant l'usage que vous désirez entreprendre dans le local commercial. Ceci est un résumé de la grille d'usage relié au zonage pour le 22 Ellice. INCLUSIONS 3 Réservoir d'eau chaude DONT 1 qui est non fonctionnel, hotte de cuisinière, rideaux, stores et tringles, luminaires, fournaise au gaz. (Commerciale : Épurateur d'air dans le corridor) EXCLUSIONS Une liste d'exclusion/inclusion pour le commerciale sera à venir.

terrain 859 m²

Salaberry-de-Valleyfield

2 360 512 EUR

2 293 001 EUR

Immeuble rentable, clé en mains et très bien localisé. Situé à proximité d'absolument toutes les commodités, des parcs, écoles et du centre hospitalier tous les logements seront toujours très facile à louer. Cet immeuble de 16 logements est constitué de 4 51/2 et de 12 41/2 rapportant présentement 220,728$ brut annuellement. Contactez-nous pour en savoir plus et pour connaître les méthodes possible de financement. Immeuble de 16 logements avec revenus bruts annuels de 220,728$. MRB 15,8 Prix par porte 218,750$ Vous ne trouverez pas de meilleure opportunité sur le marché. L'immeuble comprend: - 4 logements 51/2 au niveau rez-de-jardin - 12 logements 41/2 au 2e, 3e et 4e niveau - Une vingtaine d'espaces de stationnement - 18 rangements extérieurs - Tous les logements ont un unité d'air climatisé mural - Tous les logements ont un spacieux balcon extérieur - Logements de style condo au goût du jour INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Biens et effets personnels des locataires.

5 p

3 ch

terrain 2 427 m²

Salaberry-de-Valleyfield

437 706 EUR

424 218 EUR

Superbe 4 plex situé dans un secteur résidentiel très recherché. Cet immeuble entretenu avec coeur au fil des années vous offre 4 X 4 ½. Cette propriété à revenu est idéale pour un investisseur qui désire dans une valeur sûre! À qui la chance. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les effets personnels des locataires.

4 p

2 ch

terrain 757 m²

Salaberry-de-Valleyfield