CHARGEMENT EN COURS...

289 900 EUR

Bonjour TROIS ÉTAGES, ENTRÉE SÉPARÉE, RÉNOVÉE, POURRAIT ÉGALEMENT ÊTRE UNE MAISON D’AFFAIRES-RÉSIDENTIELLE, PEUT-ÊTRE EST-CE CE QUE VOUS RECHERCHEZ ? OÙ : Pesnica pri Mariboru, à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Maribor, à seulement 14 km de Šentilj.... et bien sûr à toutes les infrastructures nécessaires DONNÉES OBJECTIVES : La maison a été construite en 1968 et rénovée pour la dernière fois en 2022. Le toit de la maison est en tôle ondulée sans amiante, la façade est en plâtre ordinaire, les gouttières de la maison sont en cuivre, les fenêtres sont en PVC AJM double couche et fenêtres thermiques à trois couches dans le grenier, le chauffage dans la maison est central et au fioul et radiateurs, Internet est par câble, l’approvisionnement en eau est de ville et le système d’égouts est public. La maison se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier. GRENIER COMPREND : entrée couverte privée, couloir, grand salon, chambre d’enfant avec accès au balcon, chambre avec accès au balcon, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain récemment rénovée en 2022 avec baignoire et toilettes, terrasse partiellement presque entièrement couverte, nouvelles fenêtres AJM 2020 à triple vitrage avec stores intérieurs LE PREMIER ÉTAGE CONTIENT : entrée couverte privée séparée, couloir, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à la terrasse, chambre d’enfants avec accès au balcon, chambre avec accès au balcon, chambre d’enfants 2 avec accès au balcon, salle informatique, nouvelle salle de bain entièrement rénovée avec douche et WC construite en 2022, nouvelles fenêtres complètes 2002 isolation thermique double couche avec stores intérieurs, entièrement rénové tout en 2024 avec ventilation centrale MIK, climatisation et nouveau parquet LE REZ-DE-CHAUSSÉE DE LA MAISON CONTIENT : entrée privée séparée, nouvelle salle de bain avec douche et WC construite en 2024, garage pour une voiture et chaufferie avec poêle à fioul et 3 000l tank Encore une fois, entrée privée supplémentaire au magasin d’environ 30m2, cuisine, buanderie, débarras pour le magasin Au rez-de-chaussée, il y a aussi une cave à vin séparée ou un débarras. L’ensemble du terrain est clôturé. Tous les équipements de la maison sont négociables. Nous pouvons vous aider à organiser un financement ou vous offrir une assistance pour la vente de votre propriété. Cordialement, Marina. Features: - Balcony - Furnished - Garage - Parking - Terrace

8 p

8 ch

240 m²

terrain 573 m²

Pesnica

CHARGEMENT EN COURS...

235 000 EUR

À vendre est un appartement lumineux et spacieux de deux chambres, situé dans un endroit calme et recherché à Ljubljana, sur la rue Zavetiška. L’appartement est situé au troisième étage (sans ascenseur) d’un immeuble à plusieurs appartements (né en 1963) et offre un cadre de vie agréable avec tous les services nécessaires à proximité. AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENT L’appartement mesure 53 m² selon GURS et est très fonctionnel : - Spacieux séjour ouvrant sur un balcon vitré, propice à la détente en toutes saisons. - Une chambre séparée avec de la place pour une grande armoire. - Cuisine avec coin repas. - Salle de bain rénovée (2019) avec mobilier moderne. -Corridor - L’appartement est vendu partiellement meublé, ce qui signifie qu’il est rapidement prêt à emménager sans coûts excessifs pour l’ameublement. RÉNOVATIONS ET MISES À NIVEAU Cet appartement a été soigneusement entretenu et modernisé ces dernières années : ✔ Nouvelles fenêtres en PVC (2013) pour une meilleure isolation et efficacité énergétique. ✔ Salle de bain entièrement rénovée (2019) nouvelles céramiques, sanitaires et installations. ✔ Balcon vitré (2015), ce qui augmente la convivialité de la pièce. ✔ Le nouveau poêle à gaz DeDietrich (2021) offre un chauffage économique et un coût de la vie réduit. TRÈS SITUÉ L’appartement est situé dans un quartier bien entretenu et calme, qui offre un accès rapide à tous les services importants : Le gymnase Vič et d’autres établissements d’enseignement se trouvent à proximité immédiate. Les magasins, boulangeries, pharmacie et autres services sont accessibles à pied. D’excellentes liaisons en bus permettent d’accéder rapidement au centre de Ljubljana. Espaces verts et sentiers récréatifs pour les amoureux de la nature et des sports. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cet appartement confortable et rénové ! La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2 %. Pour des visites et des informations complémentaires, je suis heureux d’être à votre disposition ! Features: - Furnished

2 p

1 ch

53 m²

etage 5

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

1 100 000 EUR

4 p

3 ch

205 m²

etage 2

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

6 000 000 EUR

24 243 m²

Kamnik

CHARGEMENT EN COURS...

179 999 EUR

6 ch

1 200 m²

Trbovlje

CHARGEMENT EN COURS...

140 000 EUR

Nous intervenons dans la vente de deux terrains à bâtir d’une superficie totale de 499 m². Les parcelles sont situées dans une nature idyllique à Srobotnik ob Kolpi, à seulement 80 m de la rivière Kolpa, l’une des rivières les plus chaudes et les plus propres de Slovénie, qui offre de nombreuses possibilités de baignade et d’autres activités nautiques. Un permis de construire a été délivré pour la propriété pour la construction de deux installations destinées au tourisme, et un plan architectural a été préparé pour les deux bâtiments. Actuellement, un appel d’offres public est disponible pour cofinancer des investissements visant à améliorer la qualité des capacités d’hébergement touristique, où jusqu’à 60 % du financement peut être obtenu. L’infrastructure économique est située sur ou à côté de la parcelle. La propriété est idéale pour investir dans l’immobilier touristique ou pour une utilisation à vos propres fins, dans un environnement naturel calme et magnifique. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer 2 % de droits de mutation immobilière. Pour plus d’informations et pour toute question, nous sommes à votre disposition.

499 m²

Slovénie

CHARGEMENT EN COURS...

429 000 EUR

Nous intervenons dans la vente d’un appartement confortable et spacieux de 4 chambres au premier étage d’un immeuble de plusieurs appartements construit en 1930. Selon GURS, l’appartement dispose d’une surface au sol nette, dont 15,9 m² sont une terrasse et 7,1 m² sont un débarras. L’appartement dispose de deux débarras supplémentaires de 5,6 m² et 2,7 m² et d’un garage avec une porte relevable de 33,7 m². L’appartement dispose d’un nouveau système de ventilation et de climatisation. La ventilation fournit de l’air pur à l’extérieur dans la pièce et le distribue dans tout l’intérieur et évacue l’air sale interne hors des pièces. L’appartement dispose d’une grande terrasse couverte, qui offre un endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air. Un espace de rangement supplémentaire et un garage offrent suffisamment d’espace pour le stationnement et le stockage, ce qui est un gros avantage dans un environnement urbain. L’aménagement des lieux comprend : -antichambre - cuisine avec salle à manger et salon -corridor - deux chambres à coucher -salle de Bains - chambre avec dressing et accès à la terrasse L’établissement a un gestionnaire et est bien rangé et régulièrement entretenu. L’appartement est vendu complet équipé d’une cuisine Dankuchen et d’autres meubles sur mesure. L’appartement est chauffé au gaz, le sol est une combinaison de céramique et de stratifié. Les fenêtres sont en PVC double couche, portes anti-effraction, etc... L’appartement est situé dans un emplacement idéal sur la rue Šmartinska, à quelques minutes du centre-ville, qui peut être atteint par une agréable promenade ou un court trajet en voiture. L’avantage de cet emplacement est également l’excellente connexion aux transports en commun et la proximité du centre commercial BTC, qui offre de nombreux magasins, restaurants, cafés et autres services. À proximité, il y a toutes les infrastructures importantes et nécessaires qui garantissent un séjour confortable (gares LPP, gare principale, jardins d’enfants, écoles, banques, bureaux de poste, magasins, restaurants, cafés, UKC). La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2 %. Pour toutes informations et un arrangement pour une visite, je suis heureux d’être à votre disposition ! Features: - Furnished

4 p

3 ch

111 m²

etage 2

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

379 000 EUR

Nous proposons à la vente 2 maisons jumelées avec vue sur la mer à Hrvatini. L’offre comprend quatre unités de trois étages de 276 m2 chacune. Les maisons ont été construites en 2023 avant la 4ème phase de construction prolongée. Ils disposent de tous les services publics, d’un enduit anti-poussière, de fenêtres à triple vitrage. Disposition des unités : Le rez-de-chaussée de 126 m2 contient un débarras, des toilettes, une chaufferie, ainsi qu’un grand salon avec une cuisine, un coin repas et un accès à une pelouse verte, où vous pouvez installer une cuisine d’été et équiper un espace de loisirs. L’étage intermédiaire est de 72 m2, comprend 2 à 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Toutes les chambres offrent une vue panoramique sur la mer et la côte. Au mansardé d’une superficie de 81 m2, il y a un espace ouvert qui peut être divisé en 4 à 8 pièces, équipé d’un appartement séparé, fait d’une salle de jeux pour les enfants, de fitness, etc. Chaque maison dispose d’un collecteur d’eau de pluie à des fins d’irrigation et d’assainissement, des allées sont posées, le toit est recouvert de panneaux solaires. Les maisons sont économes en énergie – conception passive, refroidissement, ventilation et chauffage grâce à un système central de récupération d’air. En option, il est possible de vendre des maisons avec une finition clé en main. Le prix d’une unité est de 379 000 euros + 9,5% de TVA. https://altum-capital.eu/en/investment/semi-detached-house-in-three-floors-with-sea-view-in-horvatini/ Features: - Garden - Terrace

10 p

4 ch

276 m²

terrain 492 m²

Slovénie

CHARGEMENT EN COURS...

380 745 EUR

Nous participons à la vente d’un appartement de 4 pièces dans le quartier nouvellement construit de Dvori Vransko. Le nouveau quartier Dvori Vransko est situé dans le hameau de Brode, le long de la route régionale reliant Vransko à l’échangeur autoroutier. Trois bâtiments ont été achevés, avec un permis d’occupation valide. Les appartements sont déjà prêts à être occupés ! L’appartement dispose de 2 places de parking et d’un débarras. La disposition des pièces est évidente sur le plan d’étage ci-joint. Avantages supplémentaires : - emplacement extrêmement accessible (LJ 25 min, CE 15 min, MB 45 min) - toutes les infrastructures nécessaires à proximité immédiate (échangeur autoroutier, commerces, école, jardin d’enfants, centre de santé...) - chauffage via le chauffage urbain Vransko (chauffage par le sol), récupération, unités de climatisation intégrées - stores électriques - normes énergétiques élevées Le prix annoncé est indiqué avec la TVA, et les places de parking sont déjà incluses dans le prix de l’appartement. Description du projet Dvori Vransko : ... Prix et coûts : - Le prix annoncé est le prix final et comprend 2 places de parking - Pas de commission d’agence et pas de frais supplémentaires pour l’acheteur Pour plus d’informations et de visionnage, je suis à votre disposition ! Features: - Balcony - Lift - Parking - Air Conditioning - Terrace

137 m²

etage 2

Trbovlje

CHARGEMENT EN COURS...

575 000 EUR

Cette très jolie propriété familiale individuelle de 4/5 chambres de style alpin sur un terrain de 6,7 acres est accessible par une route privée dans un endroit rural calme et agréable à proximité des commerces du village, du bureau de poste et de la gare internationale. Il bénéficie d’un garage en bois et d’un abri pour voitures de style Kozelek traditionnel et d’une grande zone pavée en briques pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de 222m2 se compose de 3 étages de 74m2 et est taillée dans la pente de la colline offrant stabilité et espace de vie respectueux de l’environnement. La façade de la maison est orientée à l’est et bénéficie de belles vues sur le soleil levant tout au long de l’année. Le salon orienté plein sud est baigné de soleil tout au long de la journée et avec de beaux couchers de soleil. Cette orientation améliore la capture de chaleur et permet d’économiser sur les besoins en chauffage. Il facilite également l’ajout d’un transat. Cette maison à faible empreinte carbone est très bien isolée et bénéficie à la fois de chaudières automatiques au fioul et aux granulés de bois optimisant le choix du combustible. Il comprend également une pompe à chaleur air/eau électrique hybride moderne qui fonctionne en cycle 100 % vert. Le chauffage se fait par des tuyaux sous le sol et est très confortable et efficace. Le sol du salon bénéficie d’une unité de climatisation murale, à pompe à air, qui fournit également un chauffage d’appoint pour le printemps et l’automne. L’entrée principale abrite le salon/salle à manger et la cuisine et à l’extérieur du couloir se trouve le bureau/chambre et la salle de bains/douches/toilettes. La cuisine de style cuisine dispose d’un vaste plan de travail en granit avec un réfrigérateur et un congélateur entièrement équipés, un lave-vaisselle et un four - comprend également des portes d’armoire de rangement vitrées. Des escaliers mènent à l’étage de la chambre principale qui bénéficie de 3 grandes chambres et d’un dressing, il dispose également d’une grande salle de bains jacuzzi avec bidet et WC bas. Le sous-sol est accessible par des escaliers et est aménagé comme un appartement indépendant avec une porte d’entrée vitrée séparée menant au jardin arrière. L’appartement comprend un salon/salle à manger et un lit double, une cuisine et une douche/toilettes. La chaufferie et l’atelier sont intégrés à ce rez-de-jardin ainsi qu’un espace de rangement utile et un dressing. La propriété bénéficie également d’une vieille maison séparée sur la crête qui est actuellement utilisée pour les loisirs, l’art, la couture, etc., car elle bénéficie d’une magnifique vue orientée sud/est et d’une perspective lumineuse. Entre l’ancienne maison et la maison principale se trouve une grande grange de 2 étages utilisée pour le stockage des outils de jardin et le stockage du bric-à-brac domestique. En face de la grange se trouve une écurie et une cave à vin souterraine. Le jardin arrière isolé abrite la piscine souterraine en forme de L d’environ 8 m x 8 m, avec un coin salon jacuzzi. La piscine dispose d’une terrasse WPC et le vestiaire est accessible depuis le jardin et depuis l’intérieur du sous-sol. La salle des pompes souterraine bénéficie d’un filtre à sable et d’un traitement antibactérien aux rayons UV pour réduire la consommation de produits chimiques. Comprend également un robot submersible, un nettoyeur de piscine et une couverture thermique thermique. La propriété bénéficie d’un vignoble aménagé de 14 rangées de 200m et s’étend en descendant de la chapelle du 17ème siècle. Les environs de la maison, le vignoble, les bois et les prairies sont d’environ 2.7hA Caractéristiques principales : - Ensoleillé, orientation chaude Chauffage central complet Grande piscine Proche des commerces/commodités locaux Vignoble - (0.32 hA) Ancienne maison séparée Grange à 2 étages Cave à vin souterraine Écurie Garage, abri voiture et parking pavé en briques Caméras de sécurité IP Jardin mature avec parterres de fleurs, arbres fruitiers et arbustes. Vastes forêts et prairies 2,7 hA (6,7 acres) Emplacement : - Emplacement rural calme Zagreb 1h, Ljubljana 1,5h Centre de golf et de spa à moins de 1h Toutes les stations de ski de Slovénie accessibles Côtes de la Slovénie, de l’Italie et de la Croatie à portée de main Features: - Wine Cellar - Garden - Alarm - Dining Room - Barbecue - Parking - Air Conditioning - Security - Pool Outdoor - Garage - Electric Vehicle Charging

13 p

4 ch

Krsko

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952 000 EUR

8 p

3 ch

234 m²

terrain 483 m²

Izola

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370 000 EUR

Séjour chez l’habitant karstique à vendre dans la belle ville de Kreplje - le cœur du Karst ! Lieu : Kreplje, 635 m², mitoyenne, construit l. 1800, adapté l. 2010 Description de la propriété : Dans le magnifique village karstique de Kreplje, à seulement 4,5 km de la frontière italienne, nous vendons une famille d’accueil karstique unique d’une superficie totale de 635 m². La maison a été partiellement restaurée, mais elle conserve son charme karstique authentique - un portail en pierre, une cour fermée avec un puits, un balcon-porche et des installations agricoles spacieuses. La maison se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 1 744 m², dont 569 m² de terres agricoles. La proximité de l’autoroute (7 km jusqu’à Sežana) et à seulement 15 km de la mer et de Trieste donne à la propriété un grand potentiel touristique. Détails de l’installation : Maison d’habitation : 134.2 m² + sous-sol 74.1 m² Locaux agricoles : 122,1 m² 153,1 m² 92,6 m² 42,5 m² Terrasse : 16.6 m² Terrain devant l’immeuble : 1 169 m² Puits (partagé avec le voisin) : 12 m² Disposition de la salle : Partie résidentielle : P+1+M, 4 chambres, cellier, salle de bain extérieure Partie commerciale : Zones spacieuses adaptées à divers usages Informations complémentaires : Chauffage à l’aide de combustibles solides (bois/charbon) Raccordement électrique et d’eau La possibilité de se connecter à un câble optique Fosse septique Parking Avantages: Architecture karstique authentique Cour fermée pour plus d’intimité Excellent emplacement : proche de l’Italie, de l’autoroute, de Trieste et de la mer Potentiel d’activités touristiques Convient pour une occupation immédiate avec possibilité de rénovation lente Vous êtes invités à visiter et à vivre le charme du Karst ! Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ... ou é ... La condition du vendeur est que l’acheteur paie la taxe de transaction immobilière de 2% et le coût des services juridiques.

5 p

3 ch

134 m²

terrain 1 744 m²

Slovénie

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249 000 EUR

Terrain d’exception pour la construction d’une maison de luxe – Vos rêves peuvent devenir réalité ! Pour toute information complémentaire, écrivez par e-mail : ... Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle de réaliser vos rêves sur un magnifique terrain qui vous enchantera par sa taille, sa platitude et son incroyable intimité. Il vous offre la toile vierge parfaite pour construire une maison de luxe que vous serez heureux d’appeler chez vous. Caractéristiques principales : Taille: Le terrain s’étend sur une superficie enviable de 4 000 mètres carrés. Vous disposez de beaucoup d’espace pour créer une maison qui reflétera votre personnalité et répondra à tous vos besoins. Le but du terrain est en partie de bâtiment de 763m2 et en partie agricole. Emplacement: Il est situé dans un environnement idyllique, entouré d’une nature luxuriante, qui vous offrira un sentiment de paix et de détente. En même temps, vous n’êtes qu’à quelques minutes de toutes les commodités locales importantes et de l’accès à l’autoroute. Cette combinaison parfaite vous permet de profiter de l’intimité et du silence, sans renoncer à la praticité et à l’accessibilité de tout ce dont vous avez besoin. Vie privée: Si l’intimité est importante pour vous, ce terrain est le bon choix. Il est entouré de prairies, ce qui vous offre beaucoup d’intimité. Vous pouvez facilement profiter de votre espace et créer une oasis dans laquelle vous vous sentirez complètement détendu. Construire une maison de luxe : La maison dont vous avez toujours rêvé peut facilement devenir une réalité sur ce terrain. Ici, vous pouvez construire une maison sur mesure qui s’adaptera parfaitement à votre style de vie. Écrivez-nous et nous vous enverrons les conditions de construction. L’électricité et l’eau sont disponibles sur le terrain. Affichage: Non seulement vous profiterez d’une intimité incroyable, mais vous aurez également une vue magnifique sur des paysages pittoresques qui vous inspireront chaque jour. Une maison préfabriquée de 3,8 x 14,25 m (https://mitos.si/modularne-hiske), située sur le terrain, peut être achetée pour 90 000 euros. Avec ce terrain exceptionnel, qui offre beaucoup d’espace, d’intimité et de possibilités de construction, vous serez en mesure de créer votre monde parfait et de vivre la vie que vous souhaitez. Les dernières photos sont une visualisation de la proposition de maison. L’opportunité d’acheter ce genre de terrain est très rare ! En exclusivité chez Kapitol propulsé par Keller Williams. Features: - Air Conditioning - Parking - Furnished

3 p

2 ch

46 m²

Celje

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750 000 EUR

Dans un excellent emplacement dans le centre de Ljubljana, plus précisément dans la rue Župančičeva, nous négocions la vente d’un appartement de 3 pièces de la vieille ville entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de plusieurs appartements rénové et bien entretenu, qui, selon GURS, a été construit en 1920. Le toit et la façade du bâtiment ont été rénovés en 2009. L’appartement mesure un total de 121,60 m2 de surface totale, dont 96,40 de surface habitable, et il dispose également d’un sous-sol spacieux. Il se caractérise par un plan d’étage ouvert et fonctionnel, les pièces se succédant dans la disposition suivante : - un hall d’entrée, qui se prolonge dans un large couloir, ce qui donne une impression d’ouverture ; - toilettes séparées ; - petit service public ; - 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, qui sont orientées vers la cour intérieure verdoyante et calme ; - salon spacieux avec accès au balcon de 16,10 m2 ; - cuisine avec salle à manger. Une grande valeur ajoutée est le balcon unique et spacieux, qui est parfait pour profiter et passer du temps libre. La rénovation de l’appartement a été achevée, vers 2013/2014, et comprenait le remplacement des installations de plomberie et d’électricité, de nouveaux sols ont été posés - parquet en chêne, rénovation complète de la salle de bain, de la cuisine et les murs ont également été refaits. Chauffage de l’appartement et de l’eau : sur radiateurs, à distance. Parking : avec un permis à proximité du bâtiment. L’appartement est vendu meublé, d’un commun accord. Le micro-emplacement de la propriété représente une belle combinaison de la vie urbaine et de tous les avantages du centre de Ljubljana et de la proximité des zones vertes et de loisirs. Tout cela apporte un haut niveau de confort. Une excellente occasion d’aménager une belle maison neuve dans un endroit recherché ou un achat d’investissement pour la location. La condition du vendeur est que l’acheteur supporte le coût du paiement de la taxe de vente immobilière (DPN) d’un montant de 2%. Ne manquez pas cette occasion unique, je suis à votre disposition au 040/305-345 pour une visite et d’autres informations. Features: - Terrace - Furnished

4 p

2 ch

122 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

600 000 EUR

3 p

2 ch

100 m²

terrain 46 m²

etage 2

Piran

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1 490 000 EUR

Nous proposons à la vente un grand appartement de 325 m² dans un bâtiment historique du vieux centre de Ljubljana - la célèbre maison Schweiger, une perle de l’architecture baroque. Construit en 1630 et rénové au 18ème siècle par l’architecte Candido Zulliani, ce bâtiment a conservé son aspect et son atmosphère authentiques. L’appartement est situé au deuxième étage et dispose de hauts plafonds, d’élégance, d’un aménagement confortable et d’éléments historiques - du stuc au parquet de chêne d’origine. L’espace est divisé en deux parties, chacune avec une entrée séparée, ce qui ouvre de larges possibilités de reconstruction : de la division en plusieurs appartements à la création d’un seul espace de vie luxueux. L’importance historique de la propriété est complétée par sa fiabilité : le bâtiment a survécu au tremblement de terre dévastateur de 1895 et a fait l’objet d’importantes réparations et d’un renforcement structurel dans les années 1960. En 2011, l’appartement a également été entièrement rénové et tous les systèmes d’ingénierie ont été remplacés. L’emplacement idéal, l’atmosphère authentique de la vieille ville et la possibilité de convertir en plusieurs unités de biens immobiliers résidentiels font de cet appartement un objet attrayant à la fois à des fins d’investissement et de résidence personnelle. Prix : 1 490 000 euros. https://altum-capital.eu/en/investment/baroque-elegance-in-the-heart-of-ljubljana-plus-a-unique-investment-opportunity/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Internet - Parking - Balcony - Furnished

15 p

325 m²

etage 2

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

137 000 EUR

Appartement confortable de 3 pièces à Vurberk – paix, confort et proximité avec la nature ! Un spacieux appartement de 3 pièces de 71,6 m² est disponible, situé dans le grenier d’un immeuble de quatre appartements dans le pittoresque Vurberk, Duplek. Cet appartement entièrement rénové allie confort moderne, fonctionnalité et un excellent emplacement près de la nature. Disposition: Couloir (9,86 m2) : Spacieux et fonctionnel, avec espace de rangement. Hall d’entrée (4.08 m2) : Doté d’une pompe à chaleur et d’un porte-chaussures avec accès à une grande terrasse Chambre (16,36 m2) : Lumineuse et confortable, idéale pour un repos relaxant. Chambre supplémentaire (19,90 m2) : Convient pour une chambre d’enfant, un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Cuisine avec coin repas et salon (32,18 m2) : Un espace ouvert combiné qui permet une socialisation agréable et un mode de vie moderne. Salle de bain (7,12m2) : Avec baignoire, offrant confort et praticité. Grande terrasse (11 m²) : Pour se détendre au grand air et avoir une vue magnifique. Avantages de l’appartement : Entièrement rénové : Toutes les installations, les murs et les sols ont été rénovés, assurant un séjour sans soucis. Efficacité énergétique : Chauffage avec une pompe à chaleur, climatisation ou option gaz - pour une température optimale toute l’année. Climatisation : Cadre de vie agréable peu importe la saison. Place de parking : Incluse dans l’offre, facilitant les besoins quotidiens. Emplacement imbattable : Vurberk est célèbre pour sa beauté naturelle, sa paix et sa tranquillité, ce qui permet une vie détendue loin de l’agitation de la ville. Dans le même temps, l’accès à l’infrastructure nécessaire est facile, ce qui garantit un séjour confortable au quotidien. Proche de la nature et des possibilités de loisirs de plein air - idéal pour tous ceux qui apprécient un style de vie actif et de qualité. Features: - Parking - Terrace

3 p

2 ch

72 m²

Ptuj

CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

189 000 EUR

Bonjour nous vous présentons un appartement de deux étages de 2,5 pièces dans le centre strict de Maribor, qui est situé dans un immeuble unique de la vieille ville. L’appartement mesure 75,6 m² et est situé au 2ème étage d’un immeuble commercial et résidentiel de deux étages. Le bâtiment est bien entretenu, sa façade a été rénovée en 2023. Ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2018, apportant une touche moderne tout en conservant le charme classique. Des meubles de menuiserie tels que la cuisine et la salle de bain ont été installés, du stratifié a été posé et le câblage électrique a été renouvelé (en 2020, l’armoire électrique a été remplacée et une ligne supplémentaire a été posée, de sorte que l’utilisation du courant de 3ème phase est autorisée). Les fenêtres ont été remplacées en 2017 (en bois, double vitrage). L’appartement est situé en plein centre de la ville, à proximité immédiate de la place principale, ce qui le rend extrêmement pratique pour les résidents. Il est orienté vers le sud, ce qui permet à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée. La disposition de l’appartement est unique, car il se trouve sur deux étages. À l’étage inférieur, il y a un salon, une cuisine avec une salle à manger et d’autres pièces auxiliaires, et à l’étage supérieur, il y a une chambre avec des pièces auxiliaires. Vous pouvez voir le plan d’étage entre les photos pour voir la disposition exacte. L’appartement est équipé d’une cuisine et d’une salle de bain ainsi que d’autres meubles, ce qui permet une utilisation immédiate sans frais supplémentaires pour l’équipement. Le chauffage est assuré par une cuisinière électrique (système de chauffage par radiateur), et il y a aussi deux climatiseurs qui assurent un cadre de vie agréable toute l’année. Un câblage au gaz est également installé dans le bâtiment (pour tout besoin de chauffage au gaz). Les télécommunications s’effectuent via un câble coaxial à haut débit, et l’utilisation d’optiques (câblées au bâtiment) sera bientôt disponible. L’appartement dispose également d’un sous-sol de 3,8 m², qui offre un espace de rangement supplémentaire. Parking : il est possible de louer une place de parking dans un garage ou sur le parking d’un hôtel à proximité ou de se garer dans une zone avec un permis En raison de son emplacement dans le centre-ville, l’appartement est idéal pour un jeune couple, des employés seuls, une petite famille, des retraités, des hommes d’affaires ou des étudiants qui apprécient la proximité de toutes les commodités importantes de la ville. L’appartement représente une opportunité d’investissement unique, car il est extrêmement rentable en raison de son emplacement et de son accessibilité. L’emplacement dans le centre de Maribor offre un accès facile à un large éventail de magasins, restaurants, institutions culturelles et autres installations importantes, ce qui signifie que tous les services nécessaires sont à portée de main. L’acheteur est tenu de payer à DPN un montant de 2% du prix de vente. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception. Ne manquez pas l’occasion d’acheter un appartement dans le centre de Maribor, qui combine le charme antique avec le confort moderne. Features: - Parking

2 p

2 ch

76 m²

Maribor

CHARGEMENT EN COURS...

189 000 EUR

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’acheter un appartement partiellement meublé à Ljubljana, situé à Ljubljana - Polje. Ce confortable appartement de deux chambres avec une salle de bain offre 38,2 m2 d’espace, dont 33,6 m2 sont utilisables et est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de la vie citadine ou pour ceux qui veulent leur prochain investissement. L’appartement est situé au troisième étage (sans ascenseur) et est meublé avec soin pour un maximum de confort. Une caractéristique importante est un balcon et un sous-sol/débarras supplémentaire, qui fournit l’espace de stockage nécessaire. Il a été construit en 1975 et a été régulièrement entretenu et mis à jour, offrant un cadre de vie agréable. L’emplacement à Polje offre une excellente connexion avec le centre-ville de Ljubljana, tout en offrant un environnement plus calme loin de l’agitation de la ville. Devant le bloc se trouve un jardin d’enfants, il y a aussi toute l’infrastructure nécessaire et une station de bus LPP à proximité, et un parking est organisé à proximité du bâtiment. Cet appartement est un excellent investissement en raison de son emplacement et de la qualité de vie qu’il offre. Ne manquez pas l’occasion d’acheter ce bel appartement, qui peut être votre nouvelle maison ou une excellente opportunité d’investissement. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations. Features: - Furnished

2 p

1 ch

38 m²

etage 5

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

230 000 EUR

Nous négocions la vente d’un studio lumineux et charmant dans un excellent emplacement sur la rue Viška. La surface habitable de l’appartement est de 28,9m2 et est située au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il comprend les pièces suivantes : un couloir avec une armoire et une chaudière à gaz, une salle de bain avec une douche et des connexions pour une machine à laver et à sécher, une pièce centrale avec une grande fenêtre panoramique et un accès à un balcon (7,3 m2). Il dispose également d’un débarras privé au 2ème étage mesurant 3,3m2. L’appartement est vendu meublé. Le parking est aménagé devant le bâtiment par la rampe. Toutes les infrastructures nécessaires se trouvent à proximité immédiate : transports en commun, rocade, commerces, école, centre-ville, etc. La condition du vendeur pour la conclusion de l’affaire : L’acheteur paie les droits de mutation immobilière d’un montant de 2 % du prix de vente. Features: - Lift - Air Conditioning - Balcony - Furnished

1 p

40 m²

etage 2

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

612 000 EUR

8 p

5 ch

198 m²

terrain 377 m²

Domzale

CHARGEMENT EN COURS...

494 000 EUR

439 000 EUR

3 p

2 ch

73 m²

terrain 50 m²

Piran

CHARGEMENT EN COURS...

495 000 EUR

Dans un endroit magnifique, dans le village de Pliskovica, dans la municipalité de Sežana, nous intervenons dans la vente d’une maison d’un appartement rénovée dans le style karstique, avec de belles vues sur la nature environnante. Selon GURS, la maison a été construite en 1998, avec une surface au sol nette du bâtiment de 510,80 m2, dont la surface utile est de 173,60 m2. Une partie du sous-sol et tout le grenier n’est pas aménagée et permet l’aménagement d’espaces de vie supplémentaires. En 2010, la maison a été entièrement rénovée à partir de la 3ème phase de construction, avec une nouvelle façade, des installations électriques et de plomberie, de nouvelles fenêtres en PVC double couche, une rénovation complète du rez-de-chaussée et de nouveaux équipements à cet étage. La maison est construite sur un terrain constructible de 1 845 m2. L’emplacement de la maison dans le village apporte beaucoup d’intimité, de calme et permet un séjour de qualité. Les environs sont paysagers, avec la possibilité d’être aménagés selon vos propres souhaits. Le micro-emplacement est parfait pour les amoureux de la nature, avec des vignobles, des sommets et des zones de loisirs à proximité. Le bâtiment se caractérise par une bonne disposition et une bonne disposition, les pièces se succédant par étages : PLANCHER DU SOUS-SOL : - garage pour une voiture ; - garde-manger, sèche-linge ou buanderie ; - une pièce avec un poêle et une chaudière ; -cave. REZ-DE-CHAUSSÉE: - le couloir d’entrée, qui se prolonge dans le couloir, à partir duquel des escaliers mènent au sous-sol et aux étages du grenier ; - WC séparé avec lavabo ; - espace de vie ouvert, lumineux et spacieux avec salle à manger et cuisine (Nolte), avec accès à une grande terrasse couverte et à un jardin magnifiquement aménagé avec de belles vues et une position sud. La cuisine est plus récente, moderne avec des appareils Bosch et Electrolux d’une gamme de prix plus élevée. - une pièce qui est actuellement une plus grande utilité ; - une grande salle de bain avec une douche à l’italienne et un toilette de préparation ; - 3 pièces/chambres. GRENIER : deux pièces plus grandes qui sont inachevées. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, il y a un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, des radiateurs sont installés et ne fonctionnent pas. L’eau est chauffée par une chaudière électrique. La maison n’est pas reliée au système d’égouts public, les eaux usées s’écoulent dans une fosse septique. Le stationnement est possible sur la partie devant la maison et dans le garage avec la possibilité d’aménager des zones de stationnement supplémentaires. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Je suis heureux d’être à votre disposition pour tout renseignement et un rendez-vous pour une visite. Features: - Furnished

4 p

3 ch

511 m²

terrain 1 845 m²

Slovénie

CHARGEMENT EN COURS...

82 000 EUR

Nous intervenons dans la vente de terrains constructibles dans le village de Dobeno dans la municipalité de Mengeš. Terrain par selon les données du GURS, il mesure 942 m2 et représente 520 m2 de zone d’habitat rural et 422 m2 terres agricoles. Les liaisons sont situées juste à côté et sur la propriété. Le terrain est en partie en pente. Possible également l’achat de terrains supplémentaires. Les informations de localisation en fonction de l’utilisation prévue sur le terrain supposent les zones résidentielles SK - zones d’établissements ruraux, zones d’exploitations agricoles avec activités complémentaires et habitations. Emplacement Les informations envisagent des bâtiments à un ou deux logements avec un coefficient bâti allant jusqu’à 40 %. Le terrain est situé dans un village de maisons avec de nombreux espaces verts et des possibilités de loisirs et est excellent une opportunité pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille avec une belle vue sur Ljubljana. La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations.

942 m²

Domzale