Annonces immobilières Bolzano. Achat et vente maison, appartement, terrain Bolzano

Situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et paisible de Girlan, l’un des villages les plus prisés de la commune d’Eppan sur la route du vin du Tyrol du Sud, cet appartement de quatre pièces de grande qualité est situé au dernier étage d’un complexe résidentiel moderne. Situé au dernier étage offre une expérience de vie particulièrement agréable avec un haut niveau d’intimité, une lumière naturelle abondante et une vue ouverte sur le paysage environnant. L’appartement est confortablement accessible par ascenseur, garantissant un haut niveau de confort de vie ainsi qu’une accessibilité largement sans obstacles. Le vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte forme le cœur de l’appartement. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante tout en reliant harmonieusement l’intérieur aux deux terrasses. Elles étendent l’espace de vie à l’extérieur et offrent des espaces idéaux pour la détente ou les rassemblements sociaux en plein air. L’appartement propose également trois pièces supplémentaires pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau à domicile ou chambres d’amis. L’une de ces pièces est actuellement utilisée comme dressing confortable, soulignant encore davantage le niveau de vie élevé de la propriété. Les deux salles de bain sont fonctionnelles et confortables : l’une dispose d’une douche tandis que la seconde est équipée d’une baignoire. La propriété est présentée dans un excellent état, presque neuf, et se distingue par des finitions de haute qualité et des meubles sur mesure élégants. L’offre comprend également un compartiment de cave. Un spacieux box double garage, offrant plus de commodité et d’espace de rangement, peut être acheté séparément pour 70 000 €. La combinaison d’architecture moderne, d’un aménagement soigné, de finitions de haute qualité et de l’emplacement attrayant dans le paysage viticole du Tyrol du Sud fait de cette propriété une solution de vie particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie exceptionnelle que le Tyrol du Sud a à offrir. Features: - Furnished - Lift - Terrace

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3 ch

88 m²

etage 3

Eppan an der Weinstraße

Cortaccia sulla strada del vino

Au pied du célèbre parcours de ski de la Sellaronda, avec une vue magnifique sur la Gran Risa, le chalet de luxe en vente est un parfait exemple d'architecture contemporaine de montagne au coeur de l'Alta Badia. La propriété est située au centre de la localité La Villa, destination de ski exclusive entre les vallées des Dolomites. Seul en son genre pour son architecture particulière de style alpin qui unit des détails traditionnels aux dernières technologies, le chalet est une construction moderne réalisée en 2013 selon les plus hauts standards de qualité. La structure, 1000m² intérieurs répartis sur cinq étages avec ascenseur, joue sur la parfaite alternance du bois et du verre dans une combinaison harmonieuse de formes et de couleurs. Le jardin qui entoure la propriété sur 300m² suit la conformation du terrain en légère déclivité. Ref.6307 https://www.lionard.com/fr/luxueux-chalet-moderne-alta-badia.html

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1 000 m²

Badia

Dans la province de Bolzano et la vallée de l'Isarco, près de la jolie petite ville de Luson, cette luxueuse villa rénovée est à vendre. Dans un décor à couper le souffle à une altitude de 1250 mètres, la prestigieuse demeure se compose de deux fermes historiques, dont la principale est composée de cinq chambres et cinq salles de bains. Un autre appartement avec cuisine, chambre et salle de bain prend place dans la seconde. La propriété exclusive, d'une surface intérieure totale de 950 m². Une zone de bien-être avec coin détente, petit sauna et baignoire hydromassage canadienne. Ce bien exclusif a une surface extérieure de 19 hectares et se compose d'un merveilleux jardin privatif avec coins aménagés, plus une grande zone boisée, idéale pour les amoureux de la nature. Ref.6218 https://www.lionard.com/fr/villa-de-luxe-dans-le-trentin-haut-adige.html

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950 m²

Luson

950 000 EUR

Imaginez arriver et être immédiatement accueilli par une vue ouverte sur les Dolomites – paisible, baignée de lumière et totalement privée. C’est exactement ce sentiment qui vous accompagne dans ce penthouse exclusif à Welschnofen – un bien qui est rarement commercialisé sous cette forme. Situé au dernier étage et libre sur trois côtés, l’appartement bénéficie de la lumière du soleil toute la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes, les forêts et le village. Juste en face de la propriété, les environs resteront définitivement non aménagés – un privilège rare. Avec un peu de chance, on peut même observer des cerfs dans leur habitat naturel. Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte s’étend parfaitement sur la terrasse couverte d’environ 56 m² – un espace extérieur exceptionnel qui étend l’espace de vie et crée une atmosphère généralement réservée aux retraites exclusives. Trois chambres et deux salles de bains élégantes offrent un espace suffisant pour la famille, les invités et l’intimité. L’appartement est entièrement meublé avec un haut standard, avec des meubles sur mesure qui allient parfaitement design et fonctionnalité, permettant une occupation immédiate. Un parquet haut de gamme, des installations sanitaires de haute qualité et une finition épurée et moderne soulignent le caractère exclusif. Techniquement, la propriété établit également des références : chauffage par sol avec contrôle individuel de la pièce, alimenté par le chauffage urbain, ainsi qu’une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur garantissent un confort constant et une efficacité énergétique maximale. La construction solide en béton armé et en briques hautement isolantes garantit une excellente isolation sonore et thermique. Des fenêtres de haute qualité avec isolation thermique, vitrage et systèmes d’ombrage électrique complètent la qualité de la qualité. La vaste terrasse dispose d’un robinet extérieur anti-givre, permettant une utilisation toute l’année. Les détecteurs de fumée offrent une sécurité supplémentaire. Une connexion à la fibre optique et un système domotique intelligent intégré offrent une flexibilité maximale – facilement contrôlable même à distance. Deux places de parking (dont une avec borne de recharge pour VE), deux unités en sous-sol et une place de parking extérieure supplémentaire sont incluses dans le prix. Sur demande, deux vélos électriques de haute qualité peuvent également être acquis – idéaux pour explorer les environs directement depuis chez soi. Un avantage particulier : l’appartement est exempt de restrictions et peut être utilisé sans limitation – également comme résidence secondaire ou bien de vacances. Un lieu qui non seulement impressionne, mais inspire véritablement – et que l’on trouve rarement dans cette qualité et cet endroit. Features: - Furnished - Lift - Terrace

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3 ch

105 m²

etage 2

Nova Levante

Caldaro sulla strada del vino

630 000 EUR

Au cœur du paysage alpin à couper le souffle de San Candido, au cœur du Tyrol du Sud, se trouve cette maison élégante et à la fois modeste – un lieu où le temps semble s’arrêter. La chaleur de la finition classique en bois se marie à la clarté et au charme moderne d’un appartement récemment rénové. Sur environ 85 mètres carrés, une pièce s’ouvre et devient un lieu de retraite en été comme en hiver. Les grandes fenêtres et les plafonds en bois apparents permettent de se promener sur les montagnes majestueuses et la tranquillité environnante. L’attraction de la nature et la paix alpine pénètrent doucement à l’intérieur. À quelques pas de la gare et des pistes de ski de Monte Baranci, cet appartement offre un équilibre parfait entre isolement et proximité avec tout ce dont vous avez besoin. Le bâtiment, un élégant bâtiment neuf, ne comprend que quelques unités et dégage une aura d’exclusivité. Le deuxième étage, sans ascenseur, abrite ce refuge luxueux, qui captive par l’harmonie du bois de Cirmolo, des poutres ouvertes et de l’architecture aérienne. Un espace de vie spacieux, une cuisine moderne, deux chambres, une mezzanine ouverte et deux salles de bain offrent confort et espace pour le développement. Deux balcons invitent à respirer l’air alpin pendant que la vue touche l’horizon. Features: - Intercom - Furnished

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etage 2

San Candido

Salorno sulla Strada del Vino

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Nichée sur la colline verdoyante de Santa Maddalena di Sotto, cette propriété offre un potentiel extraordinaire : une étude conceptuelle préliminaire ...

1 250 000 EUR

Nichée sur la colline verdoyante de Santa Maddalena di Sotto, cette propriété offre un potentiel extraordinaire : une étude conceptuelle préliminaire non approuvée envisage la construction d’une villa moderne avec de vastes espaces de vie, une zone bien-être et de grandes terrasses panoramiques. Le bâtiment existant (construit en 1934 et agrandi en 1965) peut être démoli et remplacé par une nouvelle structure allant jusqu’à 1 000 m³, sans aucune restriction conventionnelle. L’étude présente l’opportunité de créer un chef-d’œuvre architectural unique répondant aux normes les plus élevées. Faits clés - Surface du jardin : environ 460 m² - Possibilité de démolition et de construction neuve jusqu’à 1 000 m³ Disposition proposée dans l’étude : - Espace de vie et salle à manger spacieux avec terrasses - Plusieurs chambres avec salle de bain attenante - Espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport - Garage et salles techniques Faits saillants - Emplacement en colline avec vue panoramique sur Bolzano - Intimité maximale et tranquillité à seulement quelques minutes du centre-ville - Flexibilité totale de conception pour des solutions architecturales sur mesure Features: - Terrace - Balcony

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3 ch

120 m²

terrain 609 m²

Bolzano

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L’appartement W2 est situé au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment moderne avec seulement six unités résidentielles exclusives. L’accès est discrètem...

260 000 EUR

L’appartement W2 est situé au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment moderne avec seulement six unités résidentielles exclusives. L’accès est discrètement assuré depuis le sous-sol, garantissant un haut niveau d’intimité. Le design architectural mêle des éléments traditionnels à des lignes modernes, s’intégrant avec assurance à l’environnement environnant. L’appartement comprend un jardin privé d’environ 71 m² et une terrasse d’environ 23 m² – des lieux de retraite idéaux pour la détente en plein air. Le plan offre environ 38 m² d’espace de vie, comprenant un salon/salle à manger à aire ouverte, une double chambre et une salle de bain moderne. Une place de parking commence à partir de 22 000 €. Features: - Terrace

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1 ch

38 m²

Laces

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L’appartement W6 est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne avec seulement six unités résidentielles exclusives. L’accès est discrètement assu...

320 000 EUR

L’appartement W6 est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne avec seulement six unités résidentielles exclusives. L’accès est discrètement assuré depuis le sous-sol, garantissant un haut degré d’intimité. Le design architectural combine des éléments traditionnels avec des lignes modernes et s’intègre avec assurance à l’environnement environnant. L’appartement comprend une terrasse d’environ 10 m². Le plan d’étage crée une atmosphère agréable avec un salon/salle à manger à aire ouverte, une chambre double, une chambre simple et une salle de bain moderne. Une place de parking à partir de 22 000 €. Features: - Balcony

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2 ch

53 m²

etage 1

Laces

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Cet appartement bien entretenu de trois chambres occupe le premier et le deuxième étage d’un charmant immeuble résidentiel, le deuxième étage étant ég...

360 000 EUR

Cet appartement bien entretenu de trois chambres occupe le premier et le deuxième étage d’un charmant immeuble résidentiel, le deuxième étage étant également le dernier étage. Cet emplacement particulier confère à la propriété une atmosphère agréablement calme et privée, où lumière et isolement interagissent harmonieusement. L’appartement a été entièrement rénové selon un standard élevé en 2017 et présente aujourd’hui un design intemporel et attrayant. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement sans travaux de rénovation supplémentaires. Le rez-de-chaussée forme le cœur de l’appartement : un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle et bien pensée créent un espace de vie accueillant. De là, deux grandes terrasses s’ouvrent, étendant l’espace de vie vers l’extérieur et offrant des lieux idéaux pour manger en plein air, profiter d’heures de soleil ou passer des soirées conviviales. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, conçu comme un niveau de couchage. Ici, il y a deux chambres dans le grenier et une salle de bain. Les pièces sont conçues de manière fonctionnelle et conviennent comme chambres, chambres d’amis ou bureaux. Les plafonds en pente donnent à cet étage une expression chaleureuse et pleine de caractère. Une valeur ajoutée particulière réside dans le potentiel de développement de l’étage supérieur : En cas d’amélioration énergétique du bâtiment, il est possible d’augmenter le volume de construction jusqu’à environ 200 m³, sous réserve des approbations officielles nécessaires. Un garage peut être acheté en option pour 20 000 €, ce qui complète commodément l’offre. Cette propriété convainc par son état très bien entretenu, une disposition dégagée des pièces, ses rares espaces extérieurs spacieux ainsi qu’un avenir attrayant et un potentiel d’expansion. Features: - Furnished - Parking

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110 m²

etage 1

Postal

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L’appartement WA02 allie architecture moderne à de vastes espaces extérieurs. Avec environ 91,52 m² de surface de vie nette, il offre une disposition ...

L’appartement WA02 allie architecture moderne à de vastes espaces extérieurs. Avec environ 91,52 m² de surface de vie nette, il offre une disposition fonctionnelle et élégante. Le salon lumineux avec cuisine intégrée (environ 31,5 m²) s’ouvre sur une terrasse de 41,88 m² et un jardin privé d’environ 77,78 m². Cette oasis verte est un havre de détente et crée une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Deux chambres garantissent l’intimité, complétées par une salle de bain moderne et un coin d’entrée pratique avec armoire. La disposition bien conçue et les finitions de haute qualité font de cette résidence une résidence idéale pour les couples ou les petites familles qui privilégient la lumière, la qualité et l’espace. Features: - Lift - Terrace

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3 ch

92 m²

Bressanone

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L’appartement WB13 fait partie des unités les plus spacieuses et exclusives du complexe Rosa Letzner Living. Avec une surface de vie nette de 106,50 m...

L’appartement WB13 fait partie des unités les plus spacieuses et exclusives du complexe Rosa Letzner Living. Avec une surface de vie nette de 106,50 m², elle allie intérieurs généreux, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels. Au cœur de la maison se trouvent les espaces de vie et de cuisine de 43,52 m², qui s’ouvrent sur des terrasses totalisant 43,07 m². Le jardin privé attenant de 86,46 m² étend encore l’espace de vie extérieur – parfait pour la détente, le jeu et les rassemblements convivials. Trois chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées avec douche complètent l’appartement – idéal pour les familles ou les acheteurs exigeants à la recherche de confort et de qualité. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

107 m²

etage 3

Bressanone

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L’appartement WA01 du complexe résidentiel exclusif Rosa Letzner Living allie une architecture intemporelle au plus haut niveau de confort de vie. Ave...

L’appartement WA01 du complexe résidentiel exclusif Rosa Letzner Living allie une architecture intemporelle au plus haut niveau de confort de vie. Avec une superficie nette d’environ 95,78 m², il offre un aménagement soigneusement conçu, des intérieurs lumineux et une connexion directe à la nature environnante. Le spacieux espace de vie et de salle à manger à aire ouverte d’environ 35 m² constitue le cœur de l’appartement. De grandes façades vitrées créent une transition fluide vers la vaste terrasse de 42,44 m² et le jardin privé de 118,66 m². Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la vue ouverte et d’un espace généreux pour la détente. Deux chambres, une salle de bain lumineuse et un espace d’entrée pratique avec armoire complètent la configuration. Les lignes architecturales épurées combinées à de vastes espaces extérieurs font de cette unité idéale pour les couples, les familles ou les acheteurs exigeants cherchant un équilibre entre le mode de vie urbain et la proximité de la nature. Grâce à sa position au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, cette unité offre une expérience de vie unique – moderne, paisible et raffinée. Features: - Lift - Terrace

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3 ch

96 m²

Bressanone