N° de propriété : ZMPT563613 Descriptif: Luxueuse villa de 4 chambres à côté de S.J.M et de l’A32. Situé à M.Poiares, à Travessa do Rio, 15. https://maps.app.goo.gl/BjGUTsByu6ftksho8 L’unicité est ce qui définit cette belle villa. Rez-de-chaussée avec 4 façades et plein d’espaces et de lumière naturelle. Espace privé à l’est et espace social au sud. Au sous-sol, annexe, cave à vin, salle de jeux et garage. Jardins, barbecue, arbres et murs avec des cèdres. 570 m2 de surface construite et terrain de 1 850 m2. Construction et finitions d’excellente qualité. Quartier privilégié, calme et avec un bon accès. Infos : • Année - 2004 • Surface du terrain - 1 850 m2 • B.surface construite - 570 m2 • Espace privé - 320 m2 • IMI - 610,48 €/an • Licence CMSMF 2004/10/25 Fonctionnalités: • Classe énergétique « B » et 4 fronts S-N-E-W ; • Revêtement extérieur de cappotto (ETICS) ; • Maçonnerie en granit, mur et mur extérieur ; • Cadres en aluminium avec coupe thermique ; • Double vitrage ; • Système solaire thermique et chauffe-eau ; • Chauffage central dans toutes les pièces ; • 12 radiateurs et 3 sèche-serviettes tubulaires ; • Faux plafonds avec spots intégrés ; • Poêle dans le salon ; • Cuisine entièrement équipée et meublée ; • Planchers en bois : salon, halls, chambre et suites ; • Planchers de pierre et de céramique : pièces restantes ; • Menuiserie et garnitures en bois massif ; • Au sud, l’ensemble de l’espace social : cuisine et salon ; • À l’ouest : bureau, couloir et salle de bain ; • A l’est : 1 chambre et 3 suites avec placard ; • Salle de lavage et +1 salle de bain servitude ; • Porche avec lumière led, barbecue et four ; • Sous-sol : cave à vin, annexe, salle de jeux et garage ; • Jardins, arbres et murs avec des cèdres ; • Forage pour l’irrigation ; • Système d’arrosage automatique ; • Portails automatiques ; • Interphone vidéo ; •Alarme. Répartition et zones : Rez-de-chaussée: • Hall d’entrée - 6 m2 • Buanderie - 7 m2 • C.Salle de bain - 2 m2 • Cuisine - 29 m2 • Salon - 56 m2 • Hall d’entrée - 5 m2 • Bureau - 11 m2 • Couloir - 3 m2 • Salle de bain - 4 m2 • Hall d’entrée - 15 m2 • Suite 1 Hall - 12 m2 • Suite 1 C.B. - 7 m2 • Suite 1 chambre - 20 m2 • Suite 2 Hall - 4 m2 • Suite 2 C.B - 5 m2 • Suite 2 chambres - 18 m2 • Suite 3 Hall - 4 m2 • Suite 3 C.B - 5 m2 • Suite 3 chambres - 18 m2 • Chambre 4 - 20 m2 Sous-sol: • Hall d’entrée - 9 m2 • Cave à vin - 13 m2 • Débarras - 9 m2 • Salle de jeux - 36 m2 • Garage - 142 m2 3 raisons d’acheter avec Zome + Suivi Forts d’une préparation et d’une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + Simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par les connaissances en neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble, nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou sans accompagnement et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit maximale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
