540 000 EUR

Magnifique manoir seigneurial.

A venir découvrir, sur la commune de Souligné-Flacé, ce manoir du XIV et XVème siècle, une ancienne seigneurie de 268 m² rénovée avec soins et passion par l'ancien propriétaire. Architecte de métier, il a su conserver l'authenticité du logis médiéval. Les pierres apparentes, les poutres, les cheminées, la hauteur sous-plafond apportent un intérieur chaleureux et convivial. Idéal pour une grande famille, pour un projet de gîte ou bien de chambres d'hôtes, le logis principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une grande mezzanine avec fenêtres à arc brisé, architecture typique du Moyen-Age. Le chauffage au sol est idéal pour un confort optimum. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit est accessible par "le jardin d'hiver", un couloir baigné de lumière. Elle offre cinq chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire balnéo . Le terrain arboré et paysagé de plus de deux hectares ainsi que les nombreuses dépendances viennent ajouter un cachet certain à cette demeure seigneuriale. Un beau préau pour de belles soirées en famille ou entre amis, le pigeonnier rappelle l'importance du domaine, une belle grange et un grand garage, deux beaux bâtiments en pierre pour sublimer et compléter cette propriété. L'ensemble du manoir est doté d'un système de chauffage par pompes à chaleur. Le préau accueille des panneaux solaires pour un revenu moyen annuel de 1200 euros. Le charme certain de cette ancienne bâtisse aura un effet coup de cœur immédiat. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

7 p

5 ch

268 m²

terrain 21 460 m²

Souligné-Flacé

136 000 EUR

Jolie Fermette.

Située à Souligné-Flacé (72210), cette charmante fermette offre un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du village ainsi qu'avec de magnifiques espaces naturels propices à la détente et aux balades. Souligné-Flacé séduit par son authenticité et sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 80 m² à rénover dévoile un potentiel certain. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, elle offre un espace cosy doté d'un charme traditionnel. Quelques travaux de restauration permettront de révéler tout le cachet de cette demeure. Les dépendances viennent compléter cet ensemble plein de promesses, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovations et de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

3 p

2 ch

80 m²

Souligné-Flacé

212 175 EUR

195 000 EUR

Maison à vendre - Souligné-Flacé (Sarthe).

Située dans un quartier calme et agréable de Souligné-Flacé, cette charmante maison T4 des années 1980 de 100 m² sur sous-sol enterré vous propose de nombreux atouts. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, elle est prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir. Description du bien : Surface habitable : 100 m² Sous-sol : 89 m² Elle se compose dune entrée spacieuse de 14,5 m², qui peut servir de coin bureau, dun lumineux séjour orienté Ouest de 33 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant ainsi une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée de 10,18 m² est pratique et fonctionnelle avec son ilot central, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. (IXINA) Côté nuit, la maison dispose dune chambre de 13,48 m² avec un espace dressing, ainsi que de deux autres chambres, toutes situées au même niveau. D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, évier avec vasque et fenêtre ainsi qu'un wc séparé. Sous-sol : Le sous-sol, dune superficie généreuse d

4 p

3 ch

100 m²

Souligné-Flacé

66 590 EUR

Terrain constructible.

Solenne Morlet vous propose un terrain constructible de 2653 m² , situé dans un charmant village à 17 kilomètres du centre du Mans, et 11 kilomètres de la Suze-sur-Sarthe. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, venez découvrir ce terrain constructible et échanger sur votre projet de construction. Caractéristiques : Zone relevant de l'assainissement collectif. L'eau, se trouve déjà sur le bord intérieur du terrain. Étude géotechnique réalisée. Terrain libre de tout constructeur. Non soumis au DPE. Prix du terrain 61 000 euros, Honoraire à la charge de l'acquéreur 5 590 euros, Prix de vente TTC 66 590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°2813 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

2 653 m²

Souligné-Flacé

66 590 EUR

Solenne Morlet vous propose un terrain constructible de 2653 m² , situé dans un charmant village à 17 kilomètres du centre du Mans, et 11 kilomètres de la Suze-sur-Sarthe. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, venez découvrir ce terrain constructible et échanger sur votre projet de construction. Caractéristiques : Zone relevant de l'assainissement collectif. L'eau, se trouve déjà sur le bord intérieur du terrain. Étude géotechnique réalisée. Terrain libre de tout constructeur. Non soumis au DPE. Prix du terrain 61 000 euros, Honoraire à la charge de l'acquéreur 5 590 euros, Prix de vente TTC 66 590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°2813 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

2 653 m²

Souligné-Flacé

193 000 EUR

Maison d'architecte.

Maison d'architecte située dans un petit village prêt du commerce et de l'école. A seulement 15 minutes du Mans, cette maison atypique de 92 m² , offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et laisse la possibilité d'aménager une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bain. Idéalement située, dans un cadre paisible, le beau jardin clos et arboré saura ravir les amoureux de la nature. Pour plus de confort tout les volets roulants sont à énergie solaire. Un garage avec portail électrique et une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires : 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

5 p

4 ch

131 m²

terrain 1 320 m²

Souligné-Flacé

199 500 EUR

Maison neuve sans mitoyenneté de plain pied en cours de construction, vendue achevée et livrée au plus tard en août 2024. Très basse consommation grâce à la pompe à la chaleur et garanties sur 10 ans des artisans + assurance dommage ouvrage permettant de se rassurer davantage. Séjour de 45,70 m2, trois chambres de 10,17 m2 à 11.70 m2, dégagement, salle d’eau et WC séparé. S’ajoutent encore deux stationnements et un garage de 16,91 m2. Volets roulants électriques partout et porte de garage sectionnelle motorisée. Chauffage par plancher chauffant et eau chaude assurés une pompe à chaleur. Features: - Garden

4 p

3 ch

86 m²

terrain 415 m²

Souligné-Flacé