1 200 000 EUR

Sardaigne Porto Cervo et Porto Rotondo Ferme écologique et économe en énergie avec piscine et verger Découvrez une oasis de paix et de durabilité au cur de la campagne sarde, à quelques minutes des stations balnéaires les plus renommées de la Costa Smeralda et de Porto Rotondo. Ce splendide stazzo **écologique** à économie d'énergie représente la fusion parfaite entre tradition et innovation, dans le respect de la beauté immaculée du paysage sarde. La propriété, composée de **deux bâtiments** - la maison principale et une pièce adjacente - offre un style de vie en pleine nature avec tout le confort moderne. Les bâtiments, construits selon des critères écologiques, utilisent des matériaux locaux et des solutions technologiques à faible impact environnemental, garantissant une efficacité énergétique élevée et un respect maximal de l'environnement. À l'extérieur, une **piscine** moderne s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel, créant un espace idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité que seule la campagne sarde peut offrir. Les terres environnantes, cultivées en **vergers**, offrent des possibilités infinies à ceux qui souhaitent vivre en symbiose avec la terre. Grâce aux caractéristiques du territoire, la propriété est également adaptée à la culture de la vigne, ce qui la rend parfaite pour démarrer une production viticole, suivant la tradition agricole de la région. La **position stratégique** de la propriété vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services : à quelques minutes se trouvent des **marinas**, plus de **30 plages**, des les terrains de golf et l'aéroport international, accessibles en seulement 20 minutes. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un retour à la nature, une invitation à un mode de vie durable, en totale harmonie avec l'essence sauvage et authentique de la Sardaigne. **Ne manquez pas l'opportunité** de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus enchanteurs et recherchés de la Méditerranée. Contactez-nous pour une visite et découvrez la beauté de cette ferme écologique unique en son genre. Features: - Terrace - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished

7 p

4 ch

236 m²

terrain 12 000 m²

Olbia

590 000 EUR

Villino Caposchiera avec vue sur la mer - à 150 mètres de la plage ! Si vous rêvez de vous réveiller chaque jour à deux pas de la mer cristalline, c'est l'endroit parfait pour vous ! Cette charmante maison mitoyenne, à seulement 150 mètres de la plage, est une véritable oasis de paix et de détente. Avec une vue imprenable sur la mer, il offre des environnements confortables et bien répartis : un grand séjour avec coin cuisine, une salle de bain, une chambre double spacieuse et un accès direct depuis une terrasse panoramique. De plus, une annexe confortable avec salle de bain privée ajoute une touche d'indépendance et de praticité, idéale pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace. Des espaces extérieurs spacieux et soignés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et du panorama unique, en famille comme entre amis. Emplacement de rêve : mer turquoise, plage dorée, et toute la beauté de la côte juste sous la maison ! Ne manquez pas cette occasion rare de vivre la magie de la mer au quotidien ! Features: - Terrace - Garden

5 p

2 ch

93 m²

Golfo Aranci

230 000 EUR

Villa mitoyenne à Olbia 2, Osseddu : Cette splendide villa mitoyenne est située dans le quartier calme et panoramique d'Olbia 2, Osseddu, à quelques minutes du centre d'Olbia. La maison est très spacieuse, caractérisée par une grande véranda couverte, idéale pour se détendre et manger en plein air pendant les longues soirées d'été. L'extérieur est enrichi d'une douche extérieure, parfaite pour se rafraîchir au retour de la plage. A l'intérieur, nous trouvons un grand et lumineux salon, avec de grands espaces idéaux pour accueillir amis et famille. La villa dispose de plusieurs chambres, assurant confort et intimité, ainsi que d'une salle de bains bien finie. Place de parking privée. Les distances des principales attractions sont un autre point fort de cette propriété : la maison est située à environ 10-15 minutes en voiture du centre d'Olbia, où vous pouvez trouver tous les services nécessaires. Les plages les plus proches, dont la célèbre Spiaggia di Pittulongu et la plage Le Saline, sont à environ 15-20 minutes, vous permettant de profiter de la mer cristalline de la Sardaigne sans trop vous éloigner de chez vous. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, immergée dans la tranquillité, mais proche de la mer et des commodités de la ville d'Olbia. Features: - Furnished - SwimmingPool - Terrace - Garden

3 p

2 ch

90 m²

Olbia

2 250 000 EUR

8 p

276 m²

Arzachena

540 000 EUR

3 p

2 ch

120 m²

La Maddalena

115 000 EUR

Une opportunité unique dans le cœur sauvage et fascinant de l’Ogliastra. Nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 10 000 m², entouré d’un cadre naturel spectaculaire et à quelques pas de la pittoresque forêt domaniale de Bingionniga. Un coin de paradis où la beauté intacte de la Sardaigne rencontre la commodité de la route nationale SS125 à proximité, assurant un accès facile à tous les principaux services et lieux d’intérêt. Cette propriété représente l’équilibre parfait entre la nature et le confort : située à quelques minutes du parc pittoresque de Su Crabiolu et à proximité des excellences viticoles locales telles que la célèbre Cantina Antichi Poderi di Jerzu. De plus, vous êtes à deux pas de certaines des merveilles naturelles les plus célèbres de l’Ogliastra : les spectaculaires grottes de Su Marmuri d’Ulassai (10 km) et les plages enchanteresses de Su Sirboni et Cea (à seulement 15 km), célèbres pour leurs eaux cristallines et leur sable blanc. Avantages exclusifs : - Un projet de construction d’une villa de prestige a déjà été approuvé, voir photo du projet. - La villa sera équipée d’un jardin avec parc privé et d’une piscine, ce qui en fait une option idéale en tant qu’investissement rentable. - Les projets existants sont déjà inclus dans le prix de l’annonce, prêts à l’emploi. - Le vendeur offre son soutien à la construction gratuitement, avec un contact direct avec des géomètres, des ingénieurs et des entreprises de construction, ce qui rend l’ensemble du processus simple et sans souci. - Pour compléter l’offre, dans le cas où il décide de construire la villa, le vendeur est disponible pour collaborer avec un professionnel spécialisé dans l’hôtellerie touristique pour la gestion du bien locatif, avec un forfait client déjà disponible, si c’est l’intérêt de l’achat et de l’investissement. Avec un indice de constructibilité de 0,03 et un emplacement plat avec des vues panoramiques à couper le souffle, cette propriété est parfaite pour construire une résidence exclusive, avec la garantie de services de qualité et d’un accompagnement à chaque phase du projet. De plus, la présence d’une veine d’eau certifiée ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité exceptionnelle. Personnalisation sur mesure : Si vous souhaitez créer une villa plus petite ou entièrement personnalisée, vous pouvez adapter le projet à vos besoins et préférences. Le terrain offre une grande flexibilité pour créer une solution de logement unique et sur mesure, toujours avec le soutien du vendeur et des professionnels locaux pour chaque phase de construction. Ne manquez pas l’occasion de construire la maison de vos rêves dans l’un des endroits les plus fascinants et authentiques de Sardaigne, à seulement 71 km de Cagliari. Votre coin de paradis vous attend, avec tout le projet prêt à être réalisé.

10 000 m²

Jerzu

990 000 EUR

1 p

4 ch

150 m²

Cagliari

420 000 EUR

5 p

3 ch

83 m²

Olbia

128 000 EUR

PADULEDDA (SS) (Réf. : PAD-BILO-MAR) Nous proposons à la vente à La Paduledda un appartement avec une vue fantastique sur la mer La propriété située au premier étage d’une petite terrasse, se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec kitchenette avec accès à la grande véranda avec vue sur la mer, d’un couloir, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche. L’appartement dispose également d’une grande et confortable cave. La propriété, en bon état général, est également équipée de climatiseurs chaud/froid. La région est très calme et privée, à seulement 5 minutes en voiture d’Isola Rossa où l’on trouve des plages fantastiques, un port de plaisance et de nombreux services. Features: - Air Conditioning - Furnished

2 p

1 ch

60 m²

Trinità d'Agultu e Vignola

210 000 EUR

ÎLE ROUGE (SS) (Code IR-GINEPRO-SPI) Nous vous proposons à quelques pas de la plage, une villa de trois pièces de construction très récente. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec kitchenette, d’une grande fenêtre coulissante en verre avec accès à la véranda très spacieuse d’environ 35 mètres carrés, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, d’une chambre double, d’une chambre avec lits superposés et d’une grande salle de bains avec fenêtre. Dans la véranda, nous trouvons également un plan de travail confortable en granit avec évier. La vente comprend un garage pratique au sous-sol. Classe énergétique A. La maison est entièrement meublée comme le montrent les photos, des climatiseurs chaud/froid et des rideaux électriques dans la véranda. Features: - Air Conditioning - Furnished - Garage

3 p

2 ch

50 m²

Trinità d'Agultu e Vignola

69 000 EUR

Maison individuelle sur deux niveaux au cœur de Padria – Une oasis de tranquillité à quelques kilomètres des destinations les plus évocatrices de la Sardaigne Dans le village pittoresque de Padria, une petite et charmante ville de 600 habitants au nord-ouest de la Sardaigne, nous proposons à la vente une splendide maison individuelle, sur deux niveaux, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence dans un cadre calme et authentique, mais à une courte distance des principales destinations touristiques. La maison, de 176 mètres carrés, est située au cœur du village et se distingue par son excellent état général, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La propriété est idéale pour ceux qui veulent s’immerger dans l’histoire et la beauté d’un ancien village, riche en traditions et en vestiges du passé, mais sans sacrifier le confort moderne. Principales caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine, une chambre, salle de bains et une cour intérieure. Premier étage : trois chambres spacieuses, une deuxième salle de bain et un balcon qui garantit une vue suggestive. Excellent état général, tant extérieur qu’intérieur, avec des finitions soignées. Position stratégique : Padria est le choix parfait pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, loin de l’agitation des grandes villes, mais bien relié aux principaux centres touristiques de la région. La maison est située : - À seulement 50 km de Sassari et d’Alghero, avec son aéroport et ses plages dorées. - À 25 km de Bosa, réputée pour ses plages et son centre historique pittoresque. Cette propriété représente non seulement une maison idéale pour les familles, mais aussi un excellent investissement pour ceux qui veulent une résidence d’été ou un refuge dans la Sardaigne la plus authentique, à quelques minutes des plages et des attractions touristiques de la côte nord-ouest. Pourquoi choisir Padria : Qualité de vie : Un village d’une rare beauté, avec une communauté accueillante et des services essentiels à portée de main. Vivre ici, c’est profiter d’un rythme de vie détendu, dans un cadre naturel et historique unique. Histoire et tradition : Entourée de monuments et de vestiges anciens, Padria est un lieu où vous pourrez respirer l’histoire de la Sardaigne. Idéal pour ceux qui aiment la culture et la tranquillité des petites villes. Features: - Balcony

6 p

4 ch

176 m²

Padria

390 000 EUR

Casa mia immobiliare international srl, offre une belle villa avec une vue splendide sur le golfe de l’Asinara -climatisation dans chaque pièce avec pompe à chaleur -2 salles de bains -2 chambres doubles -grand salon avec cuisine -place de parking -piscine privée -douche extérieure -réservoir d’eau -entièrement meublé (TV inclus dans chaque chambre) -volets et luminaires en aluminium et pvc -système de vidéosurveillance -système d’alarme anti-wifi -jardin entièrement arboré avec éclairage -moustiquaires -accessoires complets (robots, etc.) pour piscine -barbecue et four à pizza -grand débarras extérieur -2 réfrigérateurs -machine à laver et lave-vaisselle -mobilier de jardin et d’intérieur inclus. Features: - Alarm - SwimmingPool - Washing Machine - Air Conditioning - Barbecue - Dining Room - Internet - Satellite TV - Dishwasher - Furnished - Garden

3 p

2 ch

90 m²

terrain 100 m²

etage 1

Trinità d'Agultu e Vignola

180 000 EUR

2 p

1 ch

73 m²

Olbia

200 000 EUR

2 p

1 ch

74 m²

Olbia

281 000 EUR

2 p

1 ch

60 m²

La Maddalena

380 000 EUR

Dans le quartier de Paduledda, dans un emplacement privilégié à flanc de colline avec une vue imprenable sur la mer, nous proposons à la vente deux appartements de deux chambres récemment rénovés, idéaux pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la location à court terme. Les appartements, symétriques et situés les uns au-dessus des autres avec des entrées indépendantes, disposent d’une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la mer. Situés à seulement deux minutes des célèbres stations balnéaires d’Isola Rossa et de la magnifique plage de Marinedda, ces appartements offrent une opportunité absolument incontournable pour ceux qui connaissent et apprécient les charmes de la Sardaigne. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible sur demande. La propriété, qui n’a pas de charges de copropriété, comprend également une unité de stockage qui peut être convertie en une chambre avec salle de bain (dépendance) et un garage qui peut être converti en studio indépendant, augmentant ainsi le potentiel de gain. Comprenant: Sous-sol: -Garage Rez-de-chaussée: -Entrepôt -Appartement de deux pièces (salon avec cuisine, chambre, salle de bain, terrasse spacieuse avec vue sur la mer) Deuxième étage : -2 places de parking non couvertes. -Appartement de deux pièces (salon avec cuisine, chambre, salle de bain, terrasse spacieuse avec vue sur la mer) Cette propriété a été récemment rénovée, offrant une solution clé en main prête à l’emploi pour une utilisation immédiate. Pour ceux qui souhaitent gérer la propriété en tant qu’établissement d’hébergement, il est également possible d’acheter le site Web, la base de données des clients et les profils sur des plateformes telles que Booking, avec d’excellents avis déjà établis. La valeur élevée de cette offre représente une solide opportunité d’investissement dans l’une des régions les plus fascinantes et les plus demandées de la Sardaigne. Features: - Furnished - Terrace - Parking

6 p

2 ch

175 m²

Trinità d'Agultu e Vignola

520 000 EUR

470 000 EUR

Cette belle villa à vendre est située dans une rue latérale de Viale Aldo Moro, dans la ville vivante et dynamique d'Olbia. Construite en 2022, la villa est dans un état actuel libre d'acte, garantissant ainsi une vente sans problème. D'une superficie totale de 235 mètres carrés et 206 mètres carrés de surface au sol, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace grand et confortable. La villa est répartie sur deux niveaux et comprend un total de 9 pièces, dont un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, idéal pour accueillir amis et famille, et une cuisine avec péninsule moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, assurant ainsi intimité et confort à tous les habitants de la villa. Le design moderne de la villa et son mobilier élégant et de haute qualité confèrent à cette propriété une atmosphère de luxe et de sophistication. Les grandes fenêtres en PVC à rupture de pont thermique et les portes coulissantes permettent un excellent éclairage naturel, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans toute la maison. De plus, la villa est équipée d'un chauffage indépendant et d'une climatisation, assurant un climat toujours agréable et confortable en toute saison. La propriété dispose d'un jardin privé sur quatre côtés, avec possibilité de construire une piscine, idéale pour passer des moments de détente en plein air. De plus, on y trouve une grande terrasse qui offre une vue splendide sur la ville et les collines environnantes. Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone stratégique d'Olbia, à proximité de tous les services et commodités que la ville a à offrir. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette magnifique propriété et de profiter d'une vie de luxe dans l'une des villes les plus fascinantes de Sardaigne. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Furnished

9 p

3 ch

235 m²

Olbia

285 000 EUR

Casa mia immobiliare international propose une belle maison mitoyenne, avec entrée privée et jardin, pas de condominium, emplacement avec splendide vue panoramique sur la mer, espace ventilé. Disposés sur deux étages comme suit :   Rez-de-chaussée - entrée indépendante - place de parking - avec grande cour / véranda, cuisine, salle de bain, salon avec vue sur la mer qui communique avec une autre terrasse / solarium d’environ 30 mètres carrés à la fois avec une splendide vue sur la mer v, dans le salon escalier ouvert menant au premier étage (zone de couchage) ;   Espace nuit au premier étage - chambre double, chambre, salle de bains. De la chambre double, vous sortez sur une terrasse découverte d’environ 25 mètres carrés avec vue sur la mer. Commercial totalise 110 m² + vérandas + terrasses d’environ 75 m² supplémentaires Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Furnished - Sauna - Wine Cellar - Dining Room

3 p

2 ch

110 m²

etage 2

San Teodoro

388 000 EUR

292 000 EUR

7 p

205 m²

Olbia

370 000 EUR

345 000 EUR

4 p

123 m²

Olbia

345 000 EUR

320 000 EUR

3 p

2 ch

88 m²

etage 2

Golfo Aranci

770 000 EUR

10 p

5 ch

166 m²

Loiri Porto San Paolo

450 000 EUR

420 000 EUR

17 p

6 ch

400 m²

Luras

700 000 EUR

Casa mia immobiliare international srl propose une splendide maison de vacances sur la Costa Smeralda avec une vue imprenable sur les îles de Soffi et Mortorio, à deux minutes de la Marina di Portisco (supermarché, bars et restaurants, glaciers, marchand de journaux et bureau de tabac). Pratique pour aller à la plage (5 minutes) et jouer au tennis. À 20 minutes de l’aéroport international d’Olbia. Très bien entretenu, climatisation, télévision par satellite, Starlink.Toujours loué (donc il peut également être mis en location comme investissement). L’appartement de 128 m² se compose de trois chambres et de trois salles de bains (en suite). Pour plus d’infos, contactez Elisabetta Burcheri ... Fabrice Iacobelli ... Features: - Guest Suites - Satellite TV - Internet - Air Conditioning - Furnished

7 p

3 ch

128 m²

etage 1

Golfo Aranci